Prix de l'immobilier à Gérardmer
2 899€/m² pour un appartement, prix médian des 124 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Gérardmer
- 20 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 13 communes dans l'aire d'attraction de Gérardmer
- 32 communes valorisées dans les Vosges
Le prix dans l'aire d'attraction de Gérardmer
8 des 13 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Gérardmer est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Gérardmer pôle 2 899 €/m² un appartement
- Gerbépal 2 667 €/m² une maison
- Xonrupt-Longemer 2 542 €/m² un appartement
- Le Tholy 2 261 €/m² une maison
- Le Valtin 1 739 €/m² une maison
- Granges-Aumontzey 1 701 €/m² une maison
- Rochesson 1 549 €/m² une maison
- Champdray 1 071 €/m² une maison
Estimer un bien à Gérardmer
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 avenue du Mal de Lattre | 50 m² | 2 | 160 000 € | décembre 2025 | 3 200 €/m² |
| 48 chemin de la Tête du Costet | 50 m² | 2 | 196 000 € | novembre 2024 | 3 767 €/m² |
| 15 rue de Lorraine | 49 m² | 2 | 145 000 € | décembre 2025 | 2 959 €/m² |
| 15 rue Reiterhart | 49 m² | 2 | 116 800 € | septembre 2025 | 2 384 €/m² |
| 10 avenue du 19 Novembre | 50 m² | 2 | 143 500 € | mars 2023 | 2 942 €/m² |
| 6 rue de la 3e D.i.a. | 51 m² | 2 | 151 000 € | décembre 2023 | 3 035 €/m² |
| 65 boulevard de Granges | 50 m² | 2 | 110 000 € | juin 2022 | 2 288 €/m² |
| 148 chemin de la Pépinière | 49 m² | 2 | 121 900 € | novembre 2023 | 2 550 €/m² |
| 148 chemin de la Pépinière | 49 m² | 2 | 140 000 € | novembre 2023 | 2 929 €/m² |
| 148 chemin de la Pépinière | 48 m² | 2 | 173 500 € | juillet 2024 | 3 473 €/m² |
| 4 montée des Doléances | 48 m² | 2 | 170 000 € | juin 2024 | 3 403 €/m² |
| 148 chemin de la Pépinière | 48 m² | 2 | 185 000 € | mai 2024 | 3 703 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 20,8 % entre 2021 et 2025, passant de 2 400 €/m² à 2 899 €/m².
Ce prix se situe 137 % au-dessus de la médiane du département (1 224 €/m²) et 9 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 094 €/m² et 3 656 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Gérardmer, un appartement de moins de 30 m² se vend 3 369 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 2 043 €/m², soit 65 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Gérardmer, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Gérardmer
- Combien coûte le mètre carré à Gérardmer ?
- Le prix médian à Gérardmer est de 2 899 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 124 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 094 €/m² et 3 656 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Gérardmer ?
- le Bas Pré, à 4 435 €/m². Le moins cher est le Kertoff, à 949 €/m², soit 367 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Gérardmer ?
- En décembre, qui concentre 10,4 % des ventes de l'année, contre 6,0 % en février. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Gérardmer ?
