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Prix de l'immobilier à Perrusson
1 535€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Perrusson
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 23 communes dans l'aire d'attraction de Loches
- 236 communes valorisées dans l'Indre-et-Loire
Le prix dans l'aire d'attraction de Loches
15 des 23 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Perrusson est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Loches pôle 1 703 €/m² une maison
- Beaulieu-lès-Loches pôle 1 631 €/m² une maison
- Perrusson 1 535 €/m² une maison
- Saint-Senoch 1 500 €/m² une maison
- Betz-le-Château 1 481 €/m² une maison
- Saint-Hippolyte 1 374 €/m² une maison
- Fléré-la-Rivière 1 364 €/m² une maison
- Genillé 1 338 €/m² une maison
- Ferrière-sur-Beaulieu 1 260 €/m² une maison
- Saint-Cyran-du-Jambot 1 106 €/m² une maison
- Ciran 1 078 €/m² une maison
- Loché-sur-Indrois 971 €/m² une maison
- Bridoré 883 €/m² une maison
- Verneuil-sur-Indre 840 €/m² une maison
- Saint-Jean-Saint-Germain 783 €/m² une maison
Estimer un bien à Perrusson
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 avenue des Tilleuls | 96 m² | 4 | 215 000 € | novembre 2022 | 2 146 €/m² |
| 5 impasse de la Prairie | 88 m² | 4 | 120 000 € | août 2025 | 1 364 €/m² |
| 32 rue de la Grange | 93 m² | 4 | 149 000 € | février 2022 | 1 535 €/m² |
| 1 rue de la Grange | 94 m² | 4 | 199 000 € | septembre 2021 | 2 274 €/m² |
| 28 avenue de Pierruche | 102 m² | 4 | 76 500 € | mai 2024 | 737 €/m² |
| 20 rue Jean-Louis Barrault | 88 m² | 4 | 205 050 € | septembre 2024 | 2 290 €/m² |
| 18 rue des Pierres Levées | 85 m² | 4 | 195 000 € | décembre 2025 | 2 294 €/m² |
| 9 rue des Rosiers | 95 m² | 5 | 152 500 € | juillet 2024 | 1 578 €/m² |
| 6 rue des Rosiers | 81 m² | 4 | 124 300 € | février 2025 | 1 535 €/m² |
| 3 rue des Vigneaux | 86 m² | 4 | 60 709 € | novembre 2022 | 676 €/m² |
| 3 rue des Vigneaux | 86 m² | 4 | 129 290 € | novembre 2022 | 1 440 €/m² |
| 64 avenue de Pierruche | 98 m² | 3 | 92 000 € | octobre 2023 | 1 077 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 6 % en dessous de la médiane du département (1 640 €/m²) et 9 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 280 €/m² et 2 294 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Perrusson, une maison de moins de 70 m² se vend 1 383 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 188 €/m², soit 16 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Perrusson, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
57 ventes les plus récentes sur les 57 retenues à Perrusson depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue des Pierres Levées | maison | 85 m² | 4 | 1 003 m² | 195 000 € | 2 294 | décembre 2025 |
| 8 avenue des Platanes | maison | 82 m² | 3 | 435 m² | 105 000 € | 1 280 | novembre 2025 |
| 39 avenue des Platanes | maison | 272 m² | 7 | 5 135 m² | 215 250 € | 791 | septembre 2025 |
| 5 impasse de la Prairie | maison | 88 m² | 4 | 240 m² | 120 000 € | 1 364 | août 2025 |
| 7 allée du Grenier à Sel | maison | 136 m² | 5 | 1 142 m² | 210 000 € | 1 544 | juillet 2025 |
