Prix de l'immobilier à Treignat
932€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Treignat
Le prix dans l'aire d'attraction de Montluçon
47 des 58 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Treignat est la 15e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Villebret 2 282 €/m² une maison
- Verneix 1 606 €/m² une maison
- Quinssaines 1 364 €/m² une maison
- Vaux 1 226 €/m² une maison
- Teillet-Argenty 1 208 €/m² une maison
- Chazemais 1 189 €/m² une maison
- Saint-Victor 1 170 €/m² une maison
- Néris-les-Bains 1 162 €/m² une maison
- Domérat 1 127 €/m² une maison
- Désertines 1 105 €/m² une maison
- Prémilhat 1 094 €/m² une maison
- Lavault-Sainte-Anne 1 062 €/m² une maison
- Saint-Martinien 940 €/m² une maison
- Saint-Genest 933 €/m² une maison
- Treignat 932 €/m² une maison
- Estivareilles 917 €/m² une maison
- Saint-Désiré 906 €/m² une maison
- Archignat 897 €/m² une maison
- Saint-Vitte 891 €/m² une maison
- Durdat-Larequille 878 €/m² une maison
- Vallon-en-Sully 872 €/m² une maison
- Commentry 863 €/m² une maison
- Budelière 853 €/m² une maison
- Audes 843 €/m² une maison
23 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Treignat
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 Pauliat | 80 m² | 3 | 89 500 € | décembre 2023 | 1 438 €/m² |
| 5 rue des Barres | 81 m² | 3 | 42 000 € | août 2022 | 794 €/m² |
| 8 place Saint Julien | 76 m² | 3 | 39 000 € | août 2023 | 660 €/m² |
| 17 La Valade | 73 m² | 3 | 121 000 € | juillet 2023 | 2 131 €/m² |
| 17 La Valade | 73 m² | 3 | 77 000 € | janvier 2022 | 1 614 €/m² |
| 14 Herculat | 74 m² | 2 | 165 950 € | juillet 2025 | 2 243 €/m² |
| 5054 Le Bourg | 78 m² | 4 | 18 000 € | août 2022 | 353 €/m² |
| 2 ruelle de la Grange Rouge | 72 m² | 3 | 64 000 € | août 2021 | 932 €/m² |
| 14 Herculat | 74 m² | 2 | 154 900 € | novembre 2023 | 2 691 €/m² |
| 10 Herculat | 96 m² | 3 | 47 500 € | mai 2023 | 636 €/m² |
| 19 Pauliat | 68 m² | 3 | 55 000 € | mai 2022 | 1 238 €/m² |
| 16 rue des Barres | 68 m² | 3 | 63 250 € | mars 2022 | 1 423 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 19,0 % entre 2022 et 2023, passant de 609 €/m² à 725 €/m².
