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Prix de l'immobilier à Sallespisse
1 107€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Sallespisse
- 26 communes dans l'aire d'attraction de Orthez
- 219 communes valorisées dans les Pyrénées-Atlantiques
Le prix dans l'aire d'attraction de Orthez
14 des 26 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sallespisse est la 14e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bérenx 2 912 €/m² une maison
- Baigts-de-Béarn 2 079 €/m² une maison
- Sault-de-Navailles 2 055 €/m² une maison
- Argagnon 1 776 €/m² une maison
- Saint-Boès 1 768 €/m² une maison
- Orthez pôle 1 750 €/m² un appartement
- Biron 1 750 €/m² une maison
- Bonnut 1 648 €/m² une maison
- Maslacq 1 604 €/m² une maison
- Castétis 1 497 €/m² une maison
- Ramous 1 409 €/m² une maison
- Ozenx-Montestrucq 1 351 €/m² une maison
- Arsague 1 225 €/m² une maison
- Sallespisse 1 107 €/m² une maison
Estimer un bien à Sallespisse
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3701 route Départementale 933 | 89 m² | 4 | 67 000 € | octobre 2024 | 753 €/m² |
| 5146 Village | 90 m² | 4 | 177 000 € | juin 2021 | 2 219 €/m² |
| 5114 Gertou | 77 m² | 4 | 54 000 € | novembre 2022 | 407 €/m² |
| 5042 Rountun | 110 m² | 4 | 150 000 € | novembre 2024 | 1 364 €/m² |
| 4510 route Départementale 933 | 110 m² | 4 | 210 000 € | mai 2022 | 1 107 €/m² |
| 5858 Village | 77 m² | 3 | 50 000 € | décembre 2024 | 649 €/m² |
| 520 route de St Boes | 106 m² | 5 | 185 800 € | octobre 2023 | 1 107 €/m² |
| 704 chemin Jean Guilhem | 123 m² | 4 | 205 000 € | juin 2023 | 1 052 €/m² |
| 1 rue Moulin de Lille | 66 m² | 3 | 60 800 € | juin 2025 | 870 €/m² |
| 10 chemin Monplaisir | 130 m² | 4 | 53 000 € | août 2021 | 460 €/m² |
| 5127 Village | 125 m² | 5 | 158 990 € | mai 2024 | 1 272 €/m² |
| 2156 route Départementale 933 | 130 m² | 5 | 217 925 € | mai 2022 | 972 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 45 % en dessous de la médiane du département (2 023 €/m²) et 34 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 753 €/m² et 1 364 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sallespisse, une maison de moins de 70 m² se vend 2 381 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 515 €/m², soit 57 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Sallespisse depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue Moulin de Lille | maison | 66 m² | 3 | 772 m² | 60 800 € | 921 | juin 2025 |
| 5858 Village | maison | 77 m² | 3 | 418 m² | 50 000 € | 649 | décembre 2024 |
| 5206 Lahoun | maison | 42 m² | 2 | 2 480 m² | 100 000 € | 2 381 | décembre 2024 |
| 5042 Rountun | maison | 110 m² | 4 | 150 000 € | 1 364 | novembre 2024 | |
| 5120 Nacans | maison | 140 m² | 6 | 1 935 m² | 155 000 € | 1 107 | novembre 2024 |
| 3701 route Départementale 933 | maison | 89 m² | 4 | 67 000 € | 753 | octobre 2024 | |
| 5984 Rountun | maison | 153 m² | 5 | 3 189 m² | 161 000 € | 1 052 | septembre 2024 |
| 5127 Village | maison | 125 m² | 5 | 1 910 m² | 158 990 € | 1 272 | mai 2024 |
| 347 route de Bonnut | maison | 60 m² | 3 | 2 780 m² | 181 700 € | 3 028 | octobre 2023 |
| 520 route de St Boes | maison | 106 m² | 5 | 1 300 m² | 185 800 € | 1 753 | octobre 2023 |
| 5206 Lahoun | maison | 42 m² | 2 | 2 480 m² | 135 000 € | 3 214 | août 2023 |
| 380 chemin du Village | maison | 54 m² | 3 | 375 m² | 79 500 € | 1 472 | août 2023 |
| 704 chemin Jean Guilhem | maison | 123 m² | 4 | 1 881 m² | 205 000 € | 1 667 | juin 2023 |
| 5206 Lahoun | maison | 42 m² | 2 | 2 480 m² | 100 000 € | 2 381 | novembre 2022 |
| 5114 Gertou | maison | 77 m² | 4 | 3 440 m² | 54 000 € | 701 | novembre 2022 |
| 734 chemin Monplaisir | maison | 45 m² | 2 | 4 320 m² | 158 785 € | 3 529 | juillet 2022 |
| 3228 route Départementale 933 | appartement | 107 m² | 4 | 160 200 € | 1 497 | juin 2022 | |
| 2156 route Départementale 933 | maison | 130 m² | 5 | 1 259 m² | 217 925 € | 1 676 | mai 2022 |
| 4510 route Départementale 933 | maison | 110 m² | 4 | 15 425 m² | 210 000 € | 1 909 | mai 2022 |
| 10 chemin Monplaisir | maison | 130 m² | 4 | 800 m² | 53 000 € | 408 | août 2021 |
| 5146 Village | maison | 90 m² | 4 | 760 m² | 177 000 € | 1 967 | juin 2021 |
| 3222 route Départementale 933 | appartement | 57 m² | 2 | 50 000 € | 877 | février 2021 |
Autour de Sallespisse
Sallespisse est dans les Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : Chalosse à 19 km, Pays de l'Adour à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Sallespisse appartient à l'aire d'attraction de Orthez, 26 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Orthez 1 750 €/m²
- Sault-de-Navailles 2 055 €/m²
- Maslacq 1 604 €/m²
- Baigts-de-Béarn 2 079 €/m²
- Bonnut 1 648 €/m²
- Argagnon 1 776 €/m²
- Castétis 1 497 €/m²
- Biron 1 750 €/m²
- Ramous 1 409 €/m²
- Bérenx 2 912 €/m²
- Saint-Boès 1 768 €/m²
- Ozenx-Montestrucq 1 351 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Loubieng, Laà-Mondrans. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Sallespisse touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sault-de-Navailles 2 055 €/m² 4,1 km
- Bonnut 1 648 €/m² 5,1 km
- Orthez 1 750 €/m² 5,8 km
Voisines sans prix publiable : Balansun, Bonnegarde (Landes). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sallespisse : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Salies-de-Béarn 1 779 €/m² 17,2 km, 4 742 hab.
- Hagetmau Landes 1 729 €/m² 17,6 km, 4 624 hab.
- Artix 2 089 €/m² 18,0 km, 3 477 hab.
- Mourenx 1 010 €/m² 18,4 km, 5 695 hab.
- Pouillon Landes 2 202 €/m² 24,7 km, 3 134 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 49 km : Mail Arrouy, 1 251 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Aubin à 5,4 km, Laà à 9,2 km
- sites Natura 2000 Vallon du Clamondé à 6,8 km, Château d'Orthez et bords du gave à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 909 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 753 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 107 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.