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Prix de l'immobilier à Lozinghem
1 044€/m² pour une maison, prix médian des 13 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Lozinghem
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 29 communes dans l'aire d'attraction de Auchel - Lillers
- 586 communes valorisées dans le Pas-de-Calais
Le prix dans l'aire d'attraction de Auchel - Lillers
21 des 29 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lozinghem est la 17e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pernes pôle 1 537 €/m² une maison
- Amettes 1 526 €/m² une maison
- Burbure pôle 1 429 €/m² une maison
- Ferfay 1 380 €/m² une maison
- Camblain-Châtelain pôle 1 338 €/m² une maison
- Ecquedecques 1 329 €/m² une maison
- Floringhem pôle 1 302 €/m² une maison
- Divion pôle 1 279 €/m² une maison
- Bailleul-lès-Pernes 1 260 €/m² une maison
- Lillers pôle 1 238 €/m² une maison
- Bours 1 238 €/m² une maison
- Auchy-au-Bois 1 190 €/m² une maison
- Calonne-Ricouart pôle 1 178 €/m² une maison
- Cauchy-à-la-Tour pôle 1 118 €/m² une maison
- Marles-les-Mines pôle 1 071 €/m² une maison
- Lières 1 053 €/m² une maison
- Lozinghem pôle 1 044 €/m² une maison
- Auchel pôle 1 038 €/m² une maison
- Ham-en-Artois 911 €/m² une maison
- Ames 781 €/m² une maison
- Lespesses 572 €/m² une maison
Estimer un bien à Lozinghem
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue Louis Dagneaux | 90 m² | 4 | 59 950 € | novembre 2025 | 680 €/m² |
| 13 rue Louis Dagneaux | 91 m² | 4 | 102 000 € | juillet 2024 | 1 066 €/m² |
| 7 ruelle Bayard | 85 m² | 4 | 114 000 € | décembre 2025 | 1 375 €/m² |
| 46 rue Joseph Carlier | 89 m² | 4 | 55 000 € | mai 2022 | 672 €/m² |
| 5 rue Jean Bruyez | 83 m² | 4 | 41 000 € | avril 2025 | 472 €/m² |
| 7 rue Jean Bruyez | 85 m² | 4 | 65 000 € | octobre 2022 | 590 €/m² |
| 29 rue Joseph Carlier | 83 m² | 4 | 78 550 € | novembre 2023 | 982 €/m² |
| 87 rue Joseph Carlier | 79 m² | 4 | 111 000 € | juin 2025 | 1 476 €/m² |
| 87 rue Joseph Carlier | 79 m² | 4 | 32 000 € | avril 2024 | 443 €/m² |
| 9 avenue du Mont Blanc | 82 m² | 4 | 96 000 € | décembre 2022 | 1 188 €/m² |
| 29 rue Jean Bruyez | 99 m² | 4 | 113 800 € | mai 2022 | 1 200 €/m² |
| 186 chemin Vert | 108 m² | 4 | 171 500 € | septembre 2025 | 1 608 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 33 % en dessous de la médiane du département (1 567 €/m²) et 38 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 764 €/m² et 1 423 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lozinghem, une maison de moins de 70 m² se vend 1 255 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 248 €/m², soit 1 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Lozinghem, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Lozinghem
- Combien coûte le mètre carré à Lozinghem ?
- Le prix médian à Lozinghem est de 1 044 €/m² pour une maison, en 2025, sur 13 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 764 €/m² et 1 423 €/m².
- Combien vaut le terrain à Lozinghem ?
