Prix de l'immobilier à Arsague
1 225€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Arsague
Le prix dans l'aire d'attraction de Orthez
14 des 26 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Arsague est la 13e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bérenx 2 912 €/m² une maison
- Baigts-de-Béarn 2 079 €/m² une maison
- Sault-de-Navailles 2 055 €/m² une maison
- Argagnon 1 776 €/m² une maison
- Saint-Boès 1 768 €/m² une maison
- Orthez pôle 1 750 €/m² un appartement
- Biron 1 750 €/m² une maison
- Bonnut 1 648 €/m² une maison
- Maslacq 1 604 €/m² une maison
- Castétis 1 497 €/m² une maison
- Ramous 1 409 €/m² une maison
- Ozenx-Montestrucq 1 351 €/m² une maison
- Arsague 1 225 €/m² une maison
- Sallespisse 1 107 €/m² une maison
Estimer un bien à Arsague
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1171 route d'Amou | 140 m² | 4 | 265 000 € | janvier 2025 | 1 893 €/m² |
| 1171 route d'Amou | 140 m² | 4 | 240 000 € | juillet 2021 | 1 997 €/m² |
| 43 chemin de Brahamet | 120 m² | 4 | 144 000 € | janvier 2025 | 1 200 €/m² |
| 471 route d'Orthez | 180 m² | 5 | 225 000 € | mai 2025 | 1 250 €/m² |
| 780 chemin de Braham | 160 m² | 6 | 252 950 € | juillet 2024 | 1 618 €/m² |
| 277 chemin de la Laiterie | 188 m² | 5 | 214 000 € | juillet 2025 | 1 138 €/m² |
| 79 route de Pomarez | 184 m² | 6 | 120 000 € | juin 2025 | 652 €/m² |
| 916 route d'Orthez | 183 m² | 6 | 138 000 € | janvier 2022 | 779 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 39 % en dessous de la médiane du département (2 019 €/m²) et 28 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 138 €/m² et 1 893 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à Arsague depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 277 chemin de la Laiterie | maison | 188 m² | 5 | 1 413 m² | 214 000 € | 1 138 | juillet 2025 |
| 79 route de Pomarez | maison | 184 m² | 6 | 2 889 m² | 120 000 € | 652 | juin 2025 |
| 471 route d'Orthez | maison | 180 m² | 5 | 5 672 m² | 225 000 € | 1 250 | mai 2025 |
| 758 chemin de Braham | maison | 75 m² | 4 | 1 926 m² | 152 000 € | 2 027 | mars 2025 |
| 43 chemin de Brahamet | maison | 120 m² | 4 | 1 781 m² | 144 000 € | 1 200 | janvier 2025 |
| 1171 route d'Amou | maison | 140 m² | 4 | 8 023 m² | 265 000 € | 1 893 | janvier 2025 |
| 780 chemin de Braham | maison | 160 m² | 6 | 4 789 m² | 252 950 € | 1 581 | juillet 2024 |
| 57 chemin de la Laiterie | maison | 49 m² | 3 | 1 710 m² | 134 000 € | 2 735 | août 2022 |
| 916 route d'Orthez | maison | 183 m² | 6 | 2 928 m² | 138 000 € | 754 | janvier 2022 |
| 1196 route de Cuyaula | maison | 75 m² | 4 | 6 365 m² | 96 500 € | 1 287 | décembre 2021 |
| 1171 route d'Amou | maison | 140 m² | 4 | 8 023 m² | 240 000 € | 1 714 | juillet 2021 |
| 1196 route de Cuyaula | maison | 75 m² | 4 | 6 365 m² | 81 000 € | 1 080 | avril 2021 |
Autour de Arsague
Arsague est dans les Landes, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : Chalosse à 13 km.
L'aire dont elle dépend
Arsague appartient à l'aire d'attraction de Orthez, 26 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Orthez 1 750 €/m²
- Sault-de-Navailles 2 055 €/m²
- Maslacq 1 604 €/m²
- Baigts-de-Béarn 2 079 €/m²
- Bonnut 1 648 €/m²
- Argagnon 1 776 €/m²
- Castétis 1 497 €/m²
- Biron 1 750 €/m²
- Sallespisse 1 107 €/m²
- Ramous 1 409 €/m²
- Bérenx 2 912 €/m²
- Saint-Boès 1 768 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Loubieng, Laà-Mondrans. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Arsague touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Amou 1 620 €/m² 3,5 km
- Tilh 1 655 €/m² 3,6 km
- Castel-Sarrazin 1 534 €/m² 3,8 km
- Bonnut Pyrénées-Atlantiques 1 648 €/m² 3,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Arsague : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Orthez Pyrénées-Atlantiques 1 750 €/m² 9,7 km, 10 881 hab.
- Salies-de-Béarn Pyrénées-Atlantiques 1 779 €/m² 16,2 km, 4 742 hab.
- Pouillon 2 202 €/m² 17,2 km, 3 134 hab.
- Hagetmau 1 729 €/m² 18,0 km, 4 624 hab.
- Narrosse 2 743 €/m² 21,3 km, 3 387 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 52 km : mont Baïgura, 897 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Labarthe à 8,9 km
- rivières Oursoû à 3,4 km, Luy de Béarn à 5,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.