Les découpages autour de Logonna-Daoulas
Le prix dans l'aire d'attraction de Brest
65 des 68 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Logonna-Daoulas est la 35e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Le Conquet 3 371 €/m² une maison
- Locmaria-Plouzané 2 988 €/m² une maison
- Landunvez 2 942 €/m² une maison
- Lampaul-Plouarzel 2 891 €/m² une maison
- Saint-Thonan 2 878 €/m² une maison
- Porspoder 2 877 €/m² une maison
- Landéda 2 708 €/m² une maison
- Le Relecq-Kerhuon 2 704 €/m² une maison
- Hôpital-Camfrout 2 697 €/m² une maison
- Bohars 2 639 €/m² une maison
- Lanildut 2 636 €/m² une maison
- Plougonvelin 2 632 €/m² une maison
- Lanrivoaré 2 632 €/m² une maison
- Guipavas 2 610 €/m² une maison
- Saint-Pabu 2 539 €/m² une maison
- Saint-Renan 2 500 €/m² une maison
- Ploudalmézeau 2 476 €/m² une maison
- Saint-Méen 2 474 €/m² une maison
- La Roche-Maurice 2 429 €/m² une maison
- Plouguerneau 2 417 €/m² une maison
- Ploumoguer 2 395 €/m² une maison
- Plouarzel 2 379 €/m² une maison
- Pencran 2 379 €/m² une maison
- Plourin 2 375 €/m² une maison
41 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Logonna-Daoulas
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 45 Camen | 80 m² | 3 | 230 500 € | mai 2024 | 2 689 €/m² |
| 45 Camen | 80 m² | 3 | 200 000 € | mars 2021 | 3 248 €/m² |
| 2 rue Ar Mor | 75 m² | 3 | 180 000 € | avril 2024 | 2 240 €/m² |
| 23 Goasven | 76 m² | 3 | 92 000 € | juillet 2023 | 1 215 €/m² |
| 3 place Saint-Monna | 83 m² | 3 | 105 000 € | juillet 2021 | 1 644 €/m² |
| 4 rue de l'Église | 80 m² | 4 | 78 000 € | août 2024 | 910 €/m² |
| 16 résidence de la Source | 75 m² | 3 | 196 500 € | mars 2022 | 2 827 €/m² |
| 25 route de Saint-Jean | 76 m² | 4 | 158 800 € | juin 2024 | 1 950 €/m² |
| 4 Porsbeac'H | 68 m² | 3 | 192 000 € | octobre 2024 | 2 635 €/m² |
| 18 Clemenec'Hy | 70 m² | 3 | 150 000 € | juillet 2022 | 2 312 €/m² |
| 9 route du Moulin Mer | 90 m² | 3 | 180 000 € | avril 2021 | 2 599 €/m² |
| 46 route des Trois Prats | 76 m² | 2 | 97 000 € | mai 2022 | 1 377 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 7,9 % entre 2022 et 2025, passant de 2 076 €/m² à 2 240 €/m².