- Les maisons vendues à Gérardmer ont un terrain médian de 909 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 587 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Gérardmer
20 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 367 % : le Bas Pré à 4 435 €/m², le Kertoff à 949 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Basse de la Mine 3 167 €/m² 117 ventes, 12 % de maisons
- la Rochotte 2 452 €/m² 64 ventes, 12 % de maisons
- Forgotte 2 429 €/m² 55 ventes, 9 % de maisons
- Pré des Clefs 2 531 €/m² 52 ventes, 13 % de maisons
- la Roche Gauthier 2 428 €/m² 46 ventes, 17 % de maisons
- les Gouttridos 3 407 €/m² 43 ventes, 33 % de maisons
- les Rochires 2 734 €/m² 32 ventes, 12 % de maisons
- la Haie Griselle 2 609 €/m² 31 ventes, 65 % de maisons
- Kichompre 2 125 €/m² 27 ventes, 63 % de maisons
- la Rayée 3 484 €/m² 25 ventes, 32 % de maisons
- la Droite du Lac 4 060 €/m² 23 ventes, 9 % de maisons
- les Xettes 4 115 €/m² 23 ventes, 57 % de maisons
- le Bergon 2 389 €/m² 22 ventes, 23 % de maisons
- Bois des Rochires 2 191 €/m² 19 ventes, 16 % de maisons
- le Kertoff 949 €/m² 15 ventes, 13 % de maisons
- les Grandes 2 500 €/m² 15 ventes, 27 % de maisons
- les Hagis 2 250 €/m² 15 ventes, 47 % de maisons
- Reins Derrière le Lac 3 273 €/m² 14 ventes, 29 % de maisons
- le Vieil Étang 2 330 €/m² 13 ventes, 69 % de maisons
- le Bas Pré 4 435 €/m² 12 ventes, 25 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 33 lieux-dits de Gérardmer portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Rein des Genièvres (11), Ramberchamp (8), les Feutres (8), les Fouchés (8), le Costet (7), la Cercenée (6), la Creuse (6), la Pierre Charlemagne (6), la Basse des Rupts (5), le Larron (5), les Fontenottes (5), le Bas de la Rayée (4), le Beillard (4), le Cresson (4), le Dessus de Forgotte (4), le Pont Mansuy (4), les Bas Rupts (4), les Hautes Feignes (4), la Basse Cheniquet (3), la Basse Poussière (3), la Goutte du Chat (3), le Pheny (3), la Chevrotte (2), la Grange Passée (2), le Haut (2), les Hauts Rupts (2), les Poncées (2), Derrière le Haut (1), Saint Nicolas (1), l'Urson (1), la Charbonnière (1), les Berleux (1), les Granges Bas (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AI 4 060 €/m² 21 ventes
- section AE 3 886 €/m² 20 ventes
- section C 3 542 €/m² 53 ventes
- section AK 3 503 €/m² 32 ventes
- section AH 3 431 €/m² 30 ventes
- section D 3 400 €/m² 50 ventes
- section G 3 236 €/m² 84 ventes
- section E 3 229 €/m² 27 ventes
- section AN 2 944 €/m² 23 ventes
- section F 2 767 €/m² 44 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 283 y sont recensées à Gérardmer, 67 ont pu être situées, et 794 ventes sur 881 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 881 retenues à Gérardmer depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue de Lorraine | appartement | 49 m² | 2 | 145 000 € | 2 959 | décembre 2025 | |
| 80 chemin du Pont Mansuy | appartement | 75 m² | 3 | 105 000 € | 1 400 | décembre 2025 | |
| 16 boulevard de Saint-Dié | appartement | 51 m² | 3 | 125 000 € | 2 451 | décembre 2025 | |
| 2 rue des Jonquilles | maison | 90 m² | 6 | 587 m² | 192 000 € | 2 133 | décembre 2025 |
| 13 bis rue des 3 Maisons | maison | 80 m² | 4 | 304 m² | 118 000 € | 1 475 | décembre 2025 |
| 67 A boulevard de la Jamagne | maison | 90 m² | 5 | 1 090 m² | 190 000 € | 2 111 | décembre 2025 |
| 3 chemin de Romania | maison | 47 m² | 2 | 288 m² | 205 000 € | 4 362 | décembre 2025 |
