Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

accueil / Pas-de-Calais / Saint-Georges

Prix de l'immobilier à Saint-Georges (Pas-de-Calais)

1 738€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 711 2 237 5 ventes
Estimer un bien ici Les 21 ventes, une par une

Les découpages autour de Saint-Georges

Le prix dans l'aire d'attraction de Hesdin

16 des 25 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Georges est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

Estimer un bien à Saint-Georges

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales
m²

Le terrain compte : 15,0 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 60 725 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 4 pièces , 1 090 m² de terrain

71 500 € à 154 500 €

médiane des comparables 125 000 €, soit 1 390 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Saint-Georges, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
5 rue Principale 90 m² 4 73 000 € juillet 2024 611 €/m²
9 rue Verte 95 m² 4 115 000 € mai 2024 1 209 €/m²
16 rue Principale 86 m² 4 153 000 € septembre 2021 1 838 €/m²
83 rue Principale 81 m² 4 110 000 € juin 2022 1 475 €/m²
6 rue du Watelet 84 m² 5 146 000 € juin 2025 1 795 €/m²
9 rue Principale 80 m² 4 40 000 € juin 2022 515 €/m²
3 rue Principale 95 m² 3 29 920 € juillet 2022 325 €/m²
17 rue de l'Abbaye 112 m² 4 191 600 € septembre 2025 1 714 €/m²
37 rue Principale 75 m² 4 65 000 € septembre 2023 970 €/m²
35 rue Principale 109 m² 4 170 900 € novembre 2023 1 623 €/m²
7 rue Verte 106 m² 4 185 000 € juin 2021 1 390 €/m²
33 rue Principale 104 m² 5 90 000 € décembre 2024 797 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 11 % au-dessus de la médiane du département (1 567 €/m²) et 3 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 711 €/m² et 2 237 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Saint-Georges, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 738 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 873 €/m², soit 99 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Saint-Georges, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de 70 à 90 m² 1 738 €/m² 9 ventes
  • de 90 à 110 m² 1 038 €/m² 6 ventes
  • de 110 à 140 m² 873 €/m² 5 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Saint-Georges

Combien coûte le mètre carré à Saint-Georges (Pas-de-Calais) ?
Le prix médian à Saint-Georges est de 1 738 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 711 €/m² et 2 237 €/m².
Combien vaut le terrain à Saint-Georges ?
Les maisons vendues à Saint-Georges ont un terrain médian de 1 089 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Saint-Georges depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
75 rue Principale maison 119 m² 5 10 248 m² 700 000 € 5 882 novembre 2025
17 rue de l'Abbaye maison 112 m² 4 1 062 m² 191 600 € 1 711 septembre 2025
55 rue Principale maison 71 m² 3 1 090 m² 158 800 € 2 237 août 2025
6 rue du Watelet maison 84 m² 5 772 m² 146 000 € 1 738 juin 2025
22 rue Verte maison 126 m² 4 1 020 m² 110 000 € 873 avril 2025
33 rue Principale maison 104 m² 5 1 557 m² 90 000 € 865 décembre 2024
12 rue Verte maison 26 m² 2 1 000 m² 29 000 € 1 115 décembre 2024
5 rue Principale maison 90 m² 4 2 289 m² 73 000 € 811 juillet 2024
9 rue Verte maison 95 m² 4 1 089 m² 115 000 € 1 211 mai 2024
35 rue Principale maison 109 m² 4 448 m² 170 900 € 1 568 novembre 2023
37 rue Principale maison 75 m² 4 474 m² 65 000 € 867 septembre 2023
55 rue Principale maison 71 m² 3 1 090 m² 154 000 € 2 169 août 2023
11 rue Principale maison 139 m² 8 579 m² 114 000 € 820 juillet 2023
78 rue Principale maison 79 m² 3 8 324 m² 176 000 € 2 228 octobre 2022
3 rue Principale maison 95 m² 3 1 011 m² 29 920 € 315 juillet 2022
83 rue Principale maison 81 m² 4 398 m² 110 000 € 1 358 juin 2022
9 rue Principale maison 80 m² 4 991 m² 40 000 € 500 juin 2022
16 rue Principale maison 86 m² 4 1 366 m² 153 000 € 1 779 septembre 2021
55 rue Principale maison 71 m² 3 1 090 m² 120 000 € 1 690 juillet 2021
7 rue Verte maison 106 m² 4 4 710 m² 185 000 € 1 745 juin 2021
38 rue Principale maison 128 m² 5 1 496 m² 75 000 € 586 février 2021

Autour de Saint-Georges

Saint-Georges est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Ternois à 19 km, Marquenterre à 33 km.

L'aire dont elle dépend

Saint-Georges appartient à l'aire d'attraction de Hesdin, 28 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Sans prix publiable dans la même aire : Guisy. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.

Les communes limitrophes

Saint-Georges touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Georges : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Auxi-le-Château 1 038 €/m² 13,3 km, 2 547 hab.
  • Beaurainville 1 528 €/m² 14,0 km, 2 014 hab.
  • Frévent 930 €/m² 18,1 km, 3 259 hab.
  • Fruges 973 €/m² 18,3 km, 2 362 hab.
  • Saint-Pol-sur-Ternoise 1 452 €/m² 20,3 km, 4 677 hab.

Le bord de l'eau est à 35 km : baie d'Authie.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve naturelle régionale du marais de la Grenouillère à 6,1 km
  • forêts d'Hesdin à 6,0 km, de Labroye à 9,0 km
  • rivières Ternoise à 5,3 km, Planquette à 10 km
  • sites Natura 2000 Marais de la grenouillère à 6,2 km, Pelouses, bois, forêts neutrocalcicoles et système alluvial de la moyenne vallée de l'Authie à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Saint-Georges ?

Les maisons vendues à Saint-Georges ont un terrain médian de 1 089 m², mesuré sur 21 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.