Ce prix se situe 12 % au-dessus de la médiane du département (1 999 €/m²) et 33 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 645 €/m² et 2 477 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Logonna-Daoulas, une maison de moins de 70 m² se vend 2 624 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 234 €/m², soit 17 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Logonna-Daoulas, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 80 retenues à Logonna-Daoulas depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 Arscoet | maison | 92 m² | 5 | 806 m² | 298 000 € | 3 239 | novembre 2025 |
| 5 Pennarvern | maison | 100 m² | 4 | 4 983 m² | 155 000 € | 1 550 | novembre 2025 |
| 18 Village du Roz | maison | 49 m² | 3 | 461 m² | 115 000 € | 2 347 | octobre 2025 |
| 51 route des Trois Prats | maison | 100 m² | 5 | 268 m² | 177 000 € | 1 770 | septembre 2025 |
| 9 rue Park Huella | maison | 107 m² | 6 | 586 m² | 265 000 € | 2 477 | juillet 2025 |
| 44 route des Trois Prats | maison | 62 m² | 3 | 2 446 m² | 88 000 € | 1 419 | juillet 2025 |
| 34 Camen Bihan | maison | 62 m² | 3 | 184 m² | 102 000 € | 1 645 | juillet 2025 |
| 39 bis Mengleuz | maison | 137 m² | 5 | 635 m² | 361 000 € | 2 635 | juillet 2025 |
| 36 Camen | maison | 89 m² | 5 | 572 m² | 228 500 € | 2 567 | juillet 2025 |
| 8 rue de Kerjean | maison | 96 m² | 5 | 469 m² | 215 000 € | 2 240 | juillet 2025 |
| 10 Mengleuz | maison | 55 m² | 2 | 224 m² | 75 000 € | 1 364 | juillet 2025 |
| 4 rue de Kerjean | maison | 96 m² | 5 | 532 m² | 175 000 € | 1 823 | juin 2025 |
| 13 rue de la Forge | maison | 61 m² | 2 | 895 m² | 150 000 € | 2 459 | juin 2025 |
| 10 route du Menhir | maison | 118 m² | 5 | 705 m² | 258 000 € | 2 186 | mai 2025 |
| 30 route des Trois Prats | maison | 60 m² | 3 | 6 498 m² | 137 000 € | 2 283 | avril 2025 |
| 24 Mengleuz | maison | 44 m² | 2 | 46 m² | 36 000 € | 818 | avril 2025 |
| 4 Rumenguy | maison | 56 m² | 3 | 787 m² | 125 800 € | 2 246 | mars 2025 |
| 9 Goasven | maison | 81 m² | 5 | 864 m² | 170 000 € | 2 099 | mars 2025 |
| 2 rue de l'Église | maison | 34 m² | 3 | 2 233 m² | 20 000 € | 588 | février 2025 |
| 8 Goasven | maison | 103 m² | 5 | 1 000 m² | 270 000 € | 2 621 | janvier 2025 |
| 5344 Le Stang | maison | 60 m² | 3 | 858 m² | 150 000 € | 2 500 | janvier 2025 |
| 16 Garrec Ven | maison | 20 m² | 1 | 1 426 m² | 128 000 € | 6 400 | décembre 2024 |
| 12 Clemenec'Hy | maison | 38 m² | 2 | 3 097 m² | 29 970 € | 789 | décembre 2024 |
| 26 route de l'Argoat | maison | 148 m² | 7 | 1 559 m² | 177 050 € | 1 196 | octobre 2024 |
| 5 résidence Goarem Nevez | maison | 110 m² | 6 | 731 m² | 377 300 € | 3 430 | octobre 2024 |
| 4 Porsbeac'H | maison | 68 m² | 3 | 831 m² | 192 000 € | 2 824 | octobre 2024 |
| 6 Mengleuz | maison | 45 m² | 2 | 235 m² | 99 000 € | 2 200 | septembre 2024 |
| 4 rue de l'Église | maison | 80 m² | 4 | 42 m² | 78 000 € | 975 | août 2024 |
| 2 résidence la Garenne | maison | 119 m² | 6 | 855 m² | 357 950 € | 3 008 | juillet 2024 |
| 3 Camen | maison | 59 m² | 3 | 547 m² | 252 970 € | 4 288 | juillet 2024 |
| 16 route du Ruliver | maison | 54 m² | 3 | 110 000 € | 2 037 | juin 2024 | |