- Les maisons vendues à Lozinghem ont un terrain médian de 652 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
52 ventes les plus récentes sur les 52 retenues à Lozinghem depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 ruelle Bayard | maison | 85 m² | 4 | 461 m² | 114 000 € | 1 341 | décembre 2025 |
| 6 rue Louis Dagneaux | maison | 90 m² | 4 | 566 m² | 59 950 € | 666 | novembre 2025 |
| 331 rue Clery | maison | 64 m² | 2 | 974 m² | 38 260 € | 598 | octobre 2025 |
| 5 chemin des Anglais | maison | 59 m² | 3 | 703 m² | 123 610 € | 2 095 | septembre 2025 |
| 186 rue du Champ Dore | maison | 117 m² | 4 | 796 m² | 166 500 € | 1 423 | septembre 2025 |
| 186 chemin Vert | maison | 108 m² | 4 | 506 m² | 171 500 € | 1 588 | septembre 2025 |
| 146 chemin Vert | maison | 116 m² | 6 | 656 m² | 200 000 € | 1 724 | septembre 2025 |
| 4 C rue Jean Bruyez | maison | 137 m² | 5 | 652 m² | 143 000 € | 1 044 | août 2025 |
| 74 rue Joseph Carlier | maison | 55 m² | 2 | 2 496 m² | 48 000 € | 873 | juin 2025 |
| 87 rue Joseph Carlier | maison | 79 m² | 4 | 279 m² | 111 000 € | 1 405 | juin 2025 |
| 6 rue du Cimetière | maison | 55 m² | 3 | 390 m² | 42 000 € | 764 | mai 2025 |
| 31 rue du Mont Cenis | maison | 70 m² | 4 | 662 m² | 65 550 € | 936 | mai 2025 |
| 5 rue Jean Bruyez | maison | 83 m² | 4 | 772 m² | 41 000 € | 494 | avril 2025 |
| 28 rue Louis Dagneaux | maison | 60 m² | 3 | 891 m² | 74 900 € | 1 248 | décembre 2024 |
| 10 rue du Mont Cenis | maison | 63 m² | 4 | 884 m² | 89 900 € | 1 427 | décembre 2024 |
| 4 rue du Cimetière | maison | 98 m² | 5 | 396 m² | 139 650 € | 1 425 | décembre 2024 |
| 7 avenue du Mont Blanc | maison | 99 m² | 5 | 552 m² | 95 000 € | 960 | octobre 2024 |
| 51 rue Louis Dagneaux | maison | 120 m² | 5 | 524 m² | 51 000 € | 425 | août 2024 |
| 13 rue Louis Dagneaux | maison | 91 m² | 4 | 508 m² | 102 000 € | 1 121 | juillet 2024 |
| 71 rue Joseph Carlier | maison | 80 m² | 3 | 288 m² | 80 000 € | 1 000 | juin 2024 |
| 215 rue Clery | maison | 75 m² | 3 | 119 m² | 121 000 € | 1 613 | juin 2024 |
| 80 résidence les Pins Rue J Carlier | maison | 107 m² | 4 | 812 m² | 247 000 € | 2 308 | mai 2024 |
| 87 rue Joseph Carlier | maison | 79 m² | 4 | 279 m² | 32 000 € | 405 | avril 2024 |
| 9 rue Jean Bruyez | maison | 105 m² | 6 | 1 705 m² | 62 000 € | 590 | avril 2024 |
| 54 rue Louis Dagneaux | maison | 60 m² | 4 | 441 m² | 69 500 € | 1 158 | mars 2024 |
| 3 rue du Mont Cenis | maison | 99 m² | 5 | 517 m² | 97 185 € | 982 | mars 2024 |
| 29 rue Joseph Carlier | maison | 83 m² | 4 | 340 m² | 78 550 € | 946 | novembre 2023 |
| 2 rue du Cimetière | maison | 97 m² | 5 | 522 m² | 148 375 € | 1 530 | octobre 2023 |
| 11 rue Achille Hibon | maison | 110 m² | 5 | 2 209 m² | 165 000 € | 1 500 | août 2023 |
| 12 chemin Vert | maison | 95 m² | 5 | 675 m² | 132 000 € | 1 389 | mai 2023 |
| 98 rue Joseph Carlier | maison | 125 m² | 6 | 300 m² | 95 000 € | 760 | décembre 2022 |
| 9 avenue du Mont Blanc | maison | 82 m² | 4 | 735 m² | 96 000 € | 1 171 | décembre 2022 |
| 7 rue Jean Bruyez | maison | 85 m² | 4 | 1 869 m² | 65 000 € | 765 | octobre 2022 |
| 65 rue Joseph Carlier | maison | 320 m² | 8 | 856 m² | 281 950 € | 881 | septembre 2022 |
