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Prix de l'immobilier à Castétis
1 497€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Castétis
- 26 communes dans l'aire d'attraction de Orthez
- 219 communes valorisées dans les Pyrénées-Atlantiques
Le prix dans l'aire d'attraction de Orthez
14 des 26 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Castétis est la 10e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bérenx 2 912 €/m² une maison
- Baigts-de-Béarn 2 079 €/m² une maison
- Sault-de-Navailles 2 055 €/m² une maison
- Argagnon 1 776 €/m² une maison
- Saint-Boès 1 768 €/m² une maison
- Orthez pôle 1 750 €/m² un appartement
- Biron 1 750 €/m² une maison
- Bonnut 1 648 €/m² une maison
- Maslacq 1 604 €/m² une maison
- Castétis 1 497 €/m² une maison
- Ramous 1 409 €/m² une maison
- Ozenx-Montestrucq 1 351 €/m² une maison
- Arsague 1 225 €/m² une maison
- Sallespisse 1 107 €/m² une maison
Estimer un bien à Castétis
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 7 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1092 chemin de Cauhape | 135 m² | 5 | 276 500 € | juillet 2021 | 2 048 €/m² |
| 32 route Départementale 817 | 140 m² | 5 | 195 000 € | juin 2022 | 1 282 €/m² |
| 29 route Départementale 817 | 120 m² | 5 | 158 000 € | juillet 2021 | 1 317 €/m² |
| 1458 route d'Arthez de Béarn | 160 m² | 4 | 110 000 € | octobre 2021 | 688 €/m² |
| 96 impasse de la Latapy | 180 m² | 5 | 292 000 € | septembre 2021 | 1 622 €/m² |
| 778 route du Clamondé | 102 m² | 6 | 170 000 € | avril 2023 | 1 411 €/m² |
| 62 chemin de Domenges | 90 m² | 5 | 191 900 € | juin 2021 | 2 132 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 26 % en dessous de la médiane du département (2 023 €/m²) et 11 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 317 €/m² et 2 048 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à Castétis depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 route Départementale 817 | maison | 286 m² | 8 | 1 959 m² | 247 741 € | 866 | juin 2024 |
| 624 route d'Arthez de Béarn | maison | 72 m² | 4 | 968 m² | 45 000 € | 625 | janvier 2024 |
| 778 route du Clamondé | maison | 102 m² | 6 | 1 050 m² | 170 000 € | 1 667 | avril 2023 |
| 5142 De Rivehaute | maison | 56 m² | 1 | 13 778 m² | 1 200 000 € | 21 429 | septembre 2022 |
| 32 route Départementale 817 | maison | 140 m² | 5 | 195 000 € | 1 393 | juin 2022 | |
| 410 chemin de Domenges | maison | 270 m² | 5 | 18 751 m² | 230 000 € | 852 | juin 2022 |
| 1458 route d'Arthez de Béarn | maison | 160 m² | 4 | 2 971 m² | 110 000 € | 688 | octobre 2021 |
| 96 impasse de la Latapy | maison | 180 m² | 5 | 3 106 m² | 292 000 € | 1 622 | septembre 2021 |
| 1092 chemin de Cauhape | maison | 135 m² | 5 | 2 862 m² | 276 500 € | 2 048 | juillet 2021 |
| 29 route Départementale 817 | maison | 120 m² | 5 | 703 m² | 158 000 € | 1 317 | juillet 2021 |
| 62 chemin de Domenges | maison | 90 m² | 5 | 5 880 m² | 191 900 € | 2 132 | juin 2021 |
| 939 bis chemin de Cauhape | maison | 78 m² | 4 | 738 m² | 107 000 € | 1 372 | mai 2021 |
Autour de Castétis
Castétis est dans les Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : Chalosse à 24 km, Pays de l'Adour à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Castétis appartient à l'aire d'attraction de Orthez, 26 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Orthez 1 750 €/m²
- Sault-de-Navailles 2 055 €/m²
- Maslacq 1 604 €/m²
- Baigts-de-Béarn 2 079 €/m²
- Bonnut 1 648 €/m²
- Argagnon 1 776 €/m²
- Biron 1 750 €/m²
- Sallespisse 1 107 €/m²
- Ramous 1 409 €/m²
- Bérenx 2 912 €/m²
- Saint-Boès 1 768 €/m²
- Ozenx-Montestrucq 1 351 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Loubieng, Laà-Mondrans. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Castétis touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Balansun, Sarpourenx. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Castétis : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Mourenx 1 010 €/m² 14,3 km, 5 695 hab.
- Artix 2 089 €/m² 14,9 km, 3 477 hab.
- Salies-de-Béarn 1 779 €/m² 15,7 km, 4 742 hab.
- Hagetmau Landes 1 729 €/m² 22,0 km, 4 624 hab.
- Monein 2 046 €/m² 24,4 km, 4 446 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 44 km : Mail Arrouy, 1 251 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Geü à 5,1 km, Laà à 7,7 km
- sites Natura 2000 Vallon du Clamondé à 5,3 km, Château d'Orthez et bords du gave à 9,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.