Prix de l'immobilier à Voyenne
1 035€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Voyenne
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 105 communes dans l'aire d'attraction de Laon
- 425 communes valorisées dans l'Aisne
Le prix dans l'aire d'attraction de Laon
50 des 105 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Voyenne est la 34e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Gizy 1 654 €/m² une maison
- Cessières-Suzy 1 612 €/m² une maison
- Bruyères-et-Montbérault 1 589 €/m² une maison
- Molinchart 1 551 €/m² une maison
- Athies-sous-Laon 1 532 €/m² une maison
- Anizy-le-Grand 1 492 €/m² une maison
- Vorges 1 468 €/m² une maison
- Fourdrain 1 443 €/m² une maison
- Presles-et-Thierny 1 438 €/m² une maison
- Crépy 1 406 €/m² une maison
- Laval-en-Laonnois 1 404 €/m² une maison
- Eppes 1 400 €/m² une maison
- Chivy-lès-Étouvelles 1 394 €/m² une maison
- Versigny 1 376 €/m² une maison
- Mons-en-Laonnois 1 374 €/m² une maison
- Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt 1 369 €/m² une maison
- Vivaise 1 319 €/m² une maison
- Coucy-lès-Eppes 1 313 €/m² une maison
- Barenton-Bugny 1 308 €/m² une maison
- Chamouille 1 302 €/m² une maison
- Aulnois-sous-Laon 1 276 €/m² une maison
- Mauregny-en-Haye 1 247 €/m² une maison
- Laon pôle 1 233 €/m² une maison
- Chalandry 1 194 €/m² une maison
26 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Voyenne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue Montante | 108 m² | 4 | 115 050 € | mai 2024 | 1 057 €/m² |
| 3 rue Haute | 88 m² | 4 | 147 000 € | septembre 2025 | 1 601 €/m² |
| 3 rue de l'Aisément | 125 m² | 5 | 137 000 € | février 2024 | 1 065 €/m² |
| 4 rue de la Gare | 121 m² | 5 | 100 000 € | juin 2021 | 1 249 €/m² |
| 8 rue Montante | 132 m² | 3 | 130 000 € | octobre 2023 | 933 €/m² |
| 6 rue de Hongrie | 130 m² | 6 | 167 850 € | avril 2025 | 1 230 €/m² |
| 1 rue Haute | 153 m² | 4 | 145 000 € | mars 2022 | 868 €/m² |
| 14 rue Montante | 86 m² | 3 | 59 000 € | août 2021 | 1 060 €/m² |
| 15 rue Haute | 76 m² | 5 | 78 000 € | décembre 2024 | 1 026 €/m² |
| 2 rue de Hongrie | 80 m² | 3 | 63 000 € | novembre 2021 | 1 221 €/m² |
| 2 bis rue Montante | 140 m² | 6 | 252 000 € | octobre 2022 | 1 622 €/m² |
| 2 L'Épinette | 141 m² | 6 | 100 000 € | septembre 2022 | 613 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 19 % en dessous de la médiane du département (1 271 €/m²) et 39 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 508 €/m² et 1 065 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Voyenne, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 043 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 737 €/m², soit 42 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Voyenne
- Combien coûte le mètre carré à Voyenne ?
- Le prix médian à Voyenne est de 1 035 €/m² pour une maison, en 2024, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 508 €/m² et 1 065 €/m².
- Combien vaut le terrain à Voyenne ?
