Prix de l'immobilier à Urcel
1 164€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Urcel
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 105 communes dans l'aire d'attraction de Laon
- 425 communes valorisées dans l'Aisne
Le prix dans l'aire d'attraction de Laon
50 des 105 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Urcel est la 26e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Gizy 1 654 €/m² une maison
- Cessières-Suzy 1 612 €/m² une maison
- Bruyères-et-Montbérault 1 589 €/m² une maison
- Molinchart 1 551 €/m² une maison
- Athies-sous-Laon 1 532 €/m² une maison
- Anizy-le-Grand 1 492 €/m² une maison
- Vorges 1 468 €/m² une maison
- Fourdrain 1 443 €/m² une maison
- Presles-et-Thierny 1 438 €/m² une maison
- Crépy 1 406 €/m² une maison
- Laval-en-Laonnois 1 404 €/m² une maison
- Eppes 1 400 €/m² une maison
- Chivy-lès-Étouvelles 1 394 €/m² une maison
- Versigny 1 376 €/m² une maison
- Mons-en-Laonnois 1 374 €/m² une maison
- Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt 1 369 €/m² une maison
- Vivaise 1 319 €/m² une maison
- Coucy-lès-Eppes 1 313 €/m² une maison
- Barenton-Bugny 1 308 €/m² une maison
- Chamouille 1 302 €/m² une maison
- Aulnois-sous-Laon 1 276 €/m² une maison
- Mauregny-en-Haye 1 247 €/m² une maison
- Laon pôle 1 233 €/m² une maison
- Chalandry 1 194 €/m² une maison
26 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Urcel
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 Le Moulin S Il Vaut | 80 m² | 4 | 140 000 € | juin 2025 | 1 748 €/m² |
| 4 rue de la Gare | 92 m² | 4 | 110 000 € | mai 2023 | 899 €/m² |
| 57 route des Rois | 75 m² | 4 | 70 000 € | février 2025 | 982 €/m² |
| 49 route des Rois | 83 m² | 5 | 123 450 € | mai 2023 | 1 523 €/m² |
| 49 route des Rois | 83 m² | 5 | 125 500 € | mars 2022 | 1 275 €/m² |
| 9 rue de Laval | 68 m² | 4 | 100 778 € | avril 2025 | 1 418 €/m² |
| 22 Les Champs de la Croix | 75 m² | 5 | 60 000 € | février 2024 | 843 €/m² |
| 47 route des Rois | 66 m² | 4 | 86 500 € | octobre 2025 | 1 052 €/m² |
| 9 rue de la Cité | 79 m² | 3 | 107 000 € | juin 2021 | 1 445 €/m² |
| 17 rue de la Cité | 98 m² | 5 | 149 500 € | janvier 2022 | 1 298 €/m² |
| 3 avenue Gaëtan Charpentier | 70 m² | 3 | 90 000 € | juin 2021 | 1 338 €/m² |
| 21 Le Moulin S Il Vaut | 118 m² | 4 | 130 000 € | décembre 2022 | 909 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 8 % en dessous de la médiane du département (1 271 €/m²) et 31 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 933 €/m² et 1 482 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Urcel, une maison de moins de 70 m² se vend 1 360 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 1 354 €/m², soit 0 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Urcel
- Combien coûte le mètre carré à Urcel ?
- Le prix médian à Urcel est de 1 164 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 933 €/m² et 1 482 €/m².
- Combien vaut le terrain à Urcel ?
