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Prix de l'immobilier à Saint-Affrique
1 332€/m² pour un appartement, prix médian des 40 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Affrique
- 12 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 16 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Affrique
- 17 communes valorisées dans l'Aveyron
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Affrique
11 des 16 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Affrique est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Calmels-et-le-Viala 1 860 €/m² une maison
- Saint-Affrique pôle 1 765 €/m² une maison
- Versols-et-Lapeyre 1 557 €/m² une maison
- Vabres-l'Abbaye 1 268 €/m² une maison
- Rebourguil 1 221 €/m² une maison
- Montlaur 1 186 €/m² une maison
- Saint-Victor-et-Melvieu 1 113 €/m² une maison
- Saint-Félix-de-Sorgues 1 002 €/m² une maison
- Saint-Jean-et-Saint-Paul 930 €/m² une maison
- Tournemire 596 €/m² une maison
- Saint-Izaire 450 €/m² une maison
Estimer un bien à Saint-Affrique
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 bis rue des Noisetiers | 85 m² | 4 | 161 500 € | octobre 2024 | 2 108 €/m² |
| 5 rue de la Grave | 85 m² | 4 | 25 000 € | juillet 2024 | 338 €/m² |
| 11 rue des Amandiers | 83 m² | 4 | 179 000 € | février 2025 | 2 159 €/m² |
| 6492 Lou Plos et l'Ort | 88 m² | 4 | 252 000 € | juillet 2025 | 2 848 €/m² |
| 2 rue de la Grave | 85 m² | 4 | 39 050 € | mars 2023 | 532 €/m² |
| 4 rue des Hortensias | 87 m² | 4 | 238 217 € | juillet 2024 | 3 002 €/m² |
| 5 rue des Amandiers | 83 m² | 4 | 175 420 € | décembre 2024 | 2 328 €/m² |
| 8 rue des Amandiers | 83 m² | 4 | 177 210 € | juillet 2024 | 2 352 €/m² |
| 4 rue d'Aquitaine | 81 m² | 4 | 170 000 € | avril 2025 | 2 096 €/m² |
| 21 boulevard Ernest Cavalier | 88 m² | 4 | 128 000 € | septembre 2024 | 1 602 €/m² |
| 4 bis rue du Docteur Caussat | 88 m² | 4 | 139 000 € | août 2024 | 1 742 €/m² |
| 15 place Maréchal Leclerc | 90 m² | 4 | 177 650 € | juillet 2025 | 1 985 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 5,8 % entre 2021 et 2025, passant de 1 259 €/m² à 1 332 €/m².
Ce prix se situe 23 % en dessous de la médiane du département (1 724 €/m²) et 50 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 070 €/m² et 1 684 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Affrique, un appartement de moins de 30 m² se vend 1 179 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 154 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Affrique, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Affrique
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Affrique ?
- Le prix médian à Saint-Affrique est de 1 332 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 40 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 070 €/m² et 1 684 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Saint-Affrique ?
- les Combes, à 2 172 €/m². Le moins cher est les Tendes, à 980 €/m², soit 122 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Saint-Affrique ?
- En juillet, qui concentre 11,7 % des ventes de l'année, contre 5,0 % en mai. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Saint-Affrique ?
- Les maisons vendues à Saint-Affrique ont un terrain médian de 406 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 3,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 329 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Saint-Affrique
12 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 122 % : les Combes à 2 172 €/m², les Tendes à 980 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Tendes 980 €/m² 96 ventes, 57 % de maisons
- Caylus 1 363 €/m² 38 ventes, 29 % de maisons
- la Rivière 1 378 €/m² 35 ventes, 49 % de maisons
