accueil / Maine-et-Loire / Terranjou
Prix de l'immobilier à Terranjou
1 562€/m² pour une maison, prix médian des 35 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Terranjou
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 81 communes dans l'aire d'attraction de Angers
- 167 communes valorisées dans le Maine-et-Loire
Le prix dans l'aire d'attraction de Angers
77 des 81 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Terranjou est la 72e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sainte-Gemmes-sur-Loire 3 282 €/m² une maison
- Angers pôle 3 143 €/m² un appartement
- Avrillé pôle 3 037 €/m² une maison
- Beaucouzé 3 034 €/m² une maison
- Bouchemaine 2 903 €/m² une maison
- Saint-Barthélemy-d'Anjou pôle 2 875 €/m² une maison
- Les Ponts-de-Cé pôle 2 833 €/m² une maison
- Cantenay-Épinard 2 825 €/m² une maison
- Montreuil-Juigné 2 773 €/m² une maison
- Le Plessis-Grammoire 2 763 €/m² une maison
- Denée 2 692 €/m² une maison
- Soulaines-sur-Aubance 2 686 €/m² une maison
- Mûrs-Erigné 2 667 €/m² une maison
- Les Garennes sur Loire 2 647 €/m² une maison
- Blaison-Saint-Sulpice 2 644 €/m² une maison
- Saint-Léger-de-Linières 2 622 €/m² une maison
- Verrières-en-Anjou 2 620 €/m² une maison
- Saint-Melaine-sur-Aubance 2 612 €/m² une maison
- Saint-Clément-de-la-Place 2 604 €/m² une maison
- Saint-Lambert-la-Potherie 2 595 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Fouilloux 2 568 €/m² une maison
- Longuenée-en-Anjou 2 553 €/m² une maison
- Savennières 2 545 €/m² une maison
- Écouflant 2 524 €/m² une maison
53 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Terranjou
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue du Commerce | 100 m² | 4 | 180 000 € | août 2024 | 1 791 €/m² |
| 5689 Fline | 103 m² | 4 | 106 000 € | avril 2025 | 1 029 €/m² |
| 12 rue Chardonnay | 101 m² | 4 | 160 000 € | septembre 2024 | 1 576 €/m² |
| 1 rue de la Pinarderie | 98 m² | 4 | 230 000 € | mars 2024 | 2 335 €/m² |
| 10 rue Gamay | 99 m² | 4 | 223 850 € | août 2023 | 1 786 €/m² |
| 26 rue du Clos de la Mouche | 105 m² | 4 | 185 000 € | avril 2024 | 1 753 €/m² |
| 1 rue Sabotière | 104 m² | 4 | 138 000 € | juin 2023 | 1 048 €/m² |
| 1 rue de la Pinarderie | 98 m² | 4 | 227 500 € | août 2022 | 1 931 €/m² |
| 6 bis rue de Jarzé | 93 m² | 4 | 35 000 € | avril 2024 | 374 €/m² |
| 28 rue de la Bâte | 91 m² | 4 | 215 000 € | juillet 2025 | 2 363 €/m² |
| 6 rue du Clos Valet | 91 m² | 4 | 95 200 € | juin 2025 | 1 046 €/m² |
| 6 rue Sainte-Anne | 100 m² | 5 | 226 500 € | août 2025 | 2 265 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2025.
Ce prix se situe 14 % en dessous de la médiane du département (1 810 €/m²) et 8 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 217 €/m² et 2 136 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Terranjou, une maison de moins de 70 m² se vend 1 222 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 137 €/m², soit 7 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Terranjou, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Terranjou
- Combien coûte le mètre carré à Terranjou ?
- Le prix médian à Terranjou est de 1 562 €/m² pour une maison, en 2025, sur 35 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 217 €/m² et 2 136 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Terranjou ?
