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Prix de l'immobilier au Pin (Loire-Atlantique)
1 067€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour du Pin
- 11 communes dans l'aire d'attraction de Ancenis-Saint-Géréon
- 207 communes valorisées dans la Loire-Atlantique
Le prix dans l'aire d'attraction de Ancenis-Saint-Géréon
11 des 11 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Le Pin est la 11e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Ancenis-Saint-Géréon pôle 2 465 €/m² une maison
- Mésanger 2 266 €/m² une maison
- Vair-sur-Loire 2 206 €/m² une maison
- La Roche-Blanche 2 044 €/m² une maison
- Montrelais 1 819 €/m² une maison
- Loireauxence 1 814 €/m² une maison
- Pannecé 1 788 €/m² une maison
- Riaillé 1 712 €/m² une maison
- Pouillé-les-Côteaux 1 709 €/m² une maison
- Vallons-de-l'Erdre 1 505 €/m² une maison
- Le Pin 1 067 €/m² une maison
Estimer un bien à Le Pin
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 La Clairaie | 95 m² | 3 | 130 000 € | juin 2024 | 988 €/m² |
| 16 Rochementru | 85 m² | 2 | 50 000 € | août 2025 | 588 €/m² |
| 43 rue du Calvaire | 80 m² | 3 | 103 000 € | novembre 2023 | 1 077 €/m² |
| 9000 La Petite Journée | 90 m² | 4 | 169 000 € | juin 2022 | 1 521 €/m² |
| 12 Rochementru | 83 m² | 3 | 170 000 € | décembre 2021 | 1 932 €/m² |
| 19 impasse de Jochepie | 82 m² | 3 | 65 000 € | septembre 2021 | 748 €/m² |
| 240 rue du Sacré-Coeur | 87 m² | 4 | 121 500 € | octobre 2023 | 1 169 €/m² |
| 25 rue d'Anjou | 90 m² | 4 | 179 000 € | décembre 2021 | 1 876 €/m² |
| 89 rue du Pavillon | 102 m² | 3 | 120 000 € | août 2021 | 1 110 €/m² |
| 2 La Rougerais | 107 m² | 3 | 135 000 € | août 2023 | 1 056 €/m² |
| 5 Rochementru | 102 m² | 4 | 422 500 € | juin 2024 | 2 990 €/m² |
| 5381 La Hamoniere | 84 m² | 4 | 110 000 € | juillet 2021 | 1 235 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 55 % en dessous de la médiane du département (2 377 €/m²) et 37 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 583 €/m² et 1 333 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : au Pin, une maison de moins de 70 m² se vend 1 153 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 862 €/m², soit 34 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré au Pin, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
46 ventes les plus récentes sur les 46 retenues à Le Pin depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 La Courtais | maison | 68 m² | 3 | 634 m² | 18 000 € | 265 | octobre 2025 |
| 3 La Perrinais | maison | 75 m² | 2 | 4 273 m² | 85 000 € | 1 133 | octobre 2025 |
| 304 La Mariolle | maison | 106 m² | 4 | 225 000 € | 2 123 | septembre 2025 | |
| 16 Rochementru | maison | 85 m² | 2 | 3 549 m² | 50 000 € | 588 | août 2025 |
| 4 La Mariolle | maison | 144 m² | 5 | 1 240 m² | 166 000 € | 1 153 | juin 2025 |
| 93 rue d'Anjou | maison | 148 m² | 6 | 1 399 m² | 253 000 € | 1 709 | avril 2025 |
| 205 La Mariolle | maison | 195 m² | 7 | 2 491 m² | 195 000 € | 1 000 | mars 2025 |
| 8 La Clairaie | maison | 60 m² | 3 | 870 m² | 80 000 € | 1 333 | février 2025 |
| 3 Villeneuve | maison | 60 m² | 2 | 3 525 m² | 35 000 € | 583 | février 2025 |
| 1 Villeneuve | maison | 45 m² | 2 | 300 m² | 21 000 € | 467 | février 2025 |
| 100 bis Le Bois du Pin | maison | 52 m² | 2 | 15 023 m² | 80 000 € | 1 538 | novembre 2024 |
| 110 La Margatiere | maison | 97 m² | 5 | 733 m² | 50 000 € | 515 | octobre 2024 |
| 2 Huon | maison | 70 m² | 3 | 688 m² | 160 000 € | 2 286 | août 2024 |
| 332 rue du Sacré-Coeur | maison | 60 m² | 2 | 485 m² | 85 000 € | 1 417 | juillet 2024 |
| 4 La Clairaie | maison | 95 m² | 3 | 1 723 m² | 130 000 € | 1 368 | juin 2024 |
| 5 Rochementru | maison | 102 m² | 4 | 3 091 m² | 422 500 € | 4 142 | juin 2024 |
| 43 rue du Calvaire | maison | 80 m² | 3 | 337 m² | 103 000 € | 1 288 | novembre 2023 |