- Couat 1 789 €/m² 32 ventes, 44 % de maisons
- Pompidou 1 878 €/m² 27 ventes, 81 % de maisons
- la Capelle Basse 1 382 €/m² 26 ventes, 27 % de maisons
- la Vernière 1 173 €/m² 24 ventes, 50 % de maisons
- Capelle 1 732 €/m² 24 ventes, 71 % de maisons
- les Cazes 2 157 €/m² 23 ventes, 96 % de maisons
- Frègebise 1 268 €/m² 19 ventes, 26 % de maisons
- le Travers 1 637 €/m² 14 ventes, 64 % de maisons
- les Combes 2 172 €/m² 12 ventes, 50 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 33 lieux-dits de Saint-Affrique portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Saint Vincent (8), Camaras (7), Cor des Cazes (7), l'Éperon des Cazes (7), l'Hermitage (6), le Moulin de Madame (6), Côteau des Cazes (5), Bournac (4), Roubiac (4), Saint Amans (4), Vailhauzy (4), Vaxergues le Haut (4), le Puech (4), Mas de Rouby (2), Maxillou (2), Travers de Frègebise (2), Vendeloves (2), le Barthas Haut (2), le Mas de Rouve (2), le Poujols (2), Canteloup (1), Lou Plos et l'Ort (1), Roc Blanc (1), Rondy (1), Savignac (1), Verdier (1), la Baume (1), la Rougiere (1), la Sabatherie (1), le Bois (1), le Cambon (1), le Colombier (1), le Vern (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section BO 2 062 €/m² 35 ventes
- section DY 1 920 €/m² 8 ventes
- section BK 1 875 €/m² 27 ventes
- section DT 1 821 €/m² 33 ventes
- section BT 1 676 €/m² 36 ventes
- section BM 1 589 €/m² 12 ventes
- section BW 1 570 €/m² 17 ventes
- section BR 1 500 €/m² 41 ventes
- section BV 1 367 €/m² 25 ventes
- section BN 1 258 €/m² 51 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 670 y sont recensées à Saint-Affrique, 54 ont pu être situées, et 467 ventes sur 479 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 479 retenues à Saint-Affrique depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 75 rue de la Villalodge | appartement | 41 m² | 2 | 105 650 € | 2 577 | décembre 2025 | |
| 25 chemin du Barthas | maison | 70 m² | 3 | 3 882 m² | 73 200 € | 1 046 | décembre 2025 |
| 353 rue des Tilleuls | maison | 118 m² | 4 | 3 401 m² | 237 000 € | 2 008 | décembre 2025 |
| 16 rue Michelet | maison | 120 m² | 4 | 129 m² | 156 000 € | 1 300 | décembre 2025 |
| 5 rue des Noisetiers | maison | 105 m² | 4 | 568 m² | 185 000 € | 1 762 | décembre 2025 |
| 40 rue Lamartine | appartement | 80 m² | 4 | 109 250 € | 1 366 | décembre 2025 | |
| 3 boulevard Beau Séjour | maison | 77 m² | 4 | 564 m² | 170 000 € | 2 208 | décembre 2025 |
| 2 rue Basses Tendes | maison | 59 m² | 3 | 47 m² | 90 000 € | 1 525 | décembre 2025 |
| 15 rue Jean-Jacques Rousseau | maison | 92 m² | 5 | 111 m² | 22 000 € | 239 | décembre 2025 |
| 4 rue du Général de Castelnau | appartement | 59 m² | 3 | 53 400 € | 905 | novembre 2025 | |
| 19 boulevard Charles de Gaulle | appartement | 110 m² | 4 | 131 600 € | 1 196 | novembre 2025 | |
| 38 rue Georges Brassens | maison | 80 m² | 4 | 438 m² | 167 000 € | 2 088 | novembre 2025 |
| 6 boulevard Emile Trémoulet | appartement | 112 m² | 4 | 130 000 € | 1 161 | novembre 2025 | |
| 17 place François Fabié | maison | 90 m² | 5 | 66 m² | 149 000 € | 1 656 | novembre 2025 |
| 21 avenue du Docteur Blancard | maison | 150 m² | 5 | 79 m² | 86 000 € | 573 | novembre 2025 |
| 3 rue du Soubayrol | maison | 64 m² | 2 | 29 m² | 72 500 € | 1 133 | novembre 2025 |
| 6 boulevard Emile Borel | appartement | 45 m² | 2 | 40 000 € | 889 | novembre 2025 | |
| 396 avenue Jean Jaurès | appartement | 90 m² | 4 | 309 m² | 135 000 € | 1 500 | octobre 2025 |
| 392 chemin des Combes | maison | 156 m² | 5 | 1 300 m² | 354 685 € | 2 274 | octobre 2025 |
| 38 boulevard de la République | appartement | 86 m² | 3 | 111 670 € | 1 298 | octobre 2025 | |
| 7 boulevard Emile Trémoulet | appartement | 116 m² | 5 | 227 300 € | 1 959 | octobre 2025 | |