| 96 rue Joseph Carlier | maison | 52 m² | 2 | 895 m² | 100 000 € | 1 923 | août 2022 |
| 319 rue Clery | maison | 55 m² | 3 | 885 m² | 70 000 € | 1 273 | juin 2022 |
| 18 chemin Vert | maison | 101 m² | 5 | 736 m² | 134 000 € | 1 327 | juin 2022 |
| 46 rue Joseph Carlier | maison | 89 m² | 4 | 439 m² | 55 000 € | 618 | mai 2022 |
| 52 rue Joseph Carlier | maison | 142 m² | 4 | 338 m² | 40 000 € | 282 | mai 2022 |
| 29 rue Jean Bruyez | maison | 99 m² | 4 | 539 m² | 113 800 € | 1 149 | mai 2022 |
| 25 rue Louis Dagneaux | maison | 71 m² | 3 | 757 m² | 88 350 € | 1 244 | mars 2022 |
| 1 rue du Mont Cenis | maison | 99 m² | 5 | 607 m² | 78 660 € | 795 | mars 2022 |
| 50 rue Louis Dagneaux | maison | 62 m² | 3 | 384 m² | 96 440 € | 1 555 | décembre 2021 |
| 6 Cite Caillol | maison | 88 m² | 3 | 90 000 € | 1 023 | octobre 2021 | |
| 14 rue du Mont Cenis | maison | 96 m² | 5 | 687 m² | 76 950 € | 802 | octobre 2021 |
| 167 chemin Vert | maison | 138 m² | 5 | 700 m² | 262 000 € | 1 899 | septembre 2021 |
| 4 avenue du Mont Blanc | maison | 96 m² | 5 | 672 m² | 88 000 € | 917 | septembre 2021 |
| 46 rue Louis Dagneaux | maison | 80 m² | 4 | 485 m² | 146 000 € | 1 825 | septembre 2021 |
| 1 ruelle Evin | maison | 69 m² | 3 | 133 m² | 80 000 € | 1 159 | avril 2021 |
| 69 rue Joseph Carlier | maison | 194 m² | 8 | 2 195 m² | 241 900 € | 1 247 | février 2021 |
| 20 avenue du Mont Blanc | maison | 96 m² | 5 | 521 m² | 82 935 € | 864 | janvier 2021 |
| 37 rue Louis Dagneaux | maison | 138 m² | 6 | 901 m² | 150 000 € | 1 087 | janvier 2021 |
Autour de Lozinghem
Lozinghem est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Gohelle à 15 km, Ternois à 19 km, Houtland à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Lozinghem appartient à l'aire d'attraction de Auchel - Lillers, 29 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lillers 1 238 €/m²
- Auchel 917 €/m²
- Divion 1 191 €/m²
- Marles-les-Mines 1 071 €/m²
- Calonne-Ricouart 1 178 €/m²
- Burbure 1 429 €/m²
- Cauchy-à-la-Tour 1 118 €/m²
- Camblain-Châtelain 1 338 €/m²
- Pernes 1 537 €/m²
- Ham-en-Artois 911 €/m²
- Floringhem 1 302 €/m²
- Ferfay 1 380 €/m²
- Ames 781 €/m²
- Bours 1 238 €/m²
Les communes limitrophes
Lozinghem touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Marles-les-Mines 1 071 €/m² 1,8 km
- Allouagne 1 373 €/m² 2,1 km
- Auchel 917 €/m² 2,2 km
- Lapugnoy 1 471 €/m² 2,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lozinghem : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Burbure 1 429 €/m² 2,9 km, 2 834 hab.
- Calonne-Ricouart 1 178 €/m² 3,2 km, 5 369 hab.
- Cauchy-à-la-Tour 1 118 €/m² 3,4 km, 2 593 hab.
- Bruay-la-Buissière 1 204 €/m² 5,0 km, 21 424 hab.
- Lillers 1 238 €/m² 5,1 km, 10 193 hab.
- Divion 1 191 €/m² 5,3 km, 6 766 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois des Dames (lasang sa Pransiya, Nord-Pas-de-Calais) à 4,3 km
- rivières Nave à 8,4 km, Biette à 9,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Lozinghem ?
Les maisons vendues à Lozinghem ont un terrain médian de 652 m², mesuré sur 51 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 123 €/m² | 10 |
| 2022 | 1 015 €/m² | 12 |
| 2024 | 1 121 €/m² | 13 |
| 2025 | 1 044 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.