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Prix de l'immobilier à Ledeuix
1 835€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Ledeuix
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 44 communes dans l'aire d'attraction de Oloron-Sainte-Marie
- 219 communes valorisées dans les Pyrénées-Atlantiques
Le prix dans l'aire d'attraction de Oloron-Sainte-Marie
23 des 44 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ledeuix est la 9e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sus 2 366 €/m² une maison
- Eysus 2 245 €/m² une maison
- Agnos 2 058 €/m² une maison
- Escout 1 977 €/m² une maison
- Arette 1 943 €/m² un appartement
- Goès pôle 1 940 €/m² une maison
- Lanne-en-Barétous 1 867 €/m² une maison
- Géronce 1 862 €/m² une maison
- Ledeuix 1 835 €/m² une maison
- Gurmençon pôle 1 650 €/m² une maison
- Lucq-de-Béarn 1 595 €/m² une maison
- Oloron-Sainte-Marie pôle 1 587 €/m² un appartement
- Bidos pôle 1 440 €/m² une maison
- Ance Féas 1 416 €/m² une maison
- Lurbe-Saint-Christau 1 373 €/m² une maison
- Barcus 1 250 €/m² une maison
- Préchacq-Josbaig 1 167 €/m² une maison
- Moumour 1 157 €/m² une maison
- Cardesse 1 053 €/m² une maison
- Gurs 1 026 €/m² une maison
- Herrère 987 €/m² une maison
- Aramits 893 €/m² une maison
- Asasp-Arros 454 €/m² une maison
Estimer un bien à Ledeuix
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9017 rue de la Bielle | 101 m² | 4 | 178 200 € | juillet 2025 | 1 764 €/m² |
| 7 rue du Gros Chêne | 100 m² | 4 | 194 250 € | octobre 2024 | 2 039 €/m² |
| 9041 rue de la Sablière | 104 m² | 4 | 247 800 € | janvier 2025 | 2 383 €/m² |
| 320 chemin Pe de l'Arrayadiu | 100 m² | 4 | 272 050 € | août 2022 | 3 037 €/m² |
| 30 rue Peyre-Clouque | 107 m² | 4 | 380 000 € | janvier 2024 | 3 728 €/m² |
| 4 rue du Parcot | 108 m² | 4 | 93 000 € | août 2024 | 904 €/m² |
| 5 rue Henri Couture | 89 m² | 4 | 266 000 € | décembre 2025 | 2 989 €/m² |
| 7 lotissement les Pyrenees | 110 m² | 4 | 330 000 € | décembre 2023 | 3 538 €/m² |
| 45 rue du Gros Chêne | 90 m² | 4 | 140 000 € | décembre 2023 | 1 834 €/m² |
| 3 rue des Paloumères | 95 m² | 5 | 129 000 € | mars 2023 | 1 601 €/m² |
| 27 rue des Paloumères | 95 m² | 5 | 160 000 € | décembre 2022 | 1 880 €/m² |
| 3 rue Peyre-Clouque | 110 m² | 5 | 204 190 € | juin 2024 | 1 949 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 9 % en dessous de la médiane du département (2 023 €/m²) et 9 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 647 €/m² et 2 383 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Ledeuix, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 705 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 438 €/m², soit 19 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Ledeuix, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
44 ventes les plus récentes sur les 44 retenues à Ledeuix depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue Henri Couture | maison | 89 m² | 4 | 774 m² | 266 000 € | 2 989 | décembre 2025 |
| 7 rue Bellevue | maison | 149 m² | 5 | 1 017 m² | 215 000 € | 1 443 | novembre 2025 |
| 6 rue du Tauziet | maison | 85 m² | 3 | 1 100 m² | 140 000 € | 1 647 | septembre 2025 |
| 9017 rue de la Bielle | maison | 101 m² | 4 | 1 200 m² | 178 200 € | 1 764 | juillet 2025 |
| 18 rue de Lamarque | maison | 70 m² | 5 | 762 m² | 115 000 € | 1 643 | juin 2025 |
| 16 rue des Paloumères | maison | 63 m² | 4 | 775 m² | 120 000 € | 1 905 | mars 2025 |
| 3 rue de l'Arlas | maison | 130 m² | 6 | 1 046 m² | 286 500 € | 2 204 | février 2025 |
| 9041 rue de la Sablière | maison | 104 m² | 4 | 1 100 m² | 247 800 € | 2 383 | janvier 2025 |
| 7 rue du Gros Chêne | maison | 100 m² | 4 | 855 m² | 194 250 € | 1 943 | octobre 2024 |
| 4 rue du Parcot | maison | 108 m² | 4 | 1 356 m² | 93 000 € | 861 | août 2024 |
| 2 rue des Paloumères | maison | 78 m² | 5 | 590 m² | 110 000 € | 1 410 | juillet 2024 |
| 9 rue de la Naü | maison | 93 m² | 6 | 816 m² | 150 000 € | 1 613 | juin 2024 |
| 3 rue Peyre-Clouque | maison | 110 m² | 5 | 3 990 m² | 204 190 € | 1 856 | juin 2024 |
| 21 rue des Paloumères | maison | 90 m² | 5 | 755 m² | 125 125 € | 1 390 | mars 2024 |
| 36 rue Bellevue | maison | 103 m² | 6 | 1 328 m² | 180 000 € | 1 748 | mars 2024 |
| 774 chemin du Bois | maison | 50 m² | 2 | 11 125 m² | 105 000 € | 2 100 | janvier 2024 |
