Les découpages autour de Hartennes-et-Taux
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 92 communes dans l'aire d'attraction de Soissons
- 425 communes valorisées dans l'Aisne
Le prix dans l'aire d'attraction de Soissons
55 des 92 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Hartennes-et-Taux est la 40e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dommiers 2 136 €/m² une maison
- Vauxbuin 2 000 €/m² une maison
- Pasly 1 983 €/m² une maison
- Pommiers 1 975 €/m² une maison
- Saint-Pierre-Aigle 1 944 €/m² une maison
- Terny-Sorny 1 917 €/m² une maison
- Crouy 1 889 €/m² une maison
- Villemontoire 1 869 €/m² une maison
- Mercin-et-Vaux 1 765 €/m² une maison
- Billy-sur-Aisne 1 753 €/m² une maison
- Vauxrezis 1 704 €/m² une maison
- Condé-sur-Aisne 1 698 €/m² une maison
- Bernoy-le-Château 1 667 €/m² une maison
- Ressons-le-Long 1 667 €/m² une maison
- Pernant 1 667 €/m² une maison
- Chivres-Val 1 667 €/m² une maison
- Launoy 1 667 €/m² une maison
- Cuisy-en-Almont 1 658 €/m² une maison
- Venizel 1 642 €/m² une maison
- Septmonts 1 642 €/m² une maison
- Rozières-sur-Crise 1 638 €/m² une maison
- Ambleny 1 635 €/m² une maison
- Ciry-Salsogne 1 625 €/m² une maison
- Aizy-Jouy 1 623 €/m² une maison
31 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Hartennes-et-Taux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue du Chat Noir | 89 m² | 4 | 210 000 € | août 2023 | 2 235 €/m² |
| 27 rue du Chat Noir | 89 m² | 5 | 95 000 € | juillet 2024 | 1 128 €/m² |
| 23 rue du Chat Noir | 89 m² | 5 | 129 900 € | janvier 2022 | 1 521 €/m² |
| 12 Taux | 96 m² | 5 | 35 000 € | octobre 2025 | 260 €/m² |
| 51 Grande-Rue | 80 m² | 3 | 107 900 € | août 2024 | 1 418 €/m² |
| 33 rue du Chat Noir | 92 m² | 2 | 189 000 € | août 2024 | 2 066 €/m² |
| 16 rue du Chat Noir | 71 m² | 4 | 130 000 € | janvier 2025 | 1 736 €/m² |
| 7 chemin de la Gouillère | 78 m² | 5 | 178 000 € | janvier 2024 | 2 262 €/m² |
| 33 rue du Chat Noir | 92 m² | 2 | 170 000 € | août 2021 | 1 833 €/m² |
| 31 rue de Tigny | 77 m² | 3 | 116 000 € | avril 2022 | 1 617 €/m² |
| 23 Grande-Rue | 123 m² | 4 | 120 000 € | janvier 2023 | 882 €/m² |
| 6 rue du Chat Noir | 111 m² | 6 | 161 000 € | janvier 2022 | 1 461 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 20 % au-dessus de la médiane du département (1 271 €/m²) et 10 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 181 €/m² et 2 054 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Hartennes-et-Taux, une maison de moins de 70 m² se vend 1 506 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 1 349 €/m², soit 12 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Hartennes-et-Taux
- Combien coûte le mètre carré à Hartennes-et-Taux ?
- Le prix médian à Hartennes-et-Taux est de 1 521 €/m² pour une maison, en 2024, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 181 €/m² et 2 054 €/m².
- Combien vaut le terrain à Hartennes-et-Taux ?
