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Prix de l'immobilier à Loches
1 928€/m² pour un appartement, prix médian des 14 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Loches
- 12 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 23 communes dans l'aire d'attraction de Loches
- 22 communes valorisées dans l'Indre-et-Loire
Le prix dans l'aire d'attraction de Loches
15 des 23 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Loches est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Loches pôle 1 703 €/m² une maison
- Beaulieu-lès-Loches pôle 1 631 €/m² une maison
- Perrusson 1 535 €/m² une maison
- Saint-Senoch 1 500 €/m² une maison
- Betz-le-Château 1 481 €/m² une maison
- Saint-Hippolyte 1 374 €/m² une maison
- Fléré-la-Rivière 1 364 €/m² une maison
- Genillé 1 338 €/m² une maison
- Ferrière-sur-Beaulieu 1 260 €/m² une maison
- Saint-Cyran-du-Jambot 1 106 €/m² une maison
- Ciran 1 078 €/m² une maison
- Loché-sur-Indrois 971 €/m² une maison
- Bridoré 883 €/m² une maison
- Verneuil-sur-Indre 840 €/m² une maison
- Saint-Jean-Saint-Germain 783 €/m² une maison
Estimer un bien à Loches
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 place Emile Zola | 85 m² | 4 | 175 000 € | janvier 2025 | 2 059 €/m² |
| 31 rue Jacques Marie Rougé | 83 m² | 4 | 199 960 € | février 2025 | 2 409 €/m² |
| 5 rue des Bigotteaux | 86 m² | 4 | 165 000 € | mai 2024 | 1 776 €/m² |
| 6 place Emile Zola | 85 m² | 4 | 190 000 € | janvier 2023 | 2 070 €/m² |
| 9 rue Pierre Laurent Brenot | 83 m² | 4 | 170 000 € | octobre 2024 | 1 896 €/m² |
| 22 rue des Poètes | 83 m² | 4 | 163 000 € | janvier 2024 | 1 818 €/m² |
| 60 avenue du Général de Gaulle | 81 m² | 4 | 157 000 € | juin 2025 | 1 938 €/m² |
| 59 avenue du Général de Gaulle | 86 m² | 4 | 150 000 € | août 2023 | 1 615 €/m² |
| 74 rue Porte Poitevine | 84 m² | 4 | 210 550 € | avril 2023 | 2 321 €/m² |
| 24 bis avenue Aristide Briand | 82 m² | 4 | 128 000 € | juillet 2024 | 1 445 €/m² |
| 11 bis rue des Roches | 80 m² | 4 | 188 000 € | mars 2025 | 2 350 €/m² |
| 106 rue Porte Poitevine | 87 m² | 4 | 160 000 € | mars 2023 | 1 703 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 20,4 % entre 2022 et 2023, passant de 1 700 €/m² à 2 046 €/m².
Ce prix se situe 4 % en dessous de la médiane du département (2 010 €/m²) et 28 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 522 €/m² et 2 541 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Loches, un appartement de moins de 30 m² se vend 2 565 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 1 694 €/m², soit 51 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Loches, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Loches
- Combien coûte le mètre carré à Loches ?
- Le prix médian à Loches est de 1 928 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 14 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 522 €/m² et 2 541 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Loches ?
- Vignemont, à 1 989 €/m². Le moins cher est Saint-Jacques, à 1 316 €/m², soit 51 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Loches ?
