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Prix de l'immobilier à Divion
1 191€/m² pour un appartement, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Divion
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 29 communes dans l'aire d'attraction de Auchel - Lillers
- 49 communes valorisées dans le Pas-de-Calais
Le prix dans l'aire d'attraction de Auchel - Lillers
21 des 29 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Divion est la 8e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pernes pôle 1 537 €/m² une maison
- Amettes 1 526 €/m² une maison
- Burbure pôle 1 429 €/m² une maison
- Ferfay 1 380 €/m² une maison
- Camblain-Châtelain pôle 1 338 €/m² une maison
- Ecquedecques 1 329 €/m² une maison
- Floringhem pôle 1 302 €/m² une maison
- Divion pôle 1 279 €/m² une maison
- Bailleul-lès-Pernes 1 260 €/m² une maison
- Lillers pôle 1 238 €/m² une maison
- Bours 1 238 €/m² une maison
- Auchy-au-Bois 1 190 €/m² une maison
- Calonne-Ricouart pôle 1 178 €/m² une maison
- Cauchy-à-la-Tour pôle 1 118 €/m² une maison
- Marles-les-Mines pôle 1 071 €/m² une maison
- Lières 1 053 €/m² une maison
- Lozinghem pôle 1 044 €/m² une maison
- Auchel pôle 1 038 €/m² une maison
- Ham-en-Artois 911 €/m² une maison
- Ames 781 €/m² une maison
- Lespesses 572 €/m² une maison
Estimer un bien à Divion
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 place Roger Salengro | 84 m² | 4 | 128 000 € | juin 2025 | 1 461 €/m² |
| 18 rue Marcel Seillier | 85 m² | 4 | 143 000 € | novembre 2024 | 1 894 €/m² |
| 6 Chaussée Brunehaut | 84 m² | 4 | 176 000 € | août 2024 | 2 350 €/m² |
| 62 rue Jarzembowski | 88 m² | 4 | 162 000 € | septembre 2025 | 1 843 €/m² |
| 25 rue Jarzembowski | 82 m² | 4 | 104 900 € | juin 2025 | 1 202 €/m² |
| 16 rue Jarzembowski | 85 m² | 4 | 78 000 € | mai 2023 | 734 €/m² |
| 1 bis rue Henri Barbusse | 90 m² | 4 | 110 000 € | juillet 2025 | 1 234 €/m² |
| 18 rue Marcel Seillier | 85 m² | 4 | 133 950 € | mai 2022 | 1 376 €/m² |
| 7 résidence du Four a Chaux | 81 m² | 4 | 184 850 € | décembre 2024 | 2 545 €/m² |
| 77 résidence le Zephir | 82 m² | 4 | 123 500 € | juin 2023 | 1 348 €/m² |
| 84 rue Eugene Kleinhans | 80 m² | 4 | 153 000 € | novembre 2024 | 1 786 €/m² |
| 12 rue Danielle Casanova | 83 m² | 4 | 106 050 € | octobre 2022 | 1 129 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 36 % en dessous de la médiane du département (1 848 €/m²) et 55 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 032 €/m² et 1 312 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Divion, un appartement de 45 à 62 m² se vend 1 136 €/m², et un appartement de 62 à 80 m² 1 016 €/m², soit 12 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Divion
- Combien coûte le mètre carré à Divion ?
- Le prix médian à Divion est de 1 191 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 032 €/m² et 1 312 €/m².
- Quand se vend-on le mieux à Divion ?
- En juin, qui concentre 12,7 % des ventes de l'année, contre 5,7 % en mai. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Divion ?
