Les découpages autour de La Feuillade
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 80 communes dans l'aire d'attraction de Brive-la-Gaillarde
- 337 communes valorisées dans la Dordogne
Le prix dans l'aire d'attraction de Brive-la-Gaillarde
61 des 80 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Feuillade est la 13e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Noailhac 2 473 €/m² une maison
- Noailles 2 231 €/m² une maison
- Ussac 2 155 €/m² une maison
- Cosnac 2 088 €/m² une maison
- Collonges-la-Rouge 2 069 €/m² une maison
- Saint-Bazile-de-Meyssac 1 944 €/m² une maison
- Larche 1 927 €/m² une maison
- Saint-Pantaléon-de-Larche 1 892 €/m² une maison
- Malemort 1 877 €/m² une maison
- Brive-la-Gaillarde pôle 1 818 €/m² un appartement
- Saint-Mexant 1 793 €/m² une maison
- Nespouls 1 750 €/m² une maison
- La Feuillade 1 738 €/m² une maison
- Meyssac 1 719 €/m² une maison
- Jugeals-Nazareth 1 699 €/m² une maison
- Saint-Viance 1 655 €/m² une maison
- Cressensac-Sarrazac 1 635 €/m² une maison
- Varetz 1 634 €/m² une maison
- Saint-Cernin-de-Larche 1 628 €/m² une maison
- Dampniat 1 623 €/m² une maison
- Saint-Cyr-la-Roche 1 614 €/m² une maison
- Mansac 1 604 €/m² une maison
- Pazayac 1 589 €/m² une maison
- Chanteix 1 554 €/m² une maison
37 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à La Feuillade
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Le Sol | 95 m² | 4 | 151 000 € | août 2022 | 1 610 €/m² |
| 6 lotissement la Garenne | 99 m² | 4 | 189 000 € | avril 2023 | 1 837 €/m² |
| 4 lotissement la Garenne Haute | 105 m² | 4 | 234 600 € | juin 2024 | 1 871 €/m² |
| 3 chemin de Pracroz | 94 m² | 3 | 195 000 € | janvier 2024 | 1 734 €/m² |
| 15 route de Sarlat | 108 m² | 4 | 190 000 € | septembre 2024 | 1 468 €/m² |
| 9 lotissement la Garenne | 85 m² | 4 | 140 100 € | mai 2023 | 1 592 €/m² |
| 33 lotissement Alexantine | 100 m² | 5 | 253 100 € | juillet 2025 | 2 540 €/m² |
| 55 lotissement Alexantine | 82 m² | 4 | 207 000 € | octobre 2024 | 2 115 €/m² |
| 1445 route de Sarlat | 100 m² | 3 | 140 000 € | décembre 2024 | 1 195 €/m² |
| 26 Champ d'Allou | 86 m² | 4 | 57 000 € | avril 2021 | 860 €/m² |
| 18 bis Le Sol | 98 m² | 5 | 210 000 € | mars 2022 | 2 145 €/m² |
| 924 La Tuilliere Sud | 108 m² | 4 | 200 000 € | janvier 2021 | 2 363 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 16 % au-dessus de la médiane du département (1 497 €/m²) et 3 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 720 €/m² et 1 991 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Feuillade, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 880 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 738 €/m², soit 8 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à La Feuillade
- Combien coûte le mètre carré à La Feuillade ?
- Le prix médian à La Feuillade est de 1 738 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 720 €/m² et 1 991 €/m².
- Combien vaut le terrain à La Feuillade ?