| 3 boulevard des Xettes | appartement | 26 m² | 1 | 104 000 € | 4 000 | décembre 2025 | |
| 10 boulevard des Xettes | appartement | 64 m² | 3 | 111 900 € | 1 748 | décembre 2025 | |
| 41 D Le Kertoff | appartement | 100 m² | 5 | 75 000 € | 750 | décembre 2025 | |
| 13 bis rue du Lac | maison | 100 m² | 4 | 270 m² | 183 000 € | 1 830 | décembre 2025 |
| 13 rue Francois Mitterrand | appartement | 57 m² | 3 | 201 400 € | 3 533 | décembre 2025 | |
| 8 impasse de la Vologne | maison | 78 m² | 4 | 840 m² | 210 000 € | 2 692 | décembre 2025 |
| 6 C impasse du Brigadier | appartement | 94 m² | 5 | 441 m² | 219 000 € | 2 330 | décembre 2025 |
| 2 avenue du Mal de Lattre | appartement | 50 m² | 2 | 160 000 € | 3 200 | décembre 2025 | |
| 8 A rue Gérard d'Alsace | maison | 100 m² | 5 | 766 m² | 335 000 € | 3 350 | décembre 2025 |
| 44 chemin de Miselle | appartement | 43 m² | 2 | 140 000 € | 3 256 | décembre 2025 | |
| 9 rue Francois Mitterrand | appartement | 104 m² | 2 | 130 000 € | 1 250 | décembre 2025 | |
| 11 bis chemin du Bas Pré | appartement | 33 m² | 3 | 172 200 € | 5 218 | décembre 2025 | |
| 6 A chemin du Bas des Gouttridos | maison | 67 m² | 4 | 1 646 m² | 313 500 € | 4 679 | novembre 2025 |
| 148 chemin de la Pépinière | appartement | 24 m² | 2 | 75 000 € | 3 125 | novembre 2025 | |
| 11 chemin du Bas Pré | appartement | 41 m² | 3 | 210 000 € | 5 122 | novembre 2025 | |
| 5 chemin du Village Vosgien | appartement | 45 m² | 3 | 100 000 € | 2 222 | novembre 2025 | |
| 219 chemin de la Rayée | appartement | 47 m² | 3 | 153 500 € | 3 266 | novembre 2025 | |
| 105 C chemin de Sapois | maison | 71 m² | 4 | 1 215 m² | 305 000 € | 4 296 | novembre 2025 |
| 6 boulevard de Saint-Dié | appartement | 107 m² | 4 | 577 m² | 530 000 € | 4 953 | novembre 2025 |
| 59 rue de la Haie Griselle | appartement | 68 m² | 4 | 133 000 € | 1 956 | novembre 2025 | |
| 9 bis rue des Vosges | appartement | 71 m² | 3 | 148 690 € | 2 094 | novembre 2025 | |
| 178 chemin du Tour du Lac | maison | 100 m² | 5 | 973 m² | 250 000 € | 2 500 | octobre 2025 |
| 47 chemin des Genièvres | maison | 40 m² | 3 | 1 025 m² | 150 000 € | 3 750 | octobre 2025 |
| 38 chemin de la Droite du Lac | appartement | 66 m² | 4 | 200 000 € | 3 030 | octobre 2025 | |
| 58 boulevard Kelsch | appartement | 70 m² | 4 | 170 000 € | 2 429 | octobre 2025 | |
| 398 chemin de la Pépinière | maison | 215 m² | 6 | 15 439 m² | 600 000 € | 2 791 | octobre 2025 |
| 46 rue de la Vologne | maison | 73 m² | 4 | 714 m² | 250 000 € | 3 425 | octobre 2025 |
| 5 rue Lucienne | maison | 125 m² | 6 | 360 m² | 610 000 € | 4 880 | octobre 2025 |
| 64 chemin de la Mexel | maison | 157 m² | 4 | 2 000 m² | 430 000 € | 2 739 | octobre 2025 |
| 27 rue de la République | appartement | 35 m² | 2 | 87 500 € | 2 500 | octobre 2025 | |
| 148 chemin de la Pépinière | appartement | 17 m² | 1 | 70 215 € | 4 130 | octobre 2025 | |
| 94 chemin de la Trinité | appartement | 73 m² | 3 | 200 000 € | 2 740 | octobre 2025 | |
| 6 chemin des Alisiers | maison | 135 m² | 5 | 3 639 m² | 999 000 € | 7 400 | octobre 2025 |
| 30 rue Francois Mitterrand | appartement | 75 m² | 3 | 228 141 € | 3 042 | octobre 2025 | |
| 2 boulevard de Colmar | appartement | 45 m² | 2 | 73 400 € | 1 631 | octobre 2025 | |
| 16 chemin des Privilèges | maison | 55 m² | 2 | 758 m² | 138 500 € | 2 518 | octobre 2025 |
