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Prix de l'immobilier à Pouillé-les-Côteaux
1 709€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Pouillé-les-Côteaux
- 11 communes dans l'aire d'attraction de Ancenis-Saint-Géréon
- 207 communes valorisées dans la Loire-Atlantique
Le prix dans l'aire d'attraction de Ancenis-Saint-Géréon
11 des 11 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pouillé-les-Côteaux est la 9e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Ancenis-Saint-Géréon pôle 2 465 €/m² une maison
- Mésanger 2 266 €/m² une maison
- Vair-sur-Loire 2 206 €/m² une maison
- La Roche-Blanche 2 044 €/m² une maison
- Montrelais 1 819 €/m² une maison
- Loireauxence 1 814 €/m² une maison
- Pannecé 1 788 €/m² une maison
- Riaillé 1 712 €/m² une maison
- Pouillé-les-Côteaux 1 709 €/m² une maison
- Vallons-de-l'Erdre 1 505 €/m² une maison
- Le Pin 1 067 €/m² une maison
Estimer un bien à Pouillé-les-Côteaux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 50 rue d'Ancenis | 98 m² | 4 | 270 710 € | avril 2023 | 1 987 €/m² |
| 233 rue des Perrières | 99 m² | 4 | 215 000 € | mai 2022 | 1 676 €/m² |
| 584 rue du Vieux Moulin | 100 m² | 5 | 250 000 € | août 2023 | 1 798 €/m² |
| 9001 Les Domaines | 101 m² | 3 | 202 000 € | septembre 2023 | 1 439 €/m² |
| 64 rue du Puits Neuf | 102 m² | 3 | 300 000 € | mai 2023 | 2 116 €/m² |
| 376 rue du Vieux Moulin | 118 m² | 4 | 66 000 € | avril 2024 | 639 €/m² |
| 5265 La Vieillerie | 112 m² | 4 | 330 000 € | avril 2021 | 3 447 €/m² |
| 28 rue des Pilotes | 117 m² | 4 | 250 000 € | mai 2023 | 1 537 €/m² |
| 5170 La Droueterie | 122 m² | 4 | 185 000 € | juillet 2025 | 1 516 €/m² |
| 300 rue d'Ancenis | 87 m² | 4 | 211 000 € | mai 2022 | 1 872 €/m² |
| 5129 La Varenne | 90 m² | 3 | 160 000 € | septembre 2025 | 1 778 €/m² |
| 5266 Le Vigneau | 90 m² | 3 | 155 000 € | août 2025 | 1 722 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 28 % en dessous de la médiane du département (2 377 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 516 €/m² et 1 974 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Pouillé-les-Côteaux, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 974 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 497 €/m², soit 32 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Pouillé-les-Côteaux, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
44 ventes les plus récentes sur les 44 retenues à Pouillé-les-Côteaux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5141 La Provosterie | maison | 122 m² | 6 | 631 m² | 206 800 € | 1 695 | septembre 2025 |
| 5129 La Varenne | maison | 90 m² | 3 | 920 m² | 160 000 € | 1 778 | septembre 2025 |
| 5266 Le Vigneau | maison | 90 m² | 3 | 1 499 m² | 155 000 € | 1 722 | août 2025 |
| 5170 La Droueterie | maison | 122 m² | 4 | 2 379 m² | 185 000 € | 1 516 | juillet 2025 |
| 300 rue des Perrières | maison | 77 m² | 3 | 809 m² | 160 000 € | 2 078 | juin 2025 |
| 68 rue Sainte-Marie | maison | 76 m² | 4 | 866 m² | 150 000 € | 1 974 | mars 2025 |
| 39 rue de la Grotte | maison | 151 m² | 5 | 1 583 m² | 139 000 € | 921 | février 2025 |
| 136 rue Sainte-Marie | maison | 80 m² | 5 | 281 m² | 109 500 € | 1 369 | janvier 2025 |
| 212 rue de la Trichetière | maison | 147 m² | 6 | 655 m² | 220 000 € | 1 497 | novembre 2024 |
| 67 rue de la Mairie | maison | 112 m² | 5 | 227 m² | 158 000 € | 1 411 | juin 2024 |
| 61 rue des Perrières | maison | 60 m² | 3 | 527 m² | 153 000 € | 2 550 | juin 2024 |
| 51 rue des Perrières | maison | 60 m² | 3 | 555 m² | 160 000 € | 2 667 | juin 2024 |
| 376 rue du Vieux Moulin | maison | 118 m² | 4 | 1 488 m² | 66 000 € | 559 | avril 2024 |
| 200 rue d'Ancenis | maison | 123 m² | 4 | 836 m² | 302 000 € | 2 455 | novembre 2023 |
| 80 rue des 3 Rivières | maison | 84 m² | 3 | 662 m² | 210 000 € | 2 500 | novembre 2023 |
| 9001 Les Domaines | maison | 101 m² | 3 | 2 085 m² | 202 000 € | 2 000 | septembre 2023 |
| 5307 Belle Vue | maison | 132 m² | 5 | 1 900 m² | 212 000 € | 1 606 | septembre 2023 |
