Prix de l'immobilier à Archignat
897€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Archignat
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 58 communes dans l'aire d'attraction de Montluçon
- 233 communes valorisées dans l'Allier
Le prix dans l'aire d'attraction de Montluçon
47 des 58 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Archignat est la 18e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Villebret 2 282 €/m² une maison
- Verneix 1 606 €/m² une maison
- Quinssaines 1 364 €/m² une maison
- Vaux 1 226 €/m² une maison
- Teillet-Argenty 1 208 €/m² une maison
- Chazemais 1 189 €/m² une maison
- Saint-Victor 1 170 €/m² une maison
- Néris-les-Bains 1 162 €/m² une maison
- Domérat 1 127 €/m² une maison
- Désertines 1 105 €/m² une maison
- Prémilhat 1 094 €/m² une maison
- Lavault-Sainte-Anne 1 062 €/m² une maison
- Saint-Martinien 940 €/m² une maison
- Saint-Genest 933 €/m² une maison
- Treignat 932 €/m² une maison
- Estivareilles 917 €/m² une maison
- Saint-Désiré 906 €/m² une maison
- Archignat 897 €/m² une maison
- Saint-Vitte 891 €/m² une maison
- Durdat-Larequille 878 €/m² une maison
- Vallon-en-Sully 872 €/m² une maison
- Commentry 863 €/m² une maison
- Budelière 853 €/m² une maison
- Audes 843 €/m² une maison
23 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Archignat
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5187 Champagnet | 60 m² | 3 | 25 000 € | avril 2023 | 629 €/m² |
| 5091 Peige | 56 m² | 3 | 43 000 € | décembre 2025 | 768 €/m² |
| 5091 Peige | 56 m² | 3 | 30 700 € | mai 2024 | 507 €/m² |
| 4 route de Boussac | 64 m² | 3 | 28 000 € | février 2022 | 391 €/m² |
| 12 rue des 4 Vents | 52 m² | 3 | 45 500 € | mars 2025 | 875 €/m² |
| 5182 Les Ages | 60 m² | 4 | 88 000 € | octobre 2021 | 1 326 €/m² |
| 2 passage des 4 Vents | 50 m² | 3 | 45 670 € | septembre 2025 | 913 €/m² |
| 6 rue des 4 Vents | 76 m² | 3 | 130 800 € | mai 2025 | 1 721 €/m² |
| 5105 Frontenat | 65 m² | 2 | 45 000 € | décembre 2022 | 619 €/m² |
| 5082 Le Vernugeat | 65 m² | 2 | 46 000 € | septembre 2022 | 633 €/m² |
| 2 rue de l'Église | 50 m² | 3 | 50 130 € | mai 2022 | 897 €/m² |
| 2 route de Chambérat | 70 m² | 2 | 114 000 € | décembre 2022 | 1 456 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 8 % en dessous de la médiane du département (979 €/m²) et 47 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 768 €/m² et 1 542 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
30 ventes les plus récentes sur les 30 retenues à Archignat depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5091 Peige | maison | 56 m² | 3 | 2 540 m² | 43 000 € | 768 | décembre 2025 |
| 5126 La Tanière | maison | 90 m² | 4 | 521 m² | 38 000 € | 422 | novembre 2025 |
| 2 passage des 4 Vents | maison | 50 m² | 3 | 235 m² | 45 670 € | 913 | septembre 2025 |
| 5090 Peige | maison | 156 m² | 4 | 2 885 m² | 140 000 € | 897 | juin 2025 |
| 6 rue des 4 Vents | maison | 76 m² | 3 | 1 060 m² | 130 800 € | 1 721 | mai 2025 |
| 12 rue des 4 Vents | maison | 52 m² | 3 | 292 m² | 45 500 € | 875 | mars 2025 |
| 5093 Peige | maison | 24 m² | 1 | 754 m² | 37 000 € | 1 542 | février 2025 |
| 5146 Moulin de la Baudre | maison | 94 m² | 3 | 8 728 m² | 118 000 € | 1 255 | décembre 2024 |
| 22 route de Boussac | maison | 90 m² | 4 | 200 m² | 38 000 € | 422 | novembre 2024 |
| 25 route de Boussac | maison | 34 m² | 1 | 352 m² | 35 000 € | 1 029 | octobre 2024 |
