Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Sault-de-Navailles

2 055€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2023.

La moitié des ventes de 2023 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 516 2 580 8 ventes
Estimer un bien ici Les 34 ventes, une par une

Les découpages autour de Sault-de-Navailles

Le prix dans l'aire d'attraction de Orthez

14 des 26 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sault-de-Navailles est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

Estimer un bien à Sault-de-Navailles

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 15 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 95 m², 4 pièces , 950 m² de terrain

185 500 € à 276 000 €

médiane des comparables 232 000 €, soit 2 446 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Sault-de-Navailles, recalées sur 2023.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
1407 route de Bassercles 92 m² 4 135 000 € février 2022 2 536 €/m²
170 rue de France 101 m² 4 125 000 € juillet 2023 1 238 €/m²
9594 Marcadieu 88 m² 4 208 074 € juillet 2023 2 364 €/m²
50 Cami de la Houn 88 m² 4 237 500 € juin 2023 2 699 €/m²
170 rue de France 101 m² 4 114 000 € février 2022 1 951 €/m²
193 rue de France 91 m² 4 120 000 € septembre 2021 2 446 €/m²
1795 route de Bassercles 104 m² 4 226 000 € avril 2025 2 149 €/m²
50 Cami de la Houn 88 m² 4 137 600 € juin 2021 2 900 €/m²
9594 Marcadieu 88 m² 4 139 740 € janvier 2021 2 945 €/m²
64 impasse Lacournère 93 m² 3 141 000 € août 2023 1 516 €/m²
780 avenue de Navarre 95 m² 5 65 000 € janvier 2021 1 269 €/m²
130 chemin Baubion 84 m² 4 197 300 € décembre 2022 4 060 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 22 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 516 €/m² et 2 580 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Sault-de-Navailles, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 906 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 938 €/m², soit 103 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Sault-de-Navailles, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de 70 à 90 m² 1 906 €/m² 10 ventes
  • de 90 à 110 m² 1 393 €/m² 12 ventes
  • de 110 à 140 m² 938 €/m² 5 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les dernières ventes enregistrées

34 ventes les plus récentes sur les 34 retenues à Sault-de-Navailles depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
152 rue d'Aquitaine maison 107 m² 5 950 m² 287 000 € 2 682 décembre 2025
995 chemin Lapeyrade maison 74 m² 4 1 225 m² 88 000 € 1 189 octobre 2025
170 avenue de la Chalosse appartement 88 m² 4 120 000 € 1 364 octobre 2025
1058 rue de France maison 140 m² 4 330 m² 208 000 € 1 486 juin 2025
1795 route de Bassercles maison 104 m² 4 1 490 m² 226 000 € 2 173 avril 2025
2 chemin du Moulin maison 67 m² 4 1 040 m² 185 000 € 2 761 octobre 2024
310 route de Mesplède maison 155 m² 6 3 304 m² 160 000 € 1 032 août 2024
383 rue de France appartement 148 m² 4 1 670 m² 329 800 € 2 228 juillet 2024
34 rue de Binagrou maison 76 m² 4 415 m² 90 350 € 1 189 décembre 2023
56 Cami de la Houn maison 109 m² 6 1 206 m² 205 650 € 1 887 août 2023
64 impasse Lacournère maison 93 m² 3 850 m² 141 000 € 1 516 août 2023
9594 Marcadieu maison 88 m² 4 1 200 m² 208 074 € 2 364 juillet 2023
170 rue de France maison 101 m² 4 310 m² 125 000 € 1 238 juillet 2023
50 Cami de la Houn maison 88 m² 4 1 134 m² 237 500 € 2 699 juin 2023
100 chemin de la Digue maison 78 m² 3 855 m² 173 490 € 2 224 avril 2023
106 rue d'Aquitaine maison 70 m² 3 830 m² 180 600 € 2 580 février 2023
130 chemin Baubion maison 84 m² 4 893 m² 197 300 € 2 349 décembre 2022
5160 Dou Caminau maison 136 m² 6 8 976 m² 170 000 € 1 250 octobre 2022
5040 Marcadieu maison 162 m² 7 1 096 m² 140 000 € 864 juin 2022
84 place de l'Église maison 128 m² 5 494 m² 120 000 € 938 avril 2022
1407 route de Bassercles maison 92 m² 4 1 532 m² 135 000 € 1 467 février 2022
170 rue de France maison 101 m² 4 310 m² 114 000 € 1 129 février 2022
152 rue d'Aquitaine maison 107 m² 5 950 m² 268 600 € 2 510 décembre 2021
688 rue de France maison 130 m² 4 115 m² 98 000 € 754 octobre 2021
193 rue de France maison 91 m² 4 570 m² 120 000 € 1 319 septembre 2021
1022 rue de France maison 86 m² 5 395 m² 62 800 € 730 août 2021
9580 Dou Caminau appartement 25 m² 1 464 m² 200 000 € 8 000 juin 2021
1398 rue de France maison 96 m² 5 1 400 m² 74 000 € 771 juin 2021
50 Cami de la Houn maison 88 m² 4 1 134 m² 137 600 € 1 564 juin 2021
670 rue de France maison 120 m² 4 230 m² 40 000 € 333 juin 2021
72 rue de Binagrou maison 115 m² 5 460 m² 191 000 € 1 661 mars 2021
373 rue de France maison 93 m² 7 805 m² 103 000 € 1 108 février 2021
9594 Marcadieu maison 88 m² 4 1 200 m² 139 740 € 1 588 janvier 2021
780 avenue de Navarre maison 95 m² 5 65 000 € 684 janvier 2021

Autour de Sault-de-Navailles

Sault-de-Navailles est dans les Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : Chalosse à 18 km, Pays de l'Adour à 36 km.

L'aire dont elle dépend

Sault-de-Navailles appartient à l'aire d'attraction de Orthez, 26 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Sans prix publiable dans la même aire : Loubieng, Laà-Mondrans. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.

Les communes limitrophes

Sault-de-Navailles touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Lacadée, Labeyrie, Beyries (Landes), Marpaps (Landes), Bonnegarde (Landes), Mesplède, Bassercles (Landes), Castaignos-Souslens (Landes), Balansun. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sault-de-Navailles : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Orthez 1 750 €/m² 9,9 km, 10 881 hab.
  • Hagetmau Landes 1 729 €/m² 14,1 km, 4 624 hab.
  • Artix 2 089 €/m² 17,5 km, 3 477 hab.
  • Mourenx 1 010 €/m² 18,8 km, 5 695 hab.
  • Salies-de-Béarn 1 779 €/m² 21,3 km, 4 742 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 50 km : Mail Arrouy, 1 251 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • rivières Aubin à 1,3 km, Geü à 11 km
  • site Natura 2000 Vallon du Clamondé à 6,7 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 108 €/m² 11
2022 1 189 €/m² 6
2023 2 055 €/m² 8

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.