- Les maisons vendues à Urcel ont un terrain médian de 709 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Urcel depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 47 route des Rois | maison | 66 m² | 4 | 2 400 m² | 86 500 € | 1 311 | octobre 2025 |
| 15 route des Rois | maison | 180 m² | 6 | 1 482 m² | 209 600 € | 1 164 | septembre 2025 |
| 31 route des Rois | maison | 226 m² | 4 | 1 375 m² | 228 000 € | 1 009 | août 2025 |
| 15 Le Moulin S Il Vaut | maison | 80 m² | 4 | 723 m² | 140 000 € | 1 750 | juin 2025 |
| 9 rue de Laval | maison | 68 m² | 4 | 1 140 m² | 100 778 € | 1 482 | avril 2025 |
| 5 rue de l'Ordinier | maison | 137 m² | 6 | 278 m² | 121 000 € | 883 | février 2025 |
| 57 route des Rois | maison | 75 m² | 4 | 348 m² | 70 000 € | 933 | février 2025 |
| 15 Les Champs de la Croix | maison | 120 m² | 7 | 1 394 m² | 141 220 € | 1 177 | mars 2024 |
| 22 Les Champs de la Croix | maison | 75 m² | 5 | 706 m² | 60 000 € | 800 | février 2024 |
| 3 rue des Renards | maison | 293 m² | 8 | 1 819 m² | 307 500 € | 1 049 | juillet 2023 |
| 4 rue de la Gare | maison | 92 m² | 4 | 4 721 m² | 110 000 € | 1 196 | mai 2023 |
| 49 route des Rois | maison | 83 m² | 5 | 443 m² | 123 450 € | 1 487 | mai 2023 |
| 21 Le Moulin S Il Vaut | maison | 118 m² | 4 | 712 m² | 130 000 € | 1 102 | décembre 2022 |
| 59 route des Rois | maison | 60 m² | 4 | 360 m² | 65 000 € | 1 083 | octobre 2022 |
| 2 rue de Derrière l'Hôtesse | maison | 63 m² | 3 | 480 m² | 88 800 € | 1 410 | septembre 2022 |
| 1 rue de l'Ordinier | maison | 66 m² | 3 | 863 m² | 80 000 € | 1 212 | juin 2022 |
| 49 route des Rois | maison | 83 m² | 5 | 443 m² | 125 500 € | 1 512 | mars 2022 |
| 1 avenue Gaëtan Charpentier | maison | 48 m² | 1 | 188 m² | 158 800 € | 3 308 | février 2022 |
| 17 rue de la Cité | maison | 98 m² | 5 | 260 m² | 149 500 € | 1 526 | janvier 2022 |
| 14 route des Rois | maison | 114 m² | 5 | 808 m² | 152 000 € | 1 333 | septembre 2021 |
| 3 avenue Gaëtan Charpentier | maison | 70 m² | 3 | 684 m² | 90 000 € | 1 286 | juin 2021 |
| 9 rue de la Cité | maison | 79 m² | 3 | 417 m² | 107 000 € | 1 354 | juin 2021 |
Autour de Urcel
Urcel est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 64 km.
L'aire dont elle dépend
Urcel appartient à l'aire d'attraction de Laon, 106 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Laon 1 136 €/m²
- Athies-sous-Laon 1 532 €/m²
- Anizy-le-Grand 1 492 €/m²
- Crépy 1 406 €/m²
- Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt 1 369 €/m²
- Crécy-sur-Serre 730 €/m²
- Bruyères-et-Montbérault 1 589 €/m²
- Aulnois-sous-Laon 1 276 €/m²
- Liesse-Notre-Dame 1 003 €/m²
- Mons-en-Laonnois 1 374 €/m²
- Couvron-et-Aumencourt 1 090 €/m²
- Chavignon 1 109 €/m²
- Chambry 1 185 €/m²
- Cessières-Suzy 1 612 €/m²
Les communes limitrophes
Urcel touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Laval-en-Laonnois 1 404 €/m² 2,3 km
- Chavignon 1 109 €/m² 3,5 km
Voisines sans prix publiable : Royaucourt-et-Chailvet, Monampteuil, Vaucelles-et-Beffecourt, Pargny-et-Filain. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Urcel : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Anizy-le-Grand 1 492 €/m² 8,7 km, 2 472 hab.
- Laon 1 136 €/m² 9,5 km, 24 220 hab.
- Vailly-sur-Aisne 1 622 €/m² 9,5 km, 2 050 hab.
- Athies-sous-Laon 1 532 €/m² 13,2 km, 2 578 hab.
- Braine 1 461 €/m² 16,2 km, 2 248 hab.
- Saint-Gobain 1 020 €/m² 16,4 km, 2 288 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des coteaux du Chemin des Dames à 12 km
- forêts bois de la Bovette à 8,7 km, bois de Sart l'Abbé à 10 km
- lac de Chamouille à 8,9 km
- rivière Ardon à 2,2 km
- site Natura 2000 Tourbière et coteaux de Cessières Montbavin à 6,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Urcel ?
Les maisons vendues à Urcel ont un terrain médian de 709 m², mesuré sur 22 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 410 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 164 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.