Prix de l'immobilier à Roffey
859€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Roffey
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 38 communes dans l'aire d'attraction de Tonnerre
- 307 communes valorisées dans l'Yonne
Le prix dans l'aire d'attraction de Tonnerre
14 des 38 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Roffey est la 10e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Flogny-la-Chapelle 1 027 €/m² une maison
- Tanlay 1 019 €/m² une maison
- Marolles-sous-Lignières 1 000 €/m² une maison
- Lignières 981 €/m² une maison
- Coussegrey 957 €/m² une maison
- Épineuil 910 €/m² une maison
- Tonnerre pôle 892 €/m² une maison
- Mélisey 890 €/m² une maison
- Molosmes 877 €/m² une maison
- Roffey 859 €/m² une maison
- Lézinnes 770 €/m² une maison
- Villon 584 €/m² une maison
- Dannemoine 526 €/m² une maison
- Rugny 525 €/m² une maison
Estimer un bien à Roffey
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue des Sardins | 110 m² | 4 | 192 000 € | septembre 2024 | 1 672 €/m² |
| 21 rue des Sardins | 108 m² | 4 | 150 000 € | juillet 2023 | 1 223 €/m² |
| 9 rue de la Noue | 106 m² | 4 | 50 000 € | février 2022 | 407 €/m² |
| 8 rue aux Comtes | 108 m² | 5 | 130 000 € | septembre 2022 | 1 177 €/m² |
| 15 rue aux Comtes | 92 m² | 4 | 79 000 € | mars 2021 | 911 €/m² |
| 21 rue de la Noue | 89 m² | 4 | 65 000 € | septembre 2022 | 671 €/m² |
| 19 grande Rue | 129 m² | 5 | 198 000 € | décembre 2023 | 1 405 €/m² |
| 9001 chemin de Tissey | 80 m² | 4 | 122 000 € | février 2023 | 1 395 €/m² |
| 22 grande Rue | 152 m² | 4 | 175 000 € | janvier 2024 | 1 114 €/m² |
| 9006 rue de la Noue | 80 m² | 5 | 28 000 € | mars 2021 | 263 €/m² |
| 7 rue aux Comtes | 72 m² | 4 | 30 000 € | janvier 2021 | 521 €/m² |
| 3 rue des Tourelles | 155 m² | 5 | 453 000 € | janvier 2024 | 2 810 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 32 % en dessous de la médiane du département (1 267 €/m²) et 49 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 417 €/m² et 1 491 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Roffey
- Combien coûte le mètre carré à Roffey ?
- Le prix médian à Roffey est de 859 €/m² pour une maison, en 2021, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 417 €/m² et 1 491 €/m².
- Combien vaut le terrain à Roffey ?
- Les maisons vendues à Roffey ont un terrain médian de 1 368 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 606 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Roffey depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue des Sardins | maison | 110 m² | 4 | 1 249 m² | 192 000 € | 1 745 | septembre 2024 |
| 22 grande Rue | maison | 152 m² | 4 | 991 m² | 175 000 € | 1 151 | janvier 2024 |
| 3 rue des Tourelles | maison | 155 m² | 5 | 650 m² | 453 000 € | 2 923 | janvier 2024 |
| 19 grande Rue | maison | 129 m² | 5 | 1 488 m² | 198 000 € | 1 535 | décembre 2023 |
| 21 rue des Sardins | maison | 108 m² | 4 | 2 425 m² | 150 000 € | 1 389 | juillet 2023 |
| 9001 chemin de Tissey | maison | 80 m² | 4 | 1 495 m² | 122 000 € | 1 525 | février 2023 |
| 21 rue de la Noue | maison | 89 m² | 4 | 1 571 m² | 65 000 € | 730 | septembre 2022 |
| 8 rue aux Comtes | maison | 108 m² | 5 | 290 m² | 130 000 € | 1 204 | septembre 2022 |
| 9 rue de la Noue | maison | 106 m² | 4 | 2 048 m² | 50 000 € | 472 | février 2022 |
| 12 grande Rue | maison | 71 m² | 3 | 5 402 m² | 48 000 € | 676 | décembre 2021 |
| 3 rue des Tourelles | maison | 155 m² | 5 | 650 m² | 218 000 € | 1 406 | septembre 2021 |
| 14 rue aux Comtes | maison | 191 m² | 6 | 6 417 m² | 284 870 € | 1 491 | juin 2021 |
| 17 rue aux Comtes | maison | 52 m² | 3 | 460 m² | 80 000 € | 1 538 | mai 2021 |
| 9006 rue de la Noue | maison | 80 m² | 5 | 6 075 m² | 28 000 € | 350 | mars 2021 |
| 15 rue aux Comtes | maison | 92 m² | 4 | 703 m² | 79 000 € | 859 | mars 2021 |
| 7 rue aux Comtes | maison | 72 m² | 4 | 226 m² | 30 000 € | 417 | janvier 2021 |
Autour de Roffey
Roffey est dans l'Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 113 km. Le relief qui la borde : Tonnerrois à 7,6 km, Auxerrois à 27 km.
L'aire dont elle dépend
Roffey appartient à l'aire d'attraction de Tonnerre, 38 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Tonnerre 892 €/m²
- Flogny-la-Chapelle 1 027 €/m²
- Tanlay 1 019 €/m²
- Lézinnes 770 €/m²
- Épineuil 910 €/m²
- Dannemoine 526 €/m²
- Marolles-sous-Lignières 1 000 €/m²
- Lignières 981 €/m²
- Mélisey 890 €/m²
- Coussegrey 957 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Cheney, Argenteuil-sur-Armançon, Pacy-sur-Armançon, Vézinnes. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Roffey touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Marolles-sous-Lignières Aube 1 000 €/m² 5,6 km
Voisines sans prix publiable : Bernouil, Vézinnes, Tronchoy. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Roffey : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Tonnerre 892 €/m² 9,1 km, 4 261 hab.
- Chablis 1 652 €/m² 14,6 km, 2 139 hab.
- Saint-Florentin 429 €/m² 17,6 km, 4 164 hab.
- Brienon-sur-Armançon 996 €/m² 24,1 km, 3 032 hab.
- Monéteau 1 559 €/m² 24,9 km, 4 114 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 93 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de la Garenne à 5,6 km, bois des Noisettes à 6,1 km
- rivière Baon à 12 km
- site Natura 2000 Eboulis calcaires de la vallée de l'Armançon à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Roffey ?
Les maisons vendues à Roffey ont un terrain médian de 1 368 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 606 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 16 910 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 33 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.