Prix de l'immobilier à Lacourt
800€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Lacourt
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Girons
44 des 70 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lacourt est la 42e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Mercenac 2 275 €/m² une maison
- Bethmale 2 000 €/m² une maison
- Audressein 1 812 €/m² une maison
- Ercé 1 729 €/m² une maison
- Bordes-Uchentein 1 644 €/m² une maison
- Betchat 1 635 €/m² une maison
- Montjoie-en-Couserans 1 634 €/m² une maison
- Castillon-en-Couserans 1 622 €/m² une maison
- Bonac-Irazein 1 615 €/m² une maison
- Sentenac-d'Oust 1 582 €/m² une maison
- Soueix-Rogalle 1 578 €/m² une maison
- Lasserre 1 553 €/m² une maison
- Montardit 1 537 €/m² une maison
- Rimont 1 521 €/m² une maison
- Caumont 1 508 €/m² une maison
- Saint-Lizier pôle 1 482 €/m² une maison
- Saint-Girons pôle 1 453 €/m² une maison
- Moulis 1 429 €/m² une maison
- Saint-Jean-du-Castillonnais 1 396 €/m² une maison
- Aleu 1 385 €/m² une maison
- Lorp-Sentaraille pôle 1 299 €/m² une maison
- Mérigon 1 295 €/m² une maison
- Castelnau-Durban 1 287 €/m² une maison
- Eycheil pôle 1 250 €/m² une maison
20 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Lacourt
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 36 avenue du Nabech | 80 m² | 3 | 166 100 € | décembre 2022 | 2 134 €/m² |
| 2 rue de l'Église | 79 m² | 3 | 112 300 € | septembre 2021 | 1 021 €/m² |
| 5293 Sengouagneich | 75 m² | 3 | 80 000 € | juillet 2021 | 677 €/m² |
| 5 route d'Erp | 81 m² | 2 | 63 000 € | novembre 2022 | 600 €/m² |
| 11 route d'Erp | 70 m² | 3 | 120 000 € | octobre 2024 | 1 633 €/m² |
| 3 La Lane | 85 m² | 4 | 176 620 € | février 2022 | 2 092 €/m² |
| 136 Village | 88 m² | 4 | 67 000 € | juin 2023 | 778 €/m² |
| 221 Les Coudes | 72 m² | 2 | 30 000 € | décembre 2024 | 435 €/m² |
| 37 Nabech | 72 m² | 4 | 29 892 € | mars 2022 | 463 €/m² |
| 9 Sarrat Danat | 70 m² | 2 | 29 000 € | octobre 2025 | 413 €/m² |
| 81 Maurech Hameau | 65 m² | 3 | 85 000 € | décembre 2021 | 691 €/m² |
| 3 route de Guzet | 90 m² | 4 | 25 000 € | février 2021 | 218 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 40 % en dessous de la médiane du département (1 339 €/m²) et 53 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 761 €/m² et 1 300 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lacourt, une maison de moins de 70 m² se vend 1 136 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 800 €/m², soit 42 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Lacourt, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Lacourt
- Combien coûte le mètre carré à Lacourt ?
- Le prix médian à Lacourt est de 800 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 761 €/m² et 1 300 €/m².
- Combien vaut le terrain à Lacourt ?
- Les maisons vendues à Lacourt ont un terrain médian de 424 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 8,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 847 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
32 ventes les plus récentes sur les 32 retenues à Lacourt depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 Sarrat Danat | maison | 70 m² | 2 | 424 m² | 29 000 € | 414 | octobre 2025 |
| 12 rue de la Coumette | maison | 94 m² | 5 | 2 277 m² | 181 000 € | 1 926 | septembre 2025 |
| 1 place Chambors | maison | 172 m² | 5 | 806 m² | 135 000 € | 785 | septembre 2025 |
| 221 Les Coudes | maison | 72 m² | 2 | 75 m² | 30 000 € | 417 | décembre 2024 |
| 11 route d'Erp | maison | 70 m² | 3 | 391 m² | 120 000 € | 1 714 | octobre 2024 |
| 1 rue de la Fontaine | maison | 117 m² | 5 | 71 m² | 98 565 € | 842 | mai 2024 |
| 74 Casterots | maison | 110 m² | 5 | 2 988 m² | 140 000 € | 1 273 | mai 2024 |
| 15 rue de l'Église | maison | 100 m² | 2 | 766 m² | 80 000 € | 800 | septembre 2023 |
| 136 Village | maison | 88 m² | 4 | 249 m² | 67 000 € | 761 | juin 2023 |
| 5277 La Fourest | maison | 44 m² | 3 | 3 683 m² | 207 460 € | 4 715 | mai 2023 |
