Les découpages autour de Saint-Divy
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 68 communes dans l'aire d'attraction de Brest
- 267 communes valorisées dans le Finistère
Le prix dans l'aire d'attraction de Brest
65 des 68 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Divy est la 54e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Le Conquet 3 371 €/m² une maison
- Locmaria-Plouzané 2 988 €/m² une maison
- Landunvez 2 942 €/m² une maison
- Lampaul-Plouarzel 2 891 €/m² une maison
- Saint-Thonan 2 878 €/m² une maison
- Porspoder 2 877 €/m² une maison
- Landéda 2 708 €/m² une maison
- Le Relecq-Kerhuon 2 704 €/m² une maison
- Hôpital-Camfrout 2 697 €/m² une maison
- Bohars 2 639 €/m² une maison
- Lanildut 2 636 €/m² une maison
- Plougonvelin 2 632 €/m² une maison
- Lanrivoaré 2 632 €/m² une maison
- Guipavas 2 610 €/m² une maison
- Saint-Pabu 2 539 €/m² une maison
- Saint-Renan 2 500 €/m² une maison
- Ploudalmézeau 2 476 €/m² une maison
- Saint-Méen 2 474 €/m² une maison
- La Roche-Maurice 2 429 €/m² une maison
- Plouguerneau 2 417 €/m² une maison
- Ploumoguer 2 395 €/m² une maison
- Plouarzel 2 379 €/m² une maison
- Pencran 2 379 €/m² une maison
- Plourin 2 375 €/m² une maison
41 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Divy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue d'Argoat | 101 m² | 5 | 171 762 € | septembre 2025 | 1 701 €/m² |
| 10 rue des Ajoncs | 100 m² | 5 | 170 000 € | mars 2024 | 1 449 €/m² |
| 24 rue des Hirondelles | 96 m² | 5 | 110 000 € | octobre 2025 | 1 146 €/m² |
| 3 impasse Duguesclin | 101 m² | 5 | 80 000 € | décembre 2022 | 750 €/m² |
| 3 impasse Duguesclin | 101 m² | 5 | 154 000 € | août 2021 | 1 778 €/m² |
| 2 rue des Églantiers | 97 m² | 5 | 225 400 € | juin 2022 | 2 199 €/m² |
| 2 bis route de Lésivy | 95 m² | 5 | 270 000 € | août 2023 | 2 665 €/m² |
| 3 rue Jean Kerneis | 101 m² | 6 | 280 000 € | septembre 2025 | 2 772 €/m² |
| 12 rue Aber Benoît | 99 m² | 6 | 323 000 € | mars 2025 | 3 263 €/m² |
| 6 rue des Fauvettes | 91 m² | 5 | 273 000 € | août 2024 | 2 557 €/m² |
| 9 rue Louis Pasteur | 108 m² | 5 | 230 000 € | août 2023 | 1 997 €/m² |
| 5 rue Louis Aragon | 111 m² | 5 | 232 000 € | février 2024 | 1 781 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 18 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 698 €/m² et 2 671 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Divy, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 368 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 698 €/m², soit 39 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Divy, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
66 ventes les plus récentes sur les 66 retenues à Saint-Divy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue du Petit Bois | maison | 121 m² | 7 | 658 m² | 236 900 € | 1 958 | décembre 2025 |
| 5 impasse Duguesclin | maison | 162 m² | 6 | 609 m² | 275 000 € | 1 698 | octobre 2025 |
| 24 rue des Hirondelles | maison | 96 m² | 5 | 463 m² | 110 000 € | 1 146 | octobre 2025 |
| 18 rue des Ajoncs | maison | 76 m² | 6 | 638 m² | 203 000 € | 2 671 | septembre 2025 |
| 3 rue d'Argoat | maison | 101 m² | 5 | 619 m² | 171 762 € | 1 701 | septembre 2025 |
| 3 rue Jean Kerneis | maison | 101 m² | 6 | 566 m² | 280 000 € | 2 772 | septembre 2025 |
| 31 rue des Alouettes | maison | 82 m² | 4 | 948 m² | 275 600 € | 3 361 | août 2025 |
| 107 Le Bourg | appartement | 91 m² | 4 | 135 000 € | 1 484 | juillet 2025 | |
