Les découpages autour de Pouilly-sur-Serre
Le prix dans l'aire d'attraction de Laon
50 des 105 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pouilly-sur-Serre est la 42e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Gizy 1 654 €/m² une maison
- Cessières-Suzy 1 612 €/m² une maison
- Bruyères-et-Montbérault 1 589 €/m² une maison
- Molinchart 1 551 €/m² une maison
- Athies-sous-Laon 1 532 €/m² une maison
- Anizy-le-Grand 1 492 €/m² une maison
- Vorges 1 468 €/m² une maison
- Fourdrain 1 443 €/m² une maison
- Presles-et-Thierny 1 438 €/m² une maison
- Crépy 1 406 €/m² une maison
- Laval-en-Laonnois 1 404 €/m² une maison
- Eppes 1 400 €/m² une maison
- Chivy-lès-Étouvelles 1 394 €/m² une maison
- Versigny 1 376 €/m² une maison
- Mons-en-Laonnois 1 374 €/m² une maison
- Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt 1 369 €/m² une maison
- Vivaise 1 319 €/m² une maison
- Coucy-lès-Eppes 1 313 €/m² une maison
- Barenton-Bugny 1 308 €/m² une maison
- Chamouille 1 302 €/m² une maison
- Aulnois-sous-Laon 1 276 €/m² une maison
- Mauregny-en-Haye 1 247 €/m² une maison
- Laon pôle 1 233 €/m² une maison
- Chalandry 1 194 €/m² une maison
26 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Pouilly-sur-Serre
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue des Marloys | 110 m² | 5 | 159 600 € | mars 2022 | 1 397 €/m² |
| 3 rue des Cailloux | 108 m² | 5 | 126 000 € | février 2021 | 1 132 €/m² |
| 3 rue de Crécy | 100 m² | 5 | 175 000 € | octobre 2022 | 1 669 €/m² |
| 18 rue de Godefroy | 94 m² | 5 | 98 000 € | juin 2023 | 1 053 €/m² |
| 24 rue des Cailloux | 93 m² | 5 | 88 000 € | mai 2024 | 1 045 €/m² |
| 12 rue des Cailloux | 93 m² | 5 | 72 000 € | décembre 2022 | 771 €/m² |
| 11 rue des Cailloux | 93 m² | 5 | 72 000 € | mai 2022 | 793 €/m² |
| 19 rue des Cailloux | 93 m² | 5 | 84 000 € | mars 2022 | 888 €/m² |
| 7 rue des Cailloux | 93 m² | 5 | 84 000 € | décembre 2021 | 907 €/m² |
| 5 rue de la Basse Cour | 122 m² | 5 | 101 500 € | octobre 2023 | 883 €/m² |
| 17 bis Grand Rue | 113 m² | 4 | 100 000 € | mai 2021 | 904 €/m² |
| 4 rue de Godefroy | 91 m² | 4 | 59 200 € | juillet 2022 | 693 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 30 % en dessous de la médiane du département (1 271 €/m²) et 48 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 774 €/m² et 1 451 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Pouilly-sur-Serre, une maison de 90 à 110 m² se vend 925 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 858 €/m², soit 8 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Pouilly-sur-Serre
- Combien coûte le mètre carré à Pouilly-sur-Serre ?
- Le prix médian à Pouilly-sur-Serre est de 887 €/m² pour une maison, en 2022, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 774 €/m² et 1 451 €/m².
- Combien vaut le terrain à Pouilly-sur-Serre ?