| 38 avenue du Nabech | maison | 180 m² | 5 | 3 632 m² | 120 000 € | 667 | mai 2023 |
| 121 Chunaut | maison | 150 m² | 5 | 195 000 € | 1 300 | mai 2023 | |
| 36 avenue du Nabech | maison | 80 m² | 3 | 426 m² | 166 100 € | 2 076 | décembre 2022 |
| 12 rue de la Coumette | maison | 94 m² | 5 | 2 277 m² | 130 500 € | 1 388 | décembre 2022 |
| 5 route d'Erp | maison | 81 m² | 2 | 2 803 m² | 63 000 € | 778 | novembre 2022 |
| 11 avenue du Nabech | maison | 55 m² | 3 | 302 m² | 21 500 € | 391 | octobre 2022 |
| 8 rue de la Coumette | maison | 40 m² | 1 | 56 m² | 40 000 € | 1 000 | avril 2022 |
| 4 avenue du Nabech | maison | 92 m² | 4 | 328 m² | 35 000 € | 380 | avril 2022 |
| 5 avenue du Nabech | maison | 60 m² | 3 | 123 m² | 22 509 € | 375 | avril 2022 |
| 3 avenue du Nabech | maison | 109 m² | 4 | 567 m² | 39 637 € | 364 | mars 2022 |
| 5288 Millas | maison | 62 m² | 3 | 367 m² | 95 000 € | 1 532 | mars 2022 |
| 37 Nabech | maison | 72 m² | 4 | 124 m² | 29 892 € | 415 | mars 2022 |
| 3 La Lane | maison | 85 m² | 4 | 854 m² | 176 620 € | 2 078 | février 2022 |
| 81 Maurech Hameau | maison | 65 m² | 3 | 15 180 m² | 85 000 € | 1 308 | décembre 2021 |
| 1 avenue des Pruniers | maison | 44 m² | 3 | 162 m² | 50 000 € | 1 136 | novembre 2021 |
| 40 avenue du Nabech | maison | 140 m² | 7 | 905 m² | 76 000 € | 543 | septembre 2021 |
| 2 rue de l'Église | maison | 79 m² | 3 | 159 m² | 112 300 € | 1 422 | septembre 2021 |
| 5293 Sengouagneich | maison | 75 m² | 3 | 1 345 m² | 80 000 € | 1 067 | juillet 2021 |
| 1 avenue du Nabech | maison | 38 m² | 1 | 56 m² | 24 156 € | 636 | juin 2021 |
| 4 rue de l'Église | maison | 39 m² | 2 | 1 398 m² | 64 000 € | 1 641 | mai 2021 |
| 5 place Chambors | maison | 100 m² | 4 | 279 m² | 116 500 € | 1 165 | mai 2021 |
| 3 route de Guzet | maison | 90 m² | 4 | 83 m² | 25 000 € | 278 | février 2021 |
Autour de Lacourt
Lacourt est dans l'Ariège, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 140 km. Le relief qui la borde : Haut-Salat à 7,6 km, massif du Mont-Valier à 17 km, massif du Plantaurel à 18 km.
L'aire dont elle dépend
Lacourt appartient à l'aire d'attraction de Saint-Girons, 70 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Girons 1 268 €/m²
- Saint-Lizier 1 482 €/m²
- Lorp-Sentaraille 1 299 €/m²
- Montjoie-en-Couserans 1 634 €/m²
- Prat-Bonrepaux 923 €/m²
- Moulis 1 429 €/m²
- Seix 965 €/m²
- Ercé 1 729 €/m²
- Oust 1 132 €/m²
- Rimont 1 521 €/m²
- Eycheil 1 250 €/m²
- Lescure 917 €/m²
- Castelnau-Durban 1 287 €/m²
- Castillon-en-Couserans 1 622 €/m²
Les communes limitrophes
Lacourt touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Erp 1 125 €/m² 2,1 km
- Eycheil 1 250 €/m² 2,9 km
- Soueix-Rogalle 1 578 €/m² 4,2 km
- Alos 1 200 €/m² 5,0 km
- Moulis 1 429 €/m² 6,6 km
- Rivèrenert 980 €/m² 7,9 km
Voisines sans prix publiable : Encourtiech. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lacourt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Girons 1 268 €/m² 4,3 km, 6 008 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 8,5 km : cap de Bouirex, 1 873 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- gorge gorges de la Ribaute
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de Portech à 4,2 km, de Catchaudégué à 5,3 km
- forêts Domaniale du Castéra à 6,4 km, de Riverenert à 7,0 km
- lac de Bethmale à 11 km
- montagne cap de Bouirex à 8,5 km
- rivières Arac à 5,8 km, Garbet à 6,1 km
- site Natura 2000 Chars de Moulis et de Liqué, grotte d'Aubert, Soulane de Balaguères et de Sainte-Catherine, granges des vallées de Sour et d'Ast à 12 km
- vallée de Bethmale à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Lacourt ?
Les maisons vendues à Lacourt ont un terrain médian de 424 m², mesuré sur 31 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 8,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 847 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 185 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 136 €/m² | 9 |
| 2022 | 778 €/m² | 11 |
| 2023 | 800 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.