Les découpages autour de Rebourguil
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Affrique
11 des 16 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Rebourguil est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Calmels-et-le-Viala 1 860 €/m² une maison
- Saint-Affrique pôle 1 765 €/m² une maison
- Versols-et-Lapeyre 1 557 €/m² une maison
- Vabres-l'Abbaye 1 268 €/m² une maison
- Rebourguil 1 221 €/m² une maison
- Montlaur 1 186 €/m² une maison
- Saint-Victor-et-Melvieu 1 113 €/m² une maison
- Saint-Félix-de-Sorgues 1 002 €/m² une maison
- Saint-Jean-et-Saint-Paul 930 €/m² une maison
- Tournemire 596 €/m² une maison
- Saint-Izaire 450 €/m² une maison
Estimer un bien à Rebourguil
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5028 rue des Marronniers | 100 m² | 3 | 39 900 € | juin 2025 | 423 €/m² |
| 5062 La Resinette | 85 m² | 4 | 103 800 € | mai 2024 | 1 207 €/m² |
| 5062 La Resinette | 85 m² | 4 | 103 800 € | mars 2022 | 1 298 €/m² |
| 5042 Rebourguil | 110 m² | 5 | 54 000 € | novembre 2022 | 535 €/m² |
| 5098 Esplas | 120 m² | 3 | 40 400 € | juin 2024 | 345 €/m² |
| 5108 La Castagnolle | 140 m² | 4 | 30 000 € | octobre 2025 | 212 €/m² |
| 5025 Rebourguil | 120 m² | 5 | 60 000 € | mars 2021 | 538 €/m² |
| 5003 rue des Écoles | 80 m² | 3 | 30 000 € | août 2021 | 426 €/m² |
| 5019 Rebourguil | 72 m² | 3 | 63 000 € | août 2024 | 884 €/m² |
| 5090 Esplas | 152 m² | 5 | 39 276 € | mai 2025 | 229 €/m² |
| 5032 rue du Garric | 145 m² | 6 | 180 000 € | août 2024 | 1 241 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 28 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 875 €/m² et 1 241 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Rebourguil
- Combien coûte le mètre carré à Rebourguil ?
- Le prix médian à Rebourguil est de 1 221 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 875 €/m² et 1 241 €/m².
- Combien vaut le terrain à Rebourguil ?
- Les maisons vendues à Rebourguil ont un terrain médian de 417 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 3,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 329 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Rebourguil depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5006 rue Neuve | maison | 51 m² | 3 | 242 m² | 29 600 € | 580 | octobre 2025 |
| 5108 La Castagnolle | maison | 140 m² | 4 | 825 m² | 30 000 € | 214 | octobre 2025 |
| 5028 rue des Marronniers | maison | 100 m² | 3 | 103 m² | 39 900 € | 399 | juin 2025 |
| 5090 Esplas | maison | 152 m² | 5 | 2 092 m² | 39 276 € | 258 | mai 2025 |
| 5194 Naudebal | maison | 57 m² | 3 | 912 m² | 154 600 € | 2 712 | décembre 2024 |
| 5032 rue du Garric | maison | 145 m² | 6 | 180 000 € | 1 241 | août 2024 | |
| 5019 Rebourguil | maison | 72 m² | 3 | 215 m² | 63 000 € | 875 | août 2024 |
| 5098 Esplas | maison | 120 m² | 3 | 103 m² | 40 400 € | 337 | juin 2024 |
| 5062 La Resinette | maison | 85 m² | 4 | 779 m² | 103 800 € | 1 221 | mai 2024 |
| 5101 Esplas | maison | 60 m² | 3 | 417 m² | 96 700 € | 1 612 | septembre 2023 |
| 5042 Rebourguil | maison | 110 m² | 5 | 200 m² | 54 000 € | 491 | novembre 2022 |
| 5062 La Resinette | maison | 85 m² | 4 | 779 m² | 103 800 € | 1 221 | mars 2022 |
| 5003 rue des Écoles | maison | 80 m² | 3 | 238 m² | 30 000 € | 375 | août 2021 |
| 5025 Rebourguil | maison | 120 m² | 5 | 1 014 m² | 60 000 € | 500 | mars 2021 |
Autour de Rebourguil
Rebourguil est dans l'Aveyron, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 114 km. Le relief qui la borde : Saint-Affricain à 13 km, Monts de Lacaune à 23 km, Grands Causses à 30 km.
L'aire dont elle dépend
Rebourguil appartient à l'aire d'attraction de Saint-Affrique, 16 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Affrique 1 332 €/m²
- Vabres-l'Abbaye 1 268 €/m²
- Montlaur 1 186 €/m²
- Versols-et-Lapeyre 1 557 €/m²
- Tournemire 596 €/m²
- Saint-Izaire 450 €/m²
- Saint-Victor-et-Melvieu 1 113 €/m²
- Saint-Jean-et-Saint-Paul 930 €/m²
- Saint-Félix-de-Sorgues 1 002 €/m²
- Calmels-et-le-Viala 1 860 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Saint-Jean-d'Alcapiès, Les Costes-Gozon, Marnhagues-et-Latour, Gissac. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Rebourguil touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vabres-l'Abbaye 1 268 €/m² 6,4 km
- Belmont-sur-Rance 825 €/m² 6,7 km
- Montlaur 1 186 €/m² 6,8 km
- Combret 1 120 €/m² 7,8 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Juéry. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Rebourguil : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Affrique 1 332 €/m² 11,3 km, 7 941 hab.
- Lacaune Tarn 805 €/m² 21,3 km, 2 464 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 18 km : Merdelou, 1 110 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières ruisseau d'Avène à 8,0 km, Len à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Rebourguil ?
Les maisons vendues à Rebourguil ont un terrain médian de 417 m², mesuré sur 13 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 3,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 329 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 754 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.