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Prix de l'immobilier à Saint-Sulpice-Laurière
876€/m² pour une maison, prix médian des 15 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Sulpice-Laurière
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 127 communes dans l'aire d'attraction de Limoges
- 177 communes valorisées dans la Haute-Vienne
Le prix dans l'aire d'attraction de Limoges
118 des 127 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Sulpice-Laurière est la 100e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chaptelat 2 193 €/m² une maison
- Le Vigen 2 184 €/m² une maison
- Couzeix 1 967 €/m² une maison
- Boisseuil 1 945 €/m² une maison
- Jourgnac 1 943 €/m² une maison
- Isle 1 925 €/m² une maison
- Bosmie-l'Aiguille 1 924 €/m² une maison
- Panazol pôle 1 916 €/m² une maison
- Verneuil-sur-Vienne 1 913 €/m² une maison
- Bonnac-la-Côte 1 882 €/m² une maison
- Saint-Gence 1 869 €/m² une maison
- Feytiat 1 798 €/m² une maison
- Rilhac-Rancon 1 788 €/m² une maison
- Saint-Méard 1 765 €/m² une maison
- Saint-Maurice-les-Brousses 1 741 €/m² une maison
- La Roche-l'Abeille 1 736 €/m² une maison
- Thouron 1 700 €/m² une maison
- Saint-Hilaire-Bonneval 1 691 €/m² une maison
- Condat-sur-Vienne 1 667 €/m² une maison
- Nieul 1 646 €/m² une maison
- Saint-Junien 1 645 €/m² une maison
- Le Palais-sur-Vienne 1 645 €/m² une maison
- Saint-Vitte-sur-Briance 1 612 €/m² une maison
- Aixe-sur-Vienne 1 608 €/m² une maison
94 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Sulpice-Laurière
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5469 Gaudeix | 85 m² | 4 | 168 000 € | août 2025 | 1 976 €/m² |
| 33 rue de Frontignac | 86 m² | 4 | 80 000 € | décembre 2022 | 987 €/m² |
| 32 rue de la Trappe | 86 m² | 4 | 87 000 € | février 2022 | 1 073 €/m² |
| 9 impasse des Rieux | 85 m² | 4 | 40 000 € | octobre 2021 | 464 €/m² |
| 28 rue de la Trappe | 91 m² | 4 | 30 000 € | janvier 2024 | 293 €/m² |
| 9 rue de Plaisance | 84 m² | 4 | 73 250 € | octobre 2021 | 859 €/m² |
| 3 chemin du Dépôt | 85 m² | 5 | 22 500 € | octobre 2025 | 265 €/m² |
| 5382 L'Espérance | 94 m² | 4 | 79 870 € | octobre 2025 | 850 €/m² |
| 47 rue de Frontignac | 78 m² | 4 | 116 700 € | mai 2024 | 1 331 €/m² |
| avenue de la Gare | 84 m² | 3 | 71 200 € | septembre 2025 | 848 €/m² |
| 1 impasse du Pré du Moulin | 90 m² | 4 | 150 100 € | septembre 2022 | 1 769 €/m² |
| 56 rue de Frontignac | 85 m² | 5 | 47 000 € | août 2024 | 492 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2025.
