Les découpages autour de La Chapelle
- 26 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Jean-de-Maurienne
- 206 communes valorisées dans la Savoie
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Jean-de-Maurienne
23 des 26 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Chapelle est la 13e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Fontcouverte-la-Toussuire 3 775 €/m² un appartement
- Jarrier 3 305 €/m² une maison
- Orelle 3 258 €/m² un appartement
- Saint-Martin-sur-la-Chambre 2 964 €/m² une maison
- Montvernier 2 723 €/m² une maison
- Saint-Pancrace 2 535 €/m² un appartement
- La Chambre 2 500 €/m² un appartement
- Villargondran 2 498 €/m² une maison
- Saint-Julien-Mont-Denis 2 285 €/m² une maison
- Albiez-le-Jeune 2 155 €/m² une maison
- Sainte-Marie-de-Cuines 2 143 €/m² une maison
- La Tour-en-Maurienne 2 136 €/m² une maison
- La Chapelle 2 016 €/m² une maison
- Saint-Jean-de-Maurienne pôle 1 987 €/m² un appartement
- Saint-Avre 1 963 €/m² une maison
- Saint-Michel-de-Maurienne 1 901 €/m² une maison
- Montricher-Albanne 1 806 €/m² une maison
- Saint-Martin-d'Arc 1 743 €/m² une maison
- Saint-Rémy-de-Maurienne 1 654 €/m² une maison
- Notre-Dame-du-Cruet 1 604 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-la-Porte 1 403 €/m² une maison
- Saint-Alban-des-Villards 1 389 €/m² une maison
- Saint-Étienne-de-Cuines 1 170 €/m² une maison
Estimer un bien à La Chapelle
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 64 rue des Fontaines | 85 m² | 4 | 112 150 € | novembre 2024 | 1 416 €/m² |
| 5 impasse des Delys | 80 m² | 4 | 268 700 € | février 2023 | 5 852 €/m² |
| 123 chemin des Martiniers | 79 m² | 4 | 220 000 € | avril 2022 | 3 050 €/m² |
| 115 rue Sébastien Berthier | 85 m² | 3 | 137 000 € | novembre 2022 | 1 986 €/m² |
| 56 rue de Souville | 75 m² | 4 | 75 000 € | octobre 2023 | 1 822 €/m² |
| 132 rue Ricolla Saint-Antoine | 75 m² | 4 | 269 000 € | septembre 2022 | 4 347 €/m² |
| 96 chemin du Réservoir | 102 m² | 4 | 150 000 € | octobre 2024 | 1 557 €/m² |
| 61 chemin des Martiniers | 78 m² | 3 | 160 300 € | décembre 2023 | 3 690 €/m² |
| 14 rue de Chambrun | 90 m² | 2 | 66 000 € | juin 2025 | 782 €/m² |
| 91 rue du Chappet | 96 m² | 3 | 148 000 € | juin 2022 | 1 927 €/m² |
| 36 rue des Murâtes | 71 m² | 5 | 210 000 € | juin 2024 | 3 142 €/m² |
| 41 rue du Chappet | 98 m² | 3 | 95 000 € | juin 2022 | 1 216 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 29 % en dessous de la médiane du département (2 822 €/m²) et 19 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 538 €/m² et 2 454 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Chapelle, une maison de moins de 70 m² se vend 2 152 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 370 €/m², soit 57 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Chapelle, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à La Chapelle
- Combien coûte le mètre carré à La Chapelle (Savoie) ?
- Le prix médian à La Chapelle est de 2 016 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 538 €/m² et 2 454 €/m².
- Combien vaut le terrain à La Chapelle ?
- Les maisons vendues à La Chapelle ont un terrain médian de 959 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 514 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
28 ventes les plus récentes sur les 28 retenues à La Chapelle depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 249 rue Ricolla Saint-Antoine | maison | 116 m² | 4 | 1 642 m² | 229 400 € | 1 978 | octobre 2025 |
| 14 rue de Chambrun | maison | 90 m² | 2 | 245 m² | 66 000 € | 733 | juin 2025 |
| 102 route de Tigny | maison | 133 m² | 4 | 2 085 m² | 350 000 € | 2 632 | mai 2025 |
| 180 rue des Contours | maison | 130 m² | 6 | 2 274 m² | 319 000 € | 2 454 | avril 2025 |
| 9 impasse des Granges | maison | 156 m² | 7 | 1 777 m² | 240 000 € | 1 538 | avril 2025 |
| 59 chemin des Martiniers | maison | 56 m² | 2 | 1 101 m² | 115 000 € | 2 054 | janvier 2025 |
| 20 route de Coppet | maison | 64 m² | 2 | 350 m² | 161 500 € | 2 523 | novembre 2024 |
| 64 rue des Fontaines | maison | 85 m² | 4 | 594 m² | 112 150 € | 1 319 | novembre 2024 |
| 96 chemin du Réservoir | maison | 102 m² | 4 | 818 m² | 150 000 € | 1 471 | octobre 2024 |