- Les maisons vendues à Voyenne ont un terrain médian de 719 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Voyenne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue Haute | maison | 88 m² | 4 | 590 m² | 147 000 € | 1 670 | septembre 2025 |
| 6 rue de Hongrie | maison | 130 m² | 6 | 680 m² | 167 850 € | 1 291 | avril 2025 |
| 15 rue Haute | maison | 76 m² | 5 | 719 m² | 78 000 € | 1 026 | décembre 2024 |
| 23 Grand'Rue | maison | 65 m² | 2 | 1 803 m² | 33 000 € | 508 | novembre 2024 |
| 11 rue Montante | maison | 138 m² | 7 | 810 m² | 144 000 € | 1 043 | octobre 2024 |
| 12 rue Montante | maison | 108 m² | 4 | 805 m² | 115 050 € | 1 065 | mai 2024 |
| 3 rue de l'Aisément | maison | 125 m² | 5 | 1 101 m² | 137 000 € | 1 096 | février 2024 |
| 1 rue de la Gare | maison | 44 m² | 2 | 189 m² | 21 000 € | 477 | février 2024 |
| 8 rue Montante | maison | 132 m² | 3 | 786 m² | 130 000 € | 985 | octobre 2023 |
| 13 rue de la Gare | maison | 50 m² | 3 | 508 m² | 59 000 € | 1 180 | septembre 2023 |
| 3 rue Montante | maison | 320 m² | 11 | 3 178 m² | 207 000 € | 647 | juin 2023 |
| 2 bis rue Montante | maison | 140 m² | 6 | 1 096 m² | 252 000 € | 1 800 | octobre 2022 |
| 2 L'Épinette | maison | 141 m² | 6 | 1 272 m² | 100 000 € | 709 | septembre 2022 |
| 1 rue Haute | maison | 153 m² | 4 | 709 m² | 145 000 € | 948 | mars 2022 |
| 2 rue de Hongrie | maison | 80 m² | 3 | 549 m² | 63 000 € | 788 | novembre 2021 |
| 7 Grand'Rue | maison | 74 m² | 2 | 307 m² | 36 750 € | 497 | septembre 2021 |
| 16 rue Montante | maison | 260 m² | 6 | 960 m² | 129 300 € | 497 | août 2021 |
| 14 rue Montante | maison | 86 m² | 3 | 578 m² | 59 000 € | 686 | août 2021 |
| 11 rue de l'Église | maison | 67 m² | 2 | 1 078 m² | 53 750 € | 802 | juin 2021 |
| 4 rue de la Gare | maison | 121 m² | 5 | 701 m² | 100 000 € | 826 | juin 2021 |
| 4 Grand Cour | maison | 78 m² | 2 | 645 m² | 30 000 € | 385 | mars 2021 |
Autour de Voyenne
Voyenne est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 82 km.
L'aire dont elle dépend
Voyenne appartient à l'aire d'attraction de Laon, 106 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Laon 1 136 €/m²
- Athies-sous-Laon 1 532 €/m²
- Anizy-le-Grand 1 492 €/m²
- Crépy 1 406 €/m²
- Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt 1 369 €/m²
- Crécy-sur-Serre 730 €/m²
- Bruyères-et-Montbérault 1 589 €/m²
- Aulnois-sous-Laon 1 276 €/m²
- Liesse-Notre-Dame 1 003 €/m²
- Mons-en-Laonnois 1 374 €/m²
- Couvron-et-Aumencourt 1 090 €/m²
- Chavignon 1 109 €/m²
- Chambry 1 185 €/m²
- Cessières-Suzy 1 612 €/m²
Les communes limitrophes
Voyenne touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Marle 743 €/m² 3,9 km
- Dercy 833 €/m² 4,0 km
- Marcy-sous-Marle 439 €/m² 4,0 km
Voisines sans prix publiable : Toulis-et-Attencourt, Erlon, Autremencourt, Froidmont-Cohartille. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Voyenne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Athies-sous-Laon 1 532 €/m² 15,7 km, 2 578 hab.
- Laon 1 136 €/m² 18,3 km, 24 220 hab.
- Vervins 760 €/m² 19,0 km, 2 549 hab.
- Sissonne 953 €/m² 21,0 km, 2 065 hab.
- Guise 890 €/m² 22,2 km, 4 490 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale du marais de Vesles-et-Caumont à 6,5 km
- rivières Vilpion à 3,7 km, Brune à 6,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Voyenne ?
Les maisons vendues à Voyenne ont un terrain médian de 719 m², mesuré sur 21 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 686 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 035 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.