Ce prix se situe 5 % en dessous de la médiane du département (979 €/m²) et 45 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 417 €/m² et 1 032 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Treignat, une maison de moins de 70 m² se vend 907 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 809 €/m², soit 12 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Treignat, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
51 ventes les plus récentes sur les 51 retenues à Treignat depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue du Pont | maison | 150 m² | 3 | 390 m² | 60 000 € | 400 | octobre 2025 |
| 6 Larboret | maison | 140 m² | 4 | 580 m² | 144 500 € | 1 032 | octobre 2025 |
| 2 Les Maisons | maison | 118 m² | 4 | 1 493 m² | 110 000 € | 932 | août 2025 |
| 14 Herculat | maison | 74 m² | 2 | 5 145 m² | 165 950 € | 2 243 | juillet 2025 |
| 10 Le Genest | maison | 48 m² | 3 | 1 295 m² | 20 000 € | 417 | juillet 2025 |
| 15 rue des Forges | maison | 64 m² | 2 | 632 m² | 27 000 € | 422 | décembre 2024 |
| 9 rue de la Tuilerie | maison | 130 m² | 7 | 3 229 m² | 144 000 € | 1 108 | octobre 2024 |
| 5277 Le Moulin d'Herculat | maison | 90 m² | 4 | 827 m² | 76 000 € | 844 | septembre 2024 |
| 5279 Villagneux | maison | 70 m² | 4 | 182 000 € | 2 600 | août 2024 | |
| 12 Pauliat | maison | 49 m² | 775 m² | 20 000 € | 408 | août 2024 | |
| 8 Larboret | maison | 95 m² | 5 | 1 853 m² | 30 000 € | 316 | juin 2024 |
| 15 rue des Barres | maison | 62 m² | 3 | 1 850 m² | 67 500 € | 1 089 | février 2024 |
| 10 Grand Roche | maison | 88 m² | 5 | 12 186 m² | 23 151 € | 263 | février 2024 |
| 11 Pauliat | maison | 80 m² | 3 | 1 806 m² | 89 500 € | 1 119 | décembre 2023 |
| 14 Herculat | maison | 74 m² | 2 | 5 145 m² | 154 900 € | 2 093 | novembre 2023 |
| 9 rue des Forges | maison | 238 m² | 6 | 2 334 m² | 52 000 € | 218 | novembre 2023 |
| 8 Grand Roche | maison | 70 m² | 1 | 508 m² | 20 081 € | 287 | novembre 2023 |
| 5144 Le Moulerat | maison | 50 m² | 2 | 2 641 m² | 18 000 € | 360 | septembre 2023 |
| 20 Pauliat | maison | 50 m² | 3 | 1 501 m² | 56 400 € | 1 128 | septembre 2023 |
| 5332 Le Poteau | maison | 70 m² | 4 | 18 296 m² | 54 000 € | 771 | août 2023 |
| 15 rue de la Tuilerie | maison | 132 m² | 7 | 5 023 m² | 70 000 € | 530 | août 2023 |
| 8 place Saint Julien | maison | 76 m² | 3 | 162 m² | 39 000 € | 513 | août 2023 |
| 11 rue de la Tuilerie | maison | 200 m² | 7 | 1 865 m² | 145 000 € | 725 | août 2023 |
| 17 La Valade | maison | 73 m² | 3 | 2 477 m² | 121 000 € | 1 658 | juillet 2023 |
| 5296 Primbeau | maison | 140 m² | 7 | 4 490 m² | 82 000 € | 586 | juillet 2023 |
| 10 Herculat | maison | 96 m² | 3 | 16 551 m² | 47 500 € | 495 | mai 2023 |
| 3 Herculat | maison | 61 m² | 3 | 1 310 m² | 50 000 € | 820 | février 2023 |
| 7 Grand Roche | maison | 90 m² | 2 | 1 211 m² | 97 000 € | 1 078 | février 2023 |
| 24 Larboret | maison | 63 m² | 3 | 70 000 € | 1 111 | novembre 2022 | |
| 18 Pauliat | maison | 98 m² | 5 | 6 746 m² | 94 000 € | 959 | octobre 2022 |
| 8 Grand Roche | maison | 70 m² | 1 | 31 800 € | 454 | septembre 2022 | |
| 5401 Le Moulin d'Herculat | maison | 160 m² | 4 | 3 230 m² | 210 000 € | 1 313 | septembre 2022 |
| 9 place du Marché | maison | 100 m² | 5 | 385 m² | 28 000 € | 280 | septembre 2022 |
