Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Noailles (Corrèze)

2 231€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 250 2 778 7 ventes
Estimer un bien ici Les 26 ventes, une par une

Les découpages autour de Noailles

Le prix dans l'aire d'attraction de Brive-la-Gaillarde

61 des 80 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Noailles est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

37 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Noailles

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 22 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 0,2 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 9 627 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 95 m², 3 pièces , 2 290 m² de terrain

125 500 € à 264 000 €

médiane des comparables 226 000 €, soit 2 382 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Noailles, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
116 allée du Sol de Lapeyre 94 m² 3 108 000 € juillet 2023 1 173 €/m²
583 rue de la Couze 90 m² 3 80 000 € avril 2022 1 302 €/m²
218 rue du Château 89 m² 3 145 000 € juillet 2022 2 382 €/m²
12 allée des Bosquets 87 m² 3 214 573 € octobre 2022 3 602 €/m²
1204 route de Chasteaux 90 m² 4 250 000 € janvier 2025 2 776 €/m²
472 rue du 8 Mai 1945 110 m² 3 140 000 € décembre 2023 1 319 €/m²
147 chemin des Glycines 103 m² 4 121 000 € mai 2021 1 478 €/m²
21 rue des Crozes 80 m² 2 79 300 € mars 2024 1 012 €/m²
496 Les Landes 82 m² 2 150 000 € septembre 2022 2 675 €/m²
109 impasse des Grottes 113 m² 4 450 500 € février 2021 5 000 €/m²
451 rue des Vieux Chênes 118 m² 4 205 000 € janvier 2022 2 534 €/m²
31 rue des Grands Buis 65 m² 3 145 000 € juillet 2025 2 236 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 82 % au-dessus de la médiane du département (1 226 €/m²) et 32 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 250 €/m² et 2 778 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Noailles, une maison de moins de 70 m² se vend 2 170 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 428 €/m², soit 52 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les questions qu'on se pose à Noailles

Combien coûte le mètre carré à Noailles (Corrèze) ?
Le prix médian à Noailles est de 2 231 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 250 €/m² et 2 778 €/m².
Combien vaut le terrain à Noailles ?
Les maisons vendues à Noailles ont un terrain médian de 2 177 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 16 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

26 ventes les plus récentes sur les 26 retenues à Noailles depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
31 rue des Grands Buis maison 65 m² 3 747 m² 145 000 € 2 231 juillet 2025
228 rue du 8 Mai 1945 maison 48 m² 3 267 m² 116 650 € 2 430 juillet 2025
53 route de Monplaisir maison 163 m² 4 1 150 m² 350 000 € 2 147 mai 2025
225 rue de la Cheneraie maison 152 m² 6 190 000 € 1 250 avril 2025
38 rue des Vieux Chênes maison 22 m² 1 73 000 € 3 318 mars 2025
222 rue de la Gare appartement 84 m² 3 1 727 m² 20 000 € 238 mars 2025
350 rue des Tilleuls maison 33 m² 1 1 163 m² 30 000 € 909 mars 2025
1204 route de Chasteaux maison 90 m² 4 3 126 m² 250 000 € 2 778 janvier 2025
253 rue du 8 Mai 1945 maison 117 m² 5 130 000 € 1 111 mai 2024
21 rue des Crozes maison 80 m² 2 7 280 m² 79 300 € 991 mars 2024
472 rue du 8 Mai 1945 maison 110 m² 3 1 639 m² 140 000 € 1 273 décembre 2023
48 allée des Pins maison 160 m² 3 2 375 m² 185 000 € 1 156 novembre 2023
116 allée du Sol de Lapeyre maison 94 m² 3 9 953 m² 108 000 € 1 149 juillet 2023
4 place du 11 Novembre 1918 maison 336 m² 11 2 291 m² 479 400 € 1 427 novembre 2022
12 allée des Bosquets maison 87 m² 3 2 063 m² 214 573 € 2 466 octobre 2022
947 route de Monplaisir maison 160 m² 6 2 530 m² 120 000 € 750 septembre 2022
496 Les Landes maison 82 m² 2 1 036 m² 150 000 € 1 829 septembre 2022
218 rue du Château maison 89 m² 3 1 213 m² 145 000 € 1 629 juillet 2022
583 rue de la Couze maison 90 m² 3 960 m² 80 000 € 889 avril 2022
451 rue des Vieux Chênes maison 118 m² 4 3 143 m² 205 000 € 1 737 janvier 2022
13 rue du Clos de Noailles maison 118 m² 5 475 m² 160 000 € 1 356 janvier 2022
122 rue des Orchidées maison 55 m² 2 18 198 m² 116 000 € 2 109 décembre 2021
45 allée du Sorbier maison 111 m² 5 1 482 m² 166 400 € 1 499 septembre 2021
170 rue des Palombes maison 51 m² 2 11 408 m² 90 000 € 1 765 juillet 2021
147 chemin des Glycines maison 103 m² 4 4 919 m² 121 000 € 1 175 mai 2021
109 impasse des Grottes maison 113 m² 4 19 930 m² 450 500 € 3 987 février 2021

Autour de Noailles

Noailles est dans la Corrèze, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 110 km. Le relief qui la borde : Causse de Martel à 19 km, Périgord noir à 33 km, Causse de Gramat à 34 km.

L'aire dont elle dépend

Noailles appartient à l'aire d'attraction de Brive-la-Gaillarde, 80 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Noailles touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Noailles : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 46 km : suc au May, 908 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • site Natura 2000 Abîmes de la Fage

Et tout près, sans être dans la commune

  • lac de barrage lac du Causse à 5,7 km
  • rivières ruisseau de Planchetorte à 5,0 km, Maumont à 8,5 km
  • site Natura 2000 Pelouses calcicoles et forêts du Causse corrézien à 3,2 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Noailles ?

Les maisons vendues à Noailles ont un terrain médian de 2 177 m², mesuré sur 22 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 16 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 627 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 25 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 765 €/m² 5
2022 1 528 €/m² 8
2025 2 231 €/m² 7

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.