Prix de l'immobilier à Pommereuil
800€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Pommereuil
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 11 communes dans l'aire d'attraction de Le Cateau-Cambrésis
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Le Cateau-Cambrésis
9 des 11 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pommereuil est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Ors 1 175 €/m² une maison
- Bazuel 945 €/m² une maison
- Catillon-sur-Sambre 860 €/m² une maison
- Montay 859 €/m² une maison
- Pommereuil 800 €/m² une maison
- Saint-Souplet 797 €/m² une maison
- Le Cateau-Cambrésis pôle 777 €/m² une maison
- Neuvilly 756 €/m² une maison
- Saint-Benin 625 €/m² une maison
Estimer un bien à Pommereuil
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 38 rue de Bazuel | 91 m² | 4 | 175 000 € | janvier 2023 | 1 818 €/m² |
| 38 rue de Bazuel | 91 m² | 4 | 152 750 € | septembre 2021 | 1 678 €/m² |
| 20 rue du Donjon | 92 m² | 4 | 49 000 € | juin 2022 | 519 €/m² |
| 16 rue du Donjon | 96 m² | 4 | 183 470 € | septembre 2022 | 1 798 €/m² |
| 12 rue des Dragons | 80 m² | 5 | 115 000 € | mars 2025 | 1 434 €/m² |
| 22 rue des Dragons | 80 m² | 5 | 58 000 € | juillet 2022 | 741 €/m² |
| 16 rue des Dragons | 80 m² | 5 | 64 000 € | septembre 2021 | 871 €/m² |
| 1 rue des Dragons | 86 m² | 2 | 65 000 € | septembre 2021 | 738 €/m² |
| 18 rue de Bazuel | 99 m² | 2 | 138 000 € | septembre 2023 | 1 249 €/m² |
| 7 résidence les Aubépines | 121 m² | 4 | 201 750 € | octobre 2024 | 1 625 €/m² |
| 33 rue de Forest | 130 m² | 4 | 187 400 € | décembre 2025 | 1 366 €/m² |
| 12 rue du Camp Saint Martin | 75 m² | 2 | 30 000 € | janvier 2021 | 458 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 52 % en dessous de la médiane du département (1 655 €/m²) et 53 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 425 €/m² et 1 565 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Pommereuil, une maison de moins de 70 m² se vend 1 679 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 641 €/m², soit 162 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Pommereuil, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Pommereuil
- Combien coûte le mètre carré à Pommereuil ?
- Le prix médian à Pommereuil est de 800 €/m² pour une maison, en 2021, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 425 €/m² et 1 565 €/m².
- Combien vaut le terrain à Pommereuil ?
- Les maisons vendues à Pommereuil ont un terrain médian de 963 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Pommereuil depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 33 rue de Forest | maison | 130 m² | 4 | 1 011 m² | 187 400 € | 1 442 | décembre 2025 |
| 12 rue des Dragons | maison | 80 m² | 5 | 356 m² | 115 000 € | 1 438 | mars 2025 |
| 17 bis rue du Donjon | maison | 52 m² | 3 | 2 185 m² | 55 000 € | 1 058 | février 2025 |
| 52 rue de Forest | maison | 128 m² | 6 | 1 426 m² | 160 000 € | 1 250 | décembre 2024 |
| 41 rue du Cateau | maison | 40 m² | 1 | 460 m² | 35 000 € | 875 | octobre 2024 |
| 7 résidence les Aubépines | maison | 121 m² | 4 | 916 m² | 201 750 € | 1 667 | octobre 2024 |
| 30 rue de Bazuel | maison | 110 m² | 2 | 1 956 m² | 155 000 € | 1 409 | janvier 2024 |
| 18 rue de Bazuel | maison | 99 m² | 2 | 1 788 m² | 138 000 € | 1 394 | septembre 2023 |
| 19 rue de Forest | maison | 161 m² | 6 | 489 m² | 185 500 € | 1 152 | avril 2023 |
| 55 rue de Forest | maison | 24 m² | 1 | 161 m² | 12 000 € | 500 | mars 2023 |
| 38 rue de Bazuel | maison | 91 m² | 4 | 1 020 m² | 175 000 € | 1 923 | janvier 2023 |
| 6 petite Rue du Cateau | maison | 64 m² | 3 | 1 089 m² | 41 000 € | 641 | décembre 2022 |
| 16 rue du Donjon | maison | 96 m² | 4 | 1 065 m² | 183 470 € | 1 911 | septembre 2022 |
| 22 rue des Dragons | maison | 80 m² | 5 | 488 m² | 58 000 € | 725 | juillet 2022 |
| 20 rue du Donjon | maison | 92 m² | 4 | 836 m² | 49 000 € | 533 | juin 2022 |
| 1 rue des Dragons | maison | 86 m² | 2 | 1 175 m² | 65 000 € | 756 | septembre 2021 |
| 16 rue des Dragons | maison | 80 m² | 5 | 403 m² | 64 000 € | 800 | septembre 2021 |
| 38 rue de Bazuel | maison | 91 m² | 4 | 1 020 m² | 152 750 € | 1 679 | septembre 2021 |
| 8 rue des Dragons | maison | 150 m² | 6 | 374 m² | 135 000 € | 900 | août 2021 |
| 63 rue du Cateau | maison | 40 m² | 1 | 180 m² | 17 000 € | 425 | avril 2021 |
| 13 rue de Bazuel | maison | 147 m² | 4 | 6 235 m² | 230 000 € | 1 565 | janvier 2021 |
| 12 rue du Camp Saint Martin | maison | 75 m² | 2 | 541 m² | 30 000 € | 400 | janvier 2021 |
Autour de Pommereuil
Pommereuil est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 128 km.
L'aire dont elle dépend
Pommereuil appartient à l'aire d'attraction de Le Cateau-Cambrésis, 11 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Le Cateau-Cambrésis 1 170 €/m²
- Saint-Souplet 797 €/m²
- Neuvilly 756 €/m²
- Catillon-sur-Sambre 860 €/m²
- Ors 1 175 €/m²
- Bazuel 945 €/m²
- Saint-Benin 625 €/m²
- Montay 859 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Reumont, Rejet-de-Beaulieu. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Pommereuil touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Forest-en-Cambrésis 1 471 €/m² 3,2 km
- Ors 1 175 €/m² 3,6 km
- Bazuel 945 €/m² 4,0 km
- Le Cateau-Cambrésis 1 170 €/m² 4,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pommereuil : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Landrecies 1 074 €/m² 7,0 km, 3 407 hab.
- Solesmes 879 €/m² 8,0 km, 4 142 hab.
- Poix-du-Nord 1 076 €/m² 8,2 km, 2 126 hab.
- Bertry 1 191 €/m² 10,9 km, 2 140 hab.
- Busigny 977 €/m² 11,8 km, 2 435 hab.
- Caudry 1 234 €/m² 12,0 km, 13 833 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des prairies du val de Sambre à 12 km
- forêts de Bois-l'Évêque à 2,2 km, bois l'Évêque (lasang sa Pransiya, Nord-Pas-de-Calais) à 2,8 km
- rivière Helpe Mineure à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Pommereuil ?
Les maisons vendues à Pommereuil ont un terrain médian de 963 m², mesuré sur 22 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.