| 5332 Le Poteau | maison | 70 m² | 4 | 18 296 m² | 31 500 € | 450 | septembre 2022 |
| 5 rue des Barres | maison | 81 m² | 3 | 960 m² | 42 000 € | 519 | août 2022 |
| 5054 Le Bourg | maison | 78 m² | 4 | 75 m² | 18 000 € | 231 | août 2022 |
| 1 impasse de la Grange Rouge | maison | 110 m² | 5 | 1 977 m² | 67 000 € | 609 | août 2022 |
| 6 Larboret | maison | 140 m² | 4 | 580 m² | 127 000 € | 907 | mai 2022 |
| 19 Pauliat | maison | 68 m² | 3 | 15 388 m² | 55 000 € | 809 | mai 2022 |
| 3 rue de l'Étang | appartement | 50 m² | 2 | 432 m² | 54 500 € | 1 090 | mai 2022 |
| 16 rue des Barres | maison | 68 m² | 3 | 1 062 m² | 63 250 € | 930 | mars 2022 |
| 4 rue des Hortensias | maison | 68 m² | 2 | 663 m² | 15 000 € | 221 | janvier 2022 |
| 9 rue du Pont | maison | 105 m² | 6 | 525 m² | 58 000 € | 552 | janvier 2022 |
| 17 La Valade | maison | 73 m² | 3 | 2 477 m² | 77 000 € | 1 055 | janvier 2022 |
| 3 Le Monseaux | maison | 86 m² | 2 | 397 m² | 45 000 € | 523 | septembre 2021 |
| 10 La Valade | maison | 44 m² | 2 | 17 875 m² | 40 000 € | 909 | août 2021 |
| 2 ruelle de la Grange Rouge | maison | 72 m² | 3 | 380 m² | 64 000 € | 889 | août 2021 |
| 19 rue des Barres | maison | 70 m² | 2 | 1 335 m² | 98 000 € | 1 400 | juillet 2021 |
| 12 Grand Roche | maison | 100 m² | 3 | 3 509 m² | 105 000 € | 1 050 | avril 2021 |
| 11 A Puy Chevrier | maison | 48 m² | 1 | 647 m² | 27 000 € | 563 | février 2021 |
| 5180 Les Brandes de Larboret | maison | 123 m² | 7 | 5 995 m² | 65 000 € | 528 | janvier 2021 |
Autour de Treignat
Treignat est dans l'Allier, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Combrailles à 12 km, monts de Toulx-Sainte-Croix à 12 km.
L'aire dont elle dépend
Treignat appartient à l'aire d'attraction de Montluçon, 58 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Montluçon 652 €/m²
- Domérat 1 127 €/m²
- Commentry 688 €/m²
- Désertines 767 €/m²
- Prémilhat 1 094 €/m²
- Huriel 767 €/m²
- Néris-les-Bains 829 €/m²
- Saint-Victor 1 170 €/m²
- Quinssaines 1 364 €/m²
- Vallon-en-Sully 872 €/m²
- Villebret 2 282 €/m²
- Durdat-Larequille 878 €/m²
- Vaux 1 226 €/m²
- Lavault-Sainte-Anne 1 062 €/m²
Les communes limitrophes
Treignat touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Soumans Creuse 810 €/m² 4,3 km
- Archignat 897 €/m² 5,3 km
- Saint-Sauvier 573 €/m² 5,5 km
- Nouhant Creuse 590 €/m² 6,9 km
Voisines sans prix publiable : Leyrat (Creuse). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Treignat : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Huriel 767 €/m² 10,9 km, 2 536 hab.
- Domérat 1 127 €/m² 15,6 km, 8 622 hab.
- Prémilhat 1 094 €/m² 16,1 km, 2 540 hab.
- Montluçon 652 €/m² 20,1 km, 33 147 hab.
- Saint-Victor 1 170 €/m² 20,7 km, 2 100 hab.
- Désertines 767 €/m² 21,5 km, 4 259 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 64 km : signal du Picq, 827 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivières Magieure, Meuzelle
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières ruisseau de l'Étang de Planche Page à 8,3 km, Arnon à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 889 €/m² | 7 |
| 2022 | 609 €/m² | 15 |
| 2023 | 725 €/m² | 15 |
| 2024 | 633 €/m² | 8 |
| 2025 | 932 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.