- En mai, qui concentre 10,2 % des ventes de l'année, contre 6,7 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Loches
12 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 51 % : Vignemont à 1 989 €/m², Saint-Jacques à 1 316 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Ville 1 785 €/m² 82 ventes, 61 % de maisons
- les Montains 1 880 €/m² 60 ventes, 78 % de maisons
- Bel-Ébat 1 572 €/m² 42 ventes, 69 % de maisons
- la Croix Brézil 1 597 €/m² 27 ventes, 93 % de maisons
- Quintefol 1 545 €/m² 25 ventes, 80 % de maisons
- Saint-Jacques 1 316 €/m² 20 ventes, 100 % de maisons
- le Coteau 1 913 €/m² 17 ventes, 82 % de maisons
- les Roches 1 869 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- Vignemont 1 989 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- la Pouletterie 1 757 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
- les Prébandes 1 842 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- Mariaude 1 500 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 29 lieux-dits de Loches portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Chauvellerie (10), la Folie (9), Vauchignard (8), les Petites Maisons (8), la Fontaine Charbonnelle (7), Corbery (5), Prairie de la Foire (4), la Chicarderie (4), la Fontaine du Vivier (4), Beaugerais (2), le Bas Village (2), le Rocard (2), Contray (1), Fosse Courtoise (1), Mauvieres (1), Mon Idee (1), Moulin de Vauzelle (1), Vareille (1), Vauzelle (1), l'Étang (1), la Cave des Demoiselles (1), la Menaudiere (1), la Raudiere (1), la Thibaudiere (1), le Moulin (1), le Parc Saint Blaise (1), le Vigneau Blanc (1), les Jolletieres (1), les Vospeaux (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AS 3 117 €/m² 20 ventes
- section AX 2 060 €/m² 52 ventes
- section AK 2 048 €/m² 19 ventes
- section AH 1 946 €/m² 10 ventes
- section AW 1 837 €/m² 78 ventes
- section AY 1 750 €/m² 22 ventes
- section AZ 1 696 €/m² 24 ventes
- section AV 1 660 €/m² 25 ventes
- section BD 1 595 €/m² 59 ventes
- section BC 1 474 €/m² 47 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 171 y sont recensées à Loches, 56 ont pu être situées, et 428 ventes sur 432 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 432 retenues à Loches depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 ter rue des Bigotteaux | maison | 159 m² | 5 | 589 m² | 280 000 € | 1 761 | décembre 2025 |
| 63 rue Victor Hugo | maison | 60 m² | 3 | 110 m² | 55 000 € | 917 | décembre 2025 |
| 65 rue Porte Poitevine | maison | 81 m² | 3 | 171 m² | 137 000 € | 1 691 | décembre 2025 |
| 24 bis avenue Aristide Briand | maison | 70 m² | 3 | 120 000 € | 1 714 | décembre 2025 | |
| 19 rue du Godet | maison | 76 m² | 4 | 139 m² | 97 500 € | 1 283 | décembre 2025 |
| 77 rue Porte Poitevine | maison | 73 m² | 3 | 582 m² | 128 253 € | 1 757 | novembre 2025 |
| 5 rue Saint-Antoine | appartement | 69 m² | 2 | 105 000 € | 1 522 | novembre 2025 | |
| 26 rue de Corbery | maison | 110 m² | 6 | 859 m² | 140 200 € | 1 275 | novembre 2025 |
| 18 rue Picois | maison | 65 m² | 3 | 71 m² | 120 000 € | 1 846 | novembre 2025 |
| 18 rue des Petites Maisons | maison | 58 m² | 3 | 926 m² | 139 000 € | 2 397 | novembre 2025 |
| 40 bis rue Quintefol | maison | 32 m² | 2 | 126 m² | 180 000 € | 5 625 | novembre 2025 |
| 7 rue de la Fontaine Charbonnelle | maison | 60 m² | 3 | 234 m² | 50 000 € | 833 | novembre 2025 |
| 3 rue Jean Boucher | maison | 60 m² | 3 | 331 m² | 124 000 € | 2 067 | novembre 2025 |
| 17 rue Quintefol | appartement | 29 m² | 2 | 63 000 € | 2 172 | novembre 2025 | |
| 4 rue de Mazerolles | maison | 156 m² | 6 | 353 m² | 550 000 € | 3 526 | novembre 2025 |
| 1 rue du Rossignolet | maison | 39 m² | 1 | 23 m² | 43 000 € | 1 103 | octobre 2025 |
| 8 rue Balzac | appartement | 85 m² | 3 | 101 m² | 570 000 € | 6 706 | octobre 2025 |
| 3 place de l'Hôtel de Ville | appartement | 144 m² | 5 | 200 000 € | 1 389 | octobre 2025 | |
