Prix de l'immobilier à Tarnos
3 907€/m² pour un appartement, prix médian des 63 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Tarnos
- 12 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 56 communes dans l'aire d'attraction de Bayonne (partie française)
- 36 communes valorisées dans les Landes
Le prix dans l'aire d'attraction de Bayonne (partie française)
48 des 56 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Tarnos est la 19e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Guéthary 7 841 €/m² un appartement
- Biarritz pôle 7 067 €/m² un appartement
- Arbonne 6 953 €/m² une maison
- Bidart 6 138 €/m² un appartement
- Saint-Jean-de-Luz 5 953 €/m² un appartement
- Anglet pôle 5 247 €/m² un appartement
- Ahetze 5 195 €/m² une maison
- Bassussarry 4 762 €/m² un appartement
- Labenne 4 605 €/m² une maison
- Arcangues 4 513 €/m² un appartement
- Ondres 4 435 €/m² une maison
- Villefranque 4 334 €/m² une maison
- Ustaritz 4 206 €/m² un appartement
- Lahonce 4 175 €/m² une maison
- Larressore 4 079 €/m² un appartement
- Saint-Martin-de-Seignanx 4 078 €/m² une maison
- Mouguerre 4 069 €/m² une maison
- Urcuit 4 036 €/m² une maison
- Tarnos 4 018 €/m² une maison
- Bayonne pôle 4 012 €/m² un appartement
- Bénesse-Maremne 4 012 €/m² une maison
- Souraïde 3 982 €/m² un appartement
- Saint-Pierre-d'Irube 3 873 €/m² un appartement
- Jatxou 3 837 €/m² une maison
24 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Tarnos
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 lotissement Boisjoly | 95 m² | 4 | 377 000 € | septembre 2025 | 3 968 €/m² |
| 51 rue Joliot Curie | 96 m² | 4 | 250 000 € | septembre 2025 | 2 604 €/m² |
| 13 rue Pierre Hugues | 96 m² | 4 | 595 000 € | avril 2025 | 6 198 €/m² |
| 3 allée du Barrât | 95 m² | 4 | 387 400 € | janvier 2024 | 3 922 €/m² |
| 38 rue Grand-Jean | 97 m² | 4 | 345 000 € | août 2025 | 3 557 €/m² |
| 9 bis rue Pablo Picasso | 96 m² | 4 | 308 650 € | juin 2024 | 3 092 €/m² |
| 1 rue des Mimosas | 94 m² | 4 | 258 960 € | mai 2024 | 2 649 €/m² |
| 12 rue du Fronton | 98 m² | 4 | 322 350 € | octobre 2025 | 3 289 €/m² |
| 20 rue Lucien Barbier | 95 m² | 4 | 395 000 € | septembre 2023 | 3 737 €/m² |
| 5 impasse des Lavandes | 95 m² | 4 | 409 400 € | août 2023 | 3 874 €/m² |
| 15 rue Charles Baudelaire | 91 m² | 4 | 440 000 € | juillet 2025 | 4 835 €/m² |
| 21 avenue Joseph Ponsolle | 94 m² | 4 | 427 000 € | octobre 2023 | 4 083 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 21,2 % entre 2021 et 2025, passant de 3 224 €/m² à 3 907 €/m².
Ce prix se situe 12 % au-dessus de la médiane du département (3 474 €/m²) et 46 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 412 €/m² et 4 439 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Tarnos, un appartement de moins de 30 m² se vend 4 782 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 2 816 €/m², soit 70 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Tarnos, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Tarnos
- Combien coûte le mètre carré à Tarnos ?
- Le prix médian à Tarnos est de 3 907 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 63 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 412 €/m² et 4 439 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Tarnos ?
- Castagnet, à 4 409 €/m². Le moins cher est la Cité, à 3 244 €/m², soit 36 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Tarnos ?
