Les découpages autour de La Bastide-de-Bousignac
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 52 communes dans l'aire d'attraction de Pamiers
- 169 communes valorisées dans l'Ariège
Le prix dans l'aire d'attraction de Pamiers
27 des 52 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Bastide-de-Bousignac est la 18e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- La Tour-du-Crieu 2 146 €/m² une maison
- Le Vernet 2 000 €/m² une maison
- Loubières 1 998 €/m² une maison
- Benagues 1 990 €/m² une maison
- Les Pujols 1 875 €/m² une maison
- Saint-Jean-du-Falga 1 853 €/m² une maison
- Vira 1 837 €/m² une maison
- Crampagna 1 833 €/m² une maison
- Varilhes 1 744 €/m² une maison
- Rieucros 1 726 €/m² une maison
- Pamiers pôle 1 580 €/m² une maison
- Montaut 1 573 €/m² une maison
- Verniolle 1 564 €/m² une maison
- Les Issards 1 476 €/m² une maison
- Villeneuve-du-Paréage 1 440 €/m² une maison
- Rieux-de-Pelleport 1 339 €/m² une maison
- Dun 1 300 €/m² une maison
- La Bastide-de-Bousignac 1 239 €/m² une maison
- Madière 1 230 €/m² une maison
- Dalou 1 173 €/m² une maison
- Escosse 1 096 €/m² une maison
- Teilhet 903 €/m² une maison
- Saint-Amadou 898 €/m² une maison
- La Bastide-de-Lordat 842 €/m² une maison
3 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à La Bastide-de-Bousignac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 rue Grand Rue | 81 m² | 3 | 50 000 € | avril 2025 | 653 €/m² |
| 11 lotissement les Galages I | 88 m² | 4 | 105 000 € | septembre 2021 | 2 642 €/m² |
| 15 rue du Barreau | 96 m² | 2 | 100 000 € | janvier 2023 | 1 051 €/m² |
| 9 rue des Usines | 98 m² | 2 | 186 200 € | avril 2025 | 2 000 €/m² |
| 1 rue des Usines | 100 m² | 4 | 113 513 € | janvier 2024 | 1 149 €/m² |
| 5 lotissement les Galages I | 89 m² | 5 | 162 000 € | juin 2024 | 1 786 €/m² |
| 8 lotissement les Galages I | 73 m² | 3 | 242 000 € | septembre 2022 | 3 593 €/m² |
| 5 rue de l'Église | 90 m² | 5 | 47 500 € | octobre 2021 | 1 231 €/m² |
| 101 Le Village | 72 m² | 3 | 68 000 € | octobre 2022 | 1 056 €/m² |
| 9 rue de la Paix | 77 m² | 5 | 146 430 € | octobre 2024 | 1 914 €/m² |
| 5 place du 11 Novembre | 63 m² | 3 | 40 000 € | février 2024 | 654 €/m² |
| 3 lotissement les Galages I | 67 m² | 2 | 90 000 € | avril 2024 | 1 297 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 7 % en dessous de la médiane du département (1 339 €/m²) et 27 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 635 €/m² et 1 820 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Bastide-de-Bousignac, une maison de moins de 70 m² se vend 984 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 779 €/m², soit 26 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Bastide-de-Bousignac, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à La Bastide-de-Bousignac
- Combien coûte le mètre carré à La Bastide-de-Bousignac ?
- Le prix médian à La Bastide-de-Bousignac est de 1 239 €/m² pour une maison, en 2024, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 635 €/m² et 1 820 €/m².
- Combien vaut le terrain à La Bastide-de-Bousignac ?
