Prix de l'immobilier à Étables
1 739€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Étables
Le prix dans l'aire d'attraction de Tournon-sur-Rhône
9 des 9 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Étables est la 7e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sécheras 2 472 €/m² une maison
- Saint-Jean-de-Muzols 2 400 €/m² une maison
- Vion 2 326 €/m² une maison
- Lemps 2 197 €/m² une maison
- Saint-Barthélemy-le-Plain 2 034 €/m² une maison
- Tournon-sur-Rhône pôle 1 860 €/m² un appartement
- Étables 1 739 €/m² une maison
- Colombier-le-Jeune 1 362 €/m² une maison
- Cheminas 1 050 €/m² une maison
Estimer un bien à Étables
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 125 chemin Bonvoisins | 115 m² | 4 | 200 000 € | janvier 2025 | 1 580 €/m² |
| 445 chemin de Petit Chère | 129 m² | 4 | 285 650 € | janvier 2025 | 2 214 €/m² |
| 65 chemin des Genêts | 119 m² | 5 | 135 672 € | février 2025 | 1 148 €/m² |
| 10 impasse Bellevue | 102 m² | 4 | 239 000 € | juillet 2024 | 2 322 €/m² |
| 50 chemin de Beaudier | 121 m² | 5 | 304 860 € | juillet 2025 | 2 527 €/m² |
| 10 impasse Bellevue | 102 m² | 4 | 48 000 € | juin 2021 | 554 €/m² |
| 105 route de Saint Jeure d'Ay | 107 m² | 5 | 255 000 € | décembre 2022 | 2 274 €/m² |
| 800 chemin de Trollat | 120 m² | 2 | 190 000 € | avril 2025 | 1 583 €/m² |
| 210 route de la Croix du Fraysse | 143 m² | 4 | 133 500 € | août 2023 | 989 €/m² |
| 395 route de Crémolière | 130 m² | 5 | 40 000 € | mai 2021 | 352 €/m² |
| 800 chemin de Trollat | 120 m² | 2 | 100 000 € | mars 2021 | 981 €/m² |
| 90 route de Cheminas | 148 m² | 5 | 345 000 € | décembre 2023 | 2 304 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 18 % en dessous de la médiane du département (2 114 €/m²) et 3 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 583 €/m² et 2 214 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Étables, une maison de moins de 70 m² se vend 1 583 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 477 €/m², soit 7 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Étables
- Combien coûte le mètre carré à Étables ?
- Le prix médian à Étables est de 1 739 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 583 €/m² et 2 214 €/m².
- Combien vaut le terrain à Étables ?
- Les maisons vendues à Étables ont un terrain médian de 1 000 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Étables depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 chemin de Beaudier | maison | 121 m² | 5 | 898 m² | 304 860 € | 2 520 | juillet 2025 |
| 800 chemin de Trollat | maison | 120 m² | 2 | 190 000 € | 1 583 | avril 2025 | |
| 65 chemin des Genêts | maison | 119 m² | 5 | 904 m² | 135 672 € | 1 140 | février 2025 |
| 125 chemin Bonvoisins | maison | 115 m² | 4 | 2 969 m² | 200 000 € | 1 739 | janvier 2025 |
| 445 chemin de Petit Chère | maison | 129 m² | 4 | 1 002 m² | 285 650 € | 2 214 | janvier 2025 |
| 10 impasse Bellevue | maison | 102 m² | 4 | 1 001 m² | 239 000 € | 2 343 | juillet 2024 |
| 5013 Croix du Fraisse | maison | 30 m² | 1 | 400 m² | 40 000 € | 1 333 | mars 2024 |
| 90 route de Cheminas | maison | 148 m² | 5 | 2 730 m² | 345 000 € | 2 331 | décembre 2023 |
| 165 chemin de Trollat | maison | 47 m² | 2 | 360 m² | 170 000 € | 3 617 | octobre 2023 |
| 210 route de la Croix du Fraysse | maison | 143 m² | 4 | 695 m² | 133 500 € | 934 | août 2023 |
| 35 route de Tournon | maison | 55 m² | 2 | 1 000 m² | 82 000 € | 1 491 | juillet 2023 |
| 105 route de Saint Jeure d'Ay | maison | 107 m² | 5 | 2 896 m² | 255 000 € | 2 383 | décembre 2022 |
| 800 chemin de Trollat | appartement | 92 m² | 3 | 147 850 € | 1 607 | novembre 2022 | |
| 240 route de la Croix du Fraysse | maison | 30 m² | 1 | 505 m² | 15 000 € | 500 | mai 2022 |
| 150 rue du Château | maison | 25 m² | 1 | 288 m² | 57 000 € | 2 280 | mars 2022 |
| 460 chemin de la Chapelonne | maison | 54 m² | 3 | 8 126 m² | 79 000 € | 1 463 | septembre 2021 |
| 800 chemin de Trollat | appartement | 115 m² | 4 | 220 000 € | 1 913 | juillet 2021 | |
| 10 impasse Bellevue | maison | 102 m² | 4 | 1 001 m² | 48 000 € | 471 | juin 2021 |
| 395 route de Crémolière | maison | 130 m² | 5 | 1 126 m² | 40 000 € | 308 | mai 2021 |
| 800 chemin de Trollat | maison | 120 m² | 2 | 100 000 € | 833 | mars 2021 |
Autour de Étables
Étables est dans l'Ardèche, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 98 km. Le relief qui la borde : Haut-Vivarais à 17 km, Boutières à 33 km, Pilat à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Étables appartient à l'aire d'attraction de Tournon-sur-Rhône, 9 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Tournon-sur-Rhône 1 860 €/m²
- Saint-Jean-de-Muzols 2 400 €/m²
- Vion 2 326 €/m²
- Saint-Barthélemy-le-Plain 2 034 €/m²
- Lemps 2 197 €/m²
- Colombier-le-Jeune 1 362 €/m²
- Sécheras 2 472 €/m²
- Cheminas 1 050 €/m²
Les communes limitrophes
Étables touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lemps 2 197 €/m² 3,9 km
- Cheminas 1 050 €/m² 4,2 km
- Saint-Victor 1 103 €/m² 4,2 km
- Colombier-le-Vieux 1 560 €/m² 4,9 km
- Saint-Barthélemy-le-Plain 2 034 €/m² 5,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Étables : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Jean-de-Muzols 2 400 €/m² 5,2 km, 2 489 hab.
- Tournon-sur-Rhône 1 860 €/m² 7,6 km, 11 279 hab.
- Tain-l'Hermitage Drôme 2 186 €/m² 9,2 km, 5 915 hab.
- Sarras 1 856 €/m² 10,8 km, 2 220 hab.
- Saint-Vallier Drôme 1 162 €/m² 11,5 km, 4 027 hab.
- Mercurol-Veaunes Drôme 2 729 €/m² 12,6 km, 2 816 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 16 km : mont Besset, 1 191 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Daronne (211 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Madame à 9,5 km
- montagne Montbard à 7,6 km
- rivières Duzon à 5,3 km, Doux à 7,4 km
- site Natura 2000 Affluents rive droite du Rhône à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Étables ?
Les maisons vendues à Étables ont un terrain médian de 1 000 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 704 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.