Ce prix se situe 20 % en dessous de la médiane du département (1 098 €/m²) et 48 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 565 €/m² et 1 143 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Sulpice-Laurière, une maison de moins de 70 m² se vend 976 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 893 €/m², soit 9 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Sulpice-Laurière, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 80 retenues à Saint-Sulpice-Laurière depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 957 route des Artines | maison | 194 m² | 8 | 1 970 m² | 220 000 € | 1 134 | décembre 2025 |
| 11 rue des 4 Vents | maison | 80 m² | 3 | 684 m² | 85 680 € | 1 071 | décembre 2025 |
| 6 impasse de Plaisance | maison | 159 m² | 7 | 980 m² | 150 000 € | 943 | novembre 2025 |
| 82 rue de Plaisance | maison | 120 m² | 4 | 2 067 m² | 67 840 € | 565 | novembre 2025 |
| 3 chemin du Dépôt | maison | 85 m² | 5 | 1 737 m² | 22 500 € | 265 | octobre 2025 |
| 7 impasse des Theilloux | maison | 70 m² | 3 | 2 775 m² | 80 000 € | 1 143 | octobre 2025 |
| 5382 L'Espérance | maison | 94 m² | 4 | 3 238 m² | 79 870 € | 850 | octobre 2025 |
| 18 avenue de la Gare | maison | 146 m² | 5 | 327 m² | 106 850 € | 732 | septembre 2025 |
| avenue de la Gare | maison | 84 m² | 3 | 443 m² | 71 200 € | 848 | septembre 2025 |
| 5469 Gaudeix | maison | 85 m² | 4 | 3 519 m² | 168 000 € | 1 976 | août 2025 |
| 1 impasse du Bourg | maison | 177 m² | 6 | 990 m² | 155 000 € | 876 | juillet 2025 |
| 5040 Cressac | maison | 67 m² | 3 | 2 568 m² | 135 500 € | 2 022 | juillet 2025 |
| 2 impasse des Betoulles | maison | 100 m² | 4 | 822 m² | 55 000 € | 550 | mars 2025 |
| 26 rue de la Trappe | maison | 72 m² | 5 | 195 m² | 28 500 € | 396 | février 2025 |
| 5455 La Californie | maison | 70 m² | 5 | 140 000 € | 2 000 | janvier 2025 | |
| 5420 Le Theil | maison | 81 m² | 3 | 3 298 m² | 97 000 € | 1 198 | novembre 2024 |
| 33 avenue de la Gare | maison | 104 m² | 4 | 416 m² | 27 200 € | 262 | octobre 2024 |
| 10 impasse du Pré du Moulin | maison | 71 m² | 3 | 605 m² | 90 000 € | 1 268 | septembre 2024 |
| 9 chemin de la Trappe | maison | 65 m² | 4 | 1 106 m² | 90 000 € | 1 385 | août 2024 |
| 58 rue de Frontignac | maison | 54 m² | 3 | 134 m² | 20 000 € | 370 | août 2024 |
| 56 rue de Frontignac | maison | 85 m² | 5 | 510 m² | 47 000 € | 553 | août 2024 |
| 11 rue des Theilloux | maison | 68 m² | 4 | 612 m² | 80 000 € | 1 176 | juin 2024 |
| 47 rue de Frontignac | maison | 78 m² | 4 | 932 m² | 116 700 € | 1 496 | mai 2024 |
| 35 rue de Frontignac | maison | 119 m² | 7 | 18 953 m² | 126 000 € | 1 059 | avril 2024 |
| 60 rue de Frontignac | maison | 58 m² | 3 | 2 135 m² | 23 000 € | 397 | mars 2024 |
| 3 rue Henri Meyrat | maison | 180 m² | 3 | 789 m² | 164 000 € | 911 | mars 2024 |
| 28 rue de la Trappe | maison | 91 m² | 4 | 197 m² | 30 000 € | 330 | janvier 2024 |
| 3 route de Poperdu | maison | 64 m² | 4 | 601 m² | 65 500 € | 1 023 | décembre 2023 |
| 4 place de l'Église | maison | 75 m² | 4 | 585 m² | 28 000 € | 373 | décembre 2023 |
| 5446 Le Breuil | maison | 82 m² | 3 | 1 370 m² | 120 000 € | 1 463 | novembre 2023 |
| 2 impasse du Bourg | maison | 171 m² | 7 | 721 m² | 49 000 € | 287 | août 2023 |
