Prix de l'immobilier à Lemps
2 197€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Lemps
Le prix dans l'aire d'attraction de Tournon-sur-Rhône
9 des 9 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lemps est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sécheras 2 472 €/m² une maison
- Saint-Jean-de-Muzols 2 400 €/m² une maison
- Vion 2 326 €/m² une maison
- Lemps 2 197 €/m² une maison
- Saint-Barthélemy-le-Plain 2 034 €/m² une maison
- Tournon-sur-Rhône pôle 1 860 €/m² un appartement
- Étables 1 739 €/m² une maison
- Colombier-le-Jeune 1 362 €/m² une maison
- Cheminas 1 050 €/m² une maison
Estimer un bien à Lemps
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5368 chemin de la Côte Sainte-Épine | 105 m² | 4 | 70 000 € | mars 2022 | 548 €/m² |
| 70 route des Agrèves | 105 m² | 4 | 72 000 € | janvier 2022 | 597 €/m² |
| 950 route de Terre Noire | 110 m² | 4 | 189 500 € | avril 2025 | 1 478 €/m² |
| 605 A chemin de Monerone | 113 m² | 4 | 256 500 € | juillet 2021 | 2 236 €/m² |
| 150 route de Marlia | 113 m² | 4 | 240 000 € | avril 2021 | 2 161 €/m² |
| 121 bis route de Lyon | 104 m² | 3 | 255 000 € | décembre 2022 | 2 169 €/m² |
| 860 bis route de Terre Noire | 94 m² | 4 | 150 000 € | septembre 2024 | 1 202 €/m² |
| 390 allée Pierre Guillermain | 94 m² | 4 | 195 000 € | juin 2023 | 1 780 €/m² |
| 30 chemin d'Iserand | 120 m² | 4 | 48 000 € | janvier 2021 | 407 €/m² |
| 45 chemin des Arbres | 90 m² | 4 | 190 000 € | mars 2021 | 2 072 €/m² |
| 249 route de Lyon | 98 m² | 3 | 145 000 € | décembre 2021 | 1 508 €/m² |
| 75 chemin des Arbres | 87 m² | 4 | 246 400 € | septembre 2023 | 2 455 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 4 % au-dessus de la médiane du département (2 114 €/m²) et 30 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 111 €/m² et 2 863 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lemps, une maison de 90 à 110 m² se vend 2 197 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 835 €/m², soit 20 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Lemps
- Combien coûte le mètre carré à Lemps ?
- Le prix médian à Lemps est de 2 197 €/m² pour une maison, en 2021, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 111 €/m² et 2 863 €/m².
- Combien vaut le terrain à Lemps ?
- Les maisons vendues à Lemps ont un terrain médian de 1 074 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Lemps depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 950 route de Terre Noire | maison | 110 m² | 4 | 880 m² | 189 500 € | 1 723 | avril 2025 |
| 234 bis allée Pierre Guillermain | maison | 139 m² | 5 | 1 058 m² | 247 500 € | 1 781 | septembre 2024 |
| 860 bis route de Terre Noire | maison | 94 m² | 4 | 2 785 m² | 150 000 € | 1 596 | septembre 2024 |
| 75 chemin des Arbres | maison | 87 m² | 4 | 1 508 m² | 246 400 € | 2 832 | septembre 2023 |
| 525 chemin de Monerone | maison | 132 m² | 5 | 1 564 m² | 304 000 € | 2 303 | juin 2023 |
| 390 allée Pierre Guillermain | maison | 94 m² | 4 | 1 625 m² | 195 000 € | 2 074 | juin 2023 |
| 96 route de Lemps | maison | 133 m² | 5 | 644 m² | 311 750 € | 2 344 | juin 2023 |
| 121 bis route de Lyon | maison | 104 m² | 3 | 648 m² | 255 000 € | 2 452 | décembre 2022 |
| 123 vieux Village | maison | 56 m² | 3 | 107 m² | 132 500 € | 2 366 | mai 2022 |
| 5368 chemin de la Côte Sainte-Épine | maison | 105 m² | 4 | 1 511 m² | 70 000 € | 667 | mars 2022 |
| 70 route des Agrèves | maison | 105 m² | 4 | 1 090 m² | 72 000 € | 686 | janvier 2022 |
| 249 route de Lyon | maison | 98 m² | 3 | 790 m² | 145 000 € | 1 480 | décembre 2021 |
| 605 A chemin de Monerone | maison | 113 m² | 4 | 1 500 m² | 256 500 € | 2 270 | juillet 2021 |
| 580 route de Lemps | maison | 60 m² | 3 | 868 m² | 175 000 € | 2 917 | juin 2021 |
| 150 route de Marlia | maison | 113 m² | 4 | 640 m² | 240 000 € | 2 124 | avril 2021 |
| 1160 route des Poulynx | maison | 131 m² | 4 | 3 254 m² | 375 000 € | 2 863 | avril 2021 |
| 45 chemin des Arbres | maison | 90 m² | 4 | 1 464 m² | 190 000 € | 2 111 | mars 2021 |
| 30 chemin d'Iserand | maison | 120 m² | 4 | 1 000 m² | 48 000 € | 400 | janvier 2021 |
| 400 chemin de Lubac | maison | 91 m² | 3 | 208 600 € | 2 292 | janvier 2021 |
Autour de Lemps
Lemps est dans l'Ardèche, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 97 km. Le relief qui la borde : Haut-Vivarais à 19 km, Boutières à 35 km, Pilat à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Lemps appartient à l'aire d'attraction de Tournon-sur-Rhône, 9 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Tournon-sur-Rhône 1 860 €/m²
- Saint-Jean-de-Muzols 2 400 €/m²
- Étables 1 739 €/m²
- Vion 2 326 €/m²
- Saint-Barthélemy-le-Plain 2 034 €/m²
- Colombier-le-Jeune 1 362 €/m²
- Sécheras 2 472 €/m²
- Cheminas 1 050 €/m²
Les communes limitrophes
Lemps touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Jean-de-Muzols 2 400 €/m² 1,7 km
- Vion 2 326 €/m² 2,9 km
- Gervans Drôme 2 645 €/m² 3,8 km
- Étables 1 739 €/m² 3,9 km
- Sécheras 2 472 €/m² 4,5 km
- Saint-Barthélemy-le-Plain 2 034 €/m² 5,6 km
- Cheminas 1 050 €/m² 5,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lemps : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Tournon-sur-Rhône 1 860 €/m² 4,6 km, 11 279 hab.
- Tain-l'Hermitage Drôme 2 186 €/m² 5,4 km, 5 915 hab.
- Mercurol-Veaunes Drôme 2 729 €/m² 8,7 km, 2 816 hab.
- Saint-Vallier Drôme 1 162 €/m² 10,2 km, 4 027 hab.
- La Roche-de-Glun Drôme 2 221 €/m² 10,4 km, 3 569 hab.
- Sarras 1 856 €/m² 10,7 km, 2 220 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 20 km : mont Besset, 1 191 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- montagne Montbard à 8,8 km
- rivières Duzon à 3,5 km, Doux à 3,6 km
- site Natura 2000 Affluents rive droite du Rhône à 9,5 km
- vallée du Rhône à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Lemps ?
Les maisons vendues à Lemps ont un terrain médian de 1 074 m², mesuré sur 18 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 704 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.