| 24 bis avenue Aristide Briand | maison | 70 m² | 3 | 113 500 € | 1 621 | octobre 2025 | |
| 21 rue du 11 Novembre | maison | 144 m² | 5 | 576 m² | 230 000 € | 1 597 | octobre 2025 |
| 51 rue Pierre Laurent Brenot | maison | 98 m² | 5 | 781 m² | 50 366 € | 514 | octobre 2025 |
| 51 rue Pierre Laurent Brenot | maison | 98 m² | 5 | 781 m² | 200 000 € | 2 041 | octobre 2025 |
| 34 rue Saint Jacques | maison | 209 m² | 6 | 1 122 m² | 690 000 € | 3 301 | octobre 2025 |
| 5 rue des Tulipes | maison | 72 m² | 4 | 258 m² | 86 400 € | 1 200 | octobre 2025 |
| 23 rue de Corbery | maison | 80 m² | 3 | 418 m² | 160 000 € | 2 000 | septembre 2025 |
| 6 rue du Docteur Lefort | maison | 71 m² | 3 | 496 m² | 173 774 € | 2 448 | septembre 2025 |
| 79 bis rue Saint Jacques | maison | 40 m² | 1 | 66 m² | 10 000 € | 250 | septembre 2025 |
| 89 rue de la Fontaine Charbonnelle | maison | 21 m² | 1 | 211 m² | 15 000 € | 714 | septembre 2025 |
| 4 rue Lamblardie | maison | 69 m² | 3 | 245 m² | 192 000 € | 2 783 | septembre 2025 |
| 62 rue des Roches | maison | 24 m² | 2 | 278 m² | 50 000 € | 2 083 | septembre 2025 |
| 7 rue de Contray | maison | 58 m² | 3 | 530 m² | 78 000 € | 1 345 | septembre 2025 |
| 101 avenue des Bas Clos | maison | 100 m² | 5 | 414 m² | 129 000 € | 1 290 | septembre 2025 |
| 15 rue des Lézards | maison | 123 m² | 5 | 1 217 m² | 220 000 € | 1 789 | septembre 2025 |
| 89 rue Porte Poitevine | maison | 102 m² | 5 | 1 261 m² | 243 900 € | 2 391 | septembre 2025 |
| 30 rue du Bout Pave | maison | 117 m² | 5 | 821 m² | 195 000 € | 1 667 | septembre 2025 |
| 1 rue Traversière Saint Antoine | appartement | 84 m² | 3 | 140 000 € | 1 667 | août 2025 | |
| 3 rue du Bout Pave | maison | 70 m² | 3 | 363 m² | 105 000 € | 1 500 | août 2025 |
| 13 rue de Tours | maison | 120 m² | 5 | 716 m² | 340 000 € | 2 833 | août 2025 |
| 5 rue de la Folie | maison | 91 m² | 4 | 721 m² | 157 000 € | 1 725 | août 2025 |
| 43 rue Victor Hugo | maison | 140 m² | 4 | 271 m² | 315 000 € | 2 250 | juillet 2025 |
| 6 rue des Petites Maisons | maison | 75 m² | 2 | 676 m² | 91 500 € | 1 220 | juillet 2025 |
| 72 rue de la Fontaine Charbonnelle | maison | 75 m² | 4 | 338 m² | 73 500 € | 980 | juillet 2025 |
| 48 rue Porte Poitevine | maison | 90 m² | 3 | 265 m² | 140 000 € | 1 556 | juillet 2025 |
| 31 rue du Godet | maison | 45 m² | 1 | 361 m² | 30 702 € | 682 | juillet 2025 |
| 16 grande Rue | appartement | 26 m² | 1 | 60 000 € | 2 308 | juillet 2025 | |
| 25 rue des Lys | maison | 71 m² | 4 | 548 m² | 90 000 € | 1 268 | juillet 2025 |
| 37 rue de la Gaîté | maison | 104 m² | 7 | 656 m² | 120 000 € | 1 154 | juillet 2025 |
| 18 rue de Bas Village | maison | 65 m² | 2 | 8 800 m² | 80 000 € | 1 231 | juin 2025 |
| 60 avenue du Général de Gaulle | maison | 81 m² | 4 | 556 m² | 157 000 € | 1 938 | juin 2025 |
| 24 rue de la Gaîté | maison | 86 m² | 7 | 865 m² | 235 000 € | 2 733 | juin 2025 |
| 2 bis rue du Rossignolet | maison | 30 m² | 1 | 35 m² | 12 000 € | 400 | juin 2025 |
| 24 bis avenue Aristide Briand | appartement | 66 m² | 3 | 120 000 € | 1 818 | juin 2025 | |
| 27 rue Picois | maison | 83 m² | 5 | 116 m² | 180 000 € | 2 169 | mai 2025 |
| 24 bis avenue Aristide Briand | maison | 82 m² | 3 | 125 000 € | 1 524 | mai 2025 | |
| 107 avenue des Bas Clos | maison | 100 m² | 5 | 383 m² | 155 000 € | 1 550 | mai 2025 |
| 10 bis rue Saint Jacques | maison | 58 m² | 3 | 325 m² | 104 000 € | 1 793 | mai 2025 |
| 3 rue de la Gaîté | maison | 65 m² | 4 | 474 m² | 205 000 € | 3 154 | mai 2025 |
| 24 bis avenue Aristide Briand | appartement | 55 m² | 3 | 80 000 € | 1 455 | avril 2025 | |
| 2 bis rue des Jeux | appartement | 52 m² | 3 | 12 m² | 163 000 € | 3 135 | avril 2025 |
| 3 rue du Docteur Bretonneau | maison | 140 m² | 6 | 604 m² | 175 000 € | 1 250 | avril 2025 |