- Les maisons vendues à Hartennes-et-Taux ont un terrain médian de 817 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Hartennes-et-Taux depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 Taux | maison | 96 m² | 5 | 11 904 m² | 35 000 € | 365 | octobre 2025 |
| 8 rue du Chat Noir | maison | 165 m² | 6 | 1 980 m² | 227 000 € | 1 376 | mars 2025 |
| 16 rue du Chat Noir | maison | 71 m² | 4 | 843 m² | 130 000 € | 1 831 | janvier 2025 |
| 2 rue Vachaux | maison | 130 m² | 5 | 631 m² | 220 000 € | 1 692 | octobre 2024 |
| 33 rue du Chat Noir | maison | 92 m² | 2 | 717 m² | 189 000 € | 2 054 | août 2024 |
| 51 Grande-Rue | maison | 80 m² | 3 | 272 m² | 107 900 € | 1 349 | août 2024 |
| 27 rue du Chat Noir | maison | 89 m² | 5 | 288 m² | 95 000 € | 1 067 | juillet 2024 |
| 1 chemin de la Gouillère | maison | 188 m² | 6 | 688 m² | 222 000 € | 1 181 | avril 2024 |
| 7 chemin de la Gouillère | maison | 78 m² | 5 | 978 m² | 178 000 € | 2 282 | janvier 2024 |
| 18 rue de Tigny | maison | 43 m² | 3 | 2 705 m² | 58 000 € | 1 349 | décembre 2023 |
| 1 chemin des Houx | maison | 36 m² | 3 | 662 m² | 15 000 € | 417 | août 2023 |
| 11 rue du Chat Noir | maison | 89 m² | 4 | 933 m² | 210 000 € | 2 360 | août 2023 |
| 23 Grande-Rue | maison | 123 m² | 4 | 1 420 m² | 120 000 € | 976 | janvier 2023 |
| 13 Grande-Rue | maison | 43 m² | 2 | 623 m² | 60 000 € | 1 395 | novembre 2022 |
| 25 Grande-Rue | maison | 53 m² | 2 | 492 m² | 125 000 € | 2 358 | juin 2022 |
| 31 rue de Tigny | maison | 77 m² | 3 | 473 m² | 116 000 € | 1 506 | avril 2022 |
| 23 rue du Chat Noir | maison | 89 m² | 5 | 817 m² | 129 900 € | 1 460 | janvier 2022 |
| 6 rue du Chat Noir | maison | 111 m² | 6 | 1 346 m² | 161 000 € | 1 450 | janvier 2022 |
| 22 rue de Tigny | maison | 45 m² | 2 | 1 199 m² | 30 000 € | 667 | novembre 2021 |
| 33 rue du Chat Noir | maison | 92 m² | 2 | 717 m² | 170 000 € | 1 848 | août 2021 |
| 30 Grande-Rue | maison | 116 m² | 6 | 1 639 m² | 175 000 € | 1 509 | mai 2021 |
Autour de Hartennes-et-Taux
Hartennes-et-Taux est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 56 km.
L'aire dont elle dépend
Hartennes-et-Taux appartient à l'aire d'attraction de Soissons, 92 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Soissons 1 573 €/m²
- Belleu 1 616 €/m²
- Crouy 1 736 €/m²
- Villeneuve-Saint-Germain 1 342 €/m²
- Vailly-sur-Aisne 1 622 €/m²
- Bucy-le-Long 1 605 €/m²
- Courmelles 1 556 €/m²
- Cuffies 1 443 €/m²
- Venizel 1 642 €/m²
- Ambleny 1 635 €/m²
- Billy-sur-Aisne 1 753 €/m²
- Pasly 1 983 €/m²
- Acy 1 620 €/m²
- Mercin-et-Vaux 1 765 €/m²
Les communes limitrophes
Hartennes-et-Taux touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Chacrise 1 533 €/m² 3,6 km
- Villemontoire 1 869 €/m² 3,6 km
- Launoy 1 667 €/m² 3,7 km
- Grand-Rozoy 1 735 €/m² 4,5 km
Voisines sans prix publiable : Droizy, Parcy-et-Tigny, Buzancy. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Hartennes-et-Taux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Belleu 1 616 €/m² 9,0 km, 3 659 hab.
- Soissons 1 573 €/m² 11,1 km, 28 046 hab.
- Villeneuve-Saint-Germain 1 342 €/m² 11,3 km, 2 616 hab.
- Crouy 1 736 €/m² 14,2 km, 3 049 hab.
- Braine 1 461 €/m² 15,0 km, 2 248 hab.
- Fère-en-Tardenois 1 099 €/m² 15,5 km, 2 836 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Saint-Jean à 2,8 km
- rivière Crise à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Hartennes-et-Taux ?
Les maisons vendues à Hartennes-et-Taux ont un terrain médian de 817 m², mesuré sur 21 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 460 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 521 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.