| 13 rue Châteaubriand | maison | 110 m² | 6 | 545 m² | 219 698 € | 1 997 | juin 2025 |
| 99 La Judee | maison | 64 m² | 2 | 733 m² | 130 000 € | 2 031 | mai 2025 |
| 56 Enez Coat | maison | 146 m² | 7 | 1 176 m² | 80 000 € | 548 | mai 2025 |
| 99 La Judee | maison | 60 m² | 2 | 359 m² | 125 000 € | 2 083 | mai 2025 |
| 15 Kerellou | maison | 104 m² | 2 | 8 239 m² | 120 000 € | 1 154 | avril 2025 |
| 12 rue Aber Benoît | maison | 99 m² | 6 | 531 m² | 323 000 € | 3 263 | mars 2025 |
| 3 rue Châteaubriand | maison | 129 m² | 7 | 514 m² | 206 170 € | 1 598 | novembre 2024 |
| 3 route de Pen-Ar-Pont | maison | 120 m² | 5 | 547 m² | 275 550 € | 2 296 | septembre 2024 |
| 6 rue de l'Orée | maison | 87 m² | 5 | 552 m² | 237 000 € | 2 724 | septembre 2024 |
| 1 rue des Mésanges | maison | 139 m² | 5 | 545 m² | 356 200 € | 2 563 | août 2024 |
| 6 rue des Fauvettes | maison | 91 m² | 5 | 436 m² | 273 000 € | 3 000 | août 2024 |
| 10 rue des Hirondelles | maison | 84 m² | 5 | 483 m² | 230 900 € | 2 749 | avril 2024 |
| 10 rue des Ajoncs | maison | 100 m² | 5 | 786 m² | 170 000 € | 1 700 | mars 2024 |
| 1 place des Alizés | maison | 83 m² | 4 | 473 m² | 194 450 € | 2 343 | mars 2024 |
| 5 rue Louis Aragon | maison | 111 m² | 5 | 581 m² | 232 000 € | 2 090 | février 2024 |
| 108 Lesivy Bras | maison | 70 m² | 4 | 10 038 m² | 61 124 € | 873 | janvier 2024 |
| 4 rue du Petit Bois | maison | 84 m² | 4 | 660 m² | 250 000 € | 2 976 | janvier 2024 |
| 3 rue des Myosotis | maison | 86 m² | 4 | 809 m² | 230 000 € | 2 674 | octobre 2023 |
| 9 rue Louis Pasteur | maison | 108 m² | 5 | 499 m² | 230 000 € | 2 130 | août 2023 |
| 2 bis route de Lésivy | maison | 95 m² | 5 | 659 m² | 270 000 € | 2 842 | août 2023 |
| 9 rue Aber Wrach | maison | 82 m² | 5 | 468 m² | 105 000 € | 1 280 | juillet 2023 |
| 6 rue du Château | maison | 96 m² | 4 | 898 m² | 160 000 € | 1 667 | juin 2023 |
| 2 rue des Violettes | maison | 162 m² | 7 | 921 m² | 460 000 € | 2 840 | mai 2023 |
| 3 rue Hervé de Guebriant | maison | 85 m² | 5 | 804 m² | 231 910 € | 2 728 | avril 2023 |
| 5009 Sechouer | maison | 125 m² | 6 | 1 135 m² | 225 000 € | 1 800 | avril 2023 |
| 13 rue Louis Pasteur | maison | 99 m² | 6 | 516 m² | 148 500 € | 1 500 | janvier 2023 |
| 82 Kernevez | maison | 87 m² | 5 | 1 678 m² | 170 000 € | 1 954 | décembre 2022 |
| 3 impasse Duguesclin | maison | 101 m² | 5 | 609 m² | 80 000 € | 792 | décembre 2022 |
| 2 rue Charles de Gaulle | appartement | 71 m² | 4 | 170 000 € | 2 394 | octobre 2022 | |
| 23 rue des Alouettes | maison | 110 m² | 3 | 766 m² | 29 250 € | 266 | octobre 2022 |
| 5041 Penmezen | maison | 149 m² | 5 | 12 102 m² | 360 000 € | 2 416 | juillet 2022 |
| 2 rue des Églantiers | maison | 97 m² | 5 | 567 m² | 225 400 € | 2 324 | juin 2022 |
| 5060 Kerzu Bian | maison | 115 m² | 6 | 1 086 m² | 262 000 € | 2 278 | mai 2022 |
| 5 impasse Duguesclin | maison | 162 m² | 6 | 609 m² | 237 500 € | 1 466 | mai 2022 |
| 3 rue du Kef | maison | 90 m² | 6 | 537 m² | 215 000 € | 2 389 | mai 2022 |
| 6 rue Louis Aragon | maison | 86 m² | 5 | 737 m² | 182 500 € | 2 122 | mai 2022 |
| 2 rue Avel Vor | maison | 76 m² | 4 | 609 m² | 180 000 € | 2 368 | avril 2022 |
| 3 impasse d'Arvor | maison | 88 m² | 5 | 600 m² | 175 000 € | 1 989 | mars 2022 |
| 61 Roch Glaz Huella | maison | 216 m² | 8 | 8 272 m² | 603 300 € | 2 793 | mars 2022 |
| 1 rue des Alouettes | maison | 120 m² | 6 | 797 m² | 253 180 € | 2 110 | mars 2022 |
| 79 Kernevez | maison | 130 m² | 5 | 4 760 m² | 237 000 € | 1 823 | mars 2022 |