| 26 impasse des Coquelicots | appartement | 44 m² | 2 | 45 000 € | 1 023 | juillet 2025 | |
| 16 avenue des Tilleuls | maison | 78 m² | 5 | 1 038 m² | 185 000 € | 2 372 | février 2025 |
| 6 rue des Rosiers | maison | 81 m² | 4 | 698 m² | 124 300 € | 1 535 | février 2025 |
| 9 place du 8 Mai 1945 | maison | 86 m² | 2 | 565 m² | 93 000 € | 1 081 | décembre 2024 |
| 149 Chanvre | maison | 167 m² | 6 | 3 660 m² | 190 000 € | 1 138 | novembre 2024 |
| 5 rue des Rosiers | maison | 103 m² | 6 | 654 m² | 130 000 € | 1 262 | novembre 2024 |
| 19 rue du Prieuré | maison | 120 m² | 4 | 2 800 m² | 190 000 € | 1 583 | octobre 2024 |
| 20 rue Jean-Louis Barrault | maison | 88 m² | 4 | 764 m² | 205 050 € | 2 330 | septembre 2024 |
| 26 impasse des Coquelicots | appartement | 44 m² | 2 | 48 500 € | 1 102 | septembre 2024 | |
| 9 rue des Rosiers | maison | 95 m² | 5 | 736 m² | 152 500 € | 1 605 | juillet 2024 |
| 1 rue des Vignerons | maison | 134 m² | 6 | 390 m² | 165 000 € | 1 231 | juin 2024 |
| 11 rue des Vigneaux | maison | 123 m² | 6 | 447 m² | 224 000 € | 1 821 | juin 2024 |
| 9 bis rue des Combattants en Afn | appartement | 55 m² | 4 | 230 m² | 90 000 € | 1 636 | mai 2024 |
| 28 avenue de Pierruche | maison | 102 m² | 4 | 282 m² | 76 500 € | 750 | mai 2024 |
| 9 avenue des Tilleuls | maison | 119 m² | 5 | 940 m² | 98 000 € | 824 | mai 2024 |
| 29 avenue des Platanes | maison | 73 m² | 4 | 465 m² | 44 000 € | 603 | avril 2024 |
| 9002 chemin du Moulin | maison | 80 m² | 3 | 659 m² | 145 000 € | 1 813 | avril 2024 |
| 4 rue des Hubardelleries | maison | 151 m² | 6 | 2 957 m² | 230 000 € | 1 523 | avril 2024 |
| 2 rue des Vignerons | maison | 74 m² | 3 | 1 767 m² | 130 000 € | 1 757 | mars 2024 |
| 1 impasse de la Prairie | maison | 67 m² | 3 | 219 m² | 135 264 € | 2 019 | février 2024 |
| 6 place des Mûriers | maison | 79 m² | 4 | 652 m² | 130 000 € | 1 646 | janvier 2024 |
| 43 avenue des Platanes | maison | 96 m² | 2 | 2 837 m² | 150 000 € | 1 563 | janvier 2024 |
| rue de l'École | maison | 148 m² | 3 | 180 m² | 88 000 € | 595 | novembre 2023 |
| 64 avenue de Pierruche | maison | 98 m² | 3 | 1 560 m² | 92 000 € | 939 | octobre 2023 |
| 15 rue de la Martiniere | maison | 55 m² | 2 | 740 m² | 65 000 € | 1 182 | octobre 2023 |
| 2 chemin du Moulin | maison | 271 m² | 6 | 11 489 m² | 676 000 € | 2 494 | septembre 2023 |
| 21 avenue de Pierruche | maison | 162 m² | 4 | 1 183 m² | 115 000 € | 710 | juillet 2023 |
| 8 rue des Vignerons | maison | 160 m² | 6 | 1 175 m² | 368 000 € | 2 300 | juillet 2023 |
| 32 avenue de Pierruche | maison | 79 m² | 3 | 615 m² | 140 000 € | 1 772 | juillet 2023 |
| 2 avenue de Pierruche | maison | 77 m² | 3 | 213 m² | 115 000 € | 1 494 | juin 2023 |
| 4 rue des Vignerons | maison | 200 m² | 6 | 2 443 m² | 415 000 € | 2 075 | février 2023 |
| 2 rue du 32eme R.i | maison | 98 m² | 3 | 528 m² | 88 000 € | 898 | janvier 2023 |
| 4 avenue des Tilleuls | maison | 96 m² | 4 | 797 m² | 215 000 € | 2 240 | novembre 2022 |
| 3 rue des Vigneaux | maison | 86 m² | 4 | 954 m² | 60 709 € | 706 | novembre 2022 |
| 3 rue des Vigneaux | maison | 86 m² | 4 | 954 m² | 129 290 € | 1 503 | novembre 2022 |
