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Prix de l'immobilier à Moumour
1 157€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Moumour
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 44 communes dans l'aire d'attraction de Oloron-Sainte-Marie
- 219 communes valorisées dans les Pyrénées-Atlantiques
Le prix dans l'aire d'attraction de Oloron-Sainte-Marie
23 des 44 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Moumour est la 18e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sus 2 366 €/m² une maison
- Eysus 2 245 €/m² une maison
- Agnos 2 058 €/m² une maison
- Escout 1 977 €/m² une maison
- Arette 1 943 €/m² un appartement
- Goès pôle 1 940 €/m² une maison
- Lanne-en-Barétous 1 867 €/m² une maison
- Géronce 1 862 €/m² une maison
- Ledeuix 1 835 €/m² une maison
- Gurmençon pôle 1 650 €/m² une maison
- Lucq-de-Béarn 1 595 €/m² une maison
- Oloron-Sainte-Marie pôle 1 587 €/m² un appartement
- Bidos pôle 1 440 €/m² une maison
- Ance Féas 1 416 €/m² une maison
- Lurbe-Saint-Christau 1 373 €/m² une maison
- Barcus 1 250 €/m² une maison
- Préchacq-Josbaig 1 167 €/m² une maison
- Moumour 1 157 €/m² une maison
- Cardesse 1 053 €/m² une maison
- Gurs 1 026 €/m² une maison
- Herrère 987 €/m² une maison
- Aramits 893 €/m² une maison
- Asasp-Arros 454 €/m² une maison
Estimer un bien à Moumour
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 rue du Boulaü | 100 m² | 4 | 118 000 € | septembre 2025 | 1 180 €/m² |
| 29 rue Carrérot | 98 m² | 4 | 169 000 € | août 2024 | 1 218 €/m² |
| 17 Qua du Hearot | 98 m² | 4 | 163 000 € | août 2023 | 1 091 €/m² |
| 9 rue de la Serre | 92 m² | 4 | 89 500 € | mai 2024 | 687 €/m² |
| 17 rue du Bialé | 97 m² | 3 | 91 000 € | juillet 2025 | 938 €/m² |
| 33 rue Guitte | 104 m² | 5 | 181 000 € | juillet 2025 | 1 740 €/m² |
| 15 rue des Saumons | 93 m² | 4 | 232 000 € | décembre 2021 | 1 592 €/m² |
| 7 impasse de la Passerelle | 93 m² | 4 | 168 630 € | mai 2021 | 1 157 €/m² |
| 2 Côte de la Hargouette | 100 m² | 3 | 156 000 € | juin 2022 | 1 157 €/m² |
| 7 rue de l'Embarry | 100 m² | 5 | 70 000 € | mai 2022 | 519 €/m² |
| 3 impasse de la Passerelle | 86 m² | 4 | 255 000 € | septembre 2023 | 1 945 €/m² |
| 14 impasse de la Passerelle | 112 m² | 4 | 188 000 € | novembre 2021 | 1 071 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 43 % en dessous de la médiane du département (2 023 €/m²) et 32 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 938 €/m² et 1 401 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Moumour, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 026 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 552 €/m², soit 31 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Moumour, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
34 ventes les plus récentes sur les 34 retenues à Moumour depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 rue du Bialé | maison | 110 m² | 3 | 717 m² | 56 000 € | 509 | décembre 2025 |
| 28 rue Carrérot | maison | 135 m² | 4 | 629 m² | 139 000 € | 1 030 | décembre 2025 |
| 10 rue Delestou | maison | 142 m² | 6 | 854 m² | 161 000 € | 1 134 | novembre 2025 |
| 22 rue du Boulaü | maison | 100 m² | 4 | 1 081 m² | 118 000 € | 1 180 | septembre 2025 |
| 17 rue du Bialé | maison | 97 m² | 3 | 374 m² | 91 000 € | 938 | juillet 2025 |
| 33 rue Guitte | maison | 104 m² | 5 | 1 284 m² | 181 000 € | 1 740 | juillet 2025 |
| 7 rue Pétrot | maison | 131 m² | 1 | 1 900 m² | 234 000 € | 1 786 | février 2025 |
| 28 rue Delestou | maison | 137 m² | 4 | 853 m² | 192 000 € | 1 401 | janvier 2025 |
| 28 rue Longue | maison | 190 m² | 6 | 6 115 m² | 250 000 € | 1 316 | janvier 2025 |
| 38 rue de l'Embarry | maison | 88 m² | 3 | 265 m² | 37 000 € | 420 | janvier 2025 |
| 23 rue du Bialé | maison | 117 m² | 5 | 990 m² | 120 000 € | 1 026 | décembre 2024 |
| 34 rue des Pics | maison | 119 m² | 6 | 615 m² | 249 000 € | 2 092 | octobre 2024 |