| 5303 Pre du Moulin | maison | 97 m² | 6 | 1 291 m² | 110 000 € | 1 134 | juillet 2023 |
| 5471 Gaudeix | maison | 24 m² | 1 | 465 m² | 33 250 € | 1 385 | juillet 2023 |
| 1 rue du Dépôt | maison | 55 m² | 3 | 634 m² | 52 200 € | 949 | juin 2023 |
| 76 rue du Dépôt | maison | 110 m² | 6 | 435 m² | 26 000 € | 236 | juin 2023 |
| 37 La Trappe | maison | 49 m² | 3 | 727 m² | 31 000 € | 633 | juin 2023 |
| 9 chemin de Frontignac | maison | 70 m² | 4 | 468 m² | 105 860 € | 1 512 | mai 2023 |
| 5474 Gaudeix | maison | 68 m² | 4 | 363 m² | 80 500 € | 1 184 | mars 2023 |
| 5426 Le Verger Buisson | maison | 112 m² | 5 | 9 436 m² | 85 000 € | 759 | février 2023 |
| 5042 Cressac | maison | 73 m² | 5 | 4 011 m² | 55 000 € | 753 | décembre 2022 |
| 33 rue de Frontignac | maison | 86 m² | 4 | 1 555 m² | 80 000 € | 930 | décembre 2022 |
| 6 chemin de Bellevue | maison | 158 m² | 4 | 488 m² | 70 000 € | 443 | novembre 2022 |
| 5457 A La Californie | maison | 50 m² | 5 | 252 m² | 17 500 € | 350 | octobre 2022 |
| 5450 Le Breuil | maison | 80 m² | 7 | 140 000 € | 1 750 | septembre 2022 | |
| 1 impasse du Pré du Moulin | maison | 90 m² | 4 | 730 m² | 150 100 € | 1 668 | septembre 2022 |
| 2 rue des Betoulles | maison | 138 m² | 7 | 909 m² | 123 950 € | 898 | août 2022 |
| 5447 Le Breuil | maison | 54 m² | 3 | 1 728 m² | 90 000 € | 1 667 | août 2022 |
| 22 avenue de la Gare | maison | 120 m² | 6 | 223 m² | 67 000 € | 558 | juillet 2022 |
| 6 rue des Theilloux | maison | 140 m² | 5 | 637 m² | 146 500 € | 1 046 | juillet 2022 |
| 35 rue de Frontignac | maison | 119 m² | 7 | 18 953 m² | 105 000 € | 882 | juillet 2022 |
| 50 rue de la Trappe | maison | 50 m² | 3 | 650 m² | 25 000 € | 500 | juillet 2022 |
| 2 chemin de la Trappe | maison | 84 m² | 5 | 195 m² | 36 000 € | 429 | juin 2022 |
| 42 rue du Dépôt | maison | 98 m² | 6 | 3 474 m² | 69 400 € | 708 | juin 2022 |
| 5048 Cressac | maison | 110 m² | 4 | 3 491 m² | 79 000 € | 718 | mai 2022 |
| 16 rue du Dépôt | maison | 75 m² | 4 | 2 616 m² | 35 500 € | 473 | avril 2022 |
| 5364 rue de l'Espérance | maison | 70 m² | 3 | 2 354 m² | 80 000 € | 1 143 | avril 2022 |
| 21 route du Col de la Roche | maison | 69 m² | 4 | 581 m² | 57 000 € | 826 | mars 2022 |
| 18 rue de la Trappe | maison | 120 m² | 4 | 1 029 m² | 55 000 € | 458 | février 2022 |
| 32 rue de la Trappe | maison | 86 m² | 4 | 590 m² | 87 000 € | 1 012 | février 2022 |
| 47 avenue de la Gare | maison | 239 m² | 8 | 2 029 m² | 288 000 € | 1 205 | janvier 2022 |
| 5485 La Ribiere | maison | 110 m² | 7 | 6 867 m² | 100 000 € | 909 | novembre 2021 |
| 28 avenue de la Gare | appartement | 63 m² | 3 | 134 m² | 20 000 € | 317 | novembre 2021 |
| 82 rue de Plaisance | maison | 120 m² | 4 | 2 067 m² | 30 000 € | 250 | octobre 2021 |
| 9 impasse des Rieux | maison | 85 m² | 4 | 4 401 m² | 40 000 € | 471 | octobre 2021 |
| 9 rue de Plaisance | maison | 84 m² | 4 | 493 m² | 73 250 € | 872 | octobre 2021 |
| 6 rue des Betoulles | maison | 70 m² | 4 | 1 849 m² | 57 000 € | 814 | octobre 2021 |
| 30 rue du Dépôt | maison | 60 m² | 4 | 3 782 m² | 42 000 € | 700 | octobre 2021 |
| 4 rue du Dépôt | maison | 110 m² | 6 | 6 849 m² | 76 900 € | 699 | septembre 2021 |
| 3 place de l'Église | maison | 71 m² | 4 | 731 m² | 78 500 € | 1 106 | septembre 2021 |