| 30 rue Peyre-Clouque | maison | 107 m² | 4 | 1 195 m² | 380 000 € | 3 551 | janvier 2024 |
| 7 lotissement les Pyrenees | maison | 110 m² | 4 | 1 524 m² | 330 000 € | 3 000 | décembre 2023 |
| 45 rue du Gros Chêne | maison | 90 m² | 4 | 634 m² | 140 000 € | 1 556 | décembre 2023 |
| 4 rue du Tauziet | maison | 168 m² | 8 | 1 342 m² | 155 000 € | 923 | octobre 2023 |
| 17 rue du Gourguet | maison | 133 m² | 4 | 1 175 m² | 150 000 € | 1 128 | octobre 2023 |
| 27 rue du Gourguet | maison | 81 m² | 4 | 1 216 m² | 110 000 € | 1 358 | octobre 2023 |
| 8 rue de l'École | maison | 82 m² | 4 | 487 m² | 184 700 € | 2 252 | septembre 2023 |
| 10 rue de la Bielle | maison | 170 m² | 6 | 495 470 € | 2 915 | juillet 2023 | |
| 5 avenue du Pic d'Anie | appartement | 273 m² | 7 | 2 307 m² | 250 000 € | 916 | juin 2023 |
| 14 rue du Parcot | maison | 70 m² | 2 | 389 m² | 141 080 € | 2 015 | mai 2023 |
| 3 rue des Paloumères | maison | 95 m² | 5 | 795 m² | 129 000 € | 1 358 | mars 2023 |
| 27 rue des Paloumères | maison | 95 m² | 5 | 897 m² | 160 000 € | 1 684 | décembre 2022 |
| 7 rue du Camou | maison | 110 m² | 3 | 262 m² | 124 500 € | 1 132 | novembre 2022 |
| 6 rue de l'Aberou | maison | 112 m² | 7 | 595 m² | 205 000 € | 1 830 | novembre 2022 |
| 23 rue de l'École | maison | 73 m² | 4 | 797 m² | 120 000 € | 1 644 | octobre 2022 |
| 7 rue des Paloumères | maison | 82 m² | 4 | 960 m² | 180 000 € | 2 195 | septembre 2022 |
| 320 chemin Pe de l'Arrayadiu | maison | 100 m² | 4 | 272 050 € | 2 721 | août 2022 | |
| 19 rue du Gourguet | maison | 146 m² | 5 | 1 204 m² | 210 000 € | 1 438 | juin 2022 |
| 14 rue de la Sablière | maison | 143 m² | 5 | 18 895 m² | 186 000 € | 1 301 | mai 2022 |
| 4 bis avenue du Pic d'Anie | maison | 122 m² | 5 | 1 771 m² | 65 000 € | 533 | mars 2022 |
| 21 rue du Gros Chêne | maison | 73 m² | 3 | 893 m² | 148 000 € | 2 027 | mars 2022 |
| 4 rue de l'Arlas | maison | 123 m² | 5 | 1 476 m² | 183 000 € | 1 488 | janvier 2022 |
| 8 rue de l'École | maison | 82 m² | 4 | 487 m² | 180 000 € | 2 195 | octobre 2021 |
| 2 rue des Paloumères | maison | 78 m² | 5 | 590 m² | 54 000 € | 692 | septembre 2021 |
| 1 rue Bellevue | maison | 88 m² | 5 | 3 353 m² | 150 000 € | 1 705 | août 2021 |
| 29 rue Bellevue | maison | 119 m² | 6 | 1 234 m² | 284 000 € | 2 387 | juin 2021 |
| 9 lotissement les Pyrenees | maison | 125 m² | 5 | 1 870 m² | 302 394 € | 2 419 | juin 2021 |
| 2 rue des Houssats | maison | 135 m² | 4 | 222 m² | 140 000 € | 1 037 | avril 2021 |
Autour de Ledeuix
Ledeuix est dans les Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : Pays de l'Adour à 21 km, massif du Granquet à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Ledeuix appartient à l'aire d'attraction de Oloron-Sainte-Marie, 44 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Oloron-Sainte-Marie 1 587 €/m²
- Bidos 1 440 €/m²
- Agnos 2 058 €/m²
- Arette 1 943 €/m²
- Lucq-de-Béarn 1 595 €/m²
- Gurmençon 1 650 €/m²
- Moumour 1 157 €/m²
- Aramits 893 €/m²
- Barcus 1 250 €/m²
- Eysus 2 245 €/m²
- Ance Féas 1 416 €/m²
- Goès 1 940 €/m²
- Asasp-Arros 454 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Esquiule. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Ledeuix touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Cardesse 1 053 €/m² 4,0 km
- Moumour 1 157 €/m² 4,7 km
- Oloron-Sainte-Marie 1 587 €/m² 7,3 km
- Lucq-de-Béarn 1 595 €/m² 7,8 km
Voisines sans prix publiable : Estos, Verdets. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ledeuix : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Monein 2 046 €/m² 7,6 km, 4 446 hab.
- Artiguelouve 2 712 €/m² 14,6 km, 2 045 hab.
- Mourenx 1 010 €/m² 15,7 km, 5 695 hab.
- Gan 2 000 €/m² 16,7 km, 5 676 hab.
- Jurançon 1 968 €/m² 16,8 km, 7 040 hab.
- Artix 2 089 €/m² 18,7 km, 3 477 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 15 km : Mail Arrouy, 1 251 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois du Laring à 6,7 km, bois de Josbaig à 10 km
- rivières Escou à 3,6 km, Vert à 3,6 km
- vallée de Josbaig à 7,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 950 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 644 €/m² | 11 |
| 2023 | 1 556 €/m² | 9 |
| 2024 | 1 748 €/m² | 9 |
| 2025 | 1 835 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.