| 28 chemin de la Pépinière | maison | 190 m² | 8 | 1 268 m² | 631 760 € | 3 325 | octobre 2025 |
| 175 bis chemin du Tour du Lac | appartement | 43 m² | 2 | 183 673 € | 4 271 | octobre 2025 | |
| 92 chemin des Granges-Bas | maison | 104 m² | 6 | 2 812 m² | 120 000 € | 1 154 | octobre 2025 |
| 58 bis boulevard de Saint-Dié | appartement | 100 m² | 5 | 473 m² | 195 000 € | 1 950 | octobre 2025 |
| 14 rue de Lorraine | appartement | 71 m² | 3 | 47 m² | 95 000 € | 1 338 | octobre 2025 |
| 14 A rue du Levant | maison | 180 m² | 6 | 639 m² | 551 000 € | 3 061 | septembre 2025 |
| 24 chemin de Bellevue | appartement | 36 m² | 2 | 136 000 € | 3 778 | septembre 2025 | |
| 15 rue Reiterhart | appartement | 49 m² | 2 | 116 800 € | 2 384 | septembre 2025 | |
| 38 rue Haute | maison | 103 m² | 5 | 495 m² | 273 000 € | 2 650 | septembre 2025 |
| 44 boulevard de Saint-Dié | appartement | 18 m² | 1 | 85 000 € | 4 722 | septembre 2025 | |
| 3 rue Antoine Gley | appartement | 51 m² | 3 | 85 000 € | 1 667 | septembre 2025 | |
| 32 rue Gérard d'Alsace | maison | 71 m² | 3 | 670 m² | 173 333 € | 2 441 | septembre 2025 |
| 47 bis rue de la Haie Griselle | maison | 129 m² | 5 | 983 m² | 350 000 € | 2 713 | septembre 2025 |
| 2 boulevard de Saint-Dié | maison | 97 m² | 5 | 855 m² | 270 000 € | 2 784 | septembre 2025 |
| 91 chemin de Sapois | appartement | 34 m² | 2 | 107 000 € | 3 147 | septembre 2025 | |
| 3 rue de la Plage | appartement | 60 m² | 3 | 118 000 € | 1 967 | septembre 2025 | |
| 4 rue du Lac | appartement | 130 m² | 6 | 200 000 € | 1 538 | septembre 2025 | |
| 12 place du Tilleul | appartement | 74 m² | 3 | 259 000 € | 3 500 | septembre 2025 | |
| 9 domaine des Chênes Rouges | appartement | 37 m² | 2 | 115 000 € | 3 108 | septembre 2025 | |
| 4 route d'Epinal | appartement | 18 m² | 1 | 100 000 € | 5 556 | septembre 2025 | |
| 175 bis chemin du Tour du Lac | appartement | 43 m² | 2 | 144 991 € | 3 372 | septembre 2025 | |
| 3 chemin du Village Vosgien | appartement | 31 m² | 2 | 131 000 € | 4 226 | août 2025 | |
| 28 rue de la Haie Griselle | appartement | 59 m² | 3 | 143 000 € | 2 424 | août 2025 | |
| 19 rue de la République | appartement | 39 m² | 2 | 95 000 € | 2 436 | août 2025 | |
| 5 rue du Vieil Étang | maison | 80 m² | 3 | 80 000 € | 1 000 | août 2025 | |
| 20 rue Charles de Gaulle | appartement | 89 m² | 2 | 160 000 € | 1 798 | août 2025 | |
| 12 Faubourg de Ramberchamp | appartement | 50 m² | 3 | 261 m² | 240 000 € | 4 800 | août 2025 |
| 52 boulevard de Granges | maison | 16 m² | 1 | 130 000 € | 8 125 | août 2025 | |
| 3 rue de la Plage | appartement | 72 m² | 3 | 192 000 € | 2 667 | août 2025 | |
| 80 chemin du Pont Mansuy | appartement | 75 m² | 3 | 99 480 € | 1 326 | août 2025 | |
| 13 domaine des Chênes Rouges | appartement | 37 m² | 2 | 126 000 € | 3 405 | août 2025 | |
| 11 rue Haute | appartement | 76 m² | 3 | 132 500 € | 1 743 | août 2025 | |
| 86 chemin des Gouttridos | maison | 129 m² | 6 | 2 172 m² | 523 000 € | 4 054 | août 2025 |
| 30 chemin de la Mauselaine | appartement | 29 m² | 2 | 97 713 € | 3 369 | août 2025 | |
| 38 rue Gérard d'Alsace | maison | 62 m² | 3 | 728 m² | 235 000 € | 3 790 | août 2025 |
| 18 A chemin du Dessus du Lycée | appartement | 39 m² | 2 | 160 000 € | 4 103 | août 2025 | |
| 18 A chemin du Dessus du Lycée | appartement | 32 m² | 2 | 150 000 € | 4 688 | août 2025 |
Autour de Gérardmer
Gérardmer est dans les Vosges, en région Grand Est.
