Les découpages autour de Saint-Aubin-sur-Yonne
Le prix dans l'aire d'attraction de Joigny
14 des 14 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Aubin-sur-Yonne est la 14e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chamvres 1 875 €/m² une maison
- Looze 1 807 €/m² une maison
- Précy-sur-Vrin 1 613 €/m² une maison
- Sépeaux-Saint Romain 1 531 €/m² une maison
- Cézy 1 488 €/m² une maison
- La Celle-Saint-Cyr 1 444 €/m² une maison
- Champlay 1 429 €/m² une maison
- Joigny pôle 1 407 €/m² une maison
- Béon 1 373 €/m² une maison
- Montholon 1 325 €/m² une maison
- Villecien 1 270 €/m² une maison
- Paroy-sur-Tholon 1 236 €/m² une maison
- Senan 1 222 €/m² une maison
- Saint-Aubin-sur-Yonne 1 146 €/m² une maison
Estimer un bien à Saint-Aubin-sur-Yonne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 rue des Ormes | 76 m² | 3 | 160 000 € | mars 2023 | 2 032 €/m² |
| 4 rue de Presles | 77 m² | 3 | 93 000 € | décembre 2023 | 1 183 €/m² |
| 209 La Presle | 75 m² | 4 | 107 000 € | juin 2024 | 1 364 €/m² |
| 24 rue des Ormes | 75 m² | 4 | 40 000 € | mai 2021 | 541 €/m² |
| 20 route de Paris | 89 m² | 3 | 70 000 € | mai 2024 | 820 €/m² |
| 6 rue de la Vallée | 84 m² | 3 | 159 000 € | septembre 2021 | 2 097 €/m² |
| 72 bis route Nationale | 85 m² | 4 | 96 000 € | septembre 2025 | 1 156 €/m² |
| 60 route Nationale | 84 m² | 4 | 26 100 € | avril 2023 | 326 €/m² |
| 35 A La Presle | 69 m² | 2 | 123 000 € | juillet 2021 | 1 947 €/m² |
| 24 route de la Tuilerie | 60 m² | 2 | 35 000 € | novembre 2025 | 630 €/m² |
| 90 route Nationale | 55 m² | 3 | 39 000 € | juillet 2022 | 783 €/m² |
| 17 route de la Tuilerie | 52 m² | 3 | 64 000 € | mai 2022 | 1 306 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 10 % en dessous de la médiane du département (1 267 €/m²) et 32 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 127 €/m² et 1 564 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Aubin-sur-Yonne, une maison de moins de 70 m² se vend 1 169 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 1 153 €/m², soit 1 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Saint-Aubin-sur-Yonne
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Aubin-sur-Yonne ?
- Le prix médian à Saint-Aubin-sur-Yonne est de 1 146 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 127 €/m² et 1 564 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Aubin-sur-Yonne ?
- Les maisons vendues à Saint-Aubin-sur-Yonne ont un terrain médian de 562 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 606 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Saint-Aubin-sur-Yonne depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 route de la Tuilerie | maison | 60 m² | 2 | 97 m² | 35 000 € | 583 | novembre 2025 |
| 72 bis route Nationale | maison | 85 m² | 4 | 195 m² | 96 000 € | 1 129 | septembre 2025 |
| 1 rue des Sureaux | maison | 200 m² | 6 | 4 019 m² | 480 000 € | 2 400 | avril 2025 |
| 5 rue des Sureaux | maison | 110 m² | 5 | 980 m² | 172 000 € | 1 564 | avril 2025 |
| 19 route de la Tuilerie | maison | 43 m² | 2 | 204 m² | 50 000 € | 1 163 | mars 2025 |
| 3 route de la Tuilerie | maison | 54 m² | 2 | 85 m² | 60 873 € | 1 127 | février 2025 |
| 6 ruelle des Sureaux | maison | 35 m² | 1 | 198 m² | 70 000 € | 2 000 | novembre 2024 |
| 209 La Presle | maison | 75 m² | 4 | 2 183 m² | 107 000 € | 1 427 | juin 2024 |
| 20 route de Paris | maison | 89 m² | 3 | 677 m² | 70 000 € | 787 | mai 2024 |
| 4 rue de Presles | maison | 77 m² | 3 | 500 m² | 93 000 € | 1 208 | décembre 2023 |
| 66 route Nationale | maison | 110 m² | 4 | 407 m² | 111 500 € | 1 014 | juin 2023 |
| 78 route Nationale | maison | 42 m² | 2 | 223 m² | 48 000 € | 1 143 | mai 2023 |
| 60 route Nationale | maison | 84 m² | 4 | 231 m² | 26 100 € | 311 | avril 2023 |
| 20 rue des Ormes | maison | 76 m² | 3 | 828 m² | 160 000 € | 2 105 | mars 2023 |
| 15 rue de la Vallée | maison | 123 m² | 4 | 763 m² | 178 500 € | 1 451 | février 2023 |
| 90 route Nationale | maison | 55 m² | 3 | 67 m² | 39 000 € | 709 | juillet 2022 |
| 17 route de la Tuilerie | maison | 52 m² | 3 | 193 m² | 64 000 € | 1 231 | mai 2022 |
| 7 route de Paris | maison | 50 m² | 3 | 1 383 m² | 55 000 € | 1 100 | mars 2022 |
| 12 rue de la Vallée | maison | 42 m² | 2 | 858 m² | 50 000 € | 1 190 | janvier 2022 |
| 6 rue de la Vallée | maison | 84 m² | 3 | 562 m² | 159 000 € | 1 893 | septembre 2021 |
| 11 route Nationale | maison | 112 m² | 3 | 588 m² | 47 500 € | 424 | juillet 2021 |
| 35 A La Presle | maison | 69 m² | 2 | 846 m² | 123 000 € | 1 783 | juillet 2021 |
| 24 rue des Ormes | maison | 75 m² | 4 | 1 116 m² | 40 000 € | 533 | mai 2021 |
Autour de Saint-Aubin-sur-Yonne
Saint-Aubin-sur-Yonne est dans l'Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 121 km. Le relief qui la borde : Auxerrois à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Aubin-sur-Yonne appartient à l'aire d'attraction de Joigny, 14 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Joigny 850 €/m²
- Montholon 1 325 €/m²
- Cézy 1 488 €/m²
- La Celle-Saint-Cyr 1 444 €/m²
- Champlay 1 429 €/m²
- Senan 1 222 €/m²
- Chamvres 1 875 €/m²
- Béon 1 373 €/m²
- Sépeaux-Saint Romain 1 531 €/m²
- Looze 1 807 €/m²
- Précy-sur-Vrin 1 613 €/m²
- Villecien 1 270 €/m²
- Paroy-sur-Tholon 1 236 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Aubin-sur-Yonne touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Aubin-sur-Yonne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Julien-du-Sault 1 154 €/m² 7,4 km, 2 173 hab.
- Villeneuve-sur-Yonne 1 514 €/m² 10,3 km, 5 135 hab.
- Montholon 1 325 €/m² 11,1 km, 2 709 hab.
- Migennes 765 €/m² 13,0 km, 6 688 hab.
- Cheny 1 329 €/m² 14,0 km, 2 206 hab.
- Appoigny 1 250 €/m² 18,6 km, 3 114 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 114 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois du Momin à 2,8 km, bois du Comte à 3,6 km
- rivières Tholon à 1,3 km, Vrin à 1,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Aubin-sur-Yonne ?
Les maisons vendues à Saint-Aubin-sur-Yonne ont un terrain médian de 562 m², mesuré sur 23 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 606 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 16 910 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 33 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 1 175 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 146 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.