| 110 La Margatiere | maison | 97 m² | 5 | 150 000 € | 1 546 | novembre 2023 | |
| 240 rue du Sacré-Coeur | maison | 87 m² | 4 | 1 475 m² | 121 500 € | 1 397 | octobre 2023 |
| 2 La Rougerais | maison | 107 m² | 3 | 2 697 m² | 135 000 € | 1 262 | août 2023 |
| 171 rue du Sacré-Coeur | maison | 106 m² | 6 | 1 005 m² | 61 000 € | 575 | juin 2023 |
| 3 La Courtais | maison | 68 m² | 3 | 2 424 m² | 82 000 € | 1 206 | mai 2023 |
| 28 rue du Calvaire | maison | 150 m² | 5 | 504 m² | 145 000 € | 967 | août 2022 |
| 401 Le Bois du Pin | maison | 94 m² | 6 | 3 771 m² | 102 000 € | 1 085 | juillet 2022 |
| 68 rue Saint Lambert | maison | 72 m² | 3 | 720 m² | 105 000 € | 1 458 | juillet 2022 |
| 5111 Bourg | maison | 100 m² | 2 | 420 m² | 168 000 € | 1 680 | juin 2022 |
| 9000 La Petite Journée | maison | 90 m² | 4 | 1 765 m² | 169 000 € | 1 878 | juin 2022 |
| 5218 La Cour de l'Isle | maison | 55 m² | 1 | 1 230 m² | 32 000 € | 582 | mars 2022 |
| 14 Le Clos des Vignes | maison | 99 m² | 4 | 1 016 m² | 130 000 € | 1 313 | février 2022 |
| 80 rue du Champ de Foire | maison | 93 m² | 5 | 710 m² | 122 790 € | 1 320 | janvier 2022 |
| 5164 L'Herbette | maison | 155 m² | 7 | 9 552 m² | 80 000 € | 516 | décembre 2021 |
| 12 Rochementru | maison | 83 m² | 3 | 4 350 m² | 170 000 € | 2 048 | décembre 2021 |
| 25 rue d'Anjou | maison | 90 m² | 4 | 362 m² | 179 000 € | 1 989 | décembre 2021 |
| 43 rue du Pavillon | maison | 103 m² | 4 | 1 564 m² | 93 000 € | 903 | novembre 2021 |
| 19 impasse de Jochepie | maison | 82 m² | 3 | 491 m² | 65 000 € | 793 | septembre 2021 |
| 117 rue de la Minutais | maison | 100 m² | 4 | 3 615 m² | 171 000 € | 1 710 | septembre 2021 |
| 5253 Huon | maison | 70 m² | 3 | 688 m² | 129 000 € | 1 843 | août 2021 |
| 89 rue du Pavillon | maison | 102 m² | 3 | 2 902 m² | 120 000 € | 1 176 | août 2021 |
| 2 La Courtais | maison | 180 m² | 4 | 5 944 m² | 300 000 € | 1 667 | juillet 2021 |
| 5122 A Bourg | maison | 58 m² | 3 | 863 m² | 50 000 € | 862 | juillet 2021 |
| 32 impasse du Rocher | maison | 50 m² | 2 | 1 087 m² | 130 000 € | 2 600 | juillet 2021 |
| 5381 La Hamoniere | maison | 84 m² | 4 | 5 297 m² | 110 000 € | 1 310 | juillet 2021 |
| 25 rue du Sacré-Coeur | maison | 60 m² | 2 | 568 m² | 40 000 € | 667 | juin 2021 |
| 106 rue de la Minutais | maison | 195 m² | 9 | 1 822 m² | 165 000 € | 846 | janvier 2021 |
| 5226 Le Menay | maison | 127 m² | 4 | 1 042 m² | 107 000 € | 843 | janvier 2021 |
| 78 rue Saint Lambert | maison | 72 m² | 3 | 681 m² | 78 100 € | 1 085 | janvier 2021 |
Autour de Le Pin
Le Pin est dans la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Le relief qui la borde : Basse-Loire à 25 km.
L'aire dont elle dépend
Le Pin appartient à l'aire d'attraction de Ancenis-Saint-Géréon, 12 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Ancenis-Saint-Géréon 2 545 €/m²
- Loireauxence 1 814 €/m²
- Vallons-de-l'Erdre 1 447 €/m²
- Vair-sur-Loire 2 206 €/m²
- Mésanger 2 266 €/m²
- Riaillé 1 712 €/m²
- Pannecé 1 788 €/m²
- La Roche-Blanche 2 044 €/m²
- Pouillé-les-Côteaux 1 709 €/m²
- Montrelais 1 819 €/m²
- Orée d'Anjou 2 105 €/m²
Les communes limitrophes
Le Pin touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Chapelle-Glain 843 €/m² 5,0 km
- Vallons-de-l'Erdre 1 447 €/m² 6,4 km
- Challain-la-Potherie Maine-et-Loire 1 071 €/m² 6,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Le Pin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Chanveaux à 6,7 km, bois du Triage à 8,8 km
- rivière Croissel à 8,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 131 €/m² | 16 |
| 2022 | 1 317 €/m² | 8 |
| 2023 | 1 275 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 478 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 067 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.