Prix de l'immobilier à Montillot
851€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Montillot
Le prix dans l'aire d'attraction de Avallon
41 des 74 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Montillot est la 32e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Léger-Vauban 2 411 €/m² une maison
- Saint-Père 2 200 €/m² une maison
- Island 1 829 €/m² une maison
- Étaule 1 759 €/m² une maison
- Rouvray 1 694 €/m² une maison
- Asquins 1 691 €/m² une maison
- Magny 1 669 €/m² une maison
- Avallon pôle 1 489 €/m² une maison
- Pontaubert 1 341 €/m² une maison
- Joux-la-Ville 1 333 €/m² une maison
- Sauvigny-le-Bois 1 330 €/m² une maison
- Sermizelles 1 270 €/m² une maison
- Saint-Germain-de-Modéon 1 238 €/m² une maison
- Sainte-Magnance 1 225 €/m² une maison
- Chastellux-sur-Cure 1 163 €/m² une maison
- Marigny-l'Église 1 158 €/m² une maison
- Lucy-le-Bois 1 143 €/m² une maison
- Givry 1 132 €/m² une maison
- Précy-le-Sec 1 126 €/m² une maison
- Domecy-sur-Cure 1 111 €/m² une maison
- Blannay 1 102 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Puy 1 047 €/m² une maison
- Empury 1 042 €/m² une maison
- Quarré-les-Tombes 1 024 €/m² une maison
17 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Montillot
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 impasse des Petites Heures | 73 m² | 3 | 82 500 € | septembre 2025 | 1 041 €/m² |
| 4 bis rue des Côtes | 80 m² | 3 | 85 000 € | juillet 2023 | 1 103 €/m² |
| 14 rue des Côtes | 77 m² | 3 | 52 500 € | avril 2021 | 631 €/m² |
| 45 rue des Maraîchers | 74 m² | 4 | 63 000 € | octobre 2025 | 759 €/m² |
| 23 rue des Côtes | 70 m² | 3 | 130 000 € | mai 2022 | 1 477 €/m² |
| 24 rue des Hâtes | 87 m² | 3 | 80 000 € | août 2024 | 1 003 €/m² |
| 18 bis rue de la Liberté | 68 m² | 3 | 129 000 € | juillet 2021 | 2 249 €/m² |
| 35 C rue des Côtes | 62 m² | 3 | 20 000 € | mai 2025 | 354 €/m² |
| 10 rue du Lac | 84 m² | 3 | 162 000 € | décembre 2021 | 1 784 €/m² |
| 45 rue des Métiers | 84 m² | 3 | 40 000 € | février 2021 | 589 €/m² |
| 1 Cheminement de la Fourche | 92 m² | 3 | 148 000 € | novembre 2025 | 1 209 €/m² |
| 4 rue des Métiers | 92 m² | 3 | 29 800 € | octobre 2024 | 341 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 33 % en dessous de la médiane du département (1 267 €/m²) et 50 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 722 €/m² et 1 163 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Montillot, une maison de moins de 70 m² se vend 744 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 683 €/m², soit 9 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Montillot, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Montillot
- Combien coûte le mètre carré à Montillot ?
- Le prix médian à Montillot est de 851 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 722 €/m² et 1 163 €/m².
- Combien vaut le terrain à Montillot ?
- Les maisons vendues à Montillot ont un terrain médian de 807 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 606 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
30 ventes les plus récentes sur les 30 retenues à Montillot depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 Cheminement de la Fourche | maison | 92 m² | 3 | 6 834 m² | 148 000 € | 1 609 | novembre 2025 |
| 45 rue des Maraîchers | maison | 74 m² | 4 | 1 926 m² | 63 000 € | 851 | octobre 2025 |
| 4 impasse des Petites Heures | maison | 73 m² | 3 | 1 878 m² | 82 500 € | 1 130 | septembre 2025 |
| 3 rue des Framboisiers | maison | 49 m² | 2 | 526 m² | 57 000 € | 1 163 | juillet 2025 |
| 9 X rue des Hâtes | maison | 90 m² | 4 | 2 854 m² | 65 000 € | 722 | juillet 2025 |
| 35 C rue des Côtes | maison | 62 m² | 3 | 491 m² | 20 000 € | 323 | mai 2025 |
| 16 rue des Côtes | maison | 100 m² | 5 | 5 227 m² | 77 600 € | 776 | janvier 2025 |
| 10 rue des Métiers | maison | 26 m² | 2 | 40 m² | 14 000 € | 538 | décembre 2024 |