| 9 place de l'Église | maison | 130 m² | 4 | 11 911 m² | 371 800 € | 2 860 | août 2021 |
| 5473 Gaudeix | maison | 61 m² | 3 | 78 700 € | 1 290 | juillet 2021 | |
| 5483 La Ribiere | maison | 37 m² | 2 | 2 687 m² | 23 000 € | 622 | juillet 2021 |
| 12 route du Theil | maison | 122 m² | 5 | 7 546 m² | 120 000 € | 984 | juin 2021 |
| 34 rue de l'Espérance | maison | 48 m² | 3 | 896 m² | 48 150 € | 1 003 | mai 2021 |
| 24 rue Henri Meyrat | maison | 71 m² | 3 | 3 270 m² | 80 000 € | 1 127 | mai 2021 |
| 3 rue des 4 Vents | maison | 180 m² | 4 | 1 255 m² | 176 390 € | 980 | avril 2021 |
| 8 chemin de la Châtaigneraie | maison | 56 m² | 3 | 971 m² | 60 000 € | 1 071 | avril 2021 |
| 3 chemin de la Trappe | maison | 128 m² | 3 | 502 m² | 92 500 € | 723 | février 2021 |
| 5476 Gaudeix | maison | 90 m² | 3 | 280 m² | 80 000 € | 889 | février 2021 |
| 17 La Trappe | maison | 43 m² | 2 | 50 m² | 12 000 € | 279 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Sulpice-Laurière
Saint-Sulpice-Laurière est dans la Haute-Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : Monts d'Ambazac à 11 km, monts de Blond à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Sulpice-Laurière appartient à l'aire d'attraction de Limoges, 127 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Limoges 1 510 €/m²
- Saint-Junien 1 476 €/m²
- Panazol 1 642 €/m²
- Couzeix 2 234 €/m²
- Isle 2 424 €/m²
- Feytiat 1 556 €/m²
- Aixe-sur-Vienne 1 094 €/m²
- Le Palais-sur-Vienne 1 645 €/m²
- Ambazac 1 605 €/m²
- Condat-sur-Vienne 1 541 €/m²
- Verneuil-sur-Vienne 1 913 €/m²
- Rilhac-Rancon 1 788 €/m²
- Saint-Léonard-de-Noblat 648 €/m²
- Boisseuil 1 945 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Sulpice-Laurière touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Laurière 920 €/m² 2,5 km
- Jabreilles-les-Bordes 1 150 €/m² 4,7 km
- Saint-Léger-la-Montagne 539 €/m² 4,7 km
- Bersac-sur-Rivalier 1 036 €/m² 5,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Sulpice-Laurière : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bessines-sur-Gartempe 1 086 €/m² 10,9 km, 2 709 hab.
- Ambazac 1 605 €/m² 12,3 km, 5 556 hab.
- Châteauponsac 1 168 €/m² 16,9 km, 2 034 hab.
- Saint-Priest-Taurion 1 594 €/m² 18,2 km, 2 901 hab.
- La Souterraine Creuse 481 €/m² 19,4 km, 4 978 hab.
- Rilhac-Rancon 1 788 €/m² 19,8 km, 4 805 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 37 km : signal du Picq, 827 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- col de la Roche (456 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle nationale de la Tourbière des Dauges à 6,7 km, réserve naturelle régionale des Sauvages à 8,1 km
- col de Laléger à 9,0 km
- forêt bois de Échelles à 3,2 km
- lac du Pont à l'Age à 4,5 km
- montagne signal de Sauvagnac à 5,7 km
- rivières Rivalier à 5,9 km, Ardour à 7,1 km
- site Natura 2000 Tourbière de la source du ruisseau des Dauges à 6,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Sulpice-Laurière ?
- jan 5,0 %
- fév 7,5 %
- mars 6,2 %
- avr 6,2 %
- mai 6,2 %
- juin 8,8 %
- juil 12,5 %
- août 10,0 %
- sept 8,8 %
- oct 12,5 %
- nov 8,8 %
- déc 7,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 889 €/m² | 19 |
| 2022 | 826 €/m² | 21 |
| 2023 | 986 €/m² | 12 |
| 2024 | 985 €/m² | 12 |
| 2025 | 876 €/m² | 15 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.