| 36 rue des Murâtes | maison | 71 m² | 5 | 581 m² | 210 000 € | 2 958 | juin 2024 |
| 266 route de Tigny | maison | 64 m² | 2 | 2 305 m² | 38 333 € | 599 | février 2024 |
| 16 chemin du Paradis | maison | 102 m² | 5 | 3 370 m² | 242 000 € | 2 373 | février 2024 |
| 61 chemin des Martiniers | maison | 78 m² | 3 | 197 m² | 160 300 € | 2 055 | décembre 2023 |
| 56 rue de Souville | maison | 75 m² | 4 | 454 m² | 75 000 € | 1 000 | octobre 2023 |
| 53 chemin des Tires | maison | 164 m² | 5 | 200 000 € | 1 220 | juin 2023 | |
| 5 impasse des Delys | maison | 80 m² | 4 | 1 199 m² | 268 700 € | 3 359 | février 2023 |
| 265 rue Sébastien Berthier | maison | 35 m² | 1 | 297 m² | 30 000 € | 857 | février 2023 |
| 30 route de Coppet | maison | 110 m² | 5 | 3 570 m² | 120 000 € | 1 091 | janvier 2023 |
| 115 rue Sébastien Berthier | maison | 85 m² | 3 | 658 m² | 137 000 € | 1 612 | novembre 2022 |
| 132 rue Ricolla Saint-Antoine | maison | 75 m² | 4 | 1 115 m² | 269 000 € | 3 587 | septembre 2022 |
| 315 route de Gondran | maison | 100 m² | 2 | 511 m² | 127 000 € | 1 270 | juillet 2022 |
| 41 rue du Chappet | maison | 98 m² | 3 | 455 m² | 95 000 € | 969 | juin 2022 |
| 91 rue du Chappet | maison | 96 m² | 3 | 200 m² | 148 000 € | 1 542 | juin 2022 |
| 123 chemin des Martiniers | maison | 79 m² | 4 | 5 263 m² | 220 000 € | 2 785 | avril 2022 |
| 74 A impasse du Murger du Loup | maison | 207 m² | 6 | 2 860 m² | 354 775 € | 1 714 | février 2022 |
| 266 route de Tigny | maison | 64 m² | 2 | 2 305 m² | 144 000 € | 2 250 | février 2022 |
| 6 route des Combes | maison | 26 m² | 1 | 209 m² | 60 000 € | 2 308 | septembre 2021 |
| 81 impasse Alexis Martin | appartement | 50 m² | 4 | 180 m² | 80 000 € | 1 600 | juillet 2021 |
Autour de La Chapelle
La Chapelle est dans la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : rochers de la Lauziére à 6,4 km, rochers de la Lauzière à 7,4 km, chaîne des Hurtières à 8,8 km.
L'aire dont elle dépend
La Chapelle appartient à l'aire d'attraction de Saint-Jean-de-Maurienne, 26 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Jean-de-Maurienne 1 987 €/m²
- Saint-Michel-de-Maurienne 1 488 €/m²
- Saint-Julien-Mont-Denis 2 285 €/m²
- Saint-Rémy-de-Maurienne 1 654 €/m²
- La Chambre 2 500 €/m²
- Saint-Étienne-de-Cuines 1 170 €/m²
- La Tour-en-Maurienne 2 136 €/m²
- Saint-Avre 1 963 €/m²
- Sainte-Marie-de-Cuines 2 143 €/m²
- Villargondran 2 498 €/m²
- Saint-Martin-de-la-Porte 1 403 €/m²
- Saint-Martin-sur-la-Chambre 2 964 €/m²
- Jarrier 3 305 €/m²
- Montricher-Albanne 1 806 €/m²
Les communes limitrophes
La Chapelle touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Épierre 2 800 €/m² 3,7 km
- Saint François Longchamp 3 814 €/m² 5,5 km
- Saint-Rémy-de-Maurienne 1 654 €/m² 5,8 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Léger, Les Chavannes-en-Maurienne. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Chapelle : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Val-d'Arc 1 627 €/m² 13,1 km, 2 026 hab.
- Valgelon-La Rochette 1 900 €/m² 14,1 km, 4 207 hab.
- Allevard Isère 1 880 €/m² 14,8 km, 3 971 hab.
- Saint-Jean-de-Maurienne 1 987 €/m² 17,1 km, 7 524 hab.
- La Léchère 3 121 €/m² 17,5 km, 2 538 hab.
- Les Belleville 7 738 €/m² 17,6 km, 3 498 hab.
Le bord de l'eau est à 42 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 1,7 km : pointe de Dreron, 2 009 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de Sarvatan à 4,5 km, de la Flachère à 6,2 km
- forêt domaniale forêt de Saint-Hugon à 9,8 km
- glacier de Celliers à 7,0 km
- lac Bleu à 7,7 km
- montagnes Grand Pic de la Lauzière à 6,8 km, Grands Moulins à 7,9 km
- rivières Eau Rousse à 6,0 km, Bugeon à 6,5 km
- site Natura 2000 Réseau de zones humides et alluviales des Hurtières à 4,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à La Chapelle ?
Les maisons vendues à La Chapelle ont un terrain médian de 959 m², mesuré sur 26 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 514 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 169 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 663 €/m² | 8 |
| 2023 | 1 155 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 922 €/m² | 6 |
| 2025 | 2 016 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.