| 25 route de Saint-Jean | maison | 76 m² | 4 | 158 800 € | 2 089 | juin 2024 | |
| 45 Camen | maison | 80 m² | 3 | 536 m² | 230 500 € | 2 881 | mai 2024 |
| 9 rue Park Braz | maison | 59 m² | 3 | 311 m² | 205 000 € | 3 475 | avril 2024 |
| 2 rue Ar Mor | maison | 75 m² | 3 | 320 m² | 180 000 € | 2 400 | avril 2024 |
| 7 route de l'Anse du Bourg | maison | 128 m² | 5 | 1 001 m² | 198 000 € | 1 547 | mars 2024 |
| 4 route de l'Anse du Bourg | maison | 56 m² | 3 | 1 835 m² | 230 000 € | 4 107 | février 2024 |
| 2 Rumenguy | maison | 50 m² | 1 | 41 m² | 116 000 € | 2 320 | janvier 2024 |
| 29 route des Trois Prats | maison | 88 m² | 5 | 895 m² | 217 100 € | 2 467 | décembre 2023 |
| 56 Camen Bihan | maison | 157 m² | 6 | 732 m² | 365 000 € | 2 325 | octobre 2023 |
| 18 résidence de la Source | maison | 102 m² | 6 | 798 m² | 228 600 € | 2 241 | septembre 2023 |
| 9 chemin de Kernisi | maison | 111 m² | 2 | 1 088 m² | 290 000 € | 2 613 | août 2023 |
| 23 Goasven | maison | 76 m² | 3 | 3 604 m² | 92 000 € | 1 211 | juillet 2023 |
| 23 rue de Gorre Ar C'Hoat | maison | 98 m² | 5 | 516 m² | 90 000 € | 918 | juillet 2023 |
| 18 bis route des Trois Prats | maison | 72 m² | 4 | 682 m² | 213 350 € | 2 963 | mai 2023 |
| 22 route du Ruliver | maison | 98 m² | 5 | 554 m² | 110 000 € | 1 122 | mai 2023 |
| 21 Mengleuz | maison | 108 m² | 4 | 526 m² | 140 000 € | 1 296 | mars 2023 |
| 6 Quenecadec | maison | 54 m² | 3 | 1 283 m² | 120 000 € | 2 222 | mars 2023 |
| 4 Guernabic | maison | 60 m² | 3 | 1 031 m² | 200 000 € | 3 333 | décembre 2022 |
| 25 Goasven | maison | 75 m² | 2 | 61 m² | 106 860 € | 1 425 | décembre 2022 |
| 26 Gorrequer | maison | 101 m² | 5 | 740 m² | 245 000 € | 2 426 | novembre 2022 |
| 1 place Saint-Monna | appartement | 46 m² | 2 | 134 m² | 67 400 € | 1 465 | octobre 2022 |
| 9 rue Park Huella | maison | 107 m² | 6 | 586 m² | 215 000 € | 2 009 | septembre 2022 |
| 9 Mengleuz | maison | 110 m² | 5 | 718 m² | 240 000 € | 2 182 | septembre 2022 |
| 22 route du Ruliver | maison | 98 m² | 5 | 554 m² | 217 950 € | 2 224 | août 2022 |
| 18 Clemenec'Hy | maison | 70 m² | 3 | 288 m² | 150 000 € | 2 143 | juillet 2022 |
| 375 Goasven | maison | 108 m² | 5 | 355 m² | 234 000 € | 2 167 | juillet 2022 |
| 33 rue Ar Mor | maison | 59 m² | 3 | 553 m² | 67 500 € | 1 144 | juin 2022 |
| 46 route des Trois Prats | maison | 76 m² | 2 | 2 380 m² | 97 000 € | 1 276 | mai 2022 |
| 4 venelle Ty Coz | maison | 40 m² | 2 | 207 m² | 45 000 € | 1 125 | avril 2022 |
| 18 Camen Bras | maison | 32 m² | 3 | 307 m² | 60 000 € | 1 875 | avril 2022 |
| 16 résidence de la Source | maison | 75 m² | 3 | 620 m² | 196 500 € | 2 620 | mars 2022 |
| 1 résidence la Garenne | maison | 148 m² | 6 | 740 m² | 396 900 € | 2 682 | février 2022 |
| 4 Kervella | maison | 98 m² | 4 | 432 m² | 72 500 € | 740 | février 2022 |
| 9000 route de l'Anse du Roz | appartement | 70 m² | 2 | 570 000 € | 8 143 | février 2022 | |
| 3 rue Foennec Vraz | maison | 96 m² | 5 | 680 m² | 123 000 € | 1 281 | janvier 2022 |
| 19 chemin de Kernisi | maison | 63 m² | 3 | 525 m² | 125 000 € | 1 984 | décembre 2021 |
| 7 route des Trois Prats | maison | 100 m² | 6 | 537 m² | 179 650 € | 1 797 | novembre 2021 |