- En juillet, qui concentre 11,9 % des ventes de l'année, contre 6,7 % en février. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Tarnos
12 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 36 % : Castagnet à 4 409 €/m², la Cité à 3 244 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Lahounit 4 108 €/m² 91 ventes, 27 % de maisons
- la Sablere 3 918 €/m² 86 ventes, 23 % de maisons
- la Croix 4 043 €/m² 53 ventes, 57 % de maisons
- Lahoun 4 100 €/m² 45 ventes, 47 % de maisons
- l'Aygas 3 739 €/m² 44 ventes, 91 % de maisons
- Castagnet 4 409 €/m² 41 ventes, 93 % de maisons
- la Cité 3 244 €/m² 40 ventes, 68 % de maisons
- Grand Jean 3 754 €/m² 37 ventes, 92 % de maisons
- Grande Baye 3 625 €/m² 35 ventes, 49 % de maisons
- Moyne 4 129 €/m² 32 ventes, 12 % de maisons
- Castillon 4 337 €/m² 31 ventes, 84 % de maisons
- Pichepaou 4 328 €/m² 21 ventes, 62 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 10 lieux-dits de Tarnos portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Bega (10), Marguit (10), Fringon (9), Barrât (8), Garros (7), Conseillé (6), Moura (6), Annelongue (5), Coudillé (5), Chine (3).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AH 4 513 €/m² 24 ventes
- section AB 4 356 €/m² 15 ventes
- section AL 4 179 €/m² 34 ventes
- section AT 4 172 €/m² 43 ventes
- section AI 4 097 €/m² 127 ventes
- section AD 4 039 €/m² 237 ventes
- section AC 3 960 €/m² 44 ventes
- section AR 3 893 €/m² 12 ventes
- section AK 3 765 €/m² 71 ventes
- section AP 3 756 €/m² 17 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 96 y sont recensées à Tarnos, 24 ont pu être situées, et 625 ventes sur 729 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 729 retenues à Tarnos depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 rue André Bouillar | appartement | 39 m² | 2 | 184 000 € | 4 718 | décembre 2025 | |
| 1 rue Lise et Artur London | appartement | 64 m² | 3 | 308 000 € | 4 813 | décembre 2025 | |
| 3 avenue Lénine | appartement | 93 m² | 4 | 290 700 € | 3 126 | décembre 2025 | |
| 39 rue des Châtaigniers | maison | 90 m² | 4 | 795 m² | 400 000 € | 4 444 | décembre 2025 |
| 28 rue Louis Jouvet | appartement | 33 m² | 2 | 25 000 € | 758 | décembre 2025 | |
| 3 allée Jean Capdeville | appartement | 33 m² | 2 | 149 100 € | 4 518 | décembre 2025 | |
| 4 place Serpa | appartement | 52 m² | 2 | 159 912 € | 3 075 | décembre 2025 | |
| 12 rue de l'Airial | appartement | 41 m² | 2 | 182 000 € | 4 439 | décembre 2025 | |
| 10 rue de l'Airial | appartement | 49 m² | 2 | 194 000 € | 3 959 | décembre 2025 | |
| 32 avenue Salvador Allende | maison | 118 m² | 4 | 502 m² | 270 000 € | 2 288 | décembre 2025 |
| 4 place Serpa | appartement | 99 m² | 5 | 289 000 € | 2 919 | décembre 2025 | |
| 6 bis rue Francisco Goya | maison | 88 m² | 5 | 578 m² | 311 615 € | 3 541 | décembre 2025 |
| 14 avenue Julian Grimau | maison | 71 m² | 3 | 595 m² | 350 000 € | 4 930 | décembre 2025 |
| 12 rue de l'Airial | appartement | 45 m² | 2 | 187 900 € | 4 176 | décembre 2025 | |
| 32 avenue Julian Grimau | appartement | 78 m² | 4 | 249 000 € | 3 192 | novembre 2025 | |
| 3 rue Michel Arnaud Lafitte | appartement | 46 m² | 2 | 192 000 € | 4 174 | novembre 2025 | |
| 23 impasse André Derain | maison | 67 m² | 4 | 486 m² | 270 000 € | 4 030 | novembre 2025 |
| 7 rue Jean Valjean | maison | 116 m² | 4 | 633 m² | 476 350 € | 4 106 | novembre 2025 |
| 49 avenue Julian Grimau | maison | 70 m² | 4 | 435 m² | 440 000 € | 6 286 | octobre 2025 |
| 39 rue Charles Baudelaire | maison | 110 m² | 5 | 853 m² | 514 300 € | 4 675 | octobre 2025 |
| 15 rue Pablo Picasso | maison | 79 m² | 4 | 518 m² | 270 000 € | 3 418 | octobre 2025 |
