Les découpages autour de Richerenches
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 12 communes dans l'aire d'attraction de Valréas
- 130 communes valorisées dans le Vaucluse
Le prix dans l'aire d'attraction de Valréas
11 des 12 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Richerenches est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Colonzelle 4 017 €/m² une maison
- Le Pègue 2 907 €/m² une maison
- Richerenches 2 768 €/m² une maison
- Grillon 2 650 €/m² une maison
- Taulignan 2 318 €/m² une maison
- Chamaret 2 210 €/m² une maison
- Saint-Pantaléon-les-Vignes 2 199 €/m² un appartement
- Valréas pôle 2 020 €/m² une maison
- Visan 1 824 €/m² une maison
- Rousset-les-Vignes 1 800 €/m² une maison
- Salles-sous-Bois 1 719 €/m² une maison
Estimer un bien à Richerenches
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 55 A chemin de Bourbouton | 114 m² | 4 | 336 794 € | juillet 2023 | 2 959 €/m² |
| 5235 Le Trible | 112 m² | 4 | 170 000 € | juin 2022 | 1 346 €/m² |
| 5119 Le Village | 100 m² | 4 | 100 000 € | avril 2025 | 877 €/m² |
| 5137 Le Village | 114 m² | 4 | 160 000 € | janvier 2021 | 1 859 €/m² |
| 5306 Les Estagniers | 104 m² | 4 | 386 085 € | avril 2022 | 3 409 €/m² |
| 9001 Le Trible | 123 m² | 4 | 334 500 € | novembre 2023 | 2 767 €/m² |
| 5126 Le Village | 114 m² | 5 | 136 000 € | décembre 2024 | 1 193 €/m² |
| 7 chemin de Bourbouton | 116 m² | 5 | 321 100 € | novembre 2024 | 2 746 €/m² |
| 5223 Le Grès | 110 m² | 3 | 470 000 € | juillet 2021 | 3 681 €/m² |
| 210 impasse de Vaurias | 130 m² | 4 | 414 500 € | novembre 2024 | 3 188 €/m² |
| 445 chemin du Trible | 102 m² | 5 | 404 000 € | juin 2025 | 3 964 €/m² |
| 331 A avenue de la Rabasse | 92 m² | 4 | 283 100 € | mars 2023 | 3 279 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 8 % en dessous de la médiane du département (3 008 €/m²) et 64 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 654 €/m² et 3 188 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Richerenches, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 964 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 744 €/m², soit 8 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Richerenches, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Richerenches
- Combien coûte le mètre carré à Richerenches ?
- Le prix médian à Richerenches est de 2 768 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 654 €/m² et 3 188 €/m².
- Combien vaut le terrain à Richerenches ?
- Les maisons vendues à Richerenches ont un terrain médian de 1 002 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 586 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
32 ventes les plus récentes sur les 32 retenues à Richerenches depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5079 C Granjaud | appartement | 10 m² | 1 | 491 m² | 170 000 € | 17 000 | décembre 2025 |
| 445 chemin du Trible | maison | 102 m² | 5 | 1 059 m² | 404 000 € | 3 961 | juin 2025 |
| 5120 Le Village | maison | 71 m² | 3 | 115 m² | 313 500 € | 4 415 | mai 2025 |
| 5119 Le Village | maison | 100 m² | 4 | 1 356 m² | 100 000 € | 1 000 | avril 2025 |
| 5126 Le Village | maison | 114 m² | 5 | 136 000 € | 1 193 | décembre 2024 | |
| 210 impasse de Vaurias | maison | 130 m² | 4 | 1 001 m² | 414 500 € | 3 188 | novembre 2024 |
| 5153 Le Village | maison | 130 m² | 6 | 410 m² | 215 000 € | 1 654 | novembre 2024 |
| 7 chemin de Bourbouton | maison | 116 m² | 5 | 1 072 m² | 321 100 € | 2 768 | novembre 2024 |
| 5014 Trible | maison | 250 m² | 8 | 1 432 614 € | 5 730 | février 2024 | |
| 9001 Le Trible | maison | 123 m² | 4 | 856 m² | 334 500 € | 2 720 | novembre 2023 |
| 138 chemin du Moulin | maison | 77 m² | 4 | 550 m² | 212 740 € | 2 763 | novembre 2023 |
| 5302 Le Village | maison | 120 m² | 6 | 1 012 m² | 382 800 € | 3 190 | novembre 2023 |