| 4 rue des Métiers | maison | 92 m² | 3 | 819 m² | 29 800 € | 324 | octobre 2024 |
| 24 rue des Hâtes | maison | 87 m² | 3 | 337 m² | 80 000 € | 920 | août 2024 |
| 28 rue des Métiers | maison | 65 m² | 4 | 211 m² | 35 000 € | 538 | août 2023 |
| 4 bis rue des Côtes | maison | 80 m² | 3 | 479 m² | 85 000 € | 1 063 | juillet 2023 |
| 12 place Saint-Laurent | maison | 99 m² | 4 | 1 190 m² | 55 000 € | 556 | mars 2023 |
| 22 rue des Hâtes | maison | 100 m² | 4 | 789 m² | 134 000 € | 1 340 | décembre 2022 |
| 32 rue des Maraîchers | maison | 45 m² | 3 | 361 m² | 79 500 € | 1 767 | octobre 2022 |
| 3 rue d'Emond | maison | 70 m² | 5 | 639 m² | 56 000 € | 800 | août 2022 |
| 9 X rue des Hâtes | maison | 90 m² | 4 | 2 854 m² | 67 000 € | 744 | juillet 2022 |
| 20 rue des Métiers | maison | 135 m² | 9 | 1 326 m² | 261 040 € | 1 934 | juin 2022 |
| 23 rue des Côtes | maison | 70 m² | 3 | 811 m² | 130 000 € | 1 857 | mai 2022 |
| 24 rue des Côtes | maison | 45 m² | 2 | 258 m² | 10 000 € | 222 | avril 2022 |
| 23 rue des Métiers | maison | 40 m² | 1 | 1 092 m² | 27 000 € | 675 | janvier 2022 |
| 10 rue du Lac | maison | 84 m² | 3 | 15 035 m² | 162 000 € | 1 929 | décembre 2021 |
| 25 rue des Hâtes | maison | 55 m² | 3 | 186 m² | 60 000 € | 1 091 | novembre 2021 |
| 18 bis rue de la Liberté | maison | 68 m² | 3 | 1 634 m² | 129 000 € | 1 897 | juillet 2021 |
| 3 A impasse de l'Église | maison | 27 m² | 1 | 169 m² | 10 000 € | 370 | juin 2021 |
| 12 rue des Vergers | maison | 45 m² | 5 | 804 m² | 88 000 € | 1 956 | avril 2021 |
| 14 rue des Côtes | maison | 77 m² | 3 | 11 107 m² | 52 500 € | 682 | avril 2021 |
| 27 rue des Côtes | maison | 42 m² | 2 | 78 m² | 29 000 € | 690 | mars 2021 |
| 45 rue des Métiers | maison | 84 m² | 3 | 790 m² | 40 000 € | 476 | février 2021 |
| 3 rue des Hâtes | maison | 120 m² | 6 | 3 866 m² | 54 000 € | 450 | janvier 2021 |
Autour de Montillot
Montillot est dans l'Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Beaune, à 99 km. Le relief qui la borde : Forterre à 28 km, Auxerrois à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Montillot appartient à l'aire d'attraction de Avallon, 74 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Avallon 1 155 €/m²
- Joux-la-Ville 1 333 €/m²
- Magny 1 669 €/m²
- Sauvigny-le-Bois 1 330 €/m²
- Guillon-Terre-Plaine 796 €/m²
- L'Isle-sur-Serein 792 €/m²
- Quarré-les-Tombes 1 024 €/m²
- Rouvray 1 694 €/m²
- Arcy-sur-Cure 890 €/m²
- Sainte-Magnance 1 225 €/m²
- Domecy-sur-Cure 1 111 €/m²
- Toutry 550 €/m²
- Étaule 1 759 €/m²
- Saint-Léger-Vauban 2 411 €/m²
Les communes limitrophes
Montillot touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Asquins 1 691 €/m² 2,7 km
- Brosses 733 €/m² 3,2 km
- Blannay 1 102 €/m² 4,2 km
- Givry 1 132 €/m² 5,7 km
- Vézelay 2 797 €/m² 6,6 km
- Asnières-sous-Bois 784 €/m² 6,7 km
- Arcy-sur-Cure 890 €/m² 9,7 km
Voisines sans prix publiable : Bois-d'Arcy. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Montillot : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Avallon 1 155 €/m² 15,3 km, 6 305 hab.
- Clamecy Nièvre 772 €/m² 16,1 km, 3 544 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 53 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois de Conflans
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale du Bois du Parc à 9,8 km
- forêts bois des Poruches à 1,7 km, bois des Vauxlanes à 3,1 km
- rivières Cousin à 5,4 km, Vau de Bouche à 7,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Montillot ?
Les maisons vendues à Montillot ont un terrain médian de 807 m², mesuré sur 30 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 606 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 16 910 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 33 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 690 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 070 €/m² | 8 |
| 2025 | 851 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.