| 2 allée Odette Labat | appartement | 49 m² | 3 | 180 000 € | 3 673 | octobre 2025 | |
| 1 allée Saint Cyprien | appartement | 62 m² | 3 | 232 750 € | 3 754 | octobre 2025 | |
| 4 rue de l'Esquiro | appartement | 51 m² | 2 | 217 500 € | 4 265 | octobre 2025 | |
| 30 rue Louis Jouvet | appartement | 60 m² | 3 | 235 000 € | 3 917 | octobre 2025 | |
| 10 avenue Lénine | maison | 108 m² | 4 | 706 m² | 510 800 € | 4 730 | octobre 2025 |
| 12 rue du Fronton | maison | 98 m² | 4 | 214 m² | 322 350 € | 3 289 | octobre 2025 |
| 10 rue Joliot Curie | maison | 86 m² | 4 | 692 m² | 330 000 € | 3 837 | octobre 2025 |
| 4 allée Odette Labat | appartement | 68 m² | 3 | 284 670 € | 4 186 | octobre 2025 | |
| 11 bis rue Grand-Jean | maison | 148 m² | 6 | 900 m² | 632 700 € | 4 275 | septembre 2025 |
| 32 rue des Platanes | maison | 76 m² | 4 | 737 m² | 349 305 € | 4 596 | septembre 2025 |
| 6 allée du Petit Bonheur | maison | 73 m² | 4 | 544 m² | 383 900 € | 5 259 | septembre 2025 |
| 28 avenue du Dauphin | maison | 90 m² | 5 | 430 000 € | 4 778 | septembre 2025 | |
| 30 rue des Hortensias | maison | 122 m² | 5 | 757 m² | 448 000 € | 3 672 | septembre 2025 |
| 51 rue Joliot Curie | maison | 96 m² | 4 | 985 m² | 250 000 € | 2 604 | septembre 2025 |
| 6 lotissement Boisjoly | maison | 95 m² | 4 | 322 m² | 377 000 € | 3 968 | septembre 2025 |
| 19 rue des Myosotis | maison | 78 m² | 4 | 380 000 € | 4 872 | septembre 2025 | |
| 3 rue Colonel Fabien | maison | 42 m² | 3 | 201 m² | 230 000 € | 5 476 | septembre 2025 |
| 29 rue Joliot Curie | maison | 140 m² | 6 | 1 000 m² | 500 000 € | 3 571 | septembre 2025 |
| 1 impasse des Iris | maison | 101 m² | 4 | 609 m² | 367 925 € | 3 643 | septembre 2025 |
| 12 allée des Oiseaux | maison | 102 m² | 5 | 615 m² | 176 000 € | 1 725 | août 2025 |
| 3 allée Jean Capdeville | appartement | 33 m² | 2 | 160 000 € | 4 848 | août 2025 | |
| 1 allée Jean Capdeville | appartement | 33 m² | 2 | 170 150 € | 5 156 | août 2025 | |
| 74 rue Grand-Jean | maison | 144 m² | 5 | 499 000 € | 3 465 | août 2025 | |
| 11 boulevard de la Yayi | maison | 90 m² | 4 | 360 000 € | 4 000 | août 2025 | |
| 31 rue Louis Aragon | maison | 147 m² | 4 | 732 m² | 588 000 € | 4 000 | août 2025 |
| 10 rue Colonel Fabien | maison | 100 m² | 4 | 312 m² | 145 000 € | 1 450 | août 2025 |
| 3 impasse du Lac | maison | 167 m² | 4 | 1 003 m² | 566 000 € | 3 389 | août 2025 |
| 9 rue Fringon | maison | 90 m² | 4 | 341 m² | 569 000 € | 6 322 | août 2025 |
| 1 rue de Coudillé | maison | 95 m² | 3 | 939 m² | 480 000 € | 5 053 | août 2025 |
| 38 rue Grand-Jean | maison | 97 m² | 4 | 345 000 € | 3 557 | août 2025 | |
| 58 avenue Salvador Allende | appartement | 66 m² | 3 | 256 200 € | 3 882 | août 2025 | |
| 3 rue des Mimosas | maison | 81 m² | 5 | 1 017 m² | 388 075 € | 4 791 | juillet 2025 |
| 30 rue Louis Jouvet | appartement | 70 m² | 3 | 262 695 € | 3 753 | juillet 2025 | |
| 49 avenue Julian Grimau | maison | 70 m² | 4 | 1 137 m² | 525 000 € | 7 500 | juillet 2025 |
| 99 rue Georges Lassalle | maison | 120 m² | 5 | 395 m² | 474 000 € | 3 950 | juillet 2025 |
| 8 rue de l'Airial | appartement | 54 m² | 2 | 211 000 € | 3 907 | juillet 2025 | |
| 15 rue Charles Baudelaire | maison | 91 m² | 4 | 859 m² | 440 000 € | 4 835 | juillet 2025 |
| 43 rue du Docteur Gronich | maison | 120 m² | 4 | 955 m² | 526 000 € | 4 383 | juillet 2025 |
| 2 allée Odette Labat | appartement | 68 m² | 3 | 305 000 € | 4 485 | juillet 2025 | |
| 24 rue du Fronton | maison | 78 m² | 3 | 210 m² | 238 000 € | 3 051 | juillet 2025 |
| 12 allée des Prunus | appartement | 44 m² | 2 | 182 500 € | 4 148 | juillet 2025 | |
| 20 avenue Jean Jaures | maison | 112 m² | 4 | 480 m² | 321 000 € | 2 866 | juillet 2025 |
