Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Erp

1 125€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 507 2 246 7 ventes
Estimer un bien ici Les 17 ventes, une par une

Les découpages autour d'Erp

Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Girons

44 des 70 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Erp est la 31e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

20 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Erp

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 8 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 8,5 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 9 185 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 80 m², 4 pièces , 1 620 m² de terrain

85 500 € à 174 000 €

médiane des comparables 152 000 €, soit 1 899 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Erp, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
5149 Araux 74 m² 4 20 000 € décembre 2025 278 €/m²
5149 Araux 74 m² 4 37 500 € mai 2021 629 €/m²
92 Cap d'Erp 72 m² 4 85 000 € février 2023 729 €/m²
116 Las Escoumeros 91 m² 4 240 000 € mai 2023 2 172 €/m²
5001 Lastes 100 m² 4 224 610 € septembre 2021 2 246 €/m²
42 Pricot 78 m² 2 190 000 € avril 2023 2 007 €/m²
46 Lastes 92 m² 5 216 000 € octobre 2023 1 899 €/m²
46 Lastes 92 m² 5 225 000 € décembre 2021 2 404 €/m²
97 Le Vignau 68 m² 3 170 000 € mars 2022 2 130 €/m²
5145 Araux 109 m² 4 125 000 € mai 2022 1 067 €/m²
109 Lastes 100 m² 3 215 000 € septembre 2025 1 852 €/m²
5142 Lastes 100 m² 3 182 000 € octobre 2022 1 406 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 16 % en dessous de la médiane du département (1 339 €/m²) et 33 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 507 €/m² et 2 246 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Erp, une maison de moins de 70 m² se vend 2 246 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 125 €/m², soit 100 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les questions qu'on se pose à Erp

Combien coûte le mètre carré à Erp ?
Le prix médian à Erp est de 1 125 €/m² pour une maison, en 2021, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 507 €/m² et 2 246 €/m².
Combien vaut le terrain à Erp ?
Les maisons vendues à Erp ont un terrain médian de 1 091 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 8,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 847 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Erp depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
5149 Araux maison 74 m² 4 559 m² 20 000 € 270 décembre 2025
109 Lastes maison 100 m² 3 388 m² 215 000 € 2 150 septembre 2025
20 Cap d'Erp maison 56 m² 2 431 m² 101 700 € 1 816 octobre 2024
46 Lastes maison 92 m² 5 2 074 m² 216 000 € 2 348 octobre 2023
116 Las Escoumeros maison 91 m² 4 240 000 € 2 637 mai 2023
42 Pricot maison 78 m² 2 190 000 € 2 436 avril 2023
92 Cap d'Erp maison 72 m² 4 9 845 m² 85 000 € 1 181 février 2023
5142 Lastes maison 100 m² 3 3 773 m² 182 000 € 1 820 octobre 2022
5145 Araux maison 109 m² 4 393 m² 125 000 € 1 147 mai 2022
97 Le Vignau maison 68 m² 3 1 773 m² 170 000 € 2 500 mars 2022
46 Lastes maison 92 m² 5 2 074 m² 225 000 € 2 446 décembre 2021
20 Cap d'Erp maison 56 m² 2 431 m² 63 010 € 1 125 décembre 2021
5001 Lastes maison 100 m² 4 1 623 m² 224 610 € 2 246 septembre 2021
5141 Serre Longue maison 139 m² 4 2 276 m² 100 000 € 719 août 2021
102 Le Vignau maison 36 m² 2 301 m² 15 000 € 417 juillet 2021
5001 Lichard maison 40 m² 1 45 000 € 1 125 juin 2021
5149 Araux maison 74 m² 4 559 m² 37 500 € 507 mai 2021

Autour de Erp

Erp est dans l'Ariège, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 138 km. Le relief qui la borde : Haut-Salat à 7,3 km, massif du Plantaurel à 16 km, massif de l'Arize à 17 km.

L'aire dont elle dépend

Erp appartient à l'aire d'attraction de Saint-Girons, 70 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Erp touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Erp : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 9,8 km : cap de Bouirex, 1 873 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • cols de Catchaudégué à 6,3 km, de Portech à 6,3 km
  • forêts de Riverenert à 4,9 km, Domaniale du Castéra à 8,3 km
  • gorge gorges de la Ribaute à 1,9 km
  • montagne cap de Bouirex à 9,8 km
  • rivières Arac à 4,3 km, Garbet à 5,4 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Erp ?

Les maisons vendues à Erp ont un terrain médian de 1 091 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 8,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 847 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 185 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.