Les découpages autour de Colombier-le-Jeune
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 9 communes dans l'aire d'attraction de Tournon-sur-Rhône
- 270 communes valorisées dans l'Ardèche
Le prix dans l'aire d'attraction de Tournon-sur-Rhône
9 des 9 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Colombier-le-Jeune est la 8e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sécheras 2 472 €/m² une maison
- Saint-Jean-de-Muzols 2 400 €/m² une maison
- Vion 2 326 €/m² une maison
- Lemps 2 197 €/m² une maison
- Saint-Barthélemy-le-Plain 2 034 €/m² une maison
- Tournon-sur-Rhône pôle 1 860 €/m² un appartement
- Étables 1 739 €/m² une maison
- Colombier-le-Jeune 1 362 €/m² une maison
- Cheminas 1 050 €/m² une maison
Estimer un bien à Colombier-le-Jeune
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 100 route de Labes | 80 m² | 4 | 146 800 € | octobre 2024 | 1 644 €/m² |
| 30 impasse des Rivoires | 83 m² | 4 | 41 501 € | juillet 2024 | 481 €/m² |
| 3 place de l'Église | 86 m² | 4 | 88 000 € | octobre 2025 | 1 096 €/m² |
| 12 place des Commerces | 80 m² | 4 | 140 000 € | juillet 2021 | 1 370 €/m² |
| 250 route de Gilhoc | 80 m² | 3 | 136 000 € | août 2025 | 1 694 €/m² |
| 4 place de l'Église | 80 m² | 3 | 43 000 € | octobre 2023 | 406 €/m² |
| 50 route de Gilhoc | 88 m² | 4 | 30 000 € | juillet 2022 | 308 €/m² |
| 13 place des Commerces | 92 m² | 4 | 142 650 € | octobre 2024 | 1 410 €/m² |
| 10 rue du Lavoir | 68 m² | 4 | 45 000 € | avril 2025 | 758 €/m² |
| 55 impasse de Morfin le Haut | 87 m² | 4 | 220 000 € | novembre 2021 | 1 931 €/m² |
| 135 impasse Maisonneuve le Haut | 79 m² | 3 | 28 000 € | avril 2022 | 206 €/m² |
| 4 place de l'Église | 80 m² | 3 | 45 000 € | juin 2021 | 496 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 36 % en dessous de la médiane du département (2 114 €/m²) et 19 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 662 €/m² et 3 196 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Colombier-le-Jeune, une maison de moins de 70 m² se vend 3 196 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 808 €/m², soit 77 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Colombier-le-Jeune, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Colombier-le-Jeune
- Combien coûte le mètre carré à Colombier-le-Jeune ?
- Le prix médian à Colombier-le-Jeune est de 1 362 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 662 €/m² et 3 196 €/m².
- Combien vaut le terrain à Colombier-le-Jeune ?
- Les maisons vendues à Colombier-le-Jeune ont un terrain médian de 709 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
42 ventes les plus récentes sur les 42 retenues à Colombier-le-Jeune depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 place de l'Église | maison | 86 m² | 4 | 81 m² | 88 000 € | 1 023 | octobre 2025 |
| 250 route de Gilhoc | maison | 80 m² | 3 | 804 m² | 136 000 € | 1 700 | août 2025 |
| 5015 Tatevin | maison | 48 m² | 4 | 1 588 m² | 30 000 € | 625 | juin 2025 |
| 10 rue du Trapou | maison | 41 m² | 2 | 75 m² | 149 200 € | 3 639 | avril 2025 |
| 10 rue du Lavoir | maison | 68 m² | 4 | 50 m² | 45 000 € | 662 | avril 2025 |
| 155 chemin de Bouillac | maison | 56 m² | 5 | 1 638 m² | 179 000 € | 3 196 | janvier 2025 |
| 70 rue de l'Ancienne Mairie | maison | 56 m² | 5 | 625 m² | 82 350 € | 1 471 | décembre 2024 |
| 13 place des Commerces | maison | 92 m² | 4 | 618 m² | 142 650 € | 1 551 | octobre 2024 |
| 100 route de Labes | maison | 80 m² | 4 | 844 m² | 146 800 € | 1 835 | octobre 2024 |
| 167 chemin du Grand Pre | maison | 112 m² | 5 | 1 000 m² | 238 000 € | 2 125 | septembre 2024 |
| 5058 Dumontet | maison | 34 m² | 25 000 € | 735 | juillet 2024 | ||
| 30 impasse des Rivoires | maison | 83 m² | 4 | 451 m² | 41 501 € | 500 | juillet 2024 |
| 10 chemin de Dumontet | maison | 75 m² | 3 | 1 740 m² | 150 940 € | 2 013 | juillet 2024 |
| 110 chemin de Martel | maison | 103 m² | 4 | 2 470 m² | 255 000 € | 2 476 | juillet 2024 |
| 5 route de Gilhoc | maison | 173 m² | 6 | 125 m² | 182 150 € | 1 053 | juin 2024 |
| 25 rue du Trapou | maison | 55 m² | 2 | 53 m² | 54 450 € | 990 | juin 2024 |
| 4 place de l'Église | maison | 80 m² | 3 | 105 m² | 43 000 € | 538 | octobre 2023 |
| 75 chemin de Bosc | maison | 174 m² | 5 | 1 200 m² | 309 300 € | 1 778 | septembre 2023 |