| 38 bis avenue de Pierruche | maison | 98 m² | 3 | 832 m² | 205 000 € | 2 092 | septembre 2022 |
| 7 impasse de la Prairie | maison | 121 m² | 5 | 1 120 m² | 150 000 € | 1 240 | août 2022 |
| 7 avenue des Platanes | maison | 30 m² | 1 | 80 m² | 120 000 € | 4 000 | juin 2022 |
| 10 rue des Vignerons | maison | 86 m² | 3 | 1 016 m² | 170 000 € | 1 977 | juin 2022 |
| 25 avenue de Pierruche | maison | 126 m² | 5 | 232 000 € | 1 841 | mars 2022 | |
| 32 rue de la Grange | maison | 93 m² | 4 | 694 m² | 149 000 € | 1 602 | février 2022 |
| 6 rue Saint-Pierre | maison | 80 m² | 3 | 385 m² | 100 000 € | 1 250 | janvier 2022 |
| 1 impasse de la Prairie | maison | 67 m² | 3 | 219 m² | 80 000 € | 1 194 | janvier 2022 |
| 3 rue de l'Indre | maison | 62 m² | 1 | 136 m² | 19 500 € | 315 | décembre 2021 |
| 1 rue de la Grange | maison | 94 m² | 4 | 829 m² | 199 000 € | 2 117 | septembre 2021 |
| 17 avenue des Platanes | maison | 157 m² | 5 | 840 m² | 210 000 € | 1 338 | septembre 2021 |
| 3 impasse de la Forge | maison | 50 m² | 2 | 288 m² | 31 500 € | 630 | juin 2021 |
| 8 rue des Vignerons | maison | 160 m² | 6 | 1 175 m² | 320 400 € | 2 003 | mai 2021 |
| 10 rue des Rosiers | maison | 80 m² | 4 | 921 m² | 115 000 € | 1 438 | avril 2021 |
| 4 avenue des Platanes | maison | 140 m² | 4 | 654 m² | 200 000 € | 1 429 | avril 2021 |
| 14 avenue de Pierruche | maison | 64 m² | 3 | 154 m² | 107 000 € | 1 672 | avril 2021 |
| 9 rue des Vigneaux | maison | 63 m² | 3 | 512 m² | 42 360 € | 672 | avril 2021 |
Autour de Perrusson
Perrusson est dans l'Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire.
L'aire dont elle dépend
Perrusson appartient à l'aire d'attraction de Loches, 23 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Loches 1 928 €/m²
- Beaulieu-lès-Loches 1 631 €/m²
- Genillé 1 338 €/m²
- Saint-Jean-Saint-Germain 783 €/m²
- Ferrière-sur-Beaulieu 1 260 €/m²
- Saint-Hippolyte 1 374 €/m²
- Fléré-la-Rivière 1 364 €/m²
- Saint-Senoch 1 500 €/m²
- Betz-le-Château 1 481 €/m²
- Bridoré 883 €/m²
- Loché-sur-Indrois 971 €/m²
- Verneuil-sur-Indre 840 €/m²
- Ciran 1 078 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Mouzay. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Perrusson touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Jean-Saint-Germain 783 €/m² 3,5 km
- Beaulieu-lès-Loches 1 631 €/m² 4,5 km
- Loches 1 928 €/m² 4,9 km
- Saint-Senoch 1 500 €/m² 5,4 km
- Verneuil-sur-Indre 840 €/m² 5,6 km
- Ferrière-sur-Beaulieu 1 260 €/m² 7,5 km
Voisines sans prix publiable : Sennevières. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Perrusson : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Châtillon-sur-Indre Indre 807 €/m² 16,0 km, 2 293 hab.
- Ligueil 1 118 €/m² 16,6 km, 2 105 hab.
- Bléré 2 244 €/m² 23,8 km, 5 352 hab.
- Saint-Branchs 1 951 €/m² 24,1 km, 2 637 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Verneuil à 6,5 km, de Loches à 9,8 km
- rivières Chanteraine à 9,3 km, Aubigny à 9,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 429 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 602 €/m² | 11 |
| 2023 | 1 338 €/m² | 10 |
| 2024 | 1 562 €/m² | 17 |
| 2025 | 1 535 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.