Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

accueil / Aisne / Veslud

Prix de l'immobilier à Veslud

1 086€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2023.

La moitié des ventes de 2023 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 000 1 174 6 ventes
Estimer un bien ici Les 20 ventes, une par une

Les découpages autour de Veslud

Le prix dans l'aire d'attraction de Laon

50 des 105 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Veslud est la 33e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

26 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Veslud

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 9 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 10,1 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 23 089 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 85 m², 4 pièces , 590 m² de terrain

63 000 € à 144 500 €

médiane des comparables 97 500 €, soit 1 145 €/m²

Fourchette calculée sur 11 ventes comparables de Veslud, recalées sur 2023.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
13 rue Arthur Houde 82 m² 4 59 100 € avril 2025 743 €/m²
2 rue Puits Binot 77 m² 4 126 050 € novembre 2024 1 702 €/m²
9 rue du Pressoir 87 m² 3 54 000 € décembre 2023 672 €/m²
3 rue Andre Galiegue 87 m² 3 138 000 € septembre 2022 1 568 €/m²
4 rue des Romains 77 m² 3 188 500 € décembre 2022 2 330 €/m²
1 rue du Pressoir 112 m² 4 209 000 € août 2023 1 866 €/m²
2 rue des Berceaux 103 m² 5 114 950 € mai 2023 1 145 €/m²
4 rue du Pressoir 112 m² 4 160 000 € février 2021 1 483 €/m²
4 rue des Berceaux 101 m² 6 101 000 € mai 2023 962 €/m²
5 place de la Mairie 111 m² 6 76 000 € octobre 2025 718 €/m²
1 rue Andre Galiegue 118 m² 5 115 000 € février 2021 1 048 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 15 % en dessous de la médiane du département (1 271 €/m²) et 36 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 000 €/m² et 1 174 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Veslud, une maison de moins de 70 m² se vend 1 586 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 1 090 €/m², soit 46 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les questions qu'on se pose à Veslud

Combien coûte le mètre carré à Veslud ?
Le prix médian à Veslud est de 1 086 €/m² pour une maison, en 2023, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 000 €/m² et 1 174 €/m².
Combien vaut le terrain à Veslud ?
Les maisons vendues à Veslud ont un terrain médian de 587 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Veslud depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
5 place de la Mairie maison 111 m² 6 206 m² 76 000 € 685 octobre 2025
6 rue des Berceaux maison 50 m² 2 477 m² 52 000 € 1 040 septembre 2025
13 rue Arthur Houde maison 82 m² 4 392 m² 59 100 € 721 avril 2025
2 rue Puits Binot maison 77 m² 4 716 m² 126 050 € 1 637 novembre 2024
124 Prés des Fillieres maison 40 m² 1 19 820 m² 70 000 € 1 750 mai 2024
125 Prés des Fillieres maison 32 m² 1 6 710 m² 25 000 € 781 avril 2024
124 Prés des Fillieres maison 40 m² 1 45 000 € 1 125 mars 2024
9 rue du Pressoir maison 87 m² 3 148 m² 54 000 € 621 décembre 2023
1 rue du Pressoir maison 112 m² 4 587 m² 209 000 € 1 866 août 2023
15 rue Arthur Houde maison 170 m² 6 1 227 m² 199 500 € 1 174 juillet 2023
4 rue des Berceaux maison 101 m² 6 975 m² 101 000 € 1 000 mai 2023
2 rue des Berceaux maison 103 m² 5 296 m² 114 950 € 1 116 mai 2023
18 rue Arthur Houde maison 52 m² 3 211 m² 54 900 € 1 056 janvier 2023
12 rue Arthur Houde maison 250 m² 6 655 m² 241 000 € 964 décembre 2022
4 rue des Romains maison 77 m² 3 768 m² 188 500 € 2 448 décembre 2022
10 rue des Berceaux maison 150 m² 6 604 m² 211 250 € 1 408 octobre 2022
3 rue Andre Galiegue maison 87 m² 3 195 m² 138 000 € 1 586 septembre 2022
2 rue des Marbeaux maison 48 m² 3 737 m² 82 000 € 1 708 novembre 2021
4 rue du Pressoir maison 112 m² 4 554 m² 160 000 € 1 429 février 2021
1 rue Andre Galiegue maison 118 m² 5 149 m² 115 000 € 975 février 2021

Autour de Veslud

Veslud est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 63 km.

L'aire dont elle dépend

Veslud appartient à l'aire d'attraction de Laon, 106 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Veslud touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Parfondru, Montchâlons. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Veslud : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Athies-sous-Laon 1 532 €/m² 4,8 km, 2 578 hab.
  • Laon 1 136 €/m² 9,1 km, 24 220 hab.
  • Sissonne 953 €/m² 14,7 km, 2 065 hab.
  • Villeneuve-sur-Aisne 1 972 €/m² 20,8 km, 2 792 hab.
  • Anizy-le-Grand 1 492 €/m² 20,9 km, 2 472 hab.
  • Vailly-sur-Aisne 1 622 €/m² 20,9 km, 2 050 hab.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve naturelle régionale des coteaux du Chemin des Dames à 7,2 km
  • forêts de Samoussy à 4,9 km, de Vauclerc à 10 km
  • lac de Chamouille à 9,3 km
  • plateau de Californie à 11 km
  • rivière Barentons à 3,3 km
  • sites Natura 2000 Collines du Laonnois oriental à 1,5 km, Marais de la Souche à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Veslud ?

Les maisons vendues à Veslud ont un terrain médian de 587 m², mesuré sur 19 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.