Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Asasp-Arros

454€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 362 1 359 5 ventes
Estimer un bien ici Les 12 ventes, une par une

Les découpages autour d'Asasp-Arros

Le prix dans l'aire d'attraction de Oloron-Sainte-Marie

23 des 44 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Asasp-Arros est la 23e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

Estimer un bien à Asasp-Arros

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 6 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 4 pièces , 630 m² de terrain

62 000 € à 164 500 €

médiane des comparables 136 000 €, soit 1 359 €/m²

Fourchette calculée sur 11 ventes comparables de Asasp-Arros, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
2189 route d'Espagne 100 m² 4 35 000 € décembre 2022 350 €/m²
22 rue d'en Haut 100 m² 4 150 000 € novembre 2021 1 630 €/m²
35 rue d'en Haut 90 m² 4 213 920 € janvier 2025 2 163 €/m²
346 route des Thermes 112 m² 4 168 000 € novembre 2024 1 445 €/m²
82 rue Crohare Arros 98 m² 5 215 000 € décembre 2025 1 997 €/m²
2476 route d'Espagne 103 m² 5 140 000 € mars 2022 1 359 €/m²
2082 route d'Espagne 98 m² 5 118 000 € mai 2021 1 309 €/m²
65 rue Carrérote 80 m² 4 59 900 € avril 2021 814 €/m²
165 rue de la Mairie 108 m² 6 49 000 € juillet 2022 454 €/m²
2192 route d'Espagne 132 m² 4 89 000 € octobre 2023 620 €/m²
1967 route d'Espagne 150 m² 5 247 000 € juin 2022 1 647 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 78 % en dessous de la médiane du département (2 023 €/m²) et 73 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 362 €/m² et 1 359 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à Asasp-Arros depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
82 rue Crohare Arros maison 98 m² 5 1 447 m² 215 000 € 2 194 décembre 2025
35 rue d'en Haut maison 90 m² 4 455 m² 213 920 € 2 377 janvier 2025
346 route des Thermes maison 112 m² 4 1 281 m² 168 000 € 1 500 novembre 2024
2192 route d'Espagne maison 132 m² 4 223 m² 89 000 € 674 octobre 2023
4 rue d'en Haut maison 58 m² 2 368 m² 21 000 € 362 décembre 2022
2189 route d'Espagne maison 100 m² 4 970 m² 35 000 € 350 décembre 2022
165 rue de la Mairie maison 108 m² 6 369 m² 49 000 € 454 juillet 2022
1967 route d'Espagne maison 150 m² 5 887 m² 247 000 € 1 647 juin 2022
2476 route d'Espagne maison 103 m² 5 1 255 m² 140 000 € 1 359 mars 2022
22 rue d'en Haut maison 100 m² 4 408 m² 150 000 € 1 500 novembre 2021
2082 route d'Espagne maison 98 m² 5 634 m² 118 000 € 1 204 mai 2021
65 rue Carrérote maison 80 m² 4 312 m² 59 900 € 749 avril 2021

Autour de Asasp-Arros

Asasp-Arros est dans les Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : Pays de l'Adour à 30 km, massif du Gabizos à 35 km, massif du Granquet à 36 km.

L'aire dont elle dépend

Asasp-Arros appartient à l'aire d'attraction de Oloron-Sainte-Marie, 44 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Sans prix publiable dans la même aire : Esquiule. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.

Les communes limitrophes

Asasp-Arros touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Issor, Escot, Sarrance. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Asasp-Arros : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Oloron-Sainte-Marie 1 587 €/m² 7,1 km, 10 684 hab.
  • Arudy 1 967 €/m² 13,3 km, 2 228 hab.
  • Monein 2 046 €/m² 20,8 km, 4 446 hab.
  • Gan 2 000 €/m² 21,1 km, 5 676 hab.
  • Mauléon-Licharre 1 667 €/m² 23,4 km, 2 972 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 4,7 km : Mail Arrouy, 1 251 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • rivière Gave de Lourdios

Et tout près, sans être dans la commune

  • cols d'Ichère à 7,6 km, de Marie-Blanque à 11 km
  • forêts bois d'Ichère à 8,5 km, bois d'Heugacère à 11 km
  • montagne Mail Arrouy à 4,7 km
  • rivières gave d'Aspe à 9,5 km, Gave d'Ossau à 9,6 km
  • sites Natura 2000 Le Gave d'Aspe et le Lourdios (cours d'eau) à 3,6 km, Eth Thuron des Aureys à 6,1 km
  • vallée de Barétous à 8,2 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.