| 93 rue de la Mairie | maison | 101 m² | 6 | 684 m² | 240 000 € | 2 376 | août 2023 |
| 584 rue du Vieux Moulin | maison | 100 m² | 5 | 2 941 m² | 250 000 € | 2 500 | août 2023 |
| 142 La Gachardiere | maison | 115 m² | 6 | 614 m² | 175 000 € | 1 522 | juillet 2023 |
| 28 rue des Pilotes | maison | 117 m² | 4 | 804 m² | 250 000 € | 2 137 | mai 2023 |
| 64 rue du Puits Neuf | maison | 102 m² | 3 | 2 068 m² | 300 000 € | 2 941 | mai 2023 |
| 5176 Le Challonge | maison | 155 m² | 4 | 4 297 m² | 374 600 € | 2 417 | avril 2023 |
| 50 rue d'Ancenis | maison | 98 m² | 4 | 1 178 m² | 270 710 € | 2 762 | avril 2023 |
| 126 rue de la Mine | maison | 114 m² | 6 | 2 219 m² | 270 000 € | 2 368 | mars 2023 |
| 5137 La Basse Pounaire | maison | 62 m² | 1 | 100 000 € | 1 613 | janvier 2023 | |
| 76 La Gachardiere | maison | 74 m² | 3 | 1 573 m² | 107 000 € | 1 446 | octobre 2022 |
| 148 rue Barthélémy Thobie | maison | 82 m² | 4 | 1 830 m² | 185 000 € | 2 256 | juillet 2022 |
| 9000 La Coicauderie | maison | 210 m² | 6 | 8 696 m² | 323 800 € | 1 542 | juillet 2022 |
| 40 rue des 3 Rivières | maison | 83 m² | 4 | 660 m² | 195 000 € | 2 349 | juin 2022 |
| 50 La Regeserie | maison | 165 m² | 5 | 1 380 m² | 251 190 € | 1 522 | mai 2022 |
| 300 rue d'Ancenis | maison | 87 m² | 4 | 709 m² | 211 000 € | 2 425 | mai 2022 |
| 233 rue des Perrières | maison | 99 m² | 4 | 993 m² | 215 000 € | 2 172 | mai 2022 |
| La Haute Riffaudière | maison | 190 m² | 7 | 1 461 m² | 485 000 € | 2 553 | avril 2022 |
| 5086 La Chaussée | maison | 101 m² | 6 | 1 101 m² | 125 000 € | 1 238 | septembre 2021 |
| 104 rue des Pilotes | maison | 113 m² | 8 | 1 616 m² | 190 000 € | 1 681 | septembre 2021 |
| 212 rue de la Trichetière | maison | 147 m² | 6 | 655 m² | 205 000 € | 1 395 | août 2021 |
| 53 rue Sainte-Marie | maison | 72 m² | 3 | 585 m² | 65 550 € | 910 | août 2021 |
| 249 rue des Perrières | maison | 108 m² | 5 | 920 m² | 165 000 € | 1 528 | juillet 2021 |
| 5100 La Riochere | maison | 88 m² | 3 | 873 m² | 149 350 € | 1 697 | juin 2021 |
| 53 rue de la Mine | maison | 83 m² | 4 | 1 117 m² | 108 000 € | 1 301 | mai 2021 |
| 5265 La Vieillerie | maison | 112 m² | 4 | 5 578 m² | 330 000 € | 2 946 | avril 2021 |
| 376 rue du Vieux Moulin | maison | 118 m² | 4 | 1 488 m² | 190 000 € | 1 610 | mars 2021 |
| 5108 Le Landais | maison | 66 m² | 1 | 1 663 m² | 65 000 € | 985 | janvier 2021 |
Autour de Pouillé-les-Côteaux
Pouillé-les-Côteaux est dans la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Le relief qui la borde : Basse-Loire à 13 km.
L'aire dont elle dépend
Pouillé-les-Côteaux appartient à l'aire d'attraction de Ancenis-Saint-Géréon, 12 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Ancenis-Saint-Géréon 2 545 €/m²
- Loireauxence 1 814 €/m²
- Vallons-de-l'Erdre 1 447 €/m²
- Vair-sur-Loire 2 206 €/m²
- Mésanger 2 266 €/m²
- Riaillé 1 712 €/m²
- Pannecé 1 788 €/m²
- La Roche-Blanche 2 044 €/m²
- Le Pin 1 067 €/m²
- Montrelais 1 819 €/m²
- Orée d'Anjou 2 105 €/m²
Les communes limitrophes
Pouillé-les-Côteaux touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Pannecé 1 788 €/m² 2,9 km
- La Roche-Blanche 2 044 €/m² 4,8 km
- Mésanger 2 266 €/m² 5,4 km
- Vallons-de-l'Erdre 1 447 €/m² 8,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pouillé-les-Côteaux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vair-sur-Loire 2 206 €/m² 9,1 km, 4 944 hab.
- Ancenis-Saint-Géréon 2 545 €/m² 9,5 km, 11 600 hab.
- Mouzeil 2 217 €/m² 11,1 km, 2 017 hab.
- Riaillé 1 712 €/m² 11,2 km, 2 365 hab.
- Couffé 2 535 €/m² 11,7 km, 2 535 hab.
- Loireauxence 1 814 €/m² 12,0 km, 7 587 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Maumusson à 4,5 km, bois du Triage à 5,7 km
- lac étang de la Poitevinière à 12 km
- rivière Croissel à 6,3 km
- îles Delage à 11 km, aux Moines à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 461 €/m² | 10 |
| 2022 | 2 214 €/m² | 8 |
| 2023 | 2 376 €/m² | 13 |
| 2024 | 1 497 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 709 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.