- Les maisons vendues à Divion ont un terrain médian de 488 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 229 retenues à Divion depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 32 rue Louis Pasteur | maison | 152 m² | 5 | 685 m² | 112 900 € | 743 | décembre 2025 |
| 15 rue Romain Rolland | maison | 67 m² | 4 | 162 m² | 110 000 € | 1 642 | décembre 2025 |
| 5003 F résidence le Zephir | appartement | 63 m² | 3 | 65 000 € | 1 032 | décembre 2025 | |
| 13 rue Frederic Joliot Curie | maison | 96 m² | 5 | 228 m² | 177 500 € | 1 849 | novembre 2025 |
| 1 rue Marcel Seillier | maison | 103 m² | 4 | 128 m² | 73 000 € | 709 | novembre 2025 |
| 154 rue des Frères Caron | maison | 66 m² | 3 | 413 m² | 100 000 € | 1 515 | novembre 2025 |
| 11 rue Jules Guesde | maison | 119 m² | 5 | 470 m² | 116 000 € | 975 | novembre 2025 |
| 89 Chaussée Brunehaut | maison | 129 m² | 4 | 544 m² | 52 000 € | 403 | novembre 2025 |
| 18 rue Louis Pasteur | maison | 76 m² | 4 | 1 758 m² | 174 210 € | 2 292 | octobre 2025 |
| 10 rue des Frères de Lima | maison | 73 m² | 5 | 375 m² | 92 300 € | 1 264 | octobre 2025 |
| 73 rue Achille Bodelot | maison | 114 m² | 6 | 462 m² | 150 000 € | 1 316 | octobre 2025 |
| 103 rue Achille Bodelot | maison | 91 m² | 5 | 461 m² | 152 000 € | 1 670 | octobre 2025 |
| 86 rue Louis Pasteur | maison | 102 m² | 5 | 720 m² | 110 000 € | 1 078 | octobre 2025 |
| 11 quater rue Paul Langevin | maison | 56 m² | 2 | 738 m² | 157 000 € | 2 804 | septembre 2025 |
| 104 rue Jules Guesde | maison | 128 m² | 5 | 504 m² | 161 100 € | 1 259 | septembre 2025 |
| 19 rue Louis Pasteur | maison | 38 m² | 2 | 434 m² | 74 900 € | 1 971 | septembre 2025 |
| 62 rue Jarzembowski | maison | 88 m² | 4 | 477 m² | 162 000 € | 1 841 | septembre 2025 |
| 76 rue du Vieil Fort | maison | 66 m² | 3 | 376 m² | 132 500 € | 2 008 | septembre 2025 |
| 45 rue Robespierre | maison | 87 m² | 5 | 606 m² | 215 000 € | 2 471 | août 2025 |
| 5008 F résidence le Zephir | appartement | 48 m² | 2 | 63 000 € | 1 313 | août 2025 | |
| 4 place des Frères Viseur | maison | 119 m² | 2 | 491 m² | 118 762 € | 998 | août 2025 |
| 33 rue Louis Pasteur | maison | 100 m² | 5 | 457 m² | 163 400 € | 1 634 | juillet 2025 |
| 40 résidence des Primevères | maison | 88 m² | 5 | 285 m² | 164 000 € | 1 864 | juillet 2025 |
| 97 rue des Frères Caron | maison | 82 m² | 5 | 599 m² | 126 000 € | 1 537 | juillet 2025 |
| 1 bis rue Henri Barbusse | maison | 90 m² | 4 | 419 m² | 110 000 € | 1 222 | juillet 2025 |
| 125 rue Arthur Lamendin | maison | 69 m² | 4 | 709 m² | 146 530 € | 2 124 | juin 2025 |
| 59 rue Robespierre | maison | 110 m² | 5 | 685 m² | 90 000 € | 818 | juin 2025 |
| 31 rue Paul Langevin | maison | 102 m² | 5 | 793 m² | 160 000 € | 1 569 | juin 2025 |
| 27 résidence des Primevères | maison | 103 m² | 6 | 606 m² | 105 394 € | 1 023 | juin 2025 |
| 25 rue Jarzembowski | maison | 82 m² | 4 | 911 m² | 104 900 € | 1 279 | juin 2025 |
| 93 rue des Frères Caron | maison | 102 m² | 4 | 608 m² | 55 000 € | 539 | juin 2025 |
| 15 place Roger Salengro | maison | 84 m² | 4 | 841 m² | 128 000 € | 1 524 | juin 2025 |
| 3 bis rue Achille Bodelot | maison | 180 m² | 5 | 1 422 m² | 193 000 € | 1 072 | juin 2025 |