| 55 A chemin de Bourbouton | maison | 114 m² | 4 | 1 003 m² | 336 794 € | 2 954 | juillet 2023 |
| 5114 Le Village | maison | 79 m² | 3 | 64 m² | 70 000 € | 886 | juillet 2023 |
| 5161 Le Village | maison | 180 m² | 5 | 860 m² | 350 000 € | 1 944 | juin 2023 |
| 5117 Le Village | maison | 90 m² | 2 | 40 m² | 131 800 € | 1 464 | mai 2023 |
| 5100 Le Village | maison | 48 m² | 3 | 322 m² | 200 000 € | 4 167 | mars 2023 |
| 331 A avenue de la Rabasse | maison | 92 m² | 4 | 499 m² | 283 100 € | 3 077 | mars 2023 |
| 5131 Le Village | appartement | 58 m² | 2 | 115 300 € | 1 988 | décembre 2022 | |
| 5023 Champ Rasclet | maison | 55 m² | 3 | 1 579 m² | 280 000 € | 5 091 | octobre 2022 |
| 107 D chemin de Bourbouton | maison | 79 m² | 3 | 633 m² | 234 150 € | 2 964 | juillet 2022 |
| 5235 Le Trible | maison | 112 m² | 4 | 1 240 m² | 170 000 € | 1 518 | juin 2022 |
| 5215 Les Mariniers | maison | 200 m² | 4 | 2 212 m² | 369 500 € | 1 848 | mai 2022 |
| 5306 Les Estagniers | maison | 104 m² | 4 | 1 178 m² | 386 085 € | 3 712 | avril 2022 |
| 59 chemin des Estagniers | maison | 82 m² | 4 | 1 097 m² | 262 500 € | 3 201 | mars 2022 |
| 170 chemin de Bourbouton | maison | 90 m² | 4 | 898 m² | 236 100 € | 2 623 | mars 2022 |
| 5131 Le Village | appartement | 63 m² | 2 | 87 000 € | 1 381 | janvier 2022 | |
| 5131 Le Village | appartement | 59 m² | 4 | 85 000 € | 1 441 | décembre 2021 | |
| 5046 Le Bois | maison | 55 m² | 1 | 1 110 m² | 140 000 € | 2 545 | décembre 2021 |
| 5223 Le Grès | maison | 110 m² | 3 | 3 820 m² | 470 000 € | 4 273 | juillet 2021 |
| 5096 Le Trible | maison | 183 m² | 6 | 2 206 m² | 628 900 € | 3 437 | avril 2021 |
| 5137 Le Village | maison | 114 m² | 4 | 81 m² | 160 000 € | 1 404 | janvier 2021 |
Autour de Richerenches
Richerenches est dans le Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 18 km. Le relief qui la borde : Tricastin à 11 km, Massif d'Uchaux à 16 km, Dentelles de Montmirail à 23 km.
L'aire dont elle dépend
Richerenches appartient à l'aire d'attraction de Valréas, 12 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Valréas 897 €/m²
- Visan 1 824 €/m²
- Grillon 2 650 €/m²
- Taulignan 2 318 €/m²
- Chamaret 2 210 €/m²
- Colonzelle 4 017 €/m²
- Saint-Pantaléon-les-Vignes 2 199 €/m²
- Le Pègue 2 907 €/m²
- Rousset-les-Vignes 1 800 €/m²
- Salles-sous-Bois 1 719 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Montbrison-sur-Lez. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Richerenches touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Colonzelle Drôme 4 017 €/m² 3,6 km
- Montségur-sur-Lauzon Drôme 2 398 €/m² 3,7 km
- La Baume-de-Transit Drôme 2 870 €/m² 4,5 km
- Visan 1 824 €/m² 4,6 km
- Grillon 2 650 €/m² 5,0 km
- Valréas 897 €/m² 7,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Richerenches : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Suze-la-Rousse Drôme 2 653 €/m² 7,7 km, 2 077 hab.
- Saint-Paul-Trois-Châteaux Drôme 1 752 €/m² 11,3 km, 8 981 hab.
- Sainte-Cécile-les-Vignes 2 633 €/m² 13,5 km, 2 656 hab.
- Bollène 942 €/m² 14,2 km, 14 024 hab.
- Pierrelatte Drôme 1 172 €/m² 17,1 km, 13 756 hab.
- Nyons Drôme 2 375 €/m² 17,6 km, 6 816 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 19 km : montagne de la Lance, 1 317 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- col des Pieux à 9,8 km
- rivières Coronne à 2,4 km, Talobre à 5,4 km
- site Natura 2000 Sables du Tricastin à 7,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Richerenches ?
Les maisons vendues à Richerenches ont un terrain médian de 1 002 m², mesuré sur 26 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 586 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 631 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 41 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 964 €/m² | 7 |
| 2023 | 2 763 €/m² | 9 |
| 2024 | 2 768 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.