Prix de l'immobilier à Montay
859€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Montay
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 11 communes dans l'aire d'attraction de Le Cateau-Cambrésis
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Le Cateau-Cambrésis
9 des 11 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Montay est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Ors 1 175 €/m² une maison
- Bazuel 945 €/m² une maison
- Catillon-sur-Sambre 860 €/m² une maison
- Montay 859 €/m² une maison
- Pommereuil 800 €/m² une maison
- Saint-Souplet 797 €/m² une maison
- Le Cateau-Cambrésis pôle 777 €/m² une maison
- Neuvilly 756 €/m² une maison
- Saint-Benin 625 €/m² une maison
Estimer un bien à Montay
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Chaussée Brunehaut | 88 m² | 3 | 32 000 € | mai 2021 | 364 €/m² |
| 23 Chaussée Brunehaut | 82 m² | 3 | 48 000 € | février 2024 | 590 €/m² |
| 23 Chaussée Brunehaut | 82 m² | 3 | 28 000 € | octobre 2022 | 343 €/m² |
| 25 Chaussée Brunehaut | 78 m² | 3 | 67 000 € | novembre 2021 | 898 €/m² |
| 13 Chaussée Brunehaut | 86 m² | 2 | 89 000 € | novembre 2022 | 927 €/m² |
| 13 Chaussée Brunehaut | 86 m² | 2 | 95 000 € | juillet 2021 | 1 053 €/m² |
| 8 Chaussée Brunehaut | 87 m² | 4 | 20 000 € | août 2023 | 225 €/m² |
| 6 rue Jean Deligny | 75 m² | 3 | 20 000 € | juillet 2023 | 236 €/m² |
| 8 rue de la Cavée | 97 m² | 3 | 67 000 € | avril 2024 | 644 €/m² |
| 1 rue du Tordoir | 89 m² | 4 | 68 000 € | janvier 2025 | 543 €/m² |
| 6 rue de la Mairie | 77 m² | 4 | 26 500 € | octobre 2021 | 344 €/m² |
| 15 rue de la Feuillée | 100 m² | 4 | 20 000 € | novembre 2024 | 220 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 48 % en dessous de la médiane du département (1 655 €/m²) et 49 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 364 €/m² et 1 105 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Montay, une maison de 70 à 90 m² se vend 691 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 475 €/m², soit 45 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Montay
- Combien coûte le mètre carré à Montay ?
- Le prix médian à Montay est de 859 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 364 €/m² et 1 105 €/m².
- Combien vaut le terrain à Montay ?
- Les maisons vendues à Montay ont un terrain médian de 521 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Montay depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 Chaussée Brunehaut | maison | 92 m² | 5 | 945 m² | 71 000 € | 772 | juillet 2025 |
| 1 rue du Tordoir | maison | 89 m² | 4 | 9 240 m² | 68 000 € | 764 | janvier 2025 |
| 15 rue de la Feuillée | maison | 100 m² | 4 | 238 m² | 20 000 € | 200 | novembre 2024 |
| 13 Chaussée Brunehaut | maison | 200 m² | 6 | 1 000 m² | 140 000 € | 700 | novembre 2024 |
| 8 rue de la Cavée | maison | 97 m² | 3 | 805 m² | 67 000 € | 691 | avril 2024 |
| 23 Chaussée Brunehaut | maison | 82 m² | 3 | 321 m² | 48 000 € | 585 | février 2024 |
| 8 Chaussée Brunehaut | maison | 87 m² | 4 | 446 m² | 20 000 € | 230 | août 2023 |
| 6 rue Jean Deligny | maison | 75 m² | 3 | 661 m² | 20 000 € | 267 | juillet 2023 |
| 18 rue du Calvaire | maison | 52 m² | 3 | 132 m² | 40 000 € | 769 | mai 2023 |
| 11 rue du Calvaire | maison | 123 m² | 3 | 962 m² | 150 000 € | 1 220 | avril 2023 |
| 13 Chaussée Brunehaut | maison | 86 m² | 2 | 1 000 m² | 89 000 € | 1 035 | novembre 2022 |
| 23 Chaussée Brunehaut | maison | 82 m² | 3 | 321 m² | 28 000 € | 341 | octobre 2022 |
| 14 rue de Solesmes | maison | 48 m² | 2 | 194 m² | 20 000 € | 417 | août 2022 |
| 8 rue du Calvaire | maison | 107 m² | 4 | 536 m² | 66 000 € | 617 | mai 2022 |
| 25 Chaussée Brunehaut | maison | 78 m² | 3 | 194 m² | 67 000 € | 859 | novembre 2021 |
| 6 rue de la Mairie | maison | 77 m² | 4 | 519 m² | 26 500 € | 344 | octobre 2021 |
| 11 rue de la Mairie | maison | 107 m² | 4 | 315 m² | 120 000 € | 1 121 | juillet 2021 |
| 13 Chaussée Brunehaut | maison | 86 m² | 2 | 1 000 m² | 95 000 € | 1 105 | juillet 2021 |
| 10 Chaussée Brunehaut | maison | 88 m² | 3 | 521 m² | 32 000 € | 364 | mai 2021 |
Autour de Montay
Montay est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 129 km.
L'aire dont elle dépend
Montay appartient à l'aire d'attraction de Le Cateau-Cambrésis, 11 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Le Cateau-Cambrésis 1 170 €/m²
- Saint-Souplet 797 €/m²
- Neuvilly 756 €/m²
- Catillon-sur-Sambre 860 €/m²
- Pommereuil 800 €/m²
- Ors 1 175 €/m²
- Bazuel 945 €/m²
- Saint-Benin 625 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Reumont, Rejet-de-Beaulieu. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Montay touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Neuvilly 756 €/m² 1,7 km
- Forest-en-Cambrésis 1 471 €/m² 4,0 km
- Le Cateau-Cambrésis 1 170 €/m² 4,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Montay : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Solesmes 879 €/m² 5,6 km, 4 142 hab.
- Bertry 1 191 €/m² 7,8 km, 2 140 hab.
- Caudry 1 234 €/m² 8,2 km, 13 833 hab.
- Poix-du-Nord 1 076 €/m² 9,4 km, 2 126 hab.
- Busigny 977 €/m² 10,2 km, 2 435 hab.
- Landrecies 1 074 €/m² 10,9 km, 3 407 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Bois-l'Évêque à 6,1 km, bois l'Évêque (lasang sa Pransiya, Nord-Pas-de-Calais) à 6,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Montay ?
Les maisons vendues à Montay ont un terrain médian de 521 m², mesuré sur 19 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.