- la Grouas, à 1 608 €/m². Le moins cher est la Pierre, à 1 276 €/m², soit 26 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Terranjou
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 26 % : la Grouas à 1 608 €/m², la Pierre à 1 276 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Pierre 1 276 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons
- la Commanderie 1 299 €/m² 12 ventes, 50 % de maisons
- la Grouas 1 608 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 37 lieux-dits de Terranjou portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Villevert (11), Grands Champs (10), Fline (9), la Pinarderie (9), les Marguerites (9), le Clos des Vigneaux (8), Bois Pineau (7), la Jalletière (7), les Gontiers (7), la Bâte (6), la Gare (5), Clos de la Mouche (4), les Ruettes (4), les Tilleuls (4), Baudin (2), Bois Renault (2), la Croix Joubert (2), le Plessis (2), le Point du Jour (2), Gohard (1), Maligne (1), Pied Flond (1), Vauzelle (1), la Bertomaiche (1), la Bertonnerie (1), la Bourdiniere (1), la Couchetiere (1), la Petite Frardiere (1), la Picholliere (1), le Perray (1), les Coteaux (1), les Grouas (1), les Noyers (1), les Oisonnieres (1), les Perrières (1), les Roses (1), les Vigneaux (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section B 2 057 €/m² 17 ventes
- section ZP 2 021 €/m² 20 ventes
- section ZB 1 986 €/m² 10 ventes
- section AB 1 679 €/m² 10 ventes
- section H 1 500 €/m² 13 ventes
- section C 1 451 €/m² 8 ventes
- section A 1 287 €/m² 15 ventes
- section G 1 278 €/m² 53 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 597 y sont recensées à Terranjou, 53 ont pu être situées, et 170 ventes sur 180 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 180 retenues à Terranjou depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue du Tisserand | maison | 175 m² | 5 | 659 m² | 278 200 € | 1 590 | décembre 2025 |
| 44 rue d'Anjou | maison | 222 m² | 6 | 512 m² | 300 000 € | 1 351 | décembre 2025 |
| 12 chemin du Lavoir | maison | 45 m² | 2 | 676 m² | 55 000 € | 1 222 | décembre 2025 |
| 16 rue Chanoine Colonel Panaget | appartement | 71 m² | 3 | 110 000 € | 1 549 | décembre 2025 | |
| 6 rue Sauvignon | maison | 84 m² | 4 | 531 m² | 190 000 € | 2 262 | décembre 2025 |
| 17 rue du 8 Mai 1945 | maison | 23 m² | 2 | 440 m² | 28 000 € | 1 217 | novembre 2025 |
| 33 rue Nationale | maison | 130 m² | 5 | 596 m² | 201 000 € | 1 546 | novembre 2025 |
| 70 rue d'Anjou | maison | 111 m² | 5 | 180 m² | 167 500 € | 1 509 | octobre 2025 |
| 19 avenue du Château | maison | 112 m² | 7 | 1 330 m² | 175 000 € | 1 563 | octobre 2025 |
| 4 rue Sauvignon | maison | 85 m² | 4 | 552 m² | 230 000 € | 2 706 | septembre 2025 |
| 9 rue Saint-Martin | maison | 88 m² | 5 | 745 m² | 172 000 € | 1 955 | septembre 2025 |
| 13 rue Sauvignon | maison | 86 m² | 4 | 612 m² | 216 000 € | 2 512 | septembre 2025 |
| 16 rue Chanoine Colonel Panaget | appartement | 105 m² | 4 | 125 000 € | 1 190 | septembre 2025 | |
| 3 rue des Fours a Chaux | maison | 70 m² | 3 | 500 m² | 100 000 € | 1 429 | août 2025 |
| 6 rue Sainte-Anne | maison | 100 m² | 5 | 473 m² | 226 500 € | 2 265 | août 2025 |
| 10 rue du Général de Gaulle | maison | 102 m² | 3 | 702 m² | 128 000 € | 1 255 | août 2025 |
| 12 rue des Lavandières | maison | 118 m² | 5 | 460 m² | 252 000 € | 2 136 | juillet 2025 |
| 5443 Le Perray | maison | 46 m² | 3 | 392 m² | 25 000 € | 543 | juillet 2025 |
| 3 Passe Pieds | maison | 77 m² | 4 | 1 051 m² | 70 000 € | 909 | juillet 2025 |
| 11 rue Chardonnay | maison | 148 m² | 7 | 502 m² | 250 000 € | 1 689 | juillet 2025 |
| 28 rue de la Bâte | maison | 91 m² | 4 | 344 m² | 215 000 € | 2 363 | juillet 2025 |