| 12 impasse de la Sorgues | maison | 80 m² | 4 | 3 099 m² | 142 000 € | 1 775 | octobre 2025 |
| 300 chemin de Camaras | maison | 66 m² | 3 | 1 149 m² | 165 000 € | 2 500 | octobre 2025 |
| 3 bis rue Gambetta | appartement | 30 m² | 1 | 38 000 € | 1 267 | octobre 2025 | |
| 32 rue des Tendes | maison | 78 m² | 3 | 103 m² | 61 000 € | 782 | octobre 2025 |
| 45 rue du Général de Castelnau | maison | 180 m² | 5 | 185 m² | 95 000 € | 528 | octobre 2025 |
| 3 chemin des Acacias | maison | 60 m² | 3 | 665 m² | 46 600 € | 777 | octobre 2025 |
| 5 impasse du Lion d'Or | appartement | 65 m² | 4 | 106 000 € | 1 631 | septembre 2025 | |
| 1081 chemin de Bounyols | maison | 70 m² | 2 | 155 m² | 15 000 € | 214 | septembre 2025 |
| 2 rue de l'Instruction | appartement | 76 m² | 2 | 37 500 € | 493 | septembre 2025 | |
| 119 chemin des Acacias | maison | 80 m² | 4 | 79 m² | 92 000 € | 1 150 | septembre 2025 |
| 59 boulevard de Verdun | appartement | 85 m² | 3 | 106 900 € | 1 258 | septembre 2025 | |
| 528 avenue Maurice Fournol | maison | 90 m² | 5 | 504 m² | 160 000 € | 1 778 | septembre 2025 |
| 28 rue Lamartine | appartement | 60 m² | 3 | 104 500 € | 1 742 | septembre 2025 | |
| 2 rue de l'Industrie | appartement | 30 m² | 1 | 25 000 € | 833 | août 2025 | |
| 9 rue des Rives | maison | 78 m² | 4 | 374 m² | 165 000 € | 2 115 | août 2025 |
| 19 boulevard Emile Borel | appartement | 93 m² | 5 | 334 m² | 130 000 € | 1 398 | août 2025 |
| 38 rue du Devezou | maison | 60 m² | 3 | 222 m² | 141 000 € | 2 350 | août 2025 |
| 8 rue de Provence | appartement | 64 m² | 4 | 160 m² | 182 600 € | 2 853 | août 2025 |
| 130 avenue Hippolyte Barascud | appartement | 105 m² | 4 | 175 000 € | 1 667 | août 2025 | |
| 4 avenue des Cazes | maison | 80 m² | 5 | 332 m² | 110 000 € | 1 375 | août 2025 |
| 9 rue du Pont Vieux | appartement | 36 m² | 1 | 38 530 € | 1 070 | août 2025 | |
| 16 rue des Rives | appartement | 34 m² | 1 | 51 000 € | 1 500 | août 2025 | |
| 15 place Maréchal Leclerc | maison | 90 m² | 4 | 95 m² | 177 650 € | 1 974 | juillet 2025 |
| 1 ter rue Henri Michel | appartement | 107 m² | 3 | 233 000 € | 2 178 | juillet 2025 | |
| 2 rue Chevreul | maison | 77 m² | 4 | 101 m² | 100 000 € | 1 299 | juillet 2025 |
| 13 avenue du Languedoc | maison | 80 m² | 4 | 360 m² | 150 000 € | 1 875 | juillet 2025 |
| 27 avenue des Cazes | maison | 80 m² | 5 | 405 m² | 194 000 € | 2 425 | juillet 2025 |
| 276 chemin de Saint Vincent | maison | 101 m² | 3 | 603 m² | 200 000 € | 1 980 | juillet 2025 |
| 252 avenue Maurice Fournol | appartement | 74 m² | 4 | 85 000 € | 1 149 | juillet 2025 | |
| 20 rue Chantefriboule | maison | 88 m² | 5 | 621 m² | 180 500 € | 2 051 | juillet 2025 |
| 6492 Lou Plos et l'Ort | maison | 88 m² | 4 | 833 m² | 252 000 € | 2 864 | juillet 2025 |
| 1 avenue de Caylus | appartement | 38 m² | 2 | 73 723 € | 1 940 | juillet 2025 | |
| 2 rue de l'Industrie | appartement | 50 m² | 3 | 38 000 € | 760 | juin 2025 | |
| 42 avenue des Cazes | maison | 116 m² | 6 | 414 m² | 166 500 € | 1 435 | juin 2025 |
| 252 avenue Maurice Fournol | appartement | 62 m² | 3 | 87 400 € | 1 410 | juin 2025 | |
| 1 rue Alfred Reynes | maison | 80 m² | 5 | 354 m² | 100 000 € | 1 250 | juin 2025 |
| 741 avenue Hippolyte Barascud | maison | 84 m² | 3 | 5 243 m² | 120 000 € | 1 429 | juin 2025 |
| 7 E avenue de Caylus | appartement | 28 m² | 1 | 39 500 € | 1 411 | juin 2025 | |
| 17 rue des Tendes | maison | 85 m² | 6 | 46 m² | 80 750 € | 950 | juin 2025 |
| 6 rue de l'Industrie | appartement | 59 m² | 2 | 54 000 € | 915 | mai 2025 | |
| 7 rue de la Concorde | maison | 16 m² | 1 | 22 m² | 35 000 € | 2 188 | mai 2025 |
| 8 rue Alfred Reynes | maison | 102 m² | 5 | 257 m² | 249 000 € | 2 441 | avril 2025 |
