Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Sainte-Colombe (Yonne)

702€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 364 813 5 ventes
Estimer un bien ici Les 11 ventes, une par une

Les découpages autour de Sainte-Colombe

Le prix dans l'aire d'attraction de Avallon

41 des 74 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sainte-Colombe est la 38e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

17 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Sainte-Colombe

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 7 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 6,1 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 16 910 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 4 pièces , 500 m² de terrain

73 000 € à 121 500 €

médiane des comparables 91 000 €, soit 1 009 €/m²

Fourchette calculée sur 8 ventes comparables de Sainte-Colombe, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
21 hameau de la Cour 91 m² 4 125 000 € juillet 2021 1 349 €/m²
11 hameau d'Origny 110 m² 4 89 400 € septembre 2021 813 €/m²
2 rue Garnier 80 m² 3 128 000 € octobre 2022 1 481 €/m²
18 grande Rue 77 m² 3 80 580 € février 2024 1 009 €/m²
Origny 120 m² 4 164 000 € septembre 2023 1 256 €/m²
10 grande Rue 124 m² 4 87 000 € septembre 2021 713 €/m²
37 grande Rue 70 m² 2 36 000 € février 2025 348 €/m²
8 X rue de Lucy-le-Bois 132 m² 5 118 000 € mars 2023 826 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 45 % en dessous de la médiane du département (1 267 €/m²) et 58 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 364 €/m² et 813 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Sainte-Colombe

Combien coûte le mètre carré à Sainte-Colombe (Yonne) ?
Le prix médian à Sainte-Colombe est de 702 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 364 €/m² et 813 €/m².
Combien vaut le terrain à Sainte-Colombe ?
Les maisons vendues à Sainte-Colombe ont un terrain médian de 444 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 606 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

11 ventes les plus récentes sur les 11 retenues à Sainte-Colombe depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
37 grande Rue maison 70 m² 2 2 258 m² 36 000 € 514 février 2025
18 grande Rue maison 77 m² 3 317 m² 80 580 € 1 046 février 2024
Origny maison 120 m² 4 392 m² 164 000 € 1 367 septembre 2023
4 rue de Lucy-le-Bois maison 207 m² 5 4 634 m² 250 000 € 1 208 juin 2023
8 X rue de Lucy-le-Bois maison 132 m² 5 308 m² 118 000 € 894 mars 2023
2 rue Garnier maison 80 m² 3 497 m² 128 000 € 1 600 octobre 2022
1 rue de la Fontaine maison 50 m² 2 338 m² 15 000 € 300 novembre 2021
10 grande Rue maison 124 m² 4 277 m² 87 000 € 702 septembre 2021
11 hameau d'Origny maison 110 m² 4 89 400 € 813 septembre 2021
13 hameau d'Origny maison 55 m² 2 665 m² 20 000 € 364 septembre 2021
21 hameau de la Cour maison 91 m² 4 867 m² 125 000 € 1 374 juillet 2021

Autour de Sainte-Colombe

Sainte-Colombe est dans l'Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 88 km. Le relief qui la borde : Tonnerrois à 31 km, Auxerrois à 34 km.

L'aire dont elle dépend

Sainte-Colombe appartient à l'aire d'attraction de Avallon, 74 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Sainte-Colombe touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Thory, Dissangis, Provency, Angely, Athie. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sainte-Colombe : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Avallon 1 155 €/m² 10,7 km, 6 305 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 56 km : Le Télégraphe, 800 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts d'Hervaux à 4,2 km, bois de Montmorency à 4,8 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Sainte-Colombe ?

Les maisons vendues à Sainte-Colombe ont un terrain médian de 444 m², mesuré sur 10 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 606 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 16 910 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 33 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.