| 4 rue de la Commanderie | maison | 81 m² | 3 | 1 340 m² | 100 000 € | 1 235 | juin 2025 |
| 6 rue du Clos Valet | maison | 91 m² | 4 | 640 m² | 95 200 € | 1 046 | juin 2025 |
| 28 rue du Clos de la Mouche | maison | 86 m² | 5 | 805 m² | 172 000 € | 2 000 | juin 2025 |
| 6 rue des Lavandières | maison | 82 m² | 4 | 434 m² | 229 000 € | 2 793 | juin 2025 |
| 4 rue du Point du Jour | maison | 120 m² | 4 | 639 m² | 246 870 € | 2 057 | mai 2025 |
| 13 avenue du Château | maison | 77 m² | 2 | 345 m² | 76 166 € | 989 | mai 2025 |
| 5689 Fline | maison | 103 m² | 4 | 2 718 m² | 106 000 € | 1 029 | avril 2025 |
| 5003 Baudin | maison | 200 m² | 5 | 17 535 m² | 490 000 € | 2 450 | avril 2025 |
| 5071 Le Plessis | maison | 196 m² | 7 | 6 765 m² | 145 000 € | 740 | avril 2025 |
| 6 rue Rabelais | maison | 103 m² | 5 | 584 m² | 198 000 € | 1 922 | mars 2025 |
| 1 avenue du Château | maison | 145 m² | 6 | 397 m² | 130 000 € | 897 | mars 2025 |
| 7 square Chenin | maison | 78 m² | 4 | 379 m² | 183 000 € | 2 346 | mars 2025 |
| 2 rue du Trésor | maison | 112 m² | 5 | 120 m² | 125 750 € | 1 123 | mars 2025 |
| 15 rue d'Anjou | maison | 162 m² | 6 | 1 292 m² | 235 000 € | 1 451 | février 2025 |
| 5222 La Picholliere | maison | 150 m² | 6 | 1 445 m² | 282 000 € | 1 880 | février 2025 |
| 7 rue de l'Arzillé | maison | 160 m² | 4 | 2 940 m² | 286 000 € | 1 788 | janvier 2025 |
| 53 rue d'Anjou | maison | 172 m² | 6 | 1 025 m² | 185 000 € | 1 076 | décembre 2024 |
| 8 rue de la Croix Joubert | maison | 110 m² | 3 | 3 176 m² | 263 000 € | 2 391 | décembre 2024 |
| 3 chemin des Prés | maison | 54 m² | 2 | 4 676 m² | 120 000 € | 2 222 | décembre 2024 |
| 10 chemin du Lavoir | maison | 57 m² | 3 | 255 m² | 50 000 € | 877 | novembre 2024 |
| 4 rue de la Gare | maison | 67 m² | 4 | 1 286 m² | 147 000 € | 2 194 | novembre 2024 |
| 6 bis rue Auguste Fonteneau | maison | 52 m² | 4 | 119 m² | 43 000 € | 827 | novembre 2024 |
| 31 rue de la Commanderie | maison | 105 m² | 5 | 1 255 m² | 133 000 € | 1 267 | octobre 2024 |
| 20 rue du Layon | maison | 130 m² | 4 | 1 112 m² | 190 000 € | 1 462 | octobre 2024 |
| 14 rue de Jarzé | maison | 90 m² | 3 | 833 m² | 145 000 € | 1 611 | septembre 2024 |
| 12 rue Chardonnay | maison | 101 m² | 4 | 577 m² | 160 000 € | 1 584 | septembre 2024 |
| 5 rue du Commerce | maison | 100 m² | 4 | 135 m² | 180 000 € | 1 800 | août 2024 |
| 29 rue du Commerce | maison | 144 m² | 6 | 1 107 m² | 400 000 € | 2 778 | juillet 2024 |
| 7 rue du Commerce | maison | 66 m² | 3 | 93 m² | 41 000 € | 621 | juillet 2024 |
| 10 rue des Lavandières | maison | 109 m² | 4 | 431 m² | 220 000 € | 2 018 | juillet 2024 |
| 5 rue Sabotière | maison | 184 m² | 9 | 492 m² | 155 000 € | 842 | juillet 2024 |
| 12 rue Docteur Michel Gruet | maison | 81 m² | 4 | 560 m² | 198 000 € | 2 444 | juillet 2024 |
| 21 rue des Jonchères | maison | 71 m² | 5 | 1 641 m² | 185 000 € | 2 606 | juillet 2024 |
| 5174 La Couchetiere | maison | 75 m² | 2 | 16 361 m² | 280 000 € | 3 733 | juin 2024 |
| 26 rue des Lavandières | maison | 124 m² | 6 | 402 m² | 215 260 € | 1 736 | juin 2024 |
| 3 avenue du Château | maison | 90 m² | 3 | 140 m² | 122 000 € | 1 356 | mai 2024 |
| 9 rue du Layon | maison | 103 m² | 6 | 757 m² | 118 000 € | 1 146 | mai 2024 |
| 26 rue du Clos de la Mouche | maison | 105 m² | 4 | 2 279 m² | 185 000 € | 1 762 | avril 2024 |
| 6 bis rue de Jarzé | maison | 93 m² | 4 | 800 m² | 35 000 € | 376 | avril 2024 |
| 9 rue Saint Vincent | maison | 118 m² | 6 | 1 178 m² | 150 000 € | 1 271 | avril 2024 |
| 2 rue du Trésor | maison | 112 m² | 5 | 120 m² | 129 000 € | 1 152 | avril 2024 |
| 1 rue de la Pinarderie | maison | 98 m² | 4 | 818 m² | 230 000 € | 2 347 | mars 2024 |