| 3 allée des Mésanges | maison | 78 m² | 4 | 521 m² | 494 000 € | 6 333 | juillet 2025 |
| 3 rue du Docteur Nogué | maison | 139 m² | 4 | 743 m² | 630 000 € | 4 532 | juillet 2025 |
| 14 rue Jean Rostand | appartement | 105 m² | 4 | 449 000 € | 4 276 | juillet 2025 | |
| 1 impasse de la Gascogne | appartement | 62 m² | 3 | 312 700 € | 5 044 | juillet 2025 | |
| 8 avenue Lénine | maison | 94 m² | 3 | 501 m² | 390 000 € | 4 149 | juillet 2025 |
| 7 allée Raimu | maison | 89 m² | 4 | 648 m² | 495 000 € | 5 562 | juillet 2025 |
| 106 avenue Lénine | maison | 62 m² | 3 | 150 000 € | 2 419 | juillet 2025 | |
| 43 avenue Salvador Allende | appartement | 70 m² | 4 | 365 000 € | 5 214 | juillet 2025 | |
| 18 rue du Docteur Nogué | appartement | 89 m² | 4 | 340 000 € | 3 820 | juillet 2025 | |
| 13 rue Gerard Philippe | maison | 84 m² | 4 | 559 m² | 399 000 € | 4 750 | juin 2025 |
| 12 rue Jean Rostand | appartement | 62 m² | 3 | 277 000 € | 4 468 | juin 2025 | |
| 16 allée des Fougères | maison | 78 m² | 4 | 958 m² | 479 200 € | 6 144 | juin 2025 |
| 2 impasse du Parc | maison | 85 m² | 4 | 225 m² | 315 000 € | 3 706 | juin 2025 |
| 54 rue Grand-Jean | maison | 162 m² | 4 | 688 m² | 452 024 € | 2 790 | juin 2025 |
| 12 chemin Tichene | appartement | 46 m² | 2 | 161 500 € | 3 511 | juin 2025 | |
| 114 avenue Jean Jaures | appartement | 93 m² | 4 | 275 000 € | 2 957 | juin 2025 | |
| 6 rue de la Palibe | appartement | 42 m² | 3 | 209 500 € | 4 988 | juin 2025 |
Autour de Tarnos
Tarnos est dans les Landes, en région Nouvelle-Aquitaine. La commune est au bord de l'océan Atlantique Nord.
L'aire dont elle dépend
Tarnos appartient à l'aire d'attraction de Bayonne (partie française), 56 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bayonne 4 012 €/m²
- Anglet 5 247 €/m²
- Biarritz 7 067 €/m²
- Saint-Jean-de-Luz 5 953 €/m²
- Boucau 3 726 €/m²
- Ustaritz 4 206 €/m²
- Bidart 6 138 €/m²
- Hasparren 3 395 €/m²
- Saint-Pée-sur-Nivelle 3 826 €/m²
- Labenne 3 925 €/m²
- Cambo-les-Bains 3 804 €/m²
- Ondres 3 969 €/m²
- Saint-Martin-de-Seignanx 3 967 €/m²
- Saint-Pierre-d'Irube 3 873 €/m²
Les communes limitrophes
Tarnos touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Tarnos : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Labenne 3 925 €/m² 7,7 km, 7 183 hab.
- Saint-Pierre-d'Irube Pyrénées-Atlantiques 3 873 €/m² 8,2 km, 5 900 hab.
- Biarritz Pyrénées-Atlantiques 7 067 €/m² 9,7 km, 26 206 hab.
- Mouguerre Pyrénées-Atlantiques 3 871 €/m² 9,9 km, 5 428 hab.
- Bassussarry Pyrénées-Atlantiques 4 762 €/m² 10,1 km, 3 414 hab.
- Villefranque Pyrénées-Atlantiques 4 239 €/m² 10,1 km, 3 069 hab.
Le bord de l'eau est à 3,7 km : plage du Métro. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 28 km : La Rhune, 905 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- plage du Métro
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Réserve naturelle de Lesgau à 9,9 km, réserve naturelle régionale de l'étang de Chourroumillas à 11 km
- forêt du Pignada à 4,0 km
- lacs de la Laguibe à 4,3 km, Marion à 9,7 km
- plages des Cavaliers à 4,7 km, d'Ondres à 5,1 km
- rivières Adour à 4,2 km, Hillans à 6,2 km
- réserve naturelle Parc écologique d'Izadia à 4,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Tarnos ?
- jan 8,6 %
- fév 6,7 %
- mars 8,8 %
- avr 6,9 %
- mai 7,8 %
- juin 9,1 %
- juil 11,9 %
- août 7,3 %
- sept 10,7 %
- oct 8,2 %
- nov 6,9 %
- déc 7,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 224 €/m² | 112 | 3 921 €/m² | 90 |
| 2022 | 3 829 €/m² | 70 | 4 631 €/m² | 76 |
| 2023 | 4 278 €/m² | 37 | 4 470 €/m² | 71 |
| 2024 | 3 988 €/m² | 50 | 4 178 €/m² | 78 |
| 2025 | 3 907 €/m² | 63 | 4 018 €/m² | 82 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.