Les découpages autour de Monceau-le-Waast
Le prix dans l'aire d'attraction de Laon
50 des 105 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Monceau-le-Waast est la 40e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Gizy 1 654 €/m² une maison
- Cessières-Suzy 1 612 €/m² une maison
- Bruyères-et-Montbérault 1 589 €/m² une maison
- Molinchart 1 551 €/m² une maison
- Athies-sous-Laon 1 532 €/m² une maison
- Anizy-le-Grand 1 492 €/m² une maison
- Vorges 1 468 €/m² une maison
- Fourdrain 1 443 €/m² une maison
- Presles-et-Thierny 1 438 €/m² une maison
- Crépy 1 406 €/m² une maison
- Laval-en-Laonnois 1 404 €/m² une maison
- Eppes 1 400 €/m² une maison
- Chivy-lès-Étouvelles 1 394 €/m² une maison
- Versigny 1 376 €/m² une maison
- Mons-en-Laonnois 1 374 €/m² une maison
- Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt 1 369 €/m² une maison
- Vivaise 1 319 €/m² une maison
- Coucy-lès-Eppes 1 313 €/m² une maison
- Barenton-Bugny 1 308 €/m² une maison
- Chamouille 1 302 €/m² une maison
- Aulnois-sous-Laon 1 276 €/m² une maison
- Mauregny-en-Haye 1 247 €/m² une maison
- Laon pôle 1 233 €/m² une maison
- Chalandry 1 194 €/m² une maison
26 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Monceau-le-Waast
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue de l'École | 80 m² | 4 | 133 000 € | juin 2022 | 1 572 €/m² |
| 17 bis grande Rue | 97 m² | 4 | 130 000 € | octobre 2025 | 981 €/m² |
| 3 rue de Samoussy | 87 m² | 3 | 40 000 € | octobre 2022 | 436 €/m² |
| 19 grande Rue | 89 m² | 3 | 85 000 € | janvier 2023 | 852 €/m² |
| 17 bis grande Rue | 97 m² | 4 | 120 000 € | octobre 2022 | 849 €/m² |
| 20 grande Rue | 104 m² | 4 | 114 400 € | décembre 2024 | 1 113 €/m² |
| 17 bis grande Rue | 109 m² | 4 | 189 800 € | octobre 2025 | 1 656 €/m² |
| 16 rue de Laon | 70 m² | 3 | 94 600 € | juin 2024 | 1 423 €/m² |
| 1 rue du Tour de Ville | 63 m² | 4 | 33 000 € | octobre 2025 | 498 €/m² |
| 12 rue de l'Église | 68 m² | 3 | 65 000 € | janvier 2024 | 971 €/m² |
| 1 rue de Samoussy | 66 m² | 3 | 45 000 € | septembre 2024 | 668 €/m² |
| 6 rue du Moulin | 58 m² | 2 | 70 000 € | janvier 2021 | 1 178 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 25 % en dessous de la médiane du département (1 271 €/m²) et 43 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 929 €/m² et 1 100 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Monceau-le-Waast
- Combien coûte le mètre carré à Monceau-le-Waast ?
- Le prix médian à Monceau-le-Waast est de 956 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 929 €/m² et 1 100 €/m².
- Combien vaut le terrain à Monceau-le-Waast ?
- Les maisons vendues à Monceau-le-Waast ont un terrain médian de 619 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Monceau-le-Waast depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 grande Rue | maison | 211 m² | 11 | 2 446 m² | 217 350 € | 1 030 | novembre 2025 |
| 17 bis grande Rue | maison | 97 m² | 4 | 3 578 m² | 130 000 € | 1 340 | octobre 2025 |
| 17 bis grande Rue | maison | 109 m² | 4 | 604 m² | 189 800 € | 1 741 | octobre 2025 |
| 1 rue du Tour de Ville | maison | 63 m² | 4 | 619 m² | 33 000 € | 524 | octobre 2025 |
| 20 grande Rue | maison | 104 m² | 4 | 488 m² | 114 400 € | 1 100 | décembre 2024 |
| 1 rue de Samoussy | maison | 66 m² | 3 | 709 m² | 45 000 € | 682 | septembre 2024 |
| 2 rue du Tour de Ville | maison | 42 m² | 1 | 132 m² | 39 000 € | 929 | août 2024 |
| 16 rue de Laon | maison | 70 m² | 3 | 126 m² | 94 600 € | 1 351 | juin 2024 |
| 12 rue de l'Église | maison | 68 m² | 3 | 516 m² | 65 000 € | 956 | janvier 2024 |
| 23 grande Rue | maison | 200 m² | 12 | 1 705 m² | 171 450 € | 857 | février 2023 |
| 19 grande Rue | maison | 89 m² | 3 | 1 154 m² | 85 000 € | 955 | janvier 2023 |
| 17 bis grande Rue | maison | 97 m² | 4 | 6 247 m² | 120 000 € | 1 237 | octobre 2022 |
| 3 rue de Samoussy | maison | 87 m² | 3 | 472 m² | 40 000 € | 460 | octobre 2022 |
| 3 rue de l'École | maison | 80 m² | 4 | 180 m² | 133 000 € | 1 663 | juin 2022 |
| 6 rue du Moulin | maison | 58 m² | 2 | 690 m² | 70 000 € | 1 207 | janvier 2021 |
Autour de Monceau-le-Waast
Monceau-le-Waast est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 72 km.
L'aire dont elle dépend
Monceau-le-Waast appartient à l'aire d'attraction de Laon, 106 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Laon 1 136 €/m²
- Athies-sous-Laon 1 532 €/m²
- Anizy-le-Grand 1 492 €/m²
- Crépy 1 406 €/m²
- Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt 1 369 €/m²
- Crécy-sur-Serre 730 €/m²
- Bruyères-et-Montbérault 1 589 €/m²
- Aulnois-sous-Laon 1 276 €/m²
- Liesse-Notre-Dame 1 003 €/m²
- Mons-en-Laonnois 1 374 €/m²
- Couvron-et-Aumencourt 1 090 €/m²
- Chavignon 1 109 €/m²
- Chambry 1 185 €/m²
- Cessières-Suzy 1 612 €/m²
Les communes limitrophes
Monceau-le-Waast touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Gizy 1 654 €/m² 3,7 km
- Barenton-Bugny 1 308 €/m² 4,1 km
Voisines sans prix publiable : Grandlup-et-Fay, Samoussy. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Monceau-le-Waast : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Athies-sous-Laon 1 532 €/m² 5,6 km, 2 578 hab.
- Laon 1 136 €/m² 9,5 km, 24 220 hab.
- Marle 743 €/m² 13,9 km, 2 229 hab.
- Sissonne 953 €/m² 16,4 km, 2 065 hab.
- Anizy-le-Grand 1 492 €/m² 23,2 km, 2 472 hab.
- Saint-Gobain 1 020 €/m² 23,5 km, 2 288 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale du marais de Vesles-et-Caumont à 6,9 km
- forêt de Samoussy à 5,8 km
- rivières Vilpion à 8,6 km, Souche à 11 km
- sites Natura 2000 Marais de la Souche à 9,2 km, Collines du Laonnois oriental à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Monceau-le-Waast ?
Les maisons vendues à Monceau-le-Waast ont un terrain médian de 619 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.