- Les maisons vendues à La Feuillade ont un terrain médian de 881 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 512 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
26 ventes les plus récentes sur les 26 retenues à La Feuillade depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 Pichagne | maison | 125 m² | 6 | 2 675 m² | 215 000 € | 1 720 | novembre 2025 |
| 16 lotissement la Garenne | maison | 72 m² | 2 | 894 m² | 143 350 € | 1 991 | octobre 2025 |
| 6 route de Sarlat | maison | 126 m² | 4 | 401 m² | 100 000 € | 794 | juillet 2025 |
| 33 lotissement Alexantine | maison | 100 m² | 5 | 710 m² | 253 100 € | 2 531 | juillet 2025 |
| 24 rue du Puits | maison | 80 m² | 3 | 823 m² | 139 000 € | 1 738 | mars 2025 |
| 1445 route de Sarlat | maison | 100 m² | 3 | 381 m² | 140 000 € | 1 400 | décembre 2024 |
| 55 lotissement Alexantine | maison | 82 m² | 4 | 881 m² | 207 000 € | 2 524 | octobre 2024 |
| 15 route de Sarlat | maison | 108 m² | 4 | 1 037 m² | 190 000 € | 1 759 | septembre 2024 |
| 1139 route de Sarlat | maison | 110 m² | 5 | 1 037 m² | 185 000 € | 1 682 | juillet 2024 |
| 18 place du Sol | maison | 42 m² | 3 | 415 m² | 130 000 € | 3 095 | juillet 2024 |
| 4 lotissement la Garenne Haute | maison | 105 m² | 4 | 919 m² | 234 600 € | 2 234 | juin 2024 |
| 3 chemin de Pracroz | maison | 94 m² | 3 | 971 m² | 195 000 € | 2 074 | janvier 2024 |
| 9 lotissement la Garenne | maison | 85 m² | 4 | 140 100 € | 1 648 | mai 2023 | |
| 6 lotissement la Garenne | maison | 99 m² | 4 | 1 009 m² | 189 000 € | 1 909 | avril 2023 |
| 10 Le Sol | maison | 95 m² | 4 | 559 m² | 151 000 € | 1 589 | août 2022 |
| 37 Le Sol | maison | 40 m² | 3 | 106 m² | 44 000 € | 1 100 | juin 2022 |
| 18 bis Le Sol | maison | 98 m² | 5 | 920 m² | 210 000 € | 2 143 | mars 2022 |
| 9001 Guinassou | maison | 70 m² | 2 | 3 011 m² | 265 000 € | 3 786 | février 2022 |
| 1 rue du Champ d'Allou | maison | 83 m² | 4 | 908 m² | 165 000 € | 1 988 | décembre 2021 |
| 16 Le Sol | maison | 91 m² | 3 | 302 m² | 87 000 € | 956 | août 2021 |
| 50 Le Sol | maison | 54 m² | 3 | 139 m² | 74 000 € | 1 370 | juillet 2021 |
| 26 Champ d'Allou | maison | 86 m² | 4 | 719 m² | 57 000 € | 663 | avril 2021 |
| 1 allée des Vignes | maison | 223 m² | 7 | 1 353 m² | 313 000 € | 1 404 | avril 2021 |
| 51 Le Sol | maison | 76 m² | 3 | 780 m² | 96 000 € | 1 263 | mars 2021 |
| 18 Le Sol | maison | 87 m² | 3 | 269 m² | 117 000 € | 1 345 | janvier 2021 |
| 924 La Tuilliere Sud | maison | 108 m² | 4 | 1 000 m² | 200 000 € | 1 852 | janvier 2021 |
Autour de La Feuillade
La Feuillade est dans la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 101 km. Le relief qui la borde : Causse de Martel à 26 km, Périgord noir à 29 km, Causse de Gramat à 39 km.
L'aire dont elle dépend
La Feuillade appartient à l'aire d'attraction de Brive-la-Gaillarde, 80 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Brive-la-Gaillarde 1 818 €/m²
- Malemort 1 681 €/m²
- Terrasson-Lavilledieu 1 254 €/m²
- Saint-Pantaléon-de-Larche 1 986 €/m²
- Ussac 1 760 €/m²
- Allassac 1 460 €/m²
- Objat 1 444 €/m²
- Cosnac 2 088 €/m²
- Donzenac 1 461 €/m²
- Varetz 1 634 €/m²
- Sainte-Féréole 1 470 €/m²
- Saint-Viance 1 655 €/m²
- Cublac 1 145 €/m²
- Larche 1 628 €/m²
Les communes limitrophes
La Feuillade touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Larche Corrèze 1 628 €/m² 1,5 km
- Pazayac 1 589 €/m² 1,8 km
- Saint-Pantaléon-de-Larche Corrèze 1 986 €/m² 4,5 km
Voisines sans prix publiable : Les Coteaux Périgourdins. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Feuillade : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Terrasson-Lavilledieu 1 254 €/m² 7,3 km, 6 218 hab.
- Varetz Corrèze 1 634 €/m² 8,9 km, 2 409 hab.
- Brive-la-Gaillarde Corrèze 1 818 €/m² 9,8 km, 47 095 hab.
- Ussac Corrèze 1 760 €/m² 12,0 km, 4 322 hab.
- Cosnac Corrèze 2 088 €/m² 14,8 km, 3 044 hab.
- Donzenac Corrèze 1 461 €/m² 16,3 km, 2 733 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 50 km : suc au May, 908 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Couze (94 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- lac de barrage lac du Causse à 4,8 km
- rivières Logne à 4,4 km, Corrèze à 7,5 km
- sites Natura 2000 Pelouses calcicoles et forêts du Causse corrézien à 7,4 km, Abîmes de la Fage à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à La Feuillade ?
Les maisons vendues à La Feuillade ont un terrain médian de 881 m², mesuré sur 25 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 512 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 267 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 358 €/m² | 8 |
| 2024 | 2 074 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 738 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.