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Prix de l'immobilier à Thérouldeville
1 818€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Thérouldeville
Le prix dans l'aire d'attraction de Fécamp
17 des 26 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Thérouldeville est la 11e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Yport 2 450 €/m² une maison
- Froberville 2 371 €/m² une maison
- Criquebeuf-en-Caux 2 299 €/m² une maison
- Saint-Léonard 2 242 €/m² une maison
- Saint-Pierre-en-Port 2 236 €/m² une maison
- Fécamp pôle 2 118 €/m² une maison
- Colleville 2 038 €/m² une maison
- Senneville-sur-Fécamp 2 033 €/m² une maison
- Tourville-les-Ifs 2 023 €/m² une maison
- Életot 1 918 €/m² une maison
- Thérouldeville 1 818 €/m² une maison
- Ganzeville 1 814 €/m² une maison
- Theuville-aux-Maillots 1 797 €/m² une maison
- Toussaint 1 686 €/m² une maison
- Angerville-la-Martel 1 636 €/m² une maison
- Sassetot-le-Mauconduit 1 500 €/m² une maison
- Valmont 1 370 €/m² une maison
Estimer un bien à Thérouldeville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 A rue du Clos de l'Abbaye | 98 m² | 4 | 95 000 € | mars 2021 | 1 045 €/m² |
| 1 rue de la Boulangerie | 107 m² | 4 | 179 000 € | juillet 2022 | 2 109 €/m² |
| 13 rue de la Lisière | 110 m² | 4 | 255 000 € | août 2023 | 2 318 €/m² |
| 3 impasse du Clos de l'Abbaye | 99 m² | 5 | 180 000 € | août 2023 | 1 818 €/m² |
| 13 A rue du Champ de la Porte | 85 m² | 4 | 227 230 € | novembre 2024 | 2 656 €/m² |
| 5 rue de la Boulangerie | 88 m² | 3 | 195 000 € | novembre 2024 | 2 202 €/m² |
| 15 rue de la Lisière | 76 m² | 4 | 109 590 € | février 2022 | 1 818 €/m² |
| 15 rue de la Lisière | 76 m² | 4 | 48 022 € | février 2022 | 797 €/m² |
| 6 chemin de la Cour Souveraine | 80 m² | 5 | 200 000 € | décembre 2023 | 2 500 €/m² |
| 7 rue du Presbytère | 139 m² | 4 | 302 000 € | janvier 2022 | 2 739 €/m² |
| 3 impasse du Chant des Oiseaux | 143 m² | 4 | 180 000 € | janvier 2022 | 1 587 €/m² |
| 4 A rue de la Forge | 70 m² | 3 | 139 000 € | mai 2024 | 1 973 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 6 % en dessous de la médiane du département (1 937 €/m²) et 8 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 773 €/m² et 2 318 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Thérouldeville, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 216 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 259 €/m², soit 76 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Thérouldeville depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 Le Haut et Loin | maison | 143 m² | 6 | 2 150 m² | 54 000 € | 378 | octobre 2025 |
| 3 bis rue du Presbytère | maison | 71 m² | 2 | 806 m² | 181 000 € | 2 549 | août 2025 |
| 5 rue de la Boulangerie | maison | 88 m² | 3 | 1 013 m² | 195 000 € | 2 216 | novembre 2024 |
| 13 A rue du Champ de la Porte | maison | 85 m² | 4 | 700 m² | 227 230 € | 2 673 | novembre 2024 |
| 4 A rue de la Forge | maison | 70 m² | 3 | 886 m² | 139 000 € | 1 986 | mai 2024 |
| 6 chemin de la Cour Souveraine | maison | 80 m² | 5 | 1 800 m² | 200 000 € | 2 500 | décembre 2023 |
| 13 rue de la Lisière | maison | 110 m² | 4 | 916 m² | 255 000 € | 2 318 | août 2023 |
| 3 impasse du Clos de l'Abbaye | maison | 99 m² | 5 | 1 493 m² | 180 000 € | 1 818 | août 2023 |
| 6 rue de la Charronnerie | maison | 143 m² | 6 | 1 008 m² | 220 000 € | 1 538 | août 2023 |
| 8 rue des Tisserands | maison | 150 m² | 5 | 2 307 m² | 266 000 € | 1 773 | janvier 2023 |
| 6 rue de la Charronnerie | maison | 143 m² | 6 | 1 008 m² | 180 000 € | 1 259 | novembre 2022 |
| 1 rue de la Boulangerie | maison | 107 m² | 4 | 1 000 m² | 179 000 € | 1 673 | juillet 2022 |
| 4 rue de la Corderie | maison | 55 m² | 3 | 230 m² | 111 500 € | 2 027 | juin 2022 |
| 15 rue de la Lisière | maison | 76 m² | 4 | 991 m² | 109 590 € | 1 442 | février 2022 |
| 15 rue de la Lisière | maison | 76 m² | 4 | 991 m² | 48 022 € | 632 | février 2022 |
| 3 impasse du Chant des Oiseaux | maison | 143 m² | 4 | 803 m² | 180 000 € | 1 259 | janvier 2022 |
| 7 rue du Presbytère | maison | 139 m² | 4 | 3 363 m² | 302 000 € | 2 173 | janvier 2022 |
| 4 A rue du Clos de l'Abbaye | maison | 98 m² | 4 | 1 723 m² | 95 000 € | 969 | mars 2021 |
| 1 bis rue de l'Épée Zelun | maison | 200 m² | 5 | 625 m² | 155 000 € | 775 | mars 2021 |
Autour de Thérouldeville
Thérouldeville est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : pays de Caux à 10 km.
L'aire dont elle dépend
Thérouldeville appartient à l'aire d'attraction de Fécamp, 26 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Fécamp 2 036 €/m²
- Saint-Léonard 2 242 €/m²
- Froberville 2 371 €/m²
- Angerville-la-Martel 1 636 €/m²
- Sassetot-le-Mauconduit 1 500 €/m²
- Senneville-sur-Fécamp 2 033 €/m²
- Valmont 1 370 €/m²
- Saint-Pierre-en-Port 2 236 €/m²
- Colleville 2 038 €/m²
- Tourville-les-Ifs 2 023 €/m²
- Toussaint 1 686 €/m²
- Yport 2 450 €/m²
- Életot 1 918 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Sainte-Hélène-Bondeville. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Thérouldeville touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Theuville-aux-Maillots 1 797 €/m² 1,7 km
- Angerville-la-Martel 1 636 €/m² 1,8 km
- Valmont 1 370 €/m² 2,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Thérouldeville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Cany-Barville 1 931 €/m² 8,1 km, 2 909 hab.
- Fécamp 2 036 €/m² 8,9 km, 17 313 hab.
- Terres-de-Caux 2 045 €/m² 13,1 km, 4 245 hab.
- Goderville 2 265 €/m² 17,3 km, 2 818 hab.
- Saint-Valery-en-Caux 2 778 €/m² 17,4 km, 3 851 hab.
- Doudeville 1 567 €/m² 19,0 km, 2 420 hab.
Le bord de l'eau est à 11 km : cap Fagnet.
Et tout près, sans être dans la commune
- cap Fagnet à 11 km
- lac de Caniel à 9,2 km
- plages de Fécamp à 12 km, de Veulettes-sur-Mer à 12 km
- rivières Valmont à 11 km, Durdent à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 442 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 818 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.