- Les maisons vendues à Pouilly-sur-Serre ont un terrain médian de 493 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Pouilly-sur-Serre depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue de Godefroy | maison | 113 m² | 3 | 493 m² | 90 000 € | 796 | septembre 2024 |
| 24 rue des Cailloux | maison | 93 m² | 5 | 395 m² | 88 000 € | 946 | mai 2024 |
| 5 rue de la Basse Cour | maison | 122 m² | 5 | 285 m² | 101 500 € | 832 | octobre 2023 |
| 10 rue de Godefroy | maison | 55 m² | 2 | 125 m² | 45 000 € | 818 | juin 2023 |
| 18 rue de Godefroy | maison | 94 m² | 5 | 773 m² | 98 000 € | 1 043 | juin 2023 |
| 17 Grand Rue | maison | 200 m² | 6 | 236 m² | 81 000 € | 405 | décembre 2022 |
| 12 rue des Cailloux | maison | 93 m² | 5 | 515 m² | 72 000 € | 774 | décembre 2022 |
| 3 rue de la Gare | maison | 130 m² | 7 | 549 m² | 192 000 € | 1 477 | octobre 2022 |
| 3 rue de Crécy | maison | 100 m² | 5 | 1 295 m² | 175 000 € | 1 750 | octobre 2022 |
| 4 rue de Godefroy | maison | 91 m² | 4 | 109 m² | 59 200 € | 651 | juillet 2022 |
| 11 rue des Cailloux | maison | 93 m² | 5 | 319 m² | 72 000 € | 774 | mai 2022 |
| 6 Grand Rue | maison | 125 m² | 4 | 1 620 m² | 137 050 € | 1 096 | avril 2022 |
| 16 rue des Marloys | maison | 110 m² | 5 | 1 081 m² | 159 600 € | 1 451 | mars 2022 |
| 32 Grand Rue | maison | 155 m² | 6 | 927 m² | 135 050 € | 871 | mars 2022 |
| 19 rue des Cailloux | maison | 93 m² | 5 | 634 m² | 84 000 € | 903 | mars 2022 |
| 7 rue des Cailloux | maison | 93 m² | 5 | 393 m² | 84 000 € | 903 | décembre 2021 |
| 1 rue du Ruyer | maison | 121 m² | 4 | 350 m² | 68 000 € | 562 | décembre 2021 |
| 52 Grand Rue | maison | 69 m² | 2 | 2 602 m² | 36 220 € | 525 | décembre 2021 |
| 18 Grand Rue | maison | 105 m² | 2 | 389 m² | 99 900 € | 951 | juillet 2021 |
| 13 Grand Rue | maison | 58 m² | 2 | 365 m² | 72 000 € | 1 241 | juillet 2021 |
| 17 bis Grand Rue | maison | 113 m² | 4 | 201 m² | 100 000 € | 885 | mai 2021 |
| 4 rue du Bois Bézure | maison | 125 m² | 6 | 948 m² | 81 750 € | 654 | avril 2021 |
| 3 rue des Cailloux | maison | 108 m² | 5 | 762 m² | 126 000 € | 1 167 | février 2021 |
Autour de Pouilly-sur-Serre
Pouilly-sur-Serre est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 81 km.
L'aire dont elle dépend
Pouilly-sur-Serre appartient à l'aire d'attraction de Laon, 106 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Laon 1 136 €/m²
- Athies-sous-Laon 1 532 €/m²
- Anizy-le-Grand 1 492 €/m²
- Crépy 1 406 €/m²
- Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt 1 369 €/m²
- Crécy-sur-Serre 730 €/m²
- Bruyères-et-Montbérault 1 589 €/m²
- Aulnois-sous-Laon 1 276 €/m²
- Liesse-Notre-Dame 1 003 €/m²
- Mons-en-Laonnois 1 374 €/m²
- Couvron-et-Aumencourt 1 090 €/m²
- Chavignon 1 109 €/m²
- Chambry 1 185 €/m²
- Cessières-Suzy 1 612 €/m²
Les communes limitrophes
Pouilly-sur-Serre touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Assis-sur-Serre 725 €/m² 2,2 km
- Crécy-sur-Serre 730 €/m² 2,9 km
- Chéry-lès-Pouilly 1 149 €/m² 3,4 km
- Montigny-sur-Crécy 851 €/m² 3,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pouilly-sur-Serre : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Laon 1 136 €/m² 12,1 km, 24 220 hab.
- Athies-sous-Laon 1 532 €/m² 13,7 km, 2 578 hab.
- Marle 743 €/m² 14,9 km, 2 229 hab.
- La Fère 1 044 €/m² 15,6 km, 2 796 hab.
- Saint-Gobain 1 020 €/m² 16,5 km, 2 288 hab.
- Beautor 1 003 €/m² 18,2 km, 2 579 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale des Landes de Versigny à 10 km
- rivières Souche à 3,1 km, Vilpion à 8,2 km
- site Natura 2000 Landes de Versigny à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Pouilly-sur-Serre ?
Les maisons vendues à Pouilly-sur-Serre ont un terrain médian de 493 m², mesuré sur 23 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 894 €/m² | 8 |
| 2022 | 887 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.