| 14 route de Chambérat | maison | 33 m² | 1 | 276 m² | 30 000 € | 909 | septembre 2024 |
| 5101 Frontenat | maison | 39 m² | 2 | 3 675 m² | 50 000 € | 1 282 | juin 2024 |
| 5091 Peige | maison | 56 m² | 3 | 2 540 m² | 30 700 € | 548 | mai 2024 |
| 1 chemin de la Magieure | maison | 30 m² | 1 | 130 000 € | 4 333 | juillet 2023 | |
| 27 route de Boussac | maison | 140 m² | 5 | 3 490 m² | 37 000 € | 264 | juillet 2023 |
| 3 rue des 4 Vents | maison | 30 m² | 1 | 403 m² | 52 000 € | 1 733 | avril 2023 |
| 5187 Champagnet | maison | 60 m² | 3 | 5 110 m² | 25 000 € | 417 | avril 2023 |
| 14 route de Chambérat | maison | 33 m² | 1 | 276 m² | 19 600 € | 594 | mars 2023 |
| 5105 Frontenat | maison | 65 m² | 2 | 583 m² | 45 000 € | 692 | décembre 2022 |
| 2 route de Chambérat | maison | 70 m² | 2 | 395 m² | 114 000 € | 1 629 | décembre 2022 |
| 7 route de Chambérat | maison | 67 m² | 5 | 496 m² | 72 000 € | 1 075 | novembre 2022 |
| 5082 Le Vernugeat | maison | 65 m² | 2 | 8 110 m² | 46 000 € | 708 | septembre 2022 |
| 5171 La Croix | maison | 40 m² | 1 | 1 900 m² | 63 000 € | 1 575 | septembre 2022 |
| 2 rue de l'Église | maison | 50 m² | 3 | 469 m² | 50 130 € | 1 003 | mai 2022 |
| 4 route de Boussac | maison | 64 m² | 3 | 1 708 m² | 28 000 € | 438 | février 2022 |
| 5182 Les Ages | maison | 60 m² | 4 | 11 055 m² | 88 000 € | 1 467 | octobre 2021 |
| 5096 Peige | maison | 118 m² | 5 | 840 m² | 117 000 € | 992 | juin 2021 |
| 11 rue de l'Église | maison | 47 m² | 2 | 1 221 m² | 10 000 € | 213 | mars 2021 |
| 5146 Moulin de la Baudre | maison | 94 m² | 3 | 8 728 m² | 108 000 € | 1 149 | février 2021 |
| 2 route de Chambérat | maison | 70 m² | 2 | 395 m² | 59 000 € | 843 | février 2021 |
Autour de Archignat
Archignat est dans l'Allier, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Combrailles à 8,5 km, monts de Toulx-Sainte-Croix à 17 km.
L'aire dont elle dépend
Archignat appartient à l'aire d'attraction de Montluçon, 58 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Montluçon 652 €/m²
- Domérat 1 127 €/m²
- Commentry 688 €/m²
- Désertines 767 €/m²
- Prémilhat 1 094 €/m²
- Huriel 767 €/m²
- Néris-les-Bains 829 €/m²
- Saint-Victor 1 170 €/m²
- Quinssaines 1 364 €/m²
- Vallon-en-Sully 872 €/m²
- Villebret 2 282 €/m²
- Durdat-Larequille 878 €/m²
- Vaux 1 226 €/m²
- Lavault-Sainte-Anne 1 062 €/m²
Les communes limitrophes
Archignat touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Martinien 940 €/m² 4,2 km
- Treignat 932 €/m² 5,3 km
- Huriel 767 €/m² 5,6 km
- Chambérat 679 €/m² 5,8 km
- Saint-Sauvier 573 €/m² 6,9 km
- Nouhant Creuse 590 €/m² 8,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Archignat : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Domérat 1 127 €/m² 10,5 km, 8 622 hab.
- Prémilhat 1 094 €/m² 12,2 km, 2 540 hab.
- Montluçon 652 €/m² 15,4 km, 33 147 hab.
- Saint-Victor 1 170 €/m² 15,5 km, 2 100 hab.
- Désertines 767 €/m² 16,5 km, 4 259 hab.
- Néris-les-Bains 829 €/m² 21,8 km, 2 368 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 63 km : puy de Chalard, 840 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Meuzelle à 3,2 km, Magieure à 5,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 992 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 003 €/m² | 7 |
| 2023 | 594 €/m² | 5 |
| 2024 | 969 €/m² | 6 |
| 2025 | 897 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.