Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Albiez-le-Jeune

2 155€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 333 3 653 6 ventes
Estimer un bien ici Les 18 ventes, une par une

Les découpages autour d'Albiez-le-Jeune

Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Jean-de-Maurienne

23 des 26 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Albiez-le-Jeune est la 10e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

Estimer un bien à Albiez-le-Jeune

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 11 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 5,1 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 10 169 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 75 m², 3 pièces , 1 280 m² de terrain

189 000 € à 277 000 €

médiane des comparables 214 000 €, soit 2 859 €/m²

Fourchette calculée sur 9 ventes comparables de Albiez-le-Jeune, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
5067 La Ducherie du Bas 75 m² 3 100 000 € mars 2022 1 089 €/m²
5018 Plan du Prec 86 m² 3 321 000 € août 2022 3 692 €/m²
5160 La Ducherie du Haut 93 m² 3 489 700 € avril 2024 4 887 €/m²
5160 La Ducherie du Haut 93 m² 3 230 000 € août 2021 2 675 €/m²
5156 La Combe des Essarts 87 m² 4 228 800 € janvier 2021 2 859 €/m²
5170 L'Alouette 59 m² 2 368 110 € mai 2023 5 916 €/m²
5047 Albiez le Jeune 65 m² 5 150 000 € janvier 2021 2 519 €/m²
5103 La Ville 55 m² 2 100 000 € mai 2023 1 514 €/m²
2 impasse de la Tour 114 m² 4 440 000 € décembre 2024 3 578 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 24 % en dessous de la médiane du département (2 822 €/m²) et 28 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 333 €/m² et 3 653 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Albiez-le-Jeune

Combien coûte le mètre carré à Albiez-le-Jeune ?
Le prix médian à Albiez-le-Jeune est de 2 155 €/m² pour une maison, en 2022, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 333 €/m² et 3 653 €/m².
Combien vaut le terrain à Albiez-le-Jeune ?
Les maisons vendues à Albiez-le-Jeune ont un terrain médian de 1 226 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 514 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Albiez-le-Jeune depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
5106 Plan de la Ville maison 12 m² 1 136 m² 50 000 € 4 167 décembre 2024
2 impasse de la Tour maison 114 m² 4 440 000 € 3 860 décembre 2024
5160 La Ducherie du Haut maison 93 m² 3 1 177 m² 489 700 € 5 266 avril 2024
5170 L'Alouette maison 59 m² 2 1 145 m² 368 110 € 6 239 mai 2023
5103 La Ville maison 55 m² 2 3 630 m² 100 000 € 1 818 mai 2023
5102 La Ville maison 40 m² 1 1 450 m² 56 000 € 1 400 novembre 2022
5165 La Ducherie du Haut maison 120 m² 5 890 m² 438 320 € 3 653 octobre 2022
5046 L'Alouette appartement 70 m² 2 482 m² 104 220 € 1 489 septembre 2022
5018 Plan du Prec maison 86 m² 3 1 967 m² 321 000 € 3 733 août 2022
6001 La Ducherie du Haut maison 121 m² 4 1 314 m² 352 180 € 2 911 mai 2022
5096 Le Mollard maison 32 m² 1 2 790 m² 12 610 € 394 avril 2022
5067 La Ducherie du Bas maison 75 m² 3 4 868 m² 100 000 € 1 333 mars 2022
5160 La Ducherie du Haut maison 93 m² 3 1 177 m² 230 000 € 2 473 août 2021
5082 Le Buisson maison 20 m² 1 276 m² 94 998 € 4 750 juillet 2021
5025 Albiez le Jeune appartement 40 m² 2 13 549 m² 42 500 € 1 063 mars 2021
5044 Albiez le Jeune appartement 28 m² 1 30 000 € 1 071 février 2021
5156 La Combe des Essarts maison 87 m² 4 958 m² 228 800 € 2 630 janvier 2021
5047 Albiez le Jeune maison 65 m² 5 940 m² 150 000 € 2 308 janvier 2021

Autour de Albiez-le-Jeune

Albiez-le-Jeune est dans la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : massif des Arves à 14 km, chaîne de Belledonne à 19 km, Alpes du Nord à 20 km.

L'aire dont elle dépend

Albiez-le-Jeune appartient à l'aire d'attraction de Saint-Jean-de-Maurienne, 26 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Albiez-le-Jeune touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Albiez-le-Jeune : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Saint-Michel-de-Maurienne 1 488 €/m² 10,7 km, 2 395 hab.
  • Les Belleville 7 738 €/m² 17,9 km, 3 498 hab.
  • Modane 2 283 €/m² 23,0 km, 2 849 hab.
  • Allevard Isère 1 880 €/m² 24,2 km, 3 971 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 1,2 km : Croix de Mont Tissot, 1 985 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • montagne Les Roches Noires
  • sommet Croix de Mont Tissot (1 985 m)

Et tout près, sans être dans la commune

  • cols des Têtes à 3,3 km, du Mollard à 3,7 km
  • forêts bois du Fay à 5,9 km, du Sapey à 7,0 km
  • lacs de Pramol à 5,2 km, du Titou à 8,4 km
  • lac de barrage bassin de Longefan à 5,3 km
  • montagnes mont Charvin à 6,3 km, Croix des Têtes à 7,2 km
  • rivière Arvan à 4,4 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Albiez-le-Jeune ?

Les maisons vendues à Albiez-le-Jeune ont un terrain médian de 1 226 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 514 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 169 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.