| 130 bis rue Jules Guesde | maison | 60 m² | 1 | 87 m² | 66 850 € | 1 114 | mai 2025 |
| 14 rue des Frères Caron | maison | 72 m² | 4 | 964 m² | 100 000 € | 1 389 | mai 2025 |
| 5007 F résidence le Zephir | appartement | 47 m² | 2 | 72 000 € | 1 532 | mai 2025 | |
| 5 rue Brunovic | maison | 110 m² | 5 | 647 m² | 87 000 € | 791 | avril 2025 |
| 14 rue Arthur Lamendin | maison | 69 m² | 4 | 333 m² | 35 500 € | 514 | avril 2025 |
| 11 rue des Frères Caron | maison | 76 m² | 4 | 262 m² | 93 000 € | 1 224 | avril 2025 |
| 5001 F résidence le Zephir | appartement | 47 m² | 2 | 56 000 € | 1 191 | mars 2025 | |
| 6 rue Emile Basly | maison | 128 m² | 5 | 690 m² | 162 000 € | 1 266 | mars 2025 |
| 46 rue Arthur Lamendin | maison | 66 m² | 4 | 886 m² | 86 000 € | 1 303 | mars 2025 |
| 77 résidence du Bois du Rietz | maison | 88 m² | 5 | 304 m² | 136 810 € | 1 555 | mars 2025 |
| 94 rue Louis Pasteur | maison | 90 m² | 6 | 589 m² | 143 200 € | 1 591 | mars 2025 |
| 74 rue Arthur Lamendin | appartement | 59 m² | 3 | 268 m² | 45 000 € | 763 | février 2025 |
| 54 rue Paul Langevin | maison | 173 m² | 7 | 302 m² | 134 000 € | 775 | février 2025 |
| 95 rue des Frères Caron | maison | 95 m² | 5 | 643 m² | 92 000 € | 968 | février 2025 |
| 55 rue Jarzembowski | maison | 100 m² | 5 | 687 m² | 30 000 € | 300 | février 2025 |
| 15 rue de la République | maison | 151 m² | 5 | 669 m² | 124 500 € | 825 | décembre 2024 |
| 7 résidence du Four a Chaux | maison | 81 m² | 4 | 714 m² | 184 850 € | 2 282 | décembre 2024 |
| 87 résidence du Bois du Rietz | maison | 103 m² | 6 | 509 m² | 168 650 € | 1 637 | décembre 2024 |
| 50 rue Eugene Kleinhans | maison | 67 m² | 4 | 851 m² | 70 000 € | 1 045 | décembre 2024 |
| 47 rue Robespierre | maison | 75 m² | 4 | 734 m² | 65 000 € | 867 | novembre 2024 |
| 5007 F résidence le Zephir | appartement | 47 m² | 2 | 48 000 € | 1 021 | novembre 2024 | |
| 18 rue Marcel Seillier | maison | 85 m² | 4 | 574 m² | 143 000 € | 1 682 | novembre 2024 |
| 84 rue Eugene Kleinhans | maison | 80 m² | 4 | 2 303 m² | 153 000 € | 1 913 | novembre 2024 |
| 35 rue des Frères de Lima | maison | 70 m² | 3 | 246 m² | 53 000 € | 757 | octobre 2024 |
| 3 rue des Frères Caron | maison | 103 m² | 6 | 246 m² | 116 000 € | 1 126 | octobre 2024 |
| 95 résidence du Bois du Rietz | maison | 88 m² | 5 | 381 m² | 160 000 € | 1 818 | octobre 2024 |
| 5004 F résidence le Zephir | appartement | 47 m² | 2 | 53 000 € | 1 128 | octobre 2024 | |
| 10 rue Frederic Joliot Curie | maison | 77 m² | 5 | 542 m² | 76 000 € | 987 | octobre 2024 |
| 5002 F résidence le Zephir | appartement | 47 m² | 2 | 65 000 € | 1 383 | septembre 2024 | |
| 24 résidence des Primevères | maison | 88 m² | 5 | 325 m² | 132 950 € | 1 511 | septembre 2024 |
| 85 rue Arthur Lamendin | maison | 96 m² | 3 | 283 m² | 176 000 € | 1 833 | septembre 2024 |
| 5002 F résidence le Zephir | appartement | 59 m² | 3 | 85 000 € | 1 441 | septembre 2024 | |
| 6 Chaussée Brunehaut | maison | 84 m² | 4 | 636 m² | 176 000 € | 2 095 | août 2024 |
| 53 rue Eugene Kleinhans | maison | 115 m² | 3 | 430 m² | 132 000 € | 1 148 | août 2024 |
| 32 rue Jarzembowski | maison | 137 m² | 7 | 614 m² | 79 000 € | 577 | août 2024 |