| 5 rue Théodore Botrel | maison | 103 m² | 4 | 529 m² | 216 625 € | 2 103 | mars 2022 |
| 6 rue de l'Orée | maison | 87 m² | 5 | 552 m² | 181 500 € | 2 086 | mars 2022 |
| 11 rue Aber Benoît | maison | 104 m² | 6 | 526 m² | 295 000 € | 2 837 | février 2022 |
| 12 rue des Alouettes | maison | 120 m² | 6 | 949 m² | 200 000 € | 1 667 | décembre 2021 |
| 14 rue des Alouettes | maison | 116 m² | 5 | 949 m² | 204 000 € | 1 759 | novembre 2021 |
| 2 rue des Ajoncs | maison | 112 m² | 5 | 1 011 m² | 171 000 € | 1 527 | novembre 2021 |
| 5 route de Pen-Ar-Pont | maison | 106 m² | 6 | 566 m² | 115 000 € | 1 085 | septembre 2021 |
| 114 Lesivy Bras | maison | 140 m² | 9 | 1 132 m² | 90 000 € | 643 | septembre 2021 |
| 2 rue des Violettes | maison | 162 m² | 7 | 921 m² | 414 550 € | 2 559 | août 2021 |
| 5 rue des Myosotis | maison | 115 m² | 5 | 821 m² | 287 200 € | 2 497 | août 2021 |
| 3 impasse Duguesclin | maison | 101 m² | 5 | 609 m² | 154 000 € | 1 525 | août 2021 |
| 62 Roch Glaz Huella | maison | 92 m² | 3 | 3 883 m² | 130 000 € | 1 413 | août 2021 |
| 15 rue des Myosotis | maison | 102 m² | 6 | 842 m² | 227 900 € | 2 234 | juillet 2021 |
| 8 rue des Alouettes | maison | 108 m² | 6 | 937 m² | 195 000 € | 1 806 | juillet 2021 |
| 16 route de Kersaint | maison | 68 m² | 3 | 527 m² | 175 550 € | 2 582 | juin 2021 |
| 5060 Kerzu Bian | maison | 115 m² | 6 | 1 086 m² | 237 000 € | 2 061 | mai 2021 |
| 13 rue Châteaubriand | maison | 110 m² | 6 | 545 m² | 135 000 € | 1 227 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Divy
Saint-Divy est dans le Finistère, en région Bretagne. Le relief qui la borde : monts d'Arrée à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Divy appartient à l'aire d'attraction de Brest, 68 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Brest 2 159 €/m²
- Landerneau 2 221 €/m²
- Guipavas 2 654 €/m²
- Plouzané 2 667 €/m²
- Plougastel-Daoulas 2 766 €/m²
- Le Relecq-Kerhuon 2 676 €/m²
- Plabennec 2 726 €/m²
- Saint-Renan 2 669 €/m²
- Guilers 2 441 €/m²
- Lesneven 1 782 €/m²
- Plouguerneau 2 417 €/m²
- Ploudalmézeau 2 476 €/m²
- Gouesnou 2 554 €/m²
- Lannilis 1 600 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Divy touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Forest-Landerneau 2 368 €/m² 2,8 km
- Saint-Thonan 2 878 €/m² 2,8 km
- Kersaint-Plabennec 2 213 €/m² 4,3 km
- Landerneau 2 221 €/m² 4,8 km
- Guipavas 2 654 €/m² 5,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Divy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Plouédern 2 106 €/m² 6,6 km, 3 103 hab.
- Le Relecq-Kerhuon 2 676 €/m² 7,5 km, 11 897 hab.
- Ploudaniel 1 625 €/m² 7,7 km, 3 732 hab.
- Dirinon 1 999 €/m² 7,9 km, 2 188 hab.
- Pencran 2 379 €/m² 8,3 km, 2 234 hab.
- Loperhet 2 209 €/m² 8,4 km, 3 959 hab.
Le bord de l'eau est à 9,5 km : plage du Moulin-Blanc.
Et tout près, sans être dans la commune
- baie de Lanveur à 11 km
- forêt bois des tranchées à 6,4 km
- plage du Moulin-Blanc à 9,5 km
- rivières Lézuzan à 11 km, Mignonne à 11 km
- site Natura 2000 Tourbière de Lann Gazel à 8,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Divy ?
- jan 6,1 %
- fév 3,0 %
- mars 13,6 %
- avr 7,6 %
- mai 13,6 %
- juin 6,1 %
- juil 7,6 %
- août 13,6 %
- sept 10,6 %
- oct 7,6 %
- nov 4,5 %
- déc 6,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 713 €/m² | 14 |
| 2022 | 2 110 €/m² | 17 |
| 2023 | 2 130 €/m² | 9 |
| 2024 | 2 343 €/m² | 11 |
| 2025 | 1 997 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.