- Les maisons vendues à La Bastide-de-Bousignac ont un terrain médian de 220 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 8,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 847 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à La Bastide-de-Bousignac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 111 Cayrou | maison | 154 m² | 3 | 5 576 m² | 120 000 € | 779 | octobre 2025 |
| 29 rue Grand Rue | maison | 81 m² | 3 | 168 m² | 50 000 € | 617 | avril 2025 |
| 9 rue des Usines | maison | 98 m² | 2 | 143 m² | 186 200 € | 1 900 | avril 2025 |
| 18 rue Grand Rue | maison | 143 m² | 6 | 279 m² | 124 000 € | 867 | mars 2025 |
| 9 rue de la Paix | maison | 77 m² | 5 | 109 m² | 146 430 € | 1 902 | octobre 2024 |
| 30 rue Grand Rue | maison | 40 m² | 1 | 50 m² | 15 000 € | 375 | septembre 2024 |
| 5 lotissement les Galages I | maison | 89 m² | 5 | 582 m² | 162 000 € | 1 820 | juin 2024 |
| 3 lotissement les Galages I | maison | 67 m² | 2 | 581 m² | 90 000 € | 1 343 | avril 2024 |
| 5 place du 11 Novembre | maison | 63 m² | 3 | 80 m² | 40 000 € | 635 | février 2024 |
| 1 rue des Usines | maison | 100 m² | 4 | 55 m² | 113 513 € | 1 135 | janvier 2024 |
| 35 rue Grand Rue | maison | 160 m² | 6 | 400 m² | 87 000 € | 544 | octobre 2023 |
| 15 rue du Barreau | maison | 96 m² | 2 | 704 m² | 100 000 € | 1 042 | janvier 2023 |
| 101 Le Village | maison | 72 m² | 3 | 60 m² | 68 000 € | 944 | octobre 2022 |
| 8 lotissement les Galages I | maison | 73 m² | 3 | 549 m² | 242 000 € | 3 315 | septembre 2022 |
| 20 rue Grand Rue | maison | 60 m² | 3 | 1 779 m² | 110 000 € | 1 833 | septembre 2022 |
| 6 rue des Jardins | maison | 170 m² | 6 | 1 397 m² | 271 850 € | 1 599 | juin 2022 |
| 107 Cayra | maison | 160 m² | 4 | 1 051 m² | 85 000 € | 531 | décembre 2021 |
| 5 rue de l'Église | maison | 90 m² | 5 | 220 m² | 47 500 € | 528 | octobre 2021 |
| 11 lotissement les Galages I | maison | 88 m² | 4 | 851 m² | 105 000 € | 1 193 | septembre 2021 |
| 4 rue Grand Rue | maison | 112 m² | 5 | 207 m² | 75 000 € | 670 | août 2021 |
| 2 rue Del Riou de la Grange | maison | 30 m² | 1 | 76 m² | 40 000 € | 1 333 | juin 2021 |
| 20 rue de la Paix | maison | 42 m² | 3 | 55 m² | 14 000 € | 333 | mars 2021 |
| 5006 rue de la Paix | maison | 115 m² | 5 | 50 m² | 37 000 € | 322 | février 2021 |
Autour de La Bastide-de-Bousignac
La Bastide-de-Bousignac est dans l'Ariège, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 86 km. Le relief qui la borde : Quercorb à 13 km, Lauragais à 21 km, massif de Tabe à 28 km.
L'aire dont elle dépend
La Bastide-de-Bousignac appartient à l'aire d'attraction de Pamiers, 52 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Pamiers 1 292 €/m²
- Varilhes 1 744 €/m²
- La Tour-du-Crieu 2 146 €/m²
- Saint-Jean-du-Falga 1 853 €/m²
- Verniolle 1 564 €/m²
- Rieux-de-Pelleport 1 339 €/m²
- Crampagna 1 833 €/m²
- Les Pujols 1 875 €/m²
- Bonnac 665 €/m²
- Dalou 1 173 €/m²
- Villeneuve-du-Paréage 1 440 €/m²
- Rieucros 1 726 €/m²
- Montaut 1 573 €/m²
- Le Vernet 2 000 €/m²
Les communes limitrophes
La Bastide-de-Bousignac touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Troye-d'Ariège 1 395 €/m² 4,1 km
- Saint-Quentin-la-Tour 958 €/m² 4,4 km
- Lagarde 1 487 €/m² 5,5 km
- Mirepoix 1 268 €/m² 6,0 km
- Dun 1 300 €/m² 7,9 km
Voisines sans prix publiable : Besset, Saint-Julien-de-Gras-Capou, Roumengoux. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Bastide-de-Bousignac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Laroque-d'Olmes 1 274 €/m² 10,3 km, 2 454 hab.
- Lavelanet 971 €/m² 14,2 km, 5 987 hab.
- Verniolle 1 564 €/m² 17,7 km, 2 397 hab.
- La Tour-du-Crieu 2 146 €/m² 18,0 km, 3 230 hab.
- Varilhes 1 744 €/m² 19,8 km, 3 487 hab.
- Saint-Jean-du-Falga 1 853 €/m² 20,9 km, 2 851 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 13 km : Cap de la Mounjo, 818 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Léran à 9,5 km, bois de la Belène à 10 km
- lac de Montbel à 11 km
- rivières Touyre à 5,1 km, Ambronne à 6,0 km
- site Natura 2000 Garonne, Ariège, Hers, Salat, Pique et Neste à 4,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à La Bastide-de-Bousignac ?
Les maisons vendues à La Bastide-de-Bousignac ont un terrain médian de 220 m², mesuré sur 23 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 8,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 847 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 185 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 531 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 239 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.