| 6 ter rue du Fosse Saint Ours | appartement | 54 m² | 2 | 110 000 € | 2 037 | avril 2025 | |
| 26 avenue du Général de Gaulle | maison | 97 m² | 5 | 796 m² | 265 000 € | 2 732 | avril 2025 |
| 61 rue des Lilas | maison | 63 m² | 4 | 394 m² | 56 500 € | 897 | avril 2025 |
| 6 place du Marche au Ble | appartement | 80 m² | 3 | 89 m² | 125 000 € | 1 563 | mars 2025 |
| 28 impasse du Coteau du Roi | maison | 136 m² | 4 | 671 m² | 237 900 € | 1 749 | mars 2025 |
| 1 place du Marché aux Fleurs | maison | 57 m² | 2 | 151 m² | 140 000 € | 2 456 | mars 2025 |
| 33 avenue du Général de Gaulle | maison | 58 m² | 2 | 578 m² | 160 000 € | 2 759 | mars 2025 |
| 11 bis rue des Roches | maison | 80 m² | 4 | 100 m² | 188 000 € | 2 350 | mars 2025 |
| 3 rue du Docteur Martinais | appartement | 23 m² | 1 | 64 900 € | 2 822 | mars 2025 | |
| 18 bis rue du Coteau du Roi | appartement | 61 m² | 3 | 155 000 € | 2 541 | février 2025 | |
| 18 bis rue des Lilas | maison | 68 m² | 3 | 70 m² | 100 000 € | 1 471 | février 2025 |
| 20 rue Victor Hugo | maison | 50 m² | 3 | 88 m² | 60 000 € | 1 200 | février 2025 |
| 13 rue Victor Hugo | maison | 57 m² | 3 | 140 m² | 117 000 € | 2 053 | février 2025 |
| 44 rue Victor Hugo | maison | 110 m² | 5 | 180 000 € | 1 636 | février 2025 | |
| 24 bis avenue Aristide Briand | appartement | 48 m² | 2 | 60 500 € | 1 260 | février 2025 | |
| 4 rue des Roches | maison | 62 m² | 3 | 127 m² | 110 000 € | 1 774 | février 2025 |
| 10 rue Guy Marie Oury | maison | 158 m² | 6 | 792 m² | 260 800 € | 1 651 | février 2025 |
| 31 rue Jacques Marie Rougé | maison | 83 m² | 4 | 728 m² | 199 960 € | 2 409 | février 2025 |
| 9 rue Quintefol | maison | 175 m² | 7 | 203 m² | 254 893 € | 1 457 | février 2025 |
| 30 grande Rue | maison | 71 m² | 3 | 49 m² | 73 000 € | 1 028 | janvier 2025 |
Autour de Loches
Loches est dans l'Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire.
Le pôle qu'elle forme
Loches est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 23 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Beaulieu-lès-Loches 1 631 €/m²
- Genillé 1 338 €/m²
- Perrusson 1 535 €/m²
- Saint-Jean-Saint-Germain 783 €/m²
- Ferrière-sur-Beaulieu 1 260 €/m²
- Saint-Hippolyte 1 374 €/m²
- Fléré-la-Rivière 1 364 €/m²
- Saint-Senoch 1 500 €/m²
- Betz-le-Château 1 481 €/m²
- Bridoré 883 €/m²
- Loché-sur-Indrois 971 €/m²
- Verneuil-sur-Indre 840 €/m²
- Ciran 1 078 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Mouzay. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Loches touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Beaulieu-lès-Loches 1 631 €/m² 4,0 km
- Perrusson 1 535 €/m² 4,9 km
- Chambourg-sur-Indre 1 527 €/m² 5,7 km
- Ferrière-sur-Beaulieu 1 260 €/m² 6,7 km
- Saint-Senoch 1 500 €/m² 7,2 km
Voisines sans prix publiable : Chanceaux-près-Loches, Mouzay, Varennes. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Loches : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ligueil 1 118 €/m² 15,7 km, 2 105 hab.
- Saint-Branchs 1 951 €/m² 19,5 km, 2 637 hab.
- Bléré 2 244 €/m² 19,9 km, 5 352 hab.
- Truyes 2 355 €/m² 20,5 km, 2 442 hab.
- Châtillon-sur-Indre Indre 807 €/m² 20,8 km, 2 293 hab.
- Athée-sur-Cher 2 107 €/m² 22,2 km, 2 855 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Loches à 7,7 km, bois de Verneuil à 11 km
- rivière Chanteraine à 6,2 km
- site Natura 2000 Champeigne à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Loches ?
- jan 7,6 %
- fév 7,9 %
- mars 8,3 %
- avr 8,1 %
- mai 10,2 %
- juin 8,8 %
- juil 10,2 %
- août 6,7 %
- sept 8,3 %
- oct 7,4 %
- nov 7,9 %
- déc 8,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 458 €/m² | 13 | 1 612 €/m² | 85 |
| 2022 | 1 700 €/m² | 16 | 1 598 €/m² | 86 |
| 2023 | 2 046 €/m² | 24 | 1 839 €/m² | 53 |
| 2024 | non mesuré | 1 840 €/m² | 68 | |
| 2025 | 1 928 €/m² | 14 | 1 703 €/m² | 70 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.