| 24 Sainte Marguerite | maison | 100 m² | 3 | 691 m² | 120 000 € | 1 200 | septembre 2021 |
| 6 Arscoet | maison | 70 m² | 3 | 169 m² | 162 000 € | 2 314 | septembre 2021 |
| 23 Camen | maison | 45 m² | 2 | 205 m² | 120 000 € | 2 667 | septembre 2021 |
| 51 route des Trois Prats | maison | 100 m² | 5 | 268 m² | 142 000 € | 1 420 | août 2021 |
| 3 place Saint-Monna | maison | 83 m² | 3 | 143 m² | 105 000 € | 1 265 | juillet 2021 |
| 40 route des Trois Prats | maison | 89 m² | 4 | 482 m² | 147 000 € | 1 652 | juin 2021 |
| 4 route du Ruliver | maison | 106 m² | 4 | 281 m² | 161 000 € | 1 519 | avril 2021 |
| 9 route du Moulin Mer | maison | 90 m² | 3 | 586 m² | 180 000 € | 2 000 | avril 2021 |
| 18 Pen Ar Guer | maison | 100 m² | 3 | 809 m² | 106 200 € | 1 062 | avril 2021 |
| 5355 route de l'Anse du Bourg | maison | 122 m² | 6 | 778 m² | 322 800 € | 2 646 | mars 2021 |
| 17 route du Moulin Mer | maison | 70 m² | 2 | 604 m² | 110 000 € | 1 571 | mars 2021 |
| 45 Camen | maison | 80 m² | 3 | 536 m² | 200 000 € | 2 500 | mars 2021 |
Autour de Logonna-Daoulas
Logonna-Daoulas est dans le Finistère, en région Bretagne. Le relief qui la borde : monts d'Arrée à 30 km.
L'aire dont elle dépend
Logonna-Daoulas appartient à l'aire d'attraction de Brest, 68 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Brest 2 159 €/m²
- Landerneau 2 221 €/m²
- Guipavas 2 654 €/m²
- Plouzané 2 667 €/m²
- Plougastel-Daoulas 2 766 €/m²
- Le Relecq-Kerhuon 2 676 €/m²
- Plabennec 2 726 €/m²
- Saint-Renan 2 669 €/m²
- Guilers 2 441 €/m²
- Lesneven 1 782 €/m²
- Plouguerneau 2 417 €/m²
- Ploudalmézeau 2 476 €/m²
- Gouesnou 2 554 €/m²
- Lannilis 1 600 €/m²
Les communes limitrophes
Logonna-Daoulas touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Daoulas 2 152 €/m² 3,7 km
- Hôpital-Camfrout 2 697 €/m² 3,8 km
- Irvillac 2 014 €/m² 8,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Logonna-Daoulas : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Loperhet 2 209 €/m² 5,6 km, 3 959 hab.
- Dirinon 1 999 €/m² 7,9 km, 2 188 hab.
- Plougastel-Daoulas 2 766 €/m² 8,2 km, 13 434 hab.
- Hanvec 2 049 €/m² 11,1 km, 2 025 hab.
- Le Relecq-Kerhuon 2 676 €/m² 11,5 km, 11 897 hab.
- Telgruc-sur-Mer 2 479 €/m² 11,5 km, 2 167 hab.
Le bord de l'eau est à 1,9 km : pointe du Château.
Les repères sur le territoire de la commune
- caps pointe du Château, pointe du Bendy
- île du Bendy
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique intégrale du Bois du Loc'H à 5,0 km
- baies de Lanveur à 2,7 km, anse de Poulmic à 9,4 km
- caps pointe de Rostiviec à 3,0 km, pointe de Glugeau à 5,2 km
- forêt bois du Gars à 5,6 km
- rivières Mignonne à 4,2 km, Lézuzan à 4,7 km
- sites Natura 2000 Rade de Brest, estuaire de l'Aulne à 3,6 km, Rade de Brest : Baie de Daoulas, Anse de Poulmic à 5,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Logonna-Daoulas ?
- jan 5,0 %
- fév 6,2 %
- mars 11,2 %
- avr 11,2 %
- mai 6,2 %
- juin 7,5 %
- juil 17,5 %
- août 5,0 %
- sept 10,0 %
- oct 7,5 %
- nov 5,0 %
- déc 7,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 724 €/m² | 14 |
| 2022 | 2 076 €/m² | 16 |
| 2023 | 2 232 €/m² | 10 |
| 2024 | 2 400 €/m² | 17 |
| 2025 | 2 240 €/m² | 21 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.