| 9022 Les Combes | maison | 33 m² | 2 | 2 473 m² | 95 000 € | 2 879 | avril 2025 |
| 52 lotissement des Ondes | maison | 125 m² | 5 | 549 m² | 280 820 € | 2 247 | avril 2025 |
| 172 chemin de la Croix Sainte-Anne | maison | 80 m² | 3 | 749 m² | 198 000 € | 2 475 | avril 2025 |
| 245 rue de la Turcie | maison | 120 m² | 6 | 1 922 m² | 194 750 € | 1 623 | avril 2025 |
| 1 A rue Paul Bert | appartement | 49 m² | 2 | 23 m² | 40 000 € | 816 | avril 2025 |
| 4 rue d'Aquitaine | maison | 81 m² | 4 | 481 m² | 170 000 € | 2 099 | avril 2025 |
| 23 avenue du Docteur Blancard | maison | 127 m² | 5 | 482 m² | 150 000 € | 1 181 | avril 2025 |
| 10 rue Michelet | maison | 65 m² | 3 | 27 m² | 93 670 € | 1 441 | avril 2025 |
| 7 E avenue de Caylus | appartement | 105 m² | 5 | 58 000 € | 552 | avril 2025 | |
| 7 E avenue de Caylus | appartement | 105 m² | 5 | 42 000 € | 400 | avril 2025 | |
| 4 rue Paul Clé | maison | 81 m² | 5 | 340 m² | 212 000 € | 2 617 | avril 2025 |
| 5 impasse du Lion d'Or | appartement | 51 m² | 3 | 54 600 € | 1 071 | mars 2025 | |
| 5 boulevard Beau Séjour | maison | 93 m² | 5 | 505 m² | 150 000 € | 1 613 | mars 2025 |
| 11 lotissement des Marronniers | maison | 77 m² | 4 | 700 m² | 180 000 € | 2 338 | mars 2025 |
| 5 rue du 19 Mars 1962 | maison | 98 m² | 5 | 642 m² | 215 000 € | 2 194 | mars 2025 |
| 2 place Paul Painlevé | maison | 40 m² | 1 | 64 m² | 50 000 € | 1 250 | mars 2025 |
| 71 rue de la Villalodge | appartement | 41 m² | 2 | 50 000 € | 1 220 | mars 2025 |
Autour de Saint-Affrique
Saint-Affrique est dans l'Aveyron, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 122 km. Le relief qui la borde : Saint-Affricain à 2,7 km, Grands Causses à 19 km, Le Lévézou à 22 km.
Le pôle qu'elle forme
Saint-Affrique est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 16 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Vabres-l'Abbaye 1 268 €/m²
- Montlaur 1 186 €/m²
- Versols-et-Lapeyre 1 557 €/m²
- Tournemire 596 €/m²
- Saint-Izaire 450 €/m²
- Rebourguil 1 221 €/m²
- Saint-Victor-et-Melvieu 1 113 €/m²
- Saint-Jean-et-Saint-Paul 930 €/m²
- Saint-Félix-de-Sorgues 1 002 €/m²
- Calmels-et-le-Viala 1 860 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Saint-Jean-d'Alcapiès, Les Costes-Gozon, Marnhagues-et-Latour, Gissac. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Saint-Affrique touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vabres-l'Abbaye 1 268 €/m² 4,9 km
- Calmels-et-le-Viala 1 860 €/m² 7,6 km
- Versols-et-Lapeyre 1 557 €/m² 8,9 km
- Saint-Rome-de-Tarn 1 217 €/m² 9,3 km
- Roquefort-sur-Soulzon 1 393 €/m² 10,4 km
- Saint-Rome-de-Cernon 1 048 €/m² 12,2 km
- Saint-Jean-et-Saint-Paul 930 €/m² 14,1 km
Voisines sans prix publiable : Les Costes-Gozon, Saint-Jean-d'Alcapiès, Gissac. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 22 km : Merdelou, 1 110 mètres.
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Affrique ?
- jan 6,7 %
- fév 6,5 %
- mars 7,9 %
- avr 10,0 %
- mai 5,0 %
- juin 9,8 %
- juil 11,7 %
- août 6,9 %
- sept 11,3 %
- oct 8,6 %
- nov 8,1 %
- déc 7,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Saint-Affrique ?
Les maisons vendues à Saint-Affrique ont un terrain médian de 406 m², mesuré sur 270 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 3,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 329 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 754 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 259 €/m² | 30 | 1 509 €/m² | 55 |
| 2022 | 1 179 €/m² | 42 | 1 732 €/m² | 60 |
| 2023 | 1 425 €/m² | 37 | 1 570 €/m² | 57 |
| 2024 | 1 224 €/m² | 39 | 1 604 €/m² | 58 |
| 2025 | 1 332 €/m² | 40 | 1 765 €/m² | 61 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.