| 15 rue du Bialé | maison | 116 m² | 5 | 413 m² | 180 000 € | 1 552 | septembre 2024 |
| 29 rue Carrérot | maison | 98 m² | 4 | 555 m² | 169 000 € | 1 724 | août 2024 |
| 9999 chemin des Coustalats | maison | 116 m² | 5 | 1 253 m² | 200 000 € | 1 724 | juin 2024 |
| 9 rue de la Serre | maison | 92 m² | 4 | 1 124 m² | 89 500 € | 973 | mai 2024 |
| 10 rue des Pics | maison | 90 m² | 3 | 971 m² | 205 000 € | 2 278 | octobre 2023 |
| 3 impasse de la Passerelle | maison | 86 m² | 4 | 892 m² | 255 000 € | 2 965 | septembre 2023 |
| 17 Qua du Hearot | maison | 98 m² | 4 | 1 250 m² | 163 000 € | 1 663 | août 2023 |
| 16 rue Delestou | maison | 126 m² | 6 | 800 m² | 190 200 € | 1 510 | juillet 2023 |
| 27 rue de la Serre | maison | 141 m² | 7 | 713 m² | 262 950 € | 1 865 | février 2023 |
| 38 rue de l'Embarry | maison | 88 m² | 3 | 265 m² | 41 000 € | 466 | janvier 2023 |
| 9 rue de l'Embarry | maison | 65 m² | 3 | 162 m² | 60 000 € | 923 | octobre 2022 |
| 4 rue Planté | maison | 83 m² | 4 | 912 m² | 182 000 € | 2 193 | septembre 2022 |
| 28 rue des Pics | maison | 73 m² | 3 | 639 m² | 150 000 € | 2 055 | août 2022 |
| 2 Côte de la Hargouette | maison | 100 m² | 3 | 310 m² | 156 000 € | 1 560 | juin 2022 |
| 7 rue de l'Embarry | maison | 100 m² | 5 | 310 m² | 70 000 € | 700 | mai 2022 |
| 15 rue des Saumons | maison | 93 m² | 4 | 1 250 m² | 232 000 € | 2 495 | décembre 2021 |
| 20 rue Longue | maison | 77 m² | 4 | 1 381 m² | 156 000 € | 2 026 | décembre 2021 |
| 11 rue du Boulaü | maison | 210 m² | 8 | 2 980 m² | 345 000 € | 1 643 | décembre 2021 |
| 14 impasse de la Passerelle | maison | 112 m² | 4 | 900 m² | 188 000 € | 1 679 | novembre 2021 |
| 30 rue de l'Embarry | maison | 85 m² | 4 | 356 m² | 151 000 € | 1 776 | septembre 2021 |
| 7 impasse de la Passerelle | maison | 93 m² | 4 | 938 m² | 168 630 € | 1 813 | mai 2021 |
| 34 rue des Pics | maison | 119 m² | 6 | 615 m² | 222 500 € | 1 870 | mai 2021 |
Autour de Moumour
Moumour est dans les Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : Pays de l'Adour à 26 km.
L'aire dont elle dépend
Moumour appartient à l'aire d'attraction de Oloron-Sainte-Marie, 44 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Oloron-Sainte-Marie 1 587 €/m²
- Bidos 1 440 €/m²
- Agnos 2 058 €/m²
- Arette 1 943 €/m²
- Ledeuix 1 835 €/m²
- Lucq-de-Béarn 1 595 €/m²
- Gurmençon 1 650 €/m²
- Aramits 893 €/m²
- Barcus 1 250 €/m²
- Eysus 2 245 €/m²
- Ance Féas 1 416 €/m²
- Goès 1 940 €/m²
- Asasp-Arros 454 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Esquiule. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Moumour touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Géronce 1 862 €/m² 4,4 km
- Ledeuix 1 835 €/m² 4,7 km
- Oloron-Sainte-Marie 1 587 €/m² 7,6 km
Voisines sans prix publiable : Orin, Verdets, Esquiule. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Moumour : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Monein 2 046 €/m² 11,9 km, 4 446 hab.
- Mauléon-Licharre 1 667 €/m² 17,8 km, 2 972 hab.
- Mourenx 1 010 €/m² 18,3 km, 5 695 hab.
- Artiguelouve 2 712 €/m² 19,2 km, 2 045 hab.
- Arudy 1 967 €/m² 20,3 km, 2 228 hab.
- Gan 2 000 €/m² 20,7 km, 5 676 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 15 km : Mail Arrouy, 1 251 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Vert
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Josbaig à 5,9 km, bois du Laring à 11 km
- montagne Ahargo à 9,7 km
- rivières Escou à 4,7 km, Gave d'Ossau à 5,1 km
- site Natura 2000 Le Gave d'Aspe et le Lourdios (cours d'eau) à 12 km
- vallée de Josbaig à 5,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 813 €/m² | 7 |
| 2022 | 1 560 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 764 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 638 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 157 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.