Le pôle qu'elle forme
Gérardmer est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 13 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Granges-Aumontzey 1 701 €/m²
- Le Tholy 2 032 €/m²
- Xonrupt-Longemer 2 542 €/m²
- Rochesson 1 549 €/m²
- Gerbépal 2 667 €/m²
- Champdray 1 071 €/m²
- Le Valtin 1 739 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : La Forge, Liézey, Jussarupt, Arrentès-de-Corcieux, Barbey-Seroux. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Gérardmer touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Rochesson 1 549 €/m² 5,6 km
- Sapois 2 023 €/m² 6,0 km
- La Bresse 2 075 €/m² 7,0 km
- Xonrupt-Longemer 2 542 €/m² 7,7 km
- Granges-Aumontzey 1 701 €/m² 8,1 km
- Gerbépal 2 667 €/m² 8,9 km
- Le Tholy 2 032 €/m² 8,9 km
Voisines sans prix publiable : Liézey, Barbey-Seroux, Arrentès-de-Corcieux. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Gérardmer : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vagney 1 758 €/m² 11,0 km, 3 843 hab.
- Cornimont 1 087 €/m² 11,8 km, 3 027 hab.
- Anould 1 717 €/m² 14,1 km, 3 234 hab.
- Saulxures-sur-Moselotte 1 667 €/m² 14,1 km, 2 566 hab.
- Saint-Amé 1 820 €/m² 15,6 km, 2 129 hab.
- Saint-Étienne-lès-Remiremont 1 721 €/m² 17,0 km, 3 818 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 1,0 km : tête de Mérelle, 897 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée de Gérardmer, réserve biologique dirigée de la tourbière de la Morte Femme, réserve biologique dirigée de l'housseramont-Noir Rupt
- col du Haut de la Côte (799 m)
- gorge Défilé du Kertoff
- lac de Gérardmer (660 m)
- montagnes tête de Mérelle (897 m), Le Faing des Meules, Haut du Barat, Le Grand Hau
- rivière Jamagne
- site Natura 2000 Forêt domaniale de Gérardmer ouest (La Morte Femme, Faignes de Noir Rupt)
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée du rein de la Cagne à 3,0 km, réserve biologique dirigée des tourbières des Grands Ronces et des Hautes Pinasses à 4,1 km
- cols de Sapois à 2,8 km, de Grosse Pierre à 5,0 km
- forêts du Rougimont à 3,8 km, domaniale de Vologne à 5,0 km
- lacs de Lispach à 6,8 km, de Longemer à 7,3 km
- lac de barrage lac de la Lande à 10 km
- montagne tête de Nayemont à 7,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Gérardmer ?
- jan 7,3 %
- fév 6,0 %
- mars 7,7 %
- avr 6,7 %
- mai 8,3 %
- juin 9,9 %
- juil 8,3 %
- août 8,3 %
- sept 9,5 %
- oct 8,9 %
- nov 8,7 %
- déc 10,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Gérardmer ?
Les maisons vendues à Gérardmer ont un terrain médian de 909 m², mesuré sur 207 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 587 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 085 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 17 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 400 €/m² | 143 | 2 727 €/m² | 59 |
| 2022 | 2 788 €/m² | 152 | 3 372 €/m² | 44 |
| 2023 | 2 828 €/m² | 128 | 3 873 €/m² | 40 |
| 2024 | 3 017 €/m² | 95 | 3 281 €/m² | 44 |
| 2025 | 2 899 €/m² | 124 | 3 163 €/m² | 52 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.