| 19 rue Saint Eloi | maison | 125 m² | 3 | 855 m² | 100 000 € | 800 | mars 2024 |
| 20 rue Sainte-Anne | maison | 180 m² | 5 | 1 115 m² | 185 000 € | 1 028 | février 2024 |
| 5086 bis Vauzelle | maison | 116 m² | 2 | 5 701 m² | 500 000 € | 4 310 | février 2024 |
| 14 rue des Roses (chavagnes) | maison | 72 m² | 3 | 367 m² | 100 100 € | 1 390 | février 2024 |
| 18 rue du Tisserand | maison | 47 m² | 1 | 230 m² | 180 000 € | 3 830 | janvier 2024 |
| 5235 Le Vau | maison | 54 m² | 2 | 481 m² | 168 001 € | 3 111 | janvier 2024 |
| 11 rue d'Anjou | maison | 200 m² | 7 | 3 791 m² | 180 000 € | 900 | janvier 2024 |
| 5052 Pied Flond | maison | 180 m² | 7 | 3 703 m² | 280 000 € | 1 556 | janvier 2024 |
| 5346 Moulins de Villeneuve (mb) | maison | 57 m² | 2 | 4 643 m² | 67 399 € | 1 182 | décembre 2023 |
| 20 bis rue Sabotière | maison | 107 m² | 4 | 584 m² | 273 000 € | 2 551 | décembre 2023 |
| 8 rue Rabelais | maison | 91 m² | 5 | 599 m² | 77 500 € | 852 | décembre 2023 |
| 5 rue André Sarazin | maison | 149 m² | 6 | 780 m² | 338 000 € | 2 268 | novembre 2023 |
| 27 clos des Vigneaux | maison | 120 m² | 4 | 669 m² | 192 000 € | 1 600 | octobre 2023 |
| 2 rue Villevert | maison | 52 m² | 2 | 799 m² | 130 000 € | 2 500 | octobre 2023 |
| 36 avenue de Fline | maison | 90 m² | 4 | 856 m² | 195 000 € | 2 167 | octobre 2023 |
| 5346 Moulins de Villeneuve (mb) | maison | 57 m² | 2 | 4 643 m² | 60 000 € | 1 053 | octobre 2023 |
| 4 rue Chardonnay | maison | 91 m² | 5 | 610 m² | 180 000 € | 1 978 | septembre 2023 |
Autour de Terranjou
Terranjou est dans le Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Le relief qui la borde : Val de Loire à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Terranjou appartient à l'aire d'attraction de Angers, 81 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Angers 3 143 €/m²
- Loire-Authion 2 464 €/m²
- Trélazé 2 169 €/m²
- Avrillé 2 792 €/m²
- Les Ponts-de-Cé 2 838 €/m²
- Brissac Loire Aubance 2 212 €/m²
- Saint-Barthélemy-d'Anjou 2 250 €/m²
- Les Hauts-d'Anjou 1 786 €/m²
- Verrières-en-Anjou 2 620 €/m²
- Montreuil-Juigné 2 598 €/m²
- Beaufort-en-Anjou 1 940 €/m²
- Chalonnes-sur-Loire 2 074 €/m²
- Bouchemaine 2 812 €/m²
- Longuenée-en-Anjou 2 553 €/m²
Les communes limitrophes
Terranjou touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Aubigné-sur-Layon 1 522 €/m² 6,7 km
- Bellevigne-en-Layon 1 663 €/m² 7,3 km
- Brissac Loire Aubance 2 212 €/m² 8,2 km
- Doué-en-Anjou 1 610 €/m² 13,0 km
- Lys-Haut-Layon 1 288 €/m² 13,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Terranjou : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Les Garennes sur Loire 2 647 €/m² 13,1 km, 4 663 hab.
- Saint-Melaine-sur-Aubance 2 612 €/m² 13,2 km, 2 216 hab.
- Mozé-sur-Louet 2 148 €/m² 14,3 km, 2 031 hab.
- Mûrs-Erigné 2 561 €/m² 16,3 km, 6 408 hab.
- Val-du-Layon 1 802 €/m² 16,6 km, 3 510 hab.
- Gennes-Val-de-Loire 1 879 €/m² 17,7 km, 8 429 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois de Brissac
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Cavités souterraines du Buisson et de La Seigneurie à 12 km
- forêt de Beaulieu à 9,7 km
- rivière Lys à 5,6 km
- site Natura 2000 Cavités souterraines du Buisson et de la Seigneurie (Chemellier) à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Terranjou ?
- jan 8,3 %
- fév 6,7 %
- mars 6,7 %
- avr 6,7 %
- mai 6,1 %
- juin 11,1 %
- juil 14,4 %
- août 7,2 %
- sept 10,6 %
- oct 6,1 %
- nov 7,2 %
- déc 8,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 550 €/m² | 41 |
| 2022 | 1 878 €/m² | 36 |
| 2023 | 1 978 €/m² | 27 |
| 2024 | 1 570 €/m² | 34 |
| 2025 | 1 562 €/m² | 35 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.