| 210 chemin de Travasson | maison | 73 m² | 3 | 150 000 € | 2 055 | juillet 2023 | |
| 5344 Le Village | maison | 100 m² | 4 | 1 218 m² | 282 300 € | 2 823 | juin 2023 |
| 45 chemin des Teyres | maison | 41 m² | 2 | 215 000 € | 5 244 | février 2023 | |
| 1385 chemin de Maninet | maison | 62 m² | 1 | 2 473 m² | 200 000 € | 3 226 | décembre 2022 |
| 35 route de Tournon | maison | 100 m² | 6 | 220 m² | 185 200 € | 1 852 | septembre 2022 |
| 401 chemin de la Citadelle | maison | 69 m² | 4 | 751 m² | 272 000 € | 3 942 | septembre 2022 |
| 50 route de Gilhoc | maison | 88 m² | 4 | 104 m² | 30 000 € | 341 | juillet 2022 |
| 5 rue des Balcons | maison | 13 m² | 5 848 m² | 70 000 € | 5 385 | juillet 2022 | |
| 135 impasse Maisonneuve le Haut | maison | 79 m² | 3 | 1 442 m² | 28 000 € | 354 | avril 2022 |
| 420 route de Chabaud | maison | 115 m² | 3 | 462 000 € | 4 017 | mars 2022 | |
| 9 place des Commerces | maison | 109 m² | 4 | 208 m² | 115 000 € | 1 055 | février 2022 |
| 5016 Tatevin | maison | 150 m² | 4 | 13 500 m² | 264 950 € | 1 766 | février 2022 |
| 115 chemin des Vignes | maison | 100 m² | 4 | 1 185 m² | 176 500 € | 1 765 | janvier 2022 |
| 55 impasse de Morfin le Haut | maison | 87 m² | 4 | 1 200 m² | 220 000 € | 2 529 | novembre 2021 |
| 15 rue des Balcons | maison | 51 m² | 4 | 70 m² | 49 000 € | 961 | novembre 2021 |
| 305 route de Gilhoc | maison | 20 m² | 1 | 499 m² | 77 000 € | 3 850 | août 2021 |
| 325 route de Gilhoc | maison | 70 m² | 3 | 668 m² | 173 000 € | 2 471 | août 2021 |
| 565 route de Chabaud | maison | 110 m² | 4 | 1 204 m² | 137 000 € | 1 245 | juillet 2021 |
| 12 place des Commerces | maison | 80 m² | 4 | 659 m² | 140 000 € | 1 750 | juillet 2021 |
| 4 place de l'Église | maison | 80 m² | 3 | 105 m² | 45 000 € | 563 | juin 2021 |
| 105 route de Labes | maison | 105 m² | 4 | 978 m² | 207 000 € | 1 971 | avril 2021 |
| 10 rue du Trapou | maison | 41 m² | 2 | 75 m² | 150 000 € | 3 659 | février 2021 |
| 170 route de Lamastre | maison | 100 m² | 3 | 989 m² | 175 000 € | 1 750 | janvier 2021 |
| 8 place des Commerces | maison | 54 m² | 3 | 32 m² | 21 000 € | 389 | janvier 2021 |
Autour de Colombier-le-Jeune
Colombier-le-Jeune est dans l'Ardèche, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 90 km. Le relief qui la borde : Haut-Vivarais à 26 km, Boutières à 26 km, Valdaine à 33 km.
L'aire dont elle dépend
Colombier-le-Jeune appartient à l'aire d'attraction de Tournon-sur-Rhône, 9 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Tournon-sur-Rhône 1 860 €/m²
- Saint-Jean-de-Muzols 2 400 €/m²
- Étables 1 739 €/m²
- Vion 2 326 €/m²
- Saint-Barthélemy-le-Plain 2 034 €/m²
- Lemps 2 197 €/m²
- Sécheras 2 472 €/m²
- Cheminas 1 050 €/m²
Les communes limitrophes
Colombier-le-Jeune touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Boucieu-le-Roi 1 811 €/m² 2,9 km
- Saint-Sylvestre 2 818 €/m² 3,8 km
- Gilhoc-sur-Ormèze 2 547 €/m² 3,9 km
- Saint-Barthélemy-le-Plain 2 034 €/m² 5,0 km
- Plats 2 322 €/m² 5,3 km
- Le Crestet 1 212 €/m² 6,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Colombier-le-Jeune : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Tournon-sur-Rhône 1 860 €/m² 9,3 km, 11 279 hab.
- Saint-Jean-de-Muzols 2 400 €/m² 10,1 km, 2 489 hab.
- Lamastre 1 300 €/m² 10,4 km, 2 327 hab.
- Cornas 2 986 €/m² 11,3 km, 2 410 hab.
- La Roche-de-Glun Drôme 2 221 €/m² 11,4 km, 3 569 hab.
- Saint-Péray 2 504 €/m² 12,1 km, 7 580 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 18 km : mont Besset, 1 191 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols des Fans à 6,6 km, de Leyrisse à 8,7 km
- forêt bois de Madame à 8,2 km
- rivières Daronne à 6,9 km, Duzon à 7,7 km
- site Natura 2000 Affluents rive droite du Rhône à 6,9 km
- vallée du Rhône à 9,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Colombier-le-Jeune ?
Les maisons vendues à Colombier-le-Jeune ont un terrain médian de 709 m², mesuré sur 38 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 704 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 750 €/m² | 11 |
| 2022 | 1 809 €/m² | 10 |
| 2023 | 2 055 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 511 €/m² | 10 |
| 2025 | 1 362 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.