| 8 résidence du Bois du Rietz | maison | 88 m² | 5 | 307 m² | 142 000 € | 1 614 | août 2024 |
| 50 rue des Frères de Lima | maison | 75 m² | 4 | 630 m² | 132 850 € | 1 771 | juillet 2024 |
| 103 rue des Frères Caron | maison | 88 m² | 5 | 239 m² | 51 850 € | 589 | juillet 2024 |
| 17 rue Maurice Thorez | maison | 84 m² | 5 | 624 m² | 52 000 € | 619 | juillet 2024 |
| 7 rue du 8 Mai | maison | 66 m² | 4 | 226 m² | 56 000 € | 848 | juillet 2024 |
| 5006 F résidence le Zephir | appartement | 47 m² | 2 | 50 000 € | 1 064 | juin 2024 | |
| 32 rue des Frères de Lima | maison | 53 m² | 3 | 755 m² | 55 000 € | 1 038 | mai 2024 |
| 24 rue Louis Pasteur | maison | 53 m² | 2 | 331 m² | 37 000 € | 698 | avril 2024 |
| 20 résidence du Bois du Rietz | maison | 88 m² | 5 | 316 m² | 145 000 € | 1 648 | avril 2024 |
| 2 A rue Henri Barbusse | maison | 150 m² | 5 | 321 m² | 210 000 € | 1 400 | avril 2024 |
| 20 bis rue Jean Jaurès | maison | 143 m² | 3 | 242 m² | 116 000 € | 811 | mars 2024 |
| 8 rue Marty Châtelain | maison | 97 m² | 5 | 268 m² | 112 900 € | 1 164 | mars 2024 |
Autour de Divion
Divion est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Gohelle à 12 km, Ternois à 16 km, Houtland à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Divion appartient à l'aire d'attraction de Auchel - Lillers, 29 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lillers 1 238 €/m²
- Auchel 917 €/m²
- Marles-les-Mines 1 071 €/m²
- Calonne-Ricouart 1 178 €/m²
- Burbure 1 429 €/m²
- Cauchy-à-la-Tour 1 118 €/m²
- Camblain-Châtelain 1 338 €/m²
- Pernes 1 537 €/m²
- Lozinghem 1 044 €/m²
- Ham-en-Artois 911 €/m²
- Floringhem 1 302 €/m²
- Ferfay 1 380 €/m²
- Ames 781 €/m²
- Bours 1 238 €/m²
Les communes limitrophes
Divion touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Houdain 1 415 €/m² 2,6 km
- Calonne-Ricouart 1 178 €/m² 2,7 km
- Beugin 1 394 €/m² 3,1 km
- Ourton 1 250 €/m² 3,1 km
- Bruay-la-Buissière 1 204 €/m² 3,7 km
- Camblain-Châtelain 1 338 €/m² 4,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Divion : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Marles-les-Mines 1 071 €/m² 3,7 km, 5 411 hab.
- Haillicourt 1 266 €/m² 5,1 km, 5 064 hab.
- Auchel 917 €/m² 5,5 km, 10 051 hab.
- Cauchy-à-la-Tour 1 118 €/m² 5,7 km, 2 593 hab.
- Lapugnoy 1 471 €/m² 5,9 km, 3 481 hab.
- Allouagne 1 373 €/m² 7,3 km, 2 823 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois des Dames (lasang sa Pransiya, Nord-Pas-de-Calais) à 5,5 km
- rivière Biette à 5,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Divion ?
- jan 6,6 %
- fév 6,6 %
- mars 7,0 %
- avr 6,6 %
- mai 5,7 %
- juin 12,7 %
- juil 10,9 %
- août 10,9 %
- sept 7,4 %
- oct 8,7 %
- nov 9,6 %
- déc 7,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Divion ?
Les maisons vendues à Divion ont un terrain médian de 488 m², mesuré sur 191 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 966 €/m² | 6 | 1 328 €/m² | 47 |
| 2022 | 1 063 €/m² | 5 | 1 451 €/m² | 45 |
| 2023 | 1 153 €/m² | 6 | 1 429 €/m² | 33 |
| 2024 | 1 096 €/m² | 8 | 1 126 €/m² | 31 |
| 2025 | 1 191 €/m² | 5 | 1 279 €/m² | 43 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.