Les découpages autour de Loqueffret
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 18 communes dans l'aire d'attraction de Pleyben - Châteaulin
- 267 communes valorisées dans le Finistère
Le prix dans l'aire d'attraction de Pleyben - Châteaulin
16 des 18 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Loqueffret est la 14e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Nic 2 167 €/m² une maison
- Plomodiern 1 974 €/m² une maison
- Rosnoën 1 924 €/m² une maison
- Dinéault 1 742 €/m² une maison
- Lennon 1 555 €/m² une maison
- Saint-Ségal pôle 1 543 €/m² une maison
- Châteaulin pôle 1 539 €/m² une maison
- Pleyben pôle 1 515 €/m² une maison
- Pont-de-Buis-lès-Quimerch pôle 1 443 €/m² une maison
- Cast 1 402 €/m² une maison
- Lopérec 1 299 €/m² une maison
- Lannédern 1 200 €/m² une maison
- Port-Launay pôle 1 024 €/m² une maison
- Loqueffret 988 €/m² une maison
- Le Cloître-Pleyben 747 €/m² une maison
- Brasparts 725 €/m² une maison
Estimer un bien à Loqueffret
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1979 G Le Guilly | 79 m² | 4 | 130 000 € | octobre 2025 | 1 646 €/m² |
| 7 route de Pleyben | 80 m² | 4 | 60 000 € | septembre 2022 | 988 €/m² |
| 5017 Kerborgne | 75 m² | 4 | 99 400 € | janvier 2023 | 1 463 €/m² |
| 315 Kernon | 80 m² | 3 | 91 500 € | octobre 2024 | 1 037 €/m² |
| 287 Le Bourg | 89 m² | 4 | 94 000 € | septembre 2024 | 957 €/m² |
| 205 Cite de Ker Avel | 75 m² | 4 | 50 000 € | août 2021 | 808 €/m² |
| 39 Les Tourelles | 75 m² | 3 | 89 590 € | mai 2025 | 1 195 €/m² |
| 4 Kerborgne | 80 m² | 2 | 70 000 € | septembre 2025 | 875 €/m² |
| 2 impasse des Ajoncs | 68 m² | 4 | 44 000 € | janvier 2022 | 852 €/m² |
| 158 Kerfermont | 98 m² | 4 | 110 000 € | mai 2024 | 1 017 €/m² |
| 220 Le Bourg | 73 m² | 3 | 46 000 € | juillet 2022 | 830 €/m² |
| 132 Couzanet | 90 m² | 3 | 110 000 € | septembre 2023 | 1 349 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 8,0 % entre 2021 et 2022, passant de 815 €/m² à 750 €/m².
Ce prix se situe 51 % en dessous de la médiane du département (1 999 €/m²) et 42 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 766 €/m² et 1 646 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Loqueffret, une maison de moins de 70 m² se vend 967 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 800 €/m², soit 21 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Loqueffret, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
58 ventes les plus récentes sur les 58 retenues à Loqueffret depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1979 G Le Guilly | maison | 79 m² | 4 | 14 464 m² | 130 000 € | 1 646 | octobre 2025 |
| 4 Kerborgne | maison | 80 m² | 2 | 142 m² | 70 000 € | 875 | septembre 2025 |
| 14 route Hent Glaz | maison | 94 m² | 5 | 2 157 m² | 72 000 € | 766 | septembre 2025 |
| 5061 Kerfermont | maison | 65 m² | 3 | 281 m² | 117 400 € | 1 806 | juillet 2025 |
| 39 Les Tourelles | maison | 75 m² | 3 | 6 495 m² | 89 590 € | 1 195 | mai 2025 |
| 2 route du Château d'Eau | maison | 187 m² | 6 | 4 357 m² | 184 740 € | 988 | avril 2025 |
| 42 Le Goaffe | maison | 112 m² | 5 | 9 735 m² | 60 000 € | 536 | janvier 2025 |
| 232 route de Kerborgne | maison | 30 m² | 1 | 355 m² | 63 500 € | 2 117 | décembre 2024 |
| 6 route de Kernon | maison | 173 m² | 7 | 550 m² | 85 100 € | 492 | octobre 2024 |
| 106 Kergueven | maison | 60 m² | 3 | 3 084 m² | 20 000 € | 333 | octobre 2024 |
| 315 Kernon | maison | 80 m² | 3 | 188 m² | 91 500 € | 1 144 | octobre 2024 |
| 287 Le Bourg | maison | 89 m² | 4 | 167 m² | 94 000 € | 1 056 | septembre 2024 |
| 172 Kerprouet | maison | 52 m² | 2 | 2 730 m² | 55 000 € | 1 058 | septembre 2024 |
| 105 Kergueven | maison | 58 m² | 3 | 6 492 m² | 65 750 € | 1 134 | juillet 2024 |
| 158 Kerfermont | maison | 98 m² | 4 | 8 501 m² | 110 000 € | 1 122 | mai 2024 |
| 166 Lieu dit Kerannou Vian | maison | 49 m² | 1 | 3 376 m² | 110 000 € | 2 245 | avril 2024 |
| 73 Kerbalain | maison | 48 m² | 2 | 1 542 m² | 22 000 € | 458 | mars 2024 |
| 285 Le Bourg | maison | 110 m² | 4 | 187 m² | 110 750 € | 1 007 | décembre 2023 |
| 161 Kerfermont | maison | 80 m² | 1 | 17 082 m² | 36 000 € | 450 | octobre 2023 |
| 64 Kerborgne | maison | 53 m² | 4 | 190 m² | 38 900 € | 734 | octobre 2023 |
| 132 Couzanet | maison | 90 m² | 3 | 241 m² | 110 000 € | 1 222 | septembre 2023 |
| 165 Les Salles | maison | 19 m² | 17 000 € | 895 | juillet 2023 | ||
| 149 Kermarc | maison | 42 m² | 2 | 57 000 € | 1 357 | mars 2023 | |
| 4 Poulfoan | maison | 120 m² | 4 | 986 m² | 96 000 € | 800 | mars 2023 |
| 293 Le Bourg | maison | 100 m² | 4 | 87 m² | 40 000 € | 400 | février 2023 |
| 5017 Kerborgne | maison | 75 m² | 4 | 1 186 m² | 99 400 € | 1 325 | janvier 2023 |
| 5006 Lieu dit Forc'Han | maison | 70 m² | 2 | 1 889 m² | 47 000 € | 671 | décembre 2022 |
| 16 route Hent Glaz | maison | 94 m² | 5 | 2 760 m² | 108 000 € | 1 149 | décembre 2022 |
| 1 chemin des Bruyères | maison | 50 m² | 2 | 277 m² | 60 000 € | 1 200 | novembre 2022 |
| 14 route Hent Glaz | maison | 94 m² | 5 | 2 142 m² | 30 000 € | 319 | septembre 2022 |
| 7 route de Pleyben | maison | 80 m² | 4 | 657 m² | 60 000 € | 750 | septembre 2022 |
| 297 Le Bourg | maison | 104 m² | 5 | 442 m² | 95 000 € | 913 | septembre 2022 |
| 188 Lingaoulou | maison | 50 m² | 3 | 2 628 m² | 85 000 € | 1 700 | août 2022 |
| 4 route de Pleyben | maison | 39 m² | 2 | 152 m² | 40 000 € | 1 026 | août 2022 |
| 220 Le Bourg | maison | 73 m² | 3 | 725 m² | 46 000 € | 630 | juillet 2022 |
| 15 Lieu dit Bilirit Izella | maison | 139 m² | 4 | 1 247 m² | 45 000 € | 324 | mai 2022 |
| 5 rue de l'École | maison | 115 m² | 4 | 380 m² | 58 000 € | 504 | avril 2022 |
| 32 Rhunguen | maison | 112 m² | 4 | 843 m² | 115 000 € | 1 027 | mars 2022 |
| 280 Le Bourg | maison | 110 m² | 5 | 4 116 m² | 173 000 € | 1 573 | mars 2022 |
| 2 route de Pleyben | maison | 170 m² | 7 | 985 m² | 75 500 € | 444 | février 2022 |
| 2 impasse des Ajoncs | maison | 68 m² | 4 | 250 m² | 44 000 € | 647 | janvier 2022 |
| 5006 Lieu dit Forc'Han | maison | 70 m² | 2 | 1 889 m² | 47 000 € | 671 | décembre 2021 |
| 5053 Lieu dit Forc'Han | maison | 70 m² | 2 | 199 m² | 58 890 € | 841 | octobre 2021 |
| 1977 C Le Bourg | maison | 92 m² | 5 | 1 255 m² | 75 000 € | 815 | octobre 2021 |
| 4 rue de l'École | maison | 55 m² | 3 | 103 m² | 50 000 € | 909 | septembre 2021 |
| 298 Le Bourg | maison | 57 m² | 3 | 784 m² | 20 000 € | 351 | septembre 2021 |
| 8 route Hent Glaz | maison | 113 m² | 5 | 3 638 m² | 121 000 € | 1 071 | août 2021 |
| 5052 Le Bourg | maison | 130 m² | 5 | 129 m² | 30 000 € | 231 | août 2021 |
| 205 Cite de Ker Avel | maison | 75 m² | 4 | 2 555 m² | 50 000 € | 667 | août 2021 |
| 101 Lieu dit Forc'Han | maison | 60 m² | 3 | 280 m² | 39 000 € | 650 | juillet 2021 |
| 7 Lieu dit Bilirit Huella | maison | 64 m² | 3 | 615 m² | 88 000 € | 1 375 | juillet 2021 |
| 282 Le Bourg | maison | 136 m² | 5 | 1 308 m² | 130 000 € | 956 | juillet 2021 |
| 18 route de Pleyben | maison | 50 m² | 1 | 131 m² | 45 000 € | 900 | juin 2021 |
| 66 Kerborgne | maison | 140 m² | 4 | 3 467 m² | 150 000 € | 1 071 | avril 2021 |
| 5002 Le Bourg | maison | 31 m² | 1 | 278 m² | 52 000 € | 1 677 | mars 2021 |
| 145 Kermarc | maison | 48 m² | 3 | 61 m² | 37 000 € | 771 | février 2021 |
| 3 Poulfoan | maison | 110 m² | 6 | 1 542 m² | 33 000 € | 300 | février 2021 |
| 6 route de Pleyben | maison | 65 m² | 3 | 133 m² | 25 000 € | 385 | février 2021 |
Autour de Loqueffret
Loqueffret est dans le Finistère, en région Bretagne. Le relief qui la borde : monts d'Arrée à 13 km, montagnes Noires à 24 km.
L'aire dont elle dépend
Loqueffret appartient à l'aire d'attraction de Pleyben - Châteaulin, 18 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Châteaulin 1 539 €/m²
- Pleyben 1 515 €/m²
- Pont-de-Buis-lès-Quimerch 1 443 €/m²
- Plomodiern 1 974 €/m²
- Dinéault 1 742 €/m²
- Cast 1 402 €/m²
- Saint-Ségal 1 543 €/m²
- Brasparts 725 €/m²
- Rosnoën 1 924 €/m²
- Lopérec 1 299 €/m²
- Lennon 1 555 €/m²
- Saint-Nic 3 350 €/m²
- Le Cloître-Pleyben 747 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Saint-Coulitz. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Loqueffret touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Brennilis 778 €/m² 4,0 km
- Lannédern 1 200 €/m² 6,1 km
- Plonévez-du-Faou 1 179 €/m² 7,5 km
- Brasparts 725 €/m² 7,9 km
- Plouyé 1 090 €/m² 8,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Loqueffret : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Pleyben 1 515 €/m² 13,7 km, 3 692 hab.
- Sizun 1 304 €/m² 15,2 km, 2 325 hab.
- Châteauneuf-du-Faou 1 250 €/m² 15,8 km, 3 651 hab.
- Pleyber-Christ 1 478 €/m² 20,2 km, 3 166 hab.
- Pont-de-Buis-lès-Quimerch 1 443 €/m² 20,5 km, 3 663 hab.
- Plougonven 1 659 €/m² 21,5 km, 3 382 hab.
Le bord de l'eau est à 29 km : pointe de Glugeau.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale du Venec à 4,9 km
- cols de Trévézel à 10 km, de Trédudon à 10 km
- forêts bois de la Lande (lasang sa Pransiya, Bretagne) à 11 km, domaniale de Huelgoat à 11 km
- lac de barrage réservoir de Saint-Michel à 4,4 km
- rivières d'Argent à 7,8 km, Élorn à 9,8 km
- sites Natura 2000 Forêt de Huelgoat à 9,4 km, Monts d'Arrée centre et est à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 815 €/m² | 17 |
| 2022 | 750 €/m² | 15 |
| 2023 | 895 €/m² | 9 |
| 2024 | 1 090 €/m² | 10 |
| 2025 | 988 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.