Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Herrère

987€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.

La moitié des ventes de 2023 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 593 1 534 5 ventes
Estimer un bien ici Les 14 ventes, une par une

Les découpages autour de Herrère

Le prix dans l'aire d'attraction de Oloron-Sainte-Marie

23 des 44 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Herrère est la 21e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

Estimer un bien à Herrère

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 9 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 125 m², 4 pièces , 1 000 m² de terrain

74 000 € à 282 000 €

médiane des comparables 172 000 €, soit 1 376 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Herrère, recalées sur 2023.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
2 rue du Presbytère 126 m² 4 112 000 € juillet 2024 930 €/m²
4 place de l'Église 123 m² 3 72 960 € décembre 2023 593 €/m²
4 place de l'Église 123 m² 3 194 000 € août 2022 1 714 €/m²
6 bis rue du Beziat 130 m² 3 260 000 € février 2022 2 173 €/m²
8 rue du Beziat 115 m² 5 160 000 € août 2025 1 376 €/m²
3 place de l'Église 100 m² 4 248 000 € novembre 2023 2 480 €/m²
6 rue des Arrius 96 m² 4 45 000 € juin 2024 491 €/m²
9 route d'Ogeu 110 m² 6 210 000 € décembre 2021 2 255 €/m²
1 route de Pau Rn134 150 m² 6 148 000 € novembre 2023 987 €/m²
19 rue de l'Église 84 m² 3 29 000 € septembre 2023 345 €/m²
13 route de Pau Rn134 180 m² 5 55 000 € décembre 2021 361 €/m²
13 rue des Pyrenees 82 m² 3 180 000 € août 2024 2 297 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 51 % en dessous de la médiane du département (2 023 €/m²) et 42 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 593 €/m² et 1 534 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Herrère depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
8 rue du Beziat maison 115 m² 5 990 m² 160 000 € 1 391 août 2025
13 rue des Pyrenees maison 82 m² 3 1 014 m² 180 000 € 2 195 août 2024
2 rue du Presbytère maison 126 m² 4 1 408 m² 112 000 € 889 juillet 2024
6 rue des Arrius maison 96 m² 4 978 m² 45 000 € 469 juin 2024
2 rue de Lascatalines maison 219 m² 6 1 231 m² 100 000 € 457 juin 2024
4 place de l'Église maison 123 m² 3 360 m² 72 960 € 593 décembre 2023
1 route des Barthes maison 58 m² 2 668 m² 89 000 € 1 534 décembre 2023
1 route de Pau Rn134 maison 150 m² 6 893 m² 148 000 € 987 novembre 2023
3 place de l'Église maison 100 m² 4 1 000 m² 248 000 € 2 480 novembre 2023
19 rue de l'Église maison 84 m² 3 1 380 m² 29 000 € 345 septembre 2023
4 place de l'Église maison 123 m² 3 360 m² 194 000 € 1 577 août 2022
6 bis rue du Beziat maison 130 m² 3 480 m² 260 000 € 2 000 février 2022
13 route de Pau Rn134 maison 180 m² 5 8 720 m² 55 000 € 306 décembre 2021
9 route d'Ogeu maison 110 m² 6 15 748 m² 210 000 € 1 909 décembre 2021

Autour de Herrère

Herrère est dans les Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : Pays de l'Adour à 22 km, massif du Granquet à 31 km, massif du Gabizos à 33 km.

L'aire dont elle dépend

Herrère appartient à l'aire d'attraction de Oloron-Sainte-Marie, 44 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Sans prix publiable dans la même aire : Esquiule. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.

Les communes limitrophes

Herrère touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Escou. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Herrère : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Arudy 1 967 €/m² 9,1 km, 2 228 hab.
  • Gan 2 000 €/m² 12,4 km, 5 676 hab.
  • Monein 2 046 €/m² 14,8 km, 4 446 hab.
  • Jurançon 1 968 €/m² 16,7 km, 7 040 hab.
  • Artiguelouve 2 712 €/m² 18,3 km, 2 045 hab.
  • Gelos 1 787 €/m² 18,4 km, 3 637 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 7,2 km : Mail Arrouy, 1 251 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • col de Marie-Blanque à 10 km
  • forêts bois d'Heugacère à 7,5 km, bois du Laring à 10 km
  • montagnes Mail Arrouy à 7,2 km, turon de la Técouère à 11 km
  • rivières Gave d'Ossau à 6,4 km, gave d'Aspe à 6,4 km
  • sites Natura 2000 Le Gave d'Aspe et le Lourdios (cours d'